房屋抵押登记费由申请房产抵押贷款登记的单位或个人承担，房地产抵押登记指的是在房地产的抵押关系设定后，当事人按照房产登记管理的权限向市或者区、县的房地产额登记机关去办理房地产其他权利的登记。
根据规定，房屋登记费向申请人收取。按照规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取。购房者和银行一旦发生房屋抵押关系，对于房管部门来说，收费对象是银行，也是开具给银行的。
只要办理抵押权登记，登记机构就会向房屋他项权利人颁发《房屋他项权证》。房屋他项权利人登记为抵押权人，对应登记为房屋权利人，即为银行。
根据规定，购房者首先与开发商签订商品房预售合同，并在房管处进行预售合同备案。合同备案后，购房者与开发商共同到房管处申请办理预购商品房预告登记。
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