1、一般情况下，婚后买的房子无论是登记在夫妻任何一方的名下，均属于夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有，离婚时，在正常情况下夫妻双方应当各自分配一半的份额。如果夫妻二人对于该房产另有书面协议进行约定的，那么就按照约定的内容确认其权属。
2、如果房子是一方父母出资购买的，应当认定为对自己子女个人的赠与，应当视为个人财产，离婚时可以不予进行分割，但如果父母明确表示赠与双方的，应当视为夫妻共同财产，离婚时应当均等分割。
3、如果房子为双方父母共同出资购买的，应当认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时应当按照双方各自出资份额来进行分割，但当事人另有约定的除外。
4、如果是婚前购买，婚后办理房屋所有权证书登记在出资者一方名下，则属于出资者的个人财产，离婚时另一方无权要求分割房产。
夫妻离婚后的房产如果无房贷的话，夫妻双方必须在离婚协议中明确约定各项房产的归属问题，协商清楚之后，持生效后的离婚协议或仲裁、离婚证、身份证、以及原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
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