购房父母出的首付有贷款需在房管局办什么手续才不被分割

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财产公证。
1、在结婚后把夫妻双方的名字均写到房产证上，这样房屋就是夫妻共同财产。
2、另一条途径是结婚前双方对房屋做个婚前个人财产公证，明确房屋归某一方所有，因房屋发生的债务，收益与另一方无关。

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