企业会计准则对投资性房地产的会计处理方式是怎样规定的？

企业会计准则对投资性房地产的会计处理方式规定如下：

投资性房地产的确认：投资性房地产是指企业为赚取租金、增值或者两者兼有而持有的房地产。企业应当在其取得投资性房地产时确认，并按照成本进行初始计量。

投资性房地产的后续计量：企业可以选择按照成本模式或公允价值模式进行后续计量。按照成本模式计量的投资性房地产，其账面价值应当减除累计折旧和减值准备；按照公允价值模式计量的投资性房地产，应当将其公允价值变动计入当期损益。

投资性房地产的折旧：投资性房地产按照其使用寿命进行折旧计提，折旧方法可以采用直线法或者产量法。

投资性房地产的转让：企业转让投资性房地产时，应当按照实际发生的交易价格确定转让收益或转让损失。

在实际操作中，企业应当根据自身的经营情况和财务状况，选择合适的会计处理方式，并遵循企业会计准则的规定进行会计处理。在处理投资性房地产的过程中，企业需要注意合规性、透明度和真实性，确保财务信息的准确性和可靠性。

例如，某公司持有一处投资性房地产，根据企业会计准则的规定，公司首先确认该房地产为投资性房地产，并按照成本模式计量。随后，公司按照使用寿命对该房地产进行折旧计提，同时定期评估其减值情况。如果在后续计量中选择了公允价值模式，公司应当将公允价值变动计入当期损益。当公司决定转让该投资性房地产时，应当按照实际发生的交易价格确定转让收益或转让损失。