拍卖后,公司拖欠的工资怎么办

来源：爱玩科技网

第1种观点： 人民对厂房进行司法拍卖后，拍卖所得的价款会直接汇入人民指定的账户里面，再让人民清偿债务，价款有多的，会返还被执行人。拍卖成交或用流拍的财产抵债后，买受人过期没有支付价款或承受人过期没补交差价而难以拍卖、抵债的，人民可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不能竞买。【本文关联的相关法律依据】《最高人民关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十四条拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民指定的期限内将价款交付到人民或者汇入人民指定的账户。第二十五条拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

第2种观点： 法律分析：拍卖的厂房可以买。依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。司法拍卖的房子指的是遭强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿权。参加竟拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竟买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条规定，财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民应当拍卖被查封、扣押的财产。不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

第3种观点： 对厂房进行司法拍卖后，拍卖所得价款汇入指定账户，超额部分将返还被执行人。《最高人民关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》明确了买受人需按期交付价款，否则可重新拍卖，原买受人不得参与。重新拍卖价款低于原价，差价、费用损失及佣金由原买受人承担，可从预交保证金中扣除。保证金有剩余应退还，不足可要求补交，拒不补交将进行强制执行。法律分析对厂房进行司法拍卖后，拍卖所得的价款会汇入人民指定的账户，再由对偿付债务，价款有多的，会返还被执行人。《最高人民关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十四条拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民指定的期限内将价款交付到人民或者汇入人民指定的账户。第二十五条拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人;保证金数额不足的，可以责令原买受人补交;拒不补交的，强制执行。拓展延伸厂房司法拍卖后的债务重组方案厂房司法拍卖后的债务重组方案是指在厂房司法拍卖完成后，为解决相关债务问题而制定的一套方案。该方案旨在通过重新组织债务结构、调整债务还款计划、协商债权人等方式，实现债务的合理化处理和优化。具体来说，可以采取债务重组、债务减免、债务延期还款等措施，以减轻企业负担，提高还款能力。同时，通过与债权人进行有效沟通和协商，寻求共赢的解决方案，以保护企业的利益和债权人的权益。厂房司法拍卖后的债务重组方案旨在实现债务的合理化解决，促进企业的持续发展和债权人的回收。结语司法拍卖后，所得价款将汇入指定账户，用于偿还债务。如有多余，将返还被执行人。厂房司法拍卖后的债务重组方案旨在通过重新组织债务结构、调整还款计划等方式，解决相关债务问题，促进企业发展和债权益回收。通过有效沟通和协商，寻求共赢解决方案，实现债务的合理化解决。法律依据最高人民关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定：第二十三条当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民应当按照民间借贷法律关系审理。当事人根据法庭审理情况变更诉讼请求的，人民应当准许。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或者补偿。最高人民关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定：第三条借贷双方就合同履行地未约定或者约定不明确，事后未达成补充协议，按照合同相关条款或者交易习惯仍不能确定的，以接受货币一方所在地为合同履行地。最高人民关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定：第一条本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。

第1种观点： 司法拍卖后，拍卖所得价款会汇入账户，用于偿还债务。如果价款有剩余，会返还给被执行人。重新拍卖时，原买受人不得参与竞拍，差价、费用损失及佣金由原买受人承担，可从预交保证金中扣除。法律分析对厂房进行司法拍卖后，拍卖所得的价款会汇入人民指定的账户，再由对偿付债务，价款有多的，会返还被执行人。《最高人民关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十四条拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民指定的期限内将价款交付到人民或者汇入人民指定的账户。第二十五条拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人;保证金数额不足的，可以责令原买受人补交;拒不补交的，强制执行。拓展延伸厂房司法拍卖后的债务清理与资产处置厂房司法拍卖后的债务清理与资产处置是一个复杂而关键的问题。在这种情况下，首先需要对债务进行全面的梳理和清理，包括与厂房相关的各类债权债务。债务清理的目标是确保各方的权益得到合理保护和处理，同时遵循相关法律法规的规定。在债务清理的基础上，需要制定合适的资产处置方案。这包括评估厂房的价值、市场情况和潜在买家的需求，以确定最佳的处置方式。可能的处置方式包括出售、租赁、转让或合作开发等。同时，需要考虑到债务清理和资产处置的时机，以最大程度地实现债务的清偿和资产的价值。在整个过程中，律师的角色至关重要。律师可以提供专业的法律意见和指导，协助制定债务清理和资产处置方案，确保合规性和保护各方的权益。此外，律师还可以协助处理可能出现的纠纷和争议，并与相关方进行谈判和协商，以达成最佳解决方案。总之，厂房司法拍卖后的债务清理与资产处置需要综合考虑各种因素，并依靠专业的律师支持和指导，以确保债务得到妥善处理，资产得到有效处置。结语在厂房司法拍卖后，将拍卖所得的价款汇入指定账户，用于偿还债务。如有剩余，将返还给被执行人。根据最高人民的规定，买受人需在规定期限内将价款交付给或汇入指定账户。若买受人逾期未支付价款或补交差价，导致拍卖目的无法实现，可裁定重新拍卖。重新拍卖所得的价款低于原价款，差价、费用损失及佣金由原买受人承担。律师在债务清理和资产处置中起着重要作用，提供法律意见和指导，保护各方权益，协助解决纠纷，确保债务得到妥善处理，资产得到有效处置。法律依据最高人民关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第四条对拟拍卖的财产，人民可以委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民应当准许。对被执行人的股权进行评估时，人民可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。最高人民关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第二十六条不动产、动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。最高人民关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第二十七条人民裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。

