继承房产有未成年人的份额能不能拍卖

继承房产有未成年人的份额可以拍卖，拍卖成功后应将未成年人所占份额的款项交给未成年人或其监护人保管。监护人需履行监护职责，不得处理被监护人的财产。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 继承房产有未成年人的份额能不能拍卖 继承房产有未成年人的份额能不能拍卖 继承房产有未成年人的份额能不能拍卖 继承房产有未成年人的份额能不能拍卖 为你推荐 继承房产有未成年人的份额能不能拍卖？ 继承房产有未成年人的份额能拍卖，但是在拍卖成功后，要计算未成年人所占应得数额的拍卖款交给未成年人，也可以交给未成年人的监护人进行保管。监护人应当履行监护职责，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 张丽珍律师 执业13年 资质认证 2021-11-14 能否拍卖未成年共有房产 法律分析：父母将房屋登记在未成年子女名下可能是赠与，也可能是为了规避债务的履行，真实意思并非赠与，还可能是其它原因。因此，房屋权属登记在未成年子女名下，并不意味着该房屋的真实权利人为未成年子女，应审查当事人购买房屋和办理权属证书时的真实意思表示。法律依据：《中华人民共和国拍卖法》 第五十七条 拍卖本法第九条规定的物品成交的，拍卖人可以向买受人收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。拍卖未成交的，适用本法第五十六条第三款的规定。 郭春萍律师 执业6年 资质认证 2022-04-29 继承房产有未成年人的份额能拍卖吗 继承房产有未成年人的份额能拍卖吗根据国家《未成年人保》规定，未成年人名下的财产是要受到法律保护的!在对该房产拍卖后，按照拍卖成交价，结合对未成年人名下所拥有的份额(30%)以稳妥的方式交付给孩子的。孩子未成年，房产若是登记在孩子名下，房屋出售要其监护人(父母)代为办理。出售未成年孩子名下房产重要的一步就是做监护公证，然后带好公证书及其他相关材料才可办理房屋产权转移手续。1、怎么办理监护公证首先电话咨询公证处所需材料，之后携带材料到公证处办理监护公证。①提前咨询公证处：监护人可根据家庭情况，咨询公证处办理监护公证所需材料。②携带必要材料到公证处办理监护公证。所需材料：a.监护人及被监护人的有效身份证件；b.监护人及被监护人的《居民户口簿》；c.委托他人的，提供受托人的身份证件，手写委托书(写明因何原因委托谁办理何种公证，本人签名)；d.监护人证明。e.公证处所需的其他要件。在办理完毕监护公证之后，父母就可以携带监护公证以及售房必要材料出售未成年孩子名下的房产了。2、为什么要做监护证明在卖房之前办理监护证明，不会损害被监护人(未成年人)的利益，并保证房屋出售后所得款项全部用于被监护人的学习和生活，是对未成年人负责。3、如何证明自己的监护人身份呢您可以选择下面三项中的其中一项，证明您是该未成年人的监护人：1、由户籍地派出所或父母双方档案存放单位出具的亲属关系证明信；2、如果您以前办理过子女的出生公证，可以提供原公证书；3、《出生医学证明》。 肖正国律师 执业7年 资质认证 2023-07-31