深圳公积金购房提取需要办理的材料 法律问题

第1种观点： 深圳公积金可以全部取出来，需满足以下条件，具体如下：1、外来务工人员离职提取。若职工非深圳户籍，在离职后，待公积金账户封存满6个月，即可申请全额提取公积金余额，并注销个人账户；2、户口迁出本市。职工户口由本市迁往境内其他城市，在公积金账户已经封存的情况下，凭户口迁出证明，可以全额提取公积金账户余额，同时需注销个人账户；3、出境定居。职工港澳台或者国家定居，提供户口注销证明或者永久居留权证明，可一次性提取公积金账户余额，提取后需注销个人账户；4、退休、离休。职工到达法定退休年龄或者经批准退休的，可凭退休证（法定年龄退休无需提供），全额提取公积金账户余额，并注销个人账户；5、大龄失业人员提取。男性满50周岁或者女性满45周岁，已经失业且公积金账户封存满2年，可凭深圳市失业员工失业保险待遇计发决定书或者失业证，全额提取公积金账户余额，并注销个人账户。公积金贷款的流程：1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》；2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估；3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》；4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押 保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押 保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续；5、签订借款合同；6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议；7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请，统一交住房资金管理中心审核、审批；8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。综上所述，深圳住房公积金全额提取条件为非深户深圳社保转移或者停缴三个月以上；户籍迁出深圳市销户提取；在国外或港澳台定居销户提取；退休销户提取；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系销户提取；大龄且账户封存两年提取；死亡销户提取；其他。【法律依据】：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第2种观点： 深圳公积金如何提取第一步：登录官网首先登录深圳市住房公积金管理中心网站，打开主页后，右下角的个人业务下的网上预约。第二步：输入账号进入登录页面，输入相关的公积金账号、密码、验证码，登录。第三步：提取登录之后，个人提取【选择自己对应的提取形式】。第四步：填写信息依次按照要求填写相关的提取信息，填写完成后，提交。第五步：提交确定提交后弹出确认对话框，确定即可。第六步：提取完成然后，会返回提取申请的业务受理回执信息，这样本次提取就完成了，然后就只要等待资金入账到银行卡活期账户。第七步：提交查询同时，也可以自行去查询一下当前的受理情况，个人提取网上提取查询，进入之后，提交按钮。第八步：查询情况提交后，就会查询到所有提取的相关记录信息以及办理状态。深圳公积金提取条件深圳公积金提取条件：（一）购买具有所有权的住房；（二）支付本市范围内住房租金；（三）偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息；（四）建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房；（五）其他住房消费。在同一时间段内，职工仅能选择一项住房消费情形提出申请，并不得重复申请；在同一项情形中存在多套住房消费情况的，每次申请提取时，职工仅能选择其中一套住房申请提取；购买具有所有权的住房，每套住房仅能申请提取一次。发生本规定第（一）、（四）项规定中的住房消费情形的，该住房消费情形发生时间与职工申请提取时间应当相隔在两年以内。住房消费情形发生时间以相关收据、和税票等凭证（以下简称凭证）开具时间计算。职工提取住房公积金账户内的存储余额用于本规定第（二）、（三）、（五）项规定中的住房消费情形的，该住房消费情形应当发生在职工按照《暂行办法》缴存住房公积金之后。深圳住房公积金提取条件1、购买本市范围内住房提取；2、异地购房提取；3、社保存量住房公积金（有卡购房）提取；4、社保存量住房公积金（无卡购房）提取；5、本市范围内建造、翻建、大修住房及拆迁补偿增大住房面积提取；6、偿还购买本市范围内住房的贷款本息（一年一次）提取；7、提前还贷提取；8、支付房租提取；9、享受最低生活保障提取；10、职工本人或者家庭成员患重大疾病提取；11、在国外或者港、澳、台地区定居销户提取；12、户籍迁出本市销户提取；13、户籍不在本市并已申请基本养老保险或基本医疗保险关系转移手续销户提取；14、退休销户提取；15、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存满2年销户提取；16、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系销户提取；17、住房公积金无卡销户提取；18、死亡或被宣告死亡销户提取。