房子写未成年小孩名字的好处和风险有哪些

好处：可以节省一部分过户的费用；可以避免以后将房产过户给子女的繁琐手续；如果我国开征遗产税，可以节省这笔费用。

风险：过早拥有属于自己的房产，不利于子女的奋斗；父母离异，谁拥有子女的监护权就拥有了相对较多的房产份额，容易引起不必要的纠纷；如果子女名下已有房产，再次购买属二套房，相应的首付和利率均会上调；房产证加上未成年子女的名字，不利于房产的转让、抵押和担保等。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 房子写未成年小孩名字的好处和风险有哪些 房子写未成年小孩名字的好处和风险有哪些 房子写未成年小孩名字的好处和风险有哪些 房子写未成年小孩名字的好处和风险有哪些 为你推荐 房子写未成年孩子名字的利弊 房子写未成年孩子名字的利弊如下：1、好处：规避税费。把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱。相比赠予、继承等能省下数万元过户税费，还不用担心将来会征收遗产税。提前为孩子准备婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割。提前为孩子购置房产，一方面为孩子将来结婚做准备，另一方面根据目前的法律，夫妻一方婚前的房产婚后属于个人财产，其配偶无权分割；2、弊端：房屋出售或转让不方便。出于对未成年人的合法权益的保护，即便是父母也不可以随便出售子女名下的房产。国家保护未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。禁止任何组织或个人侵占、哄抢、破坏或者非法查卦、扣押、冻结、没收。房子可能被孩子配偶继承。如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，都有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。房子过户的操作流程：1、买方准备好首付款；2、买卖双方带好身份证、户口本、结婚证、房产证；3、买卖双方一起把准备好的首付款到银行做资金监管；4、买卖双方一起到银行签署借款合同，银行审批贷款（需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场），一般都在10个工作日内审批结束；5、签订借款合同的当天可以和卖方一起到税务机关报税；6、银行贷款审批后，买卖双方可以到税务机关缴纳税费；7、买卖双方到房屋管理部门办理房屋过户手续；8、等房屋产权证出来后，到银行作抵押，银行获得他项权利证书后放款；9、查水、电、煤气、暖气、物业的费用；10、银行解封首付款的资金监管，交接钥匙，搬家。综上所述，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。 姜超律师 执业9年 资质认证 2023-08-01 房产证上可以写未成年孩子的名字吗 房产证上是可以写未成年人的名字，但需要分情况看待。如果是贷款买房，因为未成年人又被不具备完全民事行为能力，没有购买房屋的能力，需要同时写上监护人的名字。但如果是全额买房，房产证上是可以单独写未成年人的名字。 法律依据：《民法典》第十成年人为完全民事行为能力人，可以实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 《民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 《民法典》第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 王卫洲律师 执业15年 资质认证 2022-01-17 房子写未成年小孩名字有什么好处和风险 法律分析：有下列好处：1、可以免去以后过户给孩子的手续。2、可以节省一部分过户的费用。3、可以减少遗产税。有下列风险：1、如果父母离婚时，谁获得孩子抚养权就能拥有了相对较多的房产份额，容易引发纠纷。2、如果孩子以后对父母不尽赡养义务，父母也将无法撤回赠与。3、房产证加上未成年子女的名字，不利于房产的转让、抵押和担保等。法律依据：《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市确定，县级以上地方由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的；可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 陈友联律师 执业15年 资质认证 2023-05-20