哪些地产的房子不好

 地产房子不能购买的类型：

1.地理位置不佳的房产：远离城市中心，交通不便，周边基础设施落后的地区，这样的房子可能存在较大的投资风险。因为这类地区未来增值空间有限，不利于出租或出售。

解释如下：地段是决定房产价值的重要因素之一。若房产所处地理位置不佳，日常生活如购物、交通等都会受到影响，长期居住可能带来诸多不便。此外，随着城市的发展，好的地段更易吸引人口聚集和配套设施完善，而偏远地区的房产往往面临市场接纳程度较低的风险。

2.质量不可靠的房产：建筑质量低劣，存在安全隐患的房屋不能购买。这样的房屋可能存在结构问题或材料使用不当等问题，严重影响居住安全。

解释如下：购房时，房屋质量至关重要。如果房屋质量不可靠，不仅影响居住体验，还可能引发安全问题。购房者在选择房产时，应充分了解开发商的信誉和建筑质量，必要时可请专业人士进行评估和鉴定。此外还应留意小区的维护保养情况。若是刚刚成立物业的公司管理的楼盘需要小心谨慎。若是物业已经管理了一段时间的小区则可以考虑购买。总之购房前要对房产进行充分了解和评估。若涉及较大金额建议咨询专业人士。

以上内容仅供参考，购房者在购买房产时应进行充分调查和评估以降低风险。具体的投资决策需要根据个人的实际情况和市场环境综合考量做出选择。如需了解更多相关信息建议请教房地产专家做深入研究之后再投资房产等大额不动产。