开发商垫付购房首付可信吗

开发商垫付购房首付不可信，可能被认定为无效行为，需返还购房款。被银行认定为恶意串通损害第三人利益，可能要承担连带清偿责任。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 欠开发商垫付的首付还不上怎么办 开发商垫付首付可靠吗 开发商垫付购房首付可信吗？？ 开发商垫付购房首付可信吗？ 为你推荐 开发商垫付购房首付可信吗？ 法律分析：开发商垫付购房首付不可信。被司法机关认定为以合法形式掩盖非法目的的无效行为的，一旦认定为无效的则合同自始无效，开发商应返还购房款、购房者退房；被银行认定为恶意串通损害第三人利益的无效行为的，如后期购房者未能按期偿付按揭贷款，银行可以起诉开发商，要求开发商因开具虚明承担连带清偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 赵曾海律师 执业25年 资质认证 2022-04-27 开发商垫付首付可靠吗 开发商垫付购房首付不可信。被司法机关认定为以合法形式掩盖非法目的的无效行为的，一旦认定为无效的则合同自始无效，开发商应返还购房款、购房者退房；被银行认定为恶意串通损害第三人利益的无效行为的，如后期购房者未能按期偿付按揭贷款，银行可以起诉开发商，要求开发商因开具虚明承担连带清偿责任。付了首付可以退房的情况：1、房屋质量问题严重影响使用；2、开发商缺少有效证件与批文；3、拿不到产权证；4、延迟交房；5、开发商未经购房者同意变更设计。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 王长玉律师 执业16年 资质认证 2022-12-25 欠开发商垫付的首付还不上怎么办 法律分析：协商，调解，诉讼或者申请仲裁。如果与开发商就退还首付款未能协商达成一致的，可以先向当地的住建局投诉，经住建局协调处理未果的，可以在收集好相关证据后，向当地的提起诉讼，请求判决开发商退还首付款利息、赔偿损失，或者根据双方的约定向仲裁委员会申请仲裁，请求裁决开发商退还首付款利息、赔偿损失。法律依据：《民事诉讼法》第二百三十六条 被执行人或者被执行的财产在外地的，可以委托当地人民代为执行。受委托人民收到委托函件后，必须在十五日内开始执行，不得拒绝。执行完毕后，应当将执行结果及时函复委托人民；在三十日内如果还未执行完毕，也应当将执行情况函告委托人民。受委托人民自收到委托函件之日起十五日内不执行的，委托人民可以请求受委托人民的上级人民指令受委托人民执行。 朱建波律师 执业4年 资质认证 2023-03-15