如何确认我的房屋是否涉及拆迁调整？

第1种观点： 法律分析：已经开始征收的，可以向土地征收拆迁办查询。确定拆迁范围的条件有：国防和外交的需要、基础设施需要、公共事业、安居工程、城区改建、公共利益需要等，在涉及到需要建设上述相关工程时，可以按照规定的程序对相关情况进行拆迁处理。拆迁范围由房屋拆迁管理部门根据城市规划主管部门的规划用地红线范围确定。为保证房屋安全确须跨规划用地红线进行拆迁的，拆迁范围由房屋拆迁管理部门商城市规划主管部门确定。法律依据：中华人民共和国国土资源部令 第 10 号 《征用土地公告办法》第四条 被征收土地所在地的市、县应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县土地行政主管部门负责具体实施。第五条 征收土地公告应当包括下列内容：（一）征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；（二）被征收土地的所有权人、位置、地类和面积；（三）征地补偿标准和农业人员安置途径；（四）办理征地补偿登记的期限、地点。第六条 被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以有关市、县土地行政主管部门的调查结果为准。

第2种观点： 房屋是否属于拆迁范围,在哪可以查询？房屋是否属于拆迁范围到当地规划管理部门查询，已经开始征收的，可以向土地征收拆迁办查询。确定拆迁范围的条件有：国防和外交的需要、基础设施需要、公共事业、安居工程、城区改建、公共利益需要等，在涉及到需要建设上述相关工程时，可以按照规定的程序对相关情况进行拆迁处理。拆迁范围由房屋拆迁管理部门根据城市规划主管部门的规划用地红线范围确定。为保证房屋安全确须跨规划用地红线进行拆迁的，拆迁范围由房屋拆迁管理部门商城市规划主管部门确定。这样解释大家理解吗？

第3种观点： 法律分析：可以直接向拆迁工作人员询问或到拆迁办的办公室进行查询,。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条　依照本条例第规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。第十条　房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级。市、县级应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十六条　房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

第1种观点： 房屋拆迁门面依照房产证记载的房屋性质和营业执照认定。作为门面的房屋拆迁需要补偿替代土地的价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物，即房屋设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第2种观点： 法律分析：拆迁房因涉及性因素，一般不属于商品房范畴。拆迁房是指进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁房安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。法律依据：《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十 对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民应当通知包销人参加诉讼;出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。

第3种观点： 一般认为，在拆迁范围内的单位和个人，具备以下条件之一的即可认定为被拆迁人：1、私有房屋的所有人。所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县发给的房屋产权证及身份证明。2、公有房屋的产权人，即国家授权的国有房屋的管理人，通常称之为产权人。国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县发给的房屋产权证书以及身份证明。3、被拆迁房屋的代管人。代管有两种形式：国家代管和代理人代管。国家代管是指所有人下落不明又无合法代理人或所有权归属不明的私有房屋。其代管部门为房屋所在地房管机关，其权责关系由法律法规直接规定。新买的房子办房产证的时间规定是怎样的？办理房产证没有期限，只要原始合同以及票据齐全，可以随时办理。划拨土地的房子拆迁怎样补偿划拨土地的房子拆迁的补偿是拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定;《城市房屋拆迁管理条例》第三十九条，在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。房屋拆迁评估的程序是怎样的？房屋拆迁评估程序：一、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。二、准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。三、评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。四、相关资料的综合分析。五、编写相关评估报告。六、评估复核和审批。楼房拆迁按怎样的比例给房子房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。一种是指定评估公司进行单价评估然后测量房屋面积，另一种是分一套拆迁恢复房一般是原有面积的1.3到1.4倍。颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：补偿、安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。房屋被拆迁人是怎样的房屋被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人和使用人，顾名而思义，所有人是指对房屋享有所有权的人；使用人是指对房屋享有合法使用权的人；而共有人是指享有房屋共有权的人。