在一定条件下，村民可以卖农村房屋：
1、农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员；
2、房屋买卖经过农村集体经济组织决定认可；
3、房屋买受方在该村集体中没有其他的宅基地或其他房产。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定第为了保障、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级作出房屋征收决定： (一)国防和外交的需要; (二)由组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要。
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