东莞购房有哪些？

东莞购房：本市户籍和非本市户籍居民家庭购房条件及限购套数。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 东莞购房有哪些？ 东莞购房有哪些？ 东莞购房有哪些？ 东莞购房有哪些？ 为你推荐 东莞最新购房 东莞最新购房如下：1、新居民，购房前2年内按月缴纳社保1年，即可购房；2、暂停向个体工商户销售商品房；3、购买止赎房，必须符合本市住房限购要求；4、8月1日以后新成交的房屋，未满5年的，按5％的税率全额缴纳；5、新房销售，建立购房意向登记制度。对热门楼盘实行公证抽签、积分排名等制度，限售期由取得房产证后3年延长至5年。相关实施细则另行制定；6、二手房销售建立二手房交易指导价制度，不得接受和发布明显高于本市线上线下二手房交易指导价的挂牌价渠道；7、土地拍卖，强化房价与地价联动机制，严格审核购地人资质；8、购房者被骗5年内不得购房；9、严把首付款关，加强贷款管理。法律依据：《东莞市办公室关于进一步完善我市住房限购的通知》第一条（一）本市户籍及非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，继续暂停向其销售新建商品住房。（二）非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房；已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。（三）非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称，能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的，可在我市购买首套新建商品住房；购买第二套新建商品住房的，执行以上第（二）点规定。（四）通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。 唐玉蓉律师 执业3年 资质认证 2023-02-13 东莞购房最新 法律分析：1、新入户，如购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满1年，可购房;2、暂停向个体工商户销售商品住房;3、购买法拍房，须符合本市住房限购要求;4、8月1日后新成交住房，不足5年，按5%的征收率全额缴纳;满5免征收;5、新房销售，建立购房意向登记系统。对于热点楼盘，实行公证摇号选房、积分排序选房等制度，限售期限由取得不动产权证后3年延长到5年。相关实施细则另行制定;6、二手房销售，建立二手房成交指导价制度，不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于本市二手住房成交指导价的挂牌价格;7、拍地，强化房价地价联动机制，严格购地主体资格审查;8、购房人弄虚作假，5年内禁止购房;9、严查首付，加强贷款管理等。法律依据：《关于进一步做好房地产市场工作的通知》 第二条 强化住房限购措施，本通知发布之日起，企事业单位、社会组织以及自然人通过司法拍卖途径购买本市商品住房的，须符合本市住房限购要求。暂停向个体工商户销售商品住房。本通知发布之日前已签订商品房认购书、房地产买卖居间合同或房地产买卖合同，并且能提供2021年8月1日24:00前支付的购房定金、部分或全部房款(不含现金支付)的银行、支付宝、微信等转账有效凭证的，可继续完成交易。新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，按以下情形孰早原则作为认定条件：1.在本市落户满半年且在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满半年；2.在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满1年。购房人弄虚作假骗取社保证明购买商品住房的，一经查实，撤销其合同备案，已办理不动产登记的，按规定更正撤销。自撤销合同备案或更正撤销不动产登记之日起5年内禁止在我市购买商品住房。 董亚文律师 执业8年 资质认证 2022-04-27