第2种观点： 在拍卖前，会查封房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来，就是真正进入拍卖环节了。1、第1次拍卖（拍卖不动产，会在拍卖的十五日前进行公告）⑴竞买人应于拍卖前向人民预交一定的保证金。申请执行人参加房屋竞买的，可以不预交该保证金。保证金的数额会由人民来确定，但不能够低于评估价或者是市价的百分之五。⑵人民应当于拍卖的五日之前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人在拍卖日要到场。⑶拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高价格应低于保留价，到场的申请执行人或者是其他执行债权人若申请或者同意以该次的拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交出抵债。2、第2次拍卖拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高应价低于保留价的，应当于六十日内再次进行拍卖。3、第三次拍卖对于第2次拍卖仍未成功的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次的拍卖。4、变卖第三次拍卖未成功且申请执行人或者是其他执行债权人拒绝接受或是依法不能够接受该不动产抵债的，人民应在第三次拍卖终结日起的七日内发出变卖的公告。自公告日起六十日内没有人愿意以第三次拍卖的保留价购买该财产的，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产来抵债的，应当解除查封、冻结的措施，将该财产退还给被执行人，但对该财产可以采取其他措施的除外。5、所有权转移不动产拍卖销售或是抵债以后，不动产自拍卖销售或是抵债裁定送达购买者或者承受人时起转移。通常需出具裁定书，到房屋所在地的交易核心去办理产权的过户。我们提到的保留价，是出卖人在委托拍卖时提出的拍卖较高价格达不到该价格应当停止拍卖的价格，它是出卖人维护自己利益的一种保证手段。拍卖保留价是指拍卖时的拍卖销售价应达到的低价格。司法拍卖应当确定其保留价。拍卖保留价由人民参照评估价来确定；未作评估的，应当参照市价来确定，并征询有关当事人的意见。人民确定的保留价，第1次拍卖时，不得低于评估价或是市价的百分之八十；如果出现拍卖未成功的情况，再行拍卖时，可以酌情的降低保留价，但每次降低的数额不可超过前次保留价的百分之二十。房地产拍卖注意事项：1、拍卖房屋的付款方式。我们通常要求一次性付款，而且付款时间会比较紧。2、房屋的相邻关系3、房屋有无物业费、水电费或是燃气费等4、拍卖房屋的所有税费要了解清楚5、房屋有无户口6、房屋是否注册了公司7、房屋是否为凶宅8、房屋的风水9、房屋是否包括了装修及家具家电，有些拍卖案件中，会进行分开拍卖10、房屋是否有人正居住11、房屋是否存在质量问题，有无漏水等问题12、房屋有没有拖欠工程款的以上就是拍卖厂房流程是什么问题的回答。

第3种观点： 人民对厂房进行司法拍卖后，拍卖所得的价款会直接汇入人民指定的账户里面，再让人民清偿债务，价款有多的，会返还被执行人。拍卖成交或用流拍的财产抵债后，买受人过期没有支付价款或承受人过期没补交差价而难以拍卖、抵债的，人民可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不能竞买。【本文关联的相关法律依据】《最高人民关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十四条拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民指定的期限内将价款交付到人民或者汇入人民指定的账户。第二十五条拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

