期房买房需要注意什么意思

防止期房变身烂尾房。

购买期房人们最担心的就是房子会变成烂尾楼。烂尾楼的造成通常是开发商因这示续养艺为资金不足“跑路”而来自引起的。大家在购房之前就应该核实开发商的资质和实力，查证他们是否具有五证。此外，宪果还要注意购房合同的真实性和一房两卖的问题。

注意房屋放围波究质量。

有一些开发商为了追求最大的利润空间，在施工过程中偷工减料，降低标准，这样给房屋留下了巨大的安全材言味权宪技究隐患。购房者在购房之前应该选择有实力，听故处口碑好的开发商，形史时对他们以往建造的楼盘进行全面了来自解，也可以上施工出亲自查看，从织劳杀误济而了解房屋的质量。

防止开发商不能按时交房。

签订购房合同的时候要约定清楚明确的交房时间，有些开发商对于交来自房时间只有模棱两可的时间。购房者应该要求开发商提供明确的交房时间，并且在购房合同中注明清楚。此外，还要写明逾期微胶湖承交房的相关赔偿问题。

防止公摊面积造假来自。

业主在收房的时候要注意公摊面积，看看来自实际公摊面积与合同上约定的是否一致。有些不良开发商会对房屋的重错识留银安班公摊面积造假，购房者收房的时候可以请专业人士进行测量和计算。如果发现与合同约定的不一致，可以先与开发商协商，协商不成的话可以起诉维权。

房跑屋延期交付使用风险。如果开发商不能按照合同约定的时间交房子，首先购买者不能如期入住，房屋的使用居住功能就无法体现。

房屋质来自量不确定的风险。开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异，其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。

房产证无法按时取得的风险。由于多销足费证则效会方面的原因，使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件，购房者来自也就无法按期获得房屋产权证件，就可能导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。

其他相关内容推荐1

其他相关内容推荐2

购买期房需要注意的事项有以下几种：

1、房屋质量风险：由于购房者在来自与开发商签订购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型阶言杆延充补歌，不能看到房屋的实际情况。因此，购房者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。个别开发料未商为了追逐最大利润，使用劣质材料或偷工减料，随意降低工程质量标准，给房屋质量和安全埋下了重大隐患。

2、面积缩水风险：有的开发商为了谋取最大商业利益，在进行候心总承减想料议实测时，有意改变建筑面积，加大公摊面积美轴谁训洲垂地，并且不明示公摊系数及计算方法，以致实际面积与销售面积严重不符。

3、虚车在注秋南收沉价假广告宣传的风险：售楼处的广告总是吸引眼球，高大上范儿。如果仅凭宣传就买房，恐怕很多人会倍感失望。入住后，才发现交付的房子与其所宣传的品质大相径庭。