房子漏水找哪个部门鉴定

房子漏水应当找指定的鉴定机构鉴定，保修期为5年。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 房子漏水找哪个部门鉴定 房子漏水找哪个部门鉴定 房子漏水找哪个部门鉴定 房子漏水找哪个部门鉴定 为你推荐 房屋漏水找谁鉴定 房屋漏水找建设局下的质监站鉴定，鉴定方法如下：1、需要现场勘查实际情况，装修造成漏水大部分是因为改变了房屋格局或打孔钻洞造成的，而建筑漏水大部分是因为外力造成结构开裂或是管道破损造成的；2、将装修公司与物业管理处一起约好时间现场查看一下，尽量看到漏水点位置，以确认漏水点周边在装修的时候是否存在打孔或是拆建的现象，没有则就不是因为装修造成漏水了；3、弱势漏水点附近发生墙体开裂或是外墙位置发生漏水，那么基本上都是建筑结构发生开裂，若是是新砌墙的话那就是装修的问题了，建议找好双方人员过来检查，一起经过分析得出来才是更好的。房屋漏水通常可分为以下情况：1、开发商建房时由于设计失误、选材不当、施工不规范等导致房屋本身存在质量问题而引发的渗漏；2、业主自身使用不当或随意改造等，造成自家或邻居家漏水；3、装修公司进行装修时破坏了原防水层又未做好二次防水，因而引发的渗漏；4、物业对共用设施设备管理不善造成的漏水；5、房屋年代久远，防水材料老化失效。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第五十三条国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度，从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向产品质量监督管理部门或者产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证，经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。 陈友联律师 执业15年 资质认证 2022-11-15 房屋漏水找谁处理 一、房屋漏水找谁处理1、房屋漏水应该根据实际情况来说，方法如下：（1）一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门联系施工单位前来保修；（2）如果是商品房，并且房子在保修期内，应找开发商保修。2、法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。二、房屋漏水怎么维权房屋漏水需要分不同的情况来处理：1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。2、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，可以到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后还是没有用的话，可以同时准备走司法途径解决。3、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。4、对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，由于楼顶是公摊公有的，属于全体业主的责任。如果漏水不严重，小修一下即可，可以全体业主商量一下维修费用分摊。5、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。 郑萌律师 执业6年 资质认证 2022-06-14 房屋漏水找哪个部门鉴定 法律分析：房屋漏水找建设局下的质监站。此外，遇到这种情况，可以首先考虑找物业管理协调开发商解决，如果解决不了，就可以到建设局属下的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。法律依据：根据《中华人民共和国房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。 戴金花律师 执业9年 资质认证 2022-06-08