宅基地使用权转让的条件是哪些

宅基地使用权转让的条件包括：征得村委会同意、受让人具有村集体经济组织成员资格、受让人没有宅基地使用权、受让人符合申请宅基地的条件。根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款规定。农村村民出卖、出租、赠与住宅后再申请宅基地不予批准。国家允许农村村民自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。根据《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让适用土地管理

法律分析

宅基地使用权转让的条件如下：

1、转让前征得村委会的同意；

2、受让人具有村集体经济组织成员资格；

3、受让人没有宅基地使用权；

4、受让人符合申请宅基地的条件。

依据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

依据《民法典》第三百六十三条的规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第五章房地产权属登记管理第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方规定的部门办理抵押登记。

因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 宅基地能否转让 宅基地转让的条件是什么 宅基地使用权转让的条件 宅基地使用权转让的条件？ 为你推荐 宅基地转让的条件是什么 法律分析：宅基地转让的条件是：1、转让人拥有二处以上的农村住房；2、同一集体经济组织内部成员转让；3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4、转让行为征得集体组织同意；5、宅基地使用随访一并转让。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 第一款 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 沈展律师 执业4年 资质认证 2022-05-24 宅基地能否转让 法律分析：宅基地可以进行转让，但是宅基地转让的主体有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十四条　宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条　已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 刘韵律师 执业9年 资质认证 2022-05-24 宅基地使用权转让的条件 宅基地使用权转让的条件如下：1、转让人拥有两处住房；2、转让双方都为同一集体经济组织内部成员；3、受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件；4、转让行为经集体组织批准；5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；6、出卖宅基地后，再申请宅基地的，不予批准。宅基地上的房屋可以买卖吗宅基地上的房屋一般可以买卖。但只限于在本村范围内进行出让和转卖。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级在充分尊重农村村愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 郑萌律师 执业6年 资质认证 2022-09-13