深圳住房公积金怎么提取深圳住房公积金提取条件住房消费情形：1。购买住房(含商品住房、性住房或者保障性住房，下同)；2。支付房租；3。偿还购买本市范围内住房的贷款本息；4。建造、翻建、大修本市范围内的住房；5。其他住房消费(包括支付物业服务费、日常收取的物业专项维修资金、住房装修费、旧住宅区加装电梯费等其他住房消费情形)。其他情形：1。退休；2。完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；3。男性年龄满五十周岁或者女性年龄满四十五周岁，失业且住房公积金账户封存满两年；4。在国外或者港、澳、台地区定居；5。户籍迁出本市；6。户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续；7。享受居民最低生活保障；8。职工本人或者家庭成员患有重大疾病(慢性肾衰竭尿毒症、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术)。深圳的住房公积金提取条件1、购买本市范围内住房提取；2、异地购房提取；3、社保存量住房公积金（有卡购房）提取；4、社保存量住房公积金（无卡购房）提取；5、本市范围内建造、翻建、大修住房及拆迁补偿增大住房面积提取；6、偿还购买本市范围内住房的贷款本息（一年一次）提取；7、提前还贷提取；8、支付房租提取；9、享受最低生活保障提取；10、职工本人或者家庭成员患重大疾病提取；11、在国外或者港、澳、台地区定居销户提取；12、户籍迁出本市销户提取；13、户籍不在本市并已申请基本养老保险或基本医疗保险关系转移手续销户提取；14、退休销户提取；15、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存满2年销户提取；16、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系销户提取；17、住房公积金无卡销户提取；18、死亡或被宣告死亡销户提取。《住房公积金管理条例》第二十四条、第二十五条

第1种观点： 法律分析：不需要，需要提交（1）住房公积金联名卡;（2）身份证；（3）深圳市住房公积金提取申请表。法律依据：《深圳市住房公积金提取管理规定》 第十六条 职工在住房公积金业务网点申请提取住房公积金的，应当提交下列基本材料：（一）住房公积金联名卡;（二）身份证；（三）深圳市住房公积金提取申请表。职工提取住房公积金用于职工家庭成员的住房消费的，应当提交家庭成员身份证、结婚证、户口簿等家庭成员关系证明材料。职工委托配偶办理住房公积金提取的，受托人除提交本条第一款规定的基本材料外，还应当提交本人的身份证、结婚证；职工委托其他人办理住房公积金提取的，受托人除提交本条第一款规定的基本材料外，还应当提交本人的身份证以及经公证机关公证的授权委托书。

第2种观点： 深圳公积金租房提取规则具体如下：1、职工连续足额缴存住房公积金满3个月；2、职工本人及其家庭成员应当在本市范围内无商品住房、性住房和保障性住房；3、在同一时间段内，职工仅能选择一项住房消费情形提出申请，并不得重复申请。同一时间段是指职工上次办理提取业务至本次申请办理提取业务之间的时段；未办理过提取业务的，同一时间段是指职工本次申请办理提取业务之前的所有可提取月份。提取公积金的方式：1、购房提取：公积金不只是可以申请银行贷款购买房屋的，公积金还可以提取出来补贴购房房款，这一点可能有一些购房者不清楚，虽然公积金贷款利息相比一般的商业购房贷款要低得多，但如果购房者不满足公积金贷款条件的话，就可以考虑将公积金提取出来。购房者可以考虑以买房的名义将公积金提取出来，取公积金贷款账户的金额来作为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息；2、支付租金：就算是不买房子的朋友也可以将公积金提取出来的，比如说现目前还是处于租房子住的朋友就可以将公积金提取出来支付租金，随着房价的上涨，房租也跟着上涨了不少，如果想要租一个环境比较好的房子，租金其实也不便宜，并且现在交房租都是一个季度或者是半年一年的交，一次性要交那么多钱，压力还是蛮大的，如果租客当时正好没那么多钱，则可以考虑将公积金提取出来周转一下；3、翻修住房提取：有些朋友不喜欢城市的生活，更喜欢自己从小长到大的地方，这个时候，购房者就可以考虑将公积金提取出来翻修住房，修建一栋房子的成本虽然比在城市中买房子要少一些，但需要的钱还是挺多的，其实住房公积金也可以在房屋修建的时候提取使用，不清楚的朋友也可以跟当地的公积金管理中心咨询一下，大多数的城市都是支持的；4、重大疾病提取：重大疾病的医疗费用可不少，如果家里面有人患有重大疾病的话，那么在医疗费用压力比较大的情况下，购房者可以考虑提取公积金用来支付；5、销户提取：如果个人公积金账户不再使用的话，大家就可以将个人公积金账户销户了，而里面的公积金余额就可以提取出来了。综上所述，属于无房户的职工房租超出家庭工资收入的规定比例的可以向住房公积金管理中心申请提取公积金账户内的存储余额，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出是否准予提取的决定。【法律依据】：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第3种观点： 法律主观：深圳住房公积金可以提取。 