爸妈买了房我再买算首套房吗

如果是已成年，且名下没有房产的情况下，爸妈即便买了房，个人再买是算首套房的。但如果个人是未成年的情况下，是不算首套房的。

首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房，同时所购房产应当为普通住房，房产面积不超过90平米。

哪些情况算首次购房?

1、之前贷款买过一套房，商业贷款已经结清，再贷款买房算首次购房。

2、贷款买过一套房，后来卖掉了，并且通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首次购房。

3、曾经全款买过一套房，现在贷款买房算首次购房。

4、全款买过一套房，后来卖掉了,房屋登记系统查不到名下有房产,再贷款买房算首次购房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录,贷款已经还清并且房屋出售了,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首次购房。

6、个人名下有一套房商业贷款并且已还清,另一套是公积金贷款买的房子但已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房算首次购房。

首次购房优惠有哪些

个人购买并仅有一套住房(不得超过90平方米)即被称为首套房，而在购买首套房时，购买者可以享受到首付比例更低、贷款利率更优惠、契税降低等优惠。