按揭房如何强制执行过户

按揭房过户的强制执行方法包括提前还贷、贷款人变更和办理注销抵押手续等步骤。提前还贷可消除抵押登记，无现金可考虑通过贷款公司赎出房产证。贷款人变更需与银行协商，重新签订合同。最后，办理完结注销抵押手续后，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 有房贷的房子可以强制执行吗 申请房屋强制执行过户的流程 按揭房可以被强制执行吗 房产强制执行过户流程 为你推荐 房产强制执行过户流程 法律分析：1、申请强制执行,在取得判决书的两年内,都可以办理房产过户,若相关部门或人员不配合的话就可以申请强制执行;2、协助过户,申请强制执行后,执行法官会出具相关的裁定、协助执行通知书等文件;3、房管局过户,将文件提交给房管局后,就必须要办理办理有关产权转移、过户手续。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民、仲裁委员会生效的法律文书或者生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 韩峰律师 执业21年 资质认证 2022-05-12 有房贷的房子可以强制执行吗 法律分析：房子有房贷，可以强制执行。如果强制执行的房产已经抵押给银行，仍可以进行执行，但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权。法律依据：《最高人民关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十条 关于金钱债务债权案件，若被执行人（债务人）名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，可以执行房产，保障债权人利益。符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民不予支持。 李丹律师 执业14年 资质认证 2022-04-29 申请房屋强制执行过户的流程 法律分析：申请房屋强制执行过户的，应当按照法律流程办理。申请房屋强制过户的流程为：1、当事人应当向人民提交强制执行的申请书；2、人民接到申请后，应当向被执行人发出执行通知；3、被执行人接到通知后，还不执行的，人民会采取强制措施，向有关单位发出协助执行通知书；4、不动产登记机关接到协助执行通知书后，应当立即办理房屋过户登记。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条 在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。 徐冰兰律师 执业12年 资质认证 2022-05-13