以孩子名义买房，离婚时怎么分割

父母以子女名义购房，是一种赠与行为。子女成为产权所有人，房屋不属于夫妻共同财产，离婚时不能分割。但抚养孩子的一方可与孩子共同生活。未成年子女名下房产不能随意转让，除非为其利益，需提供合法证据。

法律分析

父母以子女名义购买房屋意味着这是父母对子女的赠与。赠与是指赠与人无偿将自己享有处分权的财产赠予受赠人的行为。不动产一旦经过登记，就实际上进行了交付，赠与关系便成立。因此，子女成为房屋的产权所有人，该房屋不属于夫妻共同财产，原则上在离婚时不应分割。然而，在父母离婚后，抚养孩子的一方可以与孩子共同生活在孩子名下的房屋中。

父母在未成年子女名下购买房屋后，不能随意转让，除非是为了未成年人的利益，例如孩子患有重病或要出国留学等。即便为了孩子的利益而出售或抵押房产，房产部门通常也要求提供合法的证据（例如公证）。

法律依据

《民法典》第三十五条

监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答