二手房居间服务合同如何

第2种观点： 法律分析：二手房的居间协议是有法律效力的。居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第3种观点： 二手房居间服务合同的内容主要包括三方的基本信息、房屋的基本情况、服务内容、报酬及支付方式、各方的权利与义务、违约责任以及争议解决的方式等等。二手房买卖合同纠纷答辩状怎么写二手房买卖合同纠纷答辩状首先应当写明答辩人与代理人的姓名等信息；其次，写明本案的事实以及原告提出的诉讼请求；写明答辩所依据的事实和法律依据；其他注意事项等；最后，双方签字并写明时间。如何写二手房买卖合同纠纷答辩状二手房买卖合同纠纷答辩状首先应当写明答辩人与代理人的姓名等信息；其次，写明本案的事实以及原告提出的诉讼请求；写明答辩所依据的事实和法律依据；其他注意事项等；最后，双方签字并写明时间。二手房购房违约条款怎么写？二手房购房违约条款应标明下列条件：一、必须明确双方违约责任：合同中应加入买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）规定期限内向卖方（买方）支付违约金的条款，以确保合同条款的最终落实。二、必须标明付款过户时间，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期。三、必须注明费用交接时间，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。二手房居间合同有法律效应吗签订流程是怎样的二手房居间合同有法律效应，签订有以下流程：1、中介向买卖双方协商好的价格写在合同上并取得双方同意。2、为防止卖方一房多卖，中介一般会要求卖方在签订完三方合同后需要把产权证押在中介方。3、约定过户时间。4、清点房子的水电气，物业费，光纤及机顶盒是否有欠款。5、约定缴税方。6、三方无误后签字。7、买卖双方按手印，中介费公司盖章。8、买方交定金，卖方押证。二手房合同怎么备案买卖双方自行达成交易的，双方可携带相关资料至行政服务中心房管窗口现场备案。根据《商品房销售管理办法》第三十四条，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。