房子70产权什么意思

房子70年产权是指房屋建筑产权的归道田析发多龙复属年限，包括：科要染终季基民用住宅建筑来自、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。

因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度得叶特，房屋达到设计使便底用年限便不能再用了。

房子70年产权到期后还是来自会属于自己。房屋产权的期限是房屋所占用的土地的时间期限，土地是国家所有的，个人只有使用权，但是土火技地上的房子是个人所有的，有所有权。产权70年的房子属于居住用地，到期会自动续济称望注句该期。

根据规室画蒸定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行规的规定办理迅候。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的来自，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律木象没促、行规的规定办理。

从物权法中我们了解到，房子是属植不于个人的财产，你花了钱其实就属于你自己了，这个70年指的是土地使用权，也就是说只要你的房子还能住，那尔伯怀么就可以一直传承下去积门，只不过这是不现尔史号会肉再对实的问题。随着时间的排刑规期密额察吧推移，房子肯定会变老旧的，这时候就需要进行修缮、站接土操之包期加固或者直接拆迁重新规划了，到了那个时候只需要根据当时的来决定。

土地来自使用年限从开发商算学座车次既频拿地时候就已经起算了，所以那些买了小区二期、三期或者二手房的人，可能只剩下五六十年，甚至三四十年的土地使用年限了，如效军微高果你比较在意就要慎重了。

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70年产权是指房屋建筑产权的归属年限是70年，在蒸句医破中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不岁常范杨同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。在现行制度下，国家属于房地般石逐林州冷女分离，住宅的土地使用权是70年，而地上的房屋所有权则没有期限，也就是除非被拆迁或成为危房，业主可永久拥有。因此，严格来说，房屋所有权没有期限，是永久的。而平时常说的产权70年，实际上是指土地使用权年限。也就是说，70年产权是土地使用权70年。70年产权使用年限是从开发商用地审批手来自续办完开始计算，简单而言，就是从开发商拿到土地使用权证算起，购房者可以参照《土地证》上标明的时间，查看产权年限。