法律分析：买房子交电商费不是必须,关键要看电商费的性质和内容是什么。如果作为购房款中的一部分,就应该交付,但是如果不是购房款,则有权利不交。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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