应该谁来承担租房子物业费

租房物业费一般由房屋所有权人承担，房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。租客拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 租房物业费是房东付还是租客付 物业费应该是房东交还是租户? 租房物业费由谁承担 租房子物业费谁来承担 为你推荐 租房子物业费谁来承担 我国法律没有明确规定，租房子物业费由谁来承担。要根据具体情况和双方约定来确定谁承担物业费。一般是经双方通过合同中的约定来确定。法律依据：《物业管理条例》第三十四条　业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。《中华人民共和国民法典》第七百零四条　租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 黄守义律师 执业13年 资质认证 2022-01-17 租房物业费是房东付还是租客付 法律分析：如果屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。《物业管理条例》第四十条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照价格主管部门会同建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 李杨律师 执业7年 资质认证 2022-01-17 租房物业费由谁承担 法律分析：出租人是房屋租赁关系中提供房屋给他人使用的一方。承租人是否需要缴纳物业管理费呢?在无任何其他约定的情况下，承租人有交纳物业管理费用的义务。如果出租人希望承租人承担物业管理费用，则应当在房屋租赁合同中加以明确约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零六条 当事人未依照法律、行规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百零 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 陈栋梁律师 执业8年 资质认证 2022-04-29