房地产开发商卖房所要交的税种为契税、营业税、印花税、土地、所得税、城市维护建设税等。房地产开发商开出售楼收入，就要交营业税;年终报表上账面有利润，就要交所得税。清盘了要结算该楼盘的总盈利，就要交土地。并且后两种税种目前都是预交的。即还没到财务年度未结账就要预交所得税，还没到清盘时刻就要按比例预交土地。
【本文关联的相关法律依据】
《房产税暂行条例》第二条《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
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