第1种观点： 企业资产拍卖清偿债务顺序是优先清偿职工债权，比如职工的工资和各种医疗保险。对于普通的债权，按照查封顺序进行清偿。对于破产财产不能够完全清偿相同顺序的，可以按照比例分配。一、企业资产拍卖清偿债务顺序是什么？公司倒闭，进行破产程序的，按照《企业破产法》规定的顺序清偿。如果公司符合破产条件，但没有进入破产程序的，对职工债权，可优先清偿，但对于普通债权，按查封顺序进行清偿。接受债权申报公司的债权人自公告之日起，或者自接到债权申报通知书之日起即可向破产管理人申报债权。人民立案受理破产案件后，应在上公告，管理人根据债权人的申报制作债权登记表，记录债权人的申报情况，包括债权人名称、债权数额、债权形成时间及形成原因等。由于公司破产清算，可能使债权得不到清偿，或者得到清偿的比例极小。因此，法律规定债权人会议是破产程序中的最高权力机构。依法申报债权的债权人为债权人会议的成员，有权参加债权人会议，行使表决权。企业在经营不善的时候，是可以申请破产的，根据相关法律规定申请注销就可以，如果企业有债务，那么在清算之后，需要对债务进行偿还，资产清偿债务顺序优先对职工，其次对普通债权。法律依据：《企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行规规定应当支付给职工的补偿金；2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；3、普通破产债权。

第2种观点： 法律分析：拍卖房子期间也需要偿还债务。拍卖债务人财产，将拍卖所得财产返还债权人后，债权关系终止。不能偿还的，可以向申请收取合同抵押的拍卖财产偿还债务。拍卖所得优先于案件债权人、银行。如果拍卖无力偿债，仍有债务，银行将从其他渠道收回债务。如果拍卖价格超过了债务，银行收回债务后，需要支付一定的手续费，然后再拿到剩余的拍卖金。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

第3种观点： 1、公司债务由公司全部财产承担，公司拍卖资产的，拍卖资产所的款项一般用于清偿债务。公司逾期偿还债务的，债权人可以起诉公司。2、公司在经营的过程中，公司债务过重时，公司可以通过融资的方式暂时偿还债务，也可以拍卖公司的资产，变现后清偿公司的债务。如果有明显资不抵债的，公司就破产。公司资产转让债务怎么处理依据我国相关法律的规定，如果是公司因拆分、合并等进行资产转让的，由合并后或拆分后的企业继承债权债务，如果是人资产转让的，债权债务还是有个人继承。《中华人民共和国公司法》第一百七十四条公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。第一百七十六条公司分立前的债务由分立后的公司承担连带责任。但是，公司在分立前与债权人就债务清偿达成的书面协议另有约定的除外。收购公司资产债务怎么分配?1、公司原来的债务由合并后的公司继承，不过可以在收购前和债权人谈，达成协议以降低负债金额，如果原公司已经要到了破产的地步这个协议对双方都有利。2、在现实社会中很多时候公司产生一定的债务危机，这样的话公司是可能会面临被收购的可能。一般来说收购公司的话是要办理相关的手续的。抵押物被拍卖超出债务怎么办抵押物被拍卖所得超出债务数额的，超出部分归抵押人所有。抵押物是以其价值担保债权债务的履行，除当事人另有约定外，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。担保物拍卖后所得金额超出担保范围的部分，仍属于担保人的合法财产，应当予以返还。怎么申请冻结债务人资产债权人向人民提起诉讼，申请诉前保全，受理后可依法冻结债务人账户。债权人也可以在审理下达裁决书后申请强制执行，强制执行过程中，可以冻结债务人账户。资产收购包含债权债务吗?1、资产收购是否包含债权债务要区别来看。资产收购是指企业得以支付现金、实物、有价证券、劳务或以债务免除的方式，有选择性的收购对方公司的全部或一部分资产，对于全部收购包括债权债务，而对于部分收购不包括。2、为了维护收购公司的合法权益，对于债务承担可以约定，约定在资产转让之前的债务不由收购方承担。

