土地流转后被国家征用怎么补偿

土地流转后被国家征用一般以土地使用权证书、国土部门测绘数据为基础进行补偿，土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍，安置补助费按照需要安置的农业人口数支付。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 土地流转后被国家征用怎么补偿 土地流转后被国家征用怎么补偿 土地流转后被国家征用怎么补偿 土地流转后被国家征用怎么补偿 为你推荐 流转土地补偿标准 一、流转土地补偿标准是什么1、流转土地补偿标准，征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格，按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算，征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算，征用无收益的非耕地，一般不予补偿。2、《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。二、土地流转的程序是什么土地流转程序如下：1、凡流转的土地应由承包农户向发包方提出申请，填写农村土地承包经营权流转申请书，并由村土地流转信息员，报乡镇土地流转服务站，乡镇服务站对流转信息进行存储并公开发布。经流转双方协商和共同申请，可由收益评估员进行流转事前价格评估，填写土地承包经营权流转评估审核表，提交流转双方参考，确保流转价格的公平、合理；2、以转包、出租、互换、入股等形式流转的土地，流转双方在协商一致的基础上，经乡镇土地流转服务站指导签订书面流转合同。流转合同一式四份，流转双方各执一份，并于合同签订后三日内送发包方、乡镇土地流转服务站各备案一份。以转让形式流转的，承包方必须经发包方同意后，再签订流转合同，合同签订后要将全部合同文本送发包方签署意见后才能生效；3、受让方对承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。通过转让、互换方式取得的土地承包经营权，经依法登记获得土地承包经营权证后，可以依法采取转包、出租、转让或者其他符合法律和国家规定的方式流转；4、凡集体经济组织统一管理的荒山、荒沟、荒丘、荒滩，由村集体经济组织进行全面登记，并报乡镇土地流转服务站，建立四荒地管理档案，实行统一管理。将四荒地的发包纳入土地流转程序进行管理，在采取流转形式前，需通过招标、拍卖、公开协商等方式进行发包。通过规范的方式取得四荒地承包权的，在依法登记，办理农村土地承包经营权证后，承包者可以采取不同的流转形式进行流转；5、乡镇农村土地流转服务站要对本行政区域内以转包、出租或其他方式流转承包地的，及时办理相关登记。 郑萌律师 执业6年 资质认证 2022-06-14 流转过来的土地被征用了，补偿款该给谁补？ 流转过来的土地被征用了，补偿款应该给土地承包经营权人。土地征用简称“征地”。国家因社会公共利益的需要，强制收取集体或个人所有的土地并依法给予一定补偿的行为。在一定意义上讲，征用就是强制购买。中国征用土地的涵义是国家为了进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业，依法强制、有偿征用集体所有的土地。特征是：征用土地的主体必须是国家，实际行使征用土地权的是各级土地管理机关和；征用土地是国家行政行为；征用土地是国家建设的需要；征用土地必须以土地补偿为必备条件；征用土地的标的只能是集体所有的土地。征用土地必须按照经济规律办事，必须贯彻节约用地的原则，必须严守征地审批权限，必须给予被征地农民以法定的经济补偿。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。第二百四十四条 国家对耕地实行特殊保护，严格农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。 贾宝骅律师 执业6年 资质认证 2019-10-23 租赁土地被征用 补偿款归谁 1、农民的土地在经过确权之后，能够将自家的土地转让，签订租赁的合同，租赁给其他人使用。如果被国家征用，相应的土地也会得到补偿。这笔补偿金到底给谁，需要分两种情况考虑。2、如果是土地补偿金，应该给出租人，如果是土地上面附着物所发的补偿金，应该给承租人。因为按照土地法的规定，土地补偿金或者安置费属于出租人所有，但是土地上面的树木、植被、秧苗等等，这些赔偿应该属于承租人所有。3、如果双方协调不成，闹上了法庭，一般人民都会支持将这笔补偿款给承租人。因为之间已经签订了合同，而在合同当中也会对补偿款有所约定，避免以后发生纠纷。一、拆迁和征收的区别为：1、主体不同:征收是以为主体，而拆迁一般是开发商征用的;2、目的不同:征收是为了公共的利益，而拆迁为是为了市场利益;3、决定方不同:征收的时候需要听取大家的意见，而拆迁是单方决定;4、补偿顺序不同:征收是先补偿，而拆迁是先拆迁后补偿。二、拆迁计划和拆迁方案应当明确下列事项：1、建设项目的基本情况；2、拆迁范围、拆迁方式、搬迁所需时间、拆迁期限；3、被拆迁房屋状况；4、预计实行货币补偿和产权调换补偿的面积，补偿安置资金概算；5、可提供的拆迁安置周转用房的数量、标准和地点；6、拆迁范围内按规定应予保留的房屋、绿地及其他设施的保护措施。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第 为了保障、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行规规定的其他公共利益的需要。 贾宝骅律师 执业6年 资质认证 2022-08-14