苏州二手房限售是什么

4月11日起，江苏省苏州市房地产交易管理中心宣布，苏州调整二手房限售，由之前的5年改为3年。此次苏州放松二手房限售，有助于释放换房需求，增加市场供应，有利于促进新房和二手房良性循环。

同时，将限售范围扩大为苏州市区，即姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区范围内的新建商品住房、二手住房实施转让措施。

苏州二手房出售的注意事项

1、了解行情

关注房产信息，收集相关资讯掌握动态，浏览相关房地产网站的新闻快讯。多请教相关从事地产行业的专业人事，如地产中介或曾经有过房产交易经验的亲朋好友。

2、注意定价、报价

报价过高错失了真正好的成交机会又浪费了大量的时间精力，报价过低有损个人利益。建议报价前以去一些大中介公司了解行情，走访专业人事或多渠道了解市场走适，注意市政规划改建的实施对自有房产的影响，关注更多专业媒体以做参考，根据自身实际情况加减后给个合理报价。

报价的目的主要是为了在谈价的过程中给自己留有余地，另外报价是以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备。

3、注意随房赠送物品

市场上卖房送家私电器的较普遍，业主换房或移民后会重新购置新的家私电器，所以用过的家私电器便随房一起打包，随房物品是可以作为购房谈价的条件，但购房客户是否接受也是很难定的，所以定价前如有物品随房打包的要定好物品价格，售房带物品的价格和不代物品的底价报价及成交价都是有区别的。但切勿滥竽充数，房内送一些过时物品在房内不但影响房屋卖象，还会带来不好的反映。