第3种观点： 公司破产后,债务应按照比例进行偿还。如果公司倒闭,应向申请破产清算。在企业破产清算后,应对破产财产进行拍卖,并将所得资金按照一定的顺序进行清偿。具体的清偿顺序如下:首先清偿破产费用和公益债务,然后是企业所欠员工的工资、补贴等,最后才是普通破产债权。如果破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求,应按照比例进行分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。法律分析企业破产后,债务应按照比例进行偿还。如果公司倒闭,应向申请破产清算。在企业破产清算后,应对破产财产进行拍卖,并将所得资金按照一定的顺序进行清偿。具体的清偿顺序如下:首先清偿破产费用和公益债务,然后是企业所欠员工的工资、补贴等,最后才是普通破产债权。如果破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求,应按照比例进行分配。一、公司的债务破产怎么办？公司破产后公司债务由公司资产偿还，破产之后进行破产清算。破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行规规定应当支付给职工的补偿金；破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。二、公司倒闭债务怎样处理破产后债务由公司资产偿还。破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行规规定应当支付给职工的补偿金;(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。拓展延伸公司倒闭债务该如何办公司倒闭后会启动破产清算的程序，债务会依照破产清偿顺序进行清偿，其顺序首先是破产费用和公益债务；其次是公司职工的工资和医疗等相关费用；第三是欠缴的除前项规定以外的其它社会保险费用和和所欠税款；最后才是普通破产债权，普通债权要经过申请才可以获得受偿。在得知公司倒闭尽量采取行动维护自己的合法权利。结语企业破产后,债务应按照比例进行偿还。如果公司倒闭,应向申请破产清算。在企业破产清算后,应对破产财产进行拍卖,并将所得资金按照一定的顺序进行清偿。具体的清偿顺序如下:首先清偿破产费用和公益债务,然后是企业所欠员工的工资、补贴等,最后才是普通破产债权。如果破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求,应按照比例进行分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。法律依据《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人，有的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

第2种观点： 法律分析：公司破产拍卖后，钱先优先与清偿破产费用。破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行规规定应当支付给职工的补偿金；(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。第一百三十二条本法施行后，破产人在本法公布之日前所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行规规定应当支付给职工的补偿金，依照本法第一百一十三条的规定清偿后不足以清偿的部分，以本法第一百零九条规定的特定财产优先于对该特定财产享有担保权的权利人受偿。

第3种观点： 法律分析：企业拍卖后债务按照比例偿还。公司倒闭，应向申请破产，对企业进行拍卖后，应将拍卖后的资金对于债务按顺序进行清偿。清偿顺序为首先清偿破产费用和公益债务，其次是企业所欠员工的工资、补贴等，最后才是普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。法律依据：《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人，有的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

第2种观点： 一、房产拍卖不够偿还债务怎么办1、房产拍卖不够偿还债务的处理方法如下：（1）拍卖债务人的房产后，如果拍卖所得款项仍不够清偿债务但债务人有其他财产的，可以执行债务人的其他财产；（2）对于没有财产可供执行的，则裁定终结本次执行；（3）债权人可以与债务人也可以协商还款时间和还款方式，并制定相应的还款协议，按照协议进行还款即可。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四百一十二条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。二、房产拍卖的流程怎么走1、拍卖房产流程中客户委托，拍卖行接受；2、鉴定与估价拍卖；3、拍卖房产底价的确定；4、确定拍卖日期；5、发布拍卖公告；6、审查竞买人资格；7、竞买人缴付保证金；8、组织拍卖会实施；9、拍卖品的权属移交。

第3种观点： 法律分析：债务拍卖公司还是要偿还的。这需要看拍卖的具体手续来确定标的物，若是拍卖获得的是公司股份，则公司的债务依然是公司进行承担；如果拍卖拍得的是整个公司，则之前的债务将会由新公司予以继承，由新公司按照约定期限偿还债务。如果拍卖的是公司的股权，则在公司的股权被拍卖之后债务要按照比例偿还。法律依据：《拍卖监督管理办法》第三条工商行政管理机关依照《中华人民共和国拍卖法》等法律法规和本办法对拍卖企业及拍卖企业进行的拍卖活动实施监督管理，主要职责是：（一）依法对拍卖企业进行登记注册；（二）依法对拍卖企业、委托人、竞买人及其他参与拍卖活动的当事人进行监督管理；（三）依法查处违法拍卖行为；（四）法律法规及规章规定的其他职责。第九条拍卖企业不得有下列行为：（一）采用财物或者其他手段进行贿赂以争揽业务；（二）利用拍卖公告或者其他方法，对拍卖标的作引人误解的虚假宣传；（三）捏造、散布虚假事实，损害其他拍卖企业的商业信誉；（四）以不正当手段侵犯他人的商业秘密；（五）拍卖企业及其工作人员以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，或者委托他人代为竞买；（六）在自己组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或者财产权利；（七）雇佣非拍卖师主持拍卖活动；（八）其他违反法律法规及规章的行为。