1、职工及其家庭成员发生下列住房消费情形之一的，职工可以按照规定申请提取住房公积金账户内的存储余额： (一)购买具有所有权的住房； (二)支付本市范围内住房租金； (三)偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息； (四)建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房； (五)其他住房消费。 2、并且在同一时间段内，职工仅能选择一项住房消费情形提出申请，并不得重复申请；在同一项情形中存在多套住房消费情况的，每次申请提取时，职工仅能选择其中一套住房申请提取；购买具有所有权的住房，每套住房仅能申请提取一次。法律客观：《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第1种观点： 法律分析:一、五种住房消费提取（一）租房提取。身份证；公积金卡。（二）购房提取。身份证；公积金卡；一手房购房合同和购房或二手房房产证复印件（异地购房请提供原件）和契税税票。（三）还贷提取。身份证；公积金卡；贷款合同；抵押合同；贷款银行出具的还款明细（办理一年一次时提供）。（四）建造翻修大修深圳市内的住房。身份证；公积金卡；拆迁补偿增大住房面积的，提交经产权登记部门备案的房屋拆迁赔偿（补偿）合同、购买增大住房面积；建房的，土地权属证明、市规划国土部门出具的用地批复、报建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的；翻建的，提交房地产权属证书、市规划国土部门出具的翻建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的；大修的，提交房地产权属证书、市建设部门或者具备资质的鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、购买建筑材料及其他施工费用的。（五）其他提取情形身份证；公积金卡。二、其他九种提取情形（一）非深户离深销户提取。身份证；公积金卡。（二）户籍迁出本市销户提取。身份证；公积金卡；户口迁移证明。（三）在国外或港澳台定居销户提取。身份证；公积金卡；户口注销证明或者永久居留权证明。（四）退休销户提取。身份证；公积金卡；退休证（达到法定退休年龄可不提供）。（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系销户提取。身份证；公积金卡；职工完全丧失劳动能力鉴定证明或者一级到四级残疾人证。（六）大龄且账户封存两年提取。身份证；公积金卡；本市失业员工失业保险待遇计发决定书或者失业证。（七）享受最低生活保障提。身份证；公积金卡；本市居民最低生活保障金领取证明。（八）大病提取。身份证；公积金卡；二级甲等及以上医院出具诊断证明书、医院相关治疗费用的凭证（住院费用清单、本市社保票据），凭证开具时间与申请提取时间应当相隔在两年以内。（九）死亡销户提取。死亡职工公积金卡、死亡证明或死亡判决书、继承人或受遗赠人身份证及与死亡职工关系证明（以上要件为第一继承人提供）。法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第2种观点： 深圳住房公积金提取条件住房消费情形：1。购买住房(含商品住房、性住房或者保障性住房，下同)；2。支付房租；3。偿还购买本市范围内住房的贷款本息；4。建造、翻建、大修本市范围内的住房；5。其他住房消费(包括支付物业服务费、日常收取的物业专项维修资金、住房装修费、旧住宅区加装电梯费等其他住房消费情形)。其他情形：1。退休；2。完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；3。男性年龄满五十周岁或者女性年龄满四十五周岁，失业且住房公积金账户封存满两年；4。在国外或者港、澳、台地区定居；5。户籍迁出本市；6。户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续；7。享受居民最低生活保障；8。职工本人或者家庭成员患有重大疾病(慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术)。 法律依据:《深圳市住房公积金提取管理规定》：第七条　提取住房公积金用于购买住房的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，可提取额不超过账户余额，且不超过购房总价款；职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过账户余额的百分之六十，且不超过购房总价款；2010年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予提取。

第3种观点： 法律分析:购买商品房、经济适用房、保障性住房提取材料:提供经房地产管理部门网上登记备案的《商品房买卖合同》、首付房款凭证或提供房屋产权证、全额付款或契税完税。大修住房提取材料:职工本人或者配偶名下需要大修的自住住房的房屋产权证、该房屋行政管理部门出具的房屋需要大修的证明或危房鉴定证明。法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。