违建房屋出租合同无效后的索赔

违建房屋出租合同无效后的索赔一般以不超过六个月的房屋使用费为限，如需赔偿订约机会损失等信赖利益损失，可根据诚信原则和当事人过错程度等因素酌情确定。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 违建房屋出租合同无效后的索赔 违建房屋出租合同无效后的索赔 违建房屋出租合同无效后的索赔 违建房屋出租合同无效后的索赔 为你推荐 违建房出租能否致合同无效 法律分析：依据相关法律规定，违法修建的房屋不具有所有权和他物权，所以将违建房屋用于出租是违法的，该行为无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效 万伟律师 执业6年 资质认证 2022-05-24 租房合同因违建无效怎么赔偿 法律分析：一、承租人有权要求出租人退还所缴纳的租金、押金、租赁保证金等合同约定的费用。二、承租人已经对房屋进行了装饰装修的，有权按照双方的过错程度向出租人主张装修损失 。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。 王宇超律师 执业8年 资质认证 2022-04-29 违建租赁合同有效吗 一、违建租赁合同有效吗1、违法建筑物的租赁合同无效。房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民依照有关规定和相关司法解释的规定处理。2、法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。二、什么属于违建未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑属于违建，违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。 郑萌律师 执业6年 资质认证 2022-06-14