第2种观点： 法律分析：企业拍卖后债务按照比例偿还。公司倒闭，应向申请破产，对企业进行拍卖后，应将拍卖后的资金对于债务按顺序进行清偿。清偿顺序为首先清偿破产费用和公益债务，其次是企业所欠员工的工资、补贴等，最后才是普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。法律依据：《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人，有的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

第3种观点： 法律分析：拍卖房子期间也需要偿还债务。拍卖债务人财产，将拍卖所得财产返还债权人后，债权关系终止。不能偿还的，可以向申请收取合同抵押的拍卖财产偿还债务。拍卖所得优先于案件债权人、银行。如果拍卖无力偿债，仍有债务，银行将从其他渠道收回债务。如果拍卖价格超过了债务，银行收回债务后，需要支付一定的手续费，然后再拿到剩余的拍卖金。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

第1种观点： 公司财产被拍卖后债务按照比例归还。公司是企业法人，有的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。一、公司股权转让之后要怎样处理债务？公司的债权债务由公司的财产承担，公司转让股权的，并不影响债权债务的处理，仍然由公司财产承担债务。二、有限责任公司如何承担债务？有限责任公司以其全部财产对公司的债务承担责任，有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。三、公司股东怎么承担公司债务有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任：股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。公司是企业法人，有的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。公司财产不足以清偿公司债务时，债权人主张未缴出资股东，以及公司设立时的其他股东或者发起人在未缴出资范围内对公司债务承担连带清偿责任的，人民应依法予以支持。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人，有的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

第2种观点： 法律分析：在拍卖房子的过程中债务人有能力还清债务的前提下是可以进行终止拍卖的。一般情况下是不允许中断终止拍卖房子的。拍卖成功后，房主不能反悔。买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民可以重新拍卖。法律依据：《最高人民关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条被执行人在拍卖日之前向人民提交足额金钱清偿债务，要求停止拍卖的，人民应当准许，但被执行人应当负担因拍卖支出的必要费用。

第1种观点： 法律分析：厂家司法拍卖需要缴纳及其附加税费、土地、企业所得税、印花税、契税等。2016年5月1日以前购入（或建设）的厂房，可以按5%征收率缴纳。土地出售-购入）**30%至60%。（注：此点税率为专四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。企业所得税按入固定资产清理后计算购方：契税：1400*3%。法律依据：《中华人民共和国税法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权规定的，依照制定的行规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行规相抵触的决定。

第2种观点： 法律分析：厂房属非居住性质房产，要知道房产总价及原发票价才能算的。过户税费计算方法如下：卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第十三条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。第十四条土地使用权出让最高年限由规定。第十五条土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县土地管理部门与土地使用者签订。第十六条土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。第十七条土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。第十土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第十九条土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由规定。

第3种观点： 法律分析：1、过户契税：主要占1.5%到3%左右地转让费：主要占1%易登记费：80元易手续费：每平米6元左右2、印花税：占0.1%人所得税：占1%卖手续费：占3%3、这些费用中，有的是拍卖方负责承担，有的是买方负责承担，具体情况可参照房产税说明和规定。4、从现实中看到，拍卖手续费和营业税由卖方负责，在拍卖房屋之前，已经将这些税费加入到起拍价中，不会单独列出。法律依据：《关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十六条拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。

第1种观点： 法律分析：第一步:直接与用人单位协商。直接找老板或部门主管协商,要求其向您支付拖欠的工资第二步:协商不成,可以到当地劳动监察大队投诉,劳动监察大队查证确有欠薪情形后,会警告您公司的行为已违反劳动法,并责令其限期支付劳动报酬第三步:如果投诉未果,可以向用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。法律依据：《中华人民共和国劳动法》第四十国家实行最低工资保障制度。最低工资的具体标准由省、自治区、直辖市规定，报备案。用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。《中华人民共和国劳动合同法》第三十条用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民申请支付令，人民应当依法发出支付令。第四十四条有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。

第3种观点： 法律分析：第一步:直接与用人单位协商。直接找老板或部门主管协商,要求其向您支付拖欠的工资第二步:协商不成,可以到当地劳动监察大队投诉,劳动监察大队查证确有欠薪情形后,会警告您公司的行为已违反劳动法,并责令其限期支付劳动报酬第三步:如果投诉未果,可以向用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。法律依据：《中华人民共和国劳动法》第四十国家实行最低工资保障制度。最低工资的具体标准由省、自治区、直辖市规定，报备案。用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。《中华人民共和国劳动合同法》第三十条用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民申请支付令，人民应当依法发出支付令。第四十四条有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。