可撤销合同的种类及法律后果

撤销合同的法律后果及依据：撤销合同后，合同效力待定，需确认撤销权人意愿；若撤销，双方应返还原物，无法返还则折价补偿；若未撤销，合同继续生效。依据《民法典》第155、157条，基于重大误解、欺诈或胁迫实施的民事法律行为可撤销。欺诈行为可由一方或第三人实施，受欺诈方有权请求撤销。胁迫行为由一方或第三人实施，受胁迫方有权请求撤销。

法律分析

一、可撤销合同的法律后果有什么

可撤销合同的法律后果有：可撤销合同的合同效力待定，需要根据撤销权人的意思表示确认是否生效；若合同被撤销的，当事人双方应当返还原物。无法返还或没必要返还的，应当折价补偿；若合同未被撤销的，合同继续生效。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百五十五条，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

二、撤销合同的法律依据是什么

1、基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。

2、第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。

3、一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。

结语

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，可撤销合同的法律后果主要包括待定的合同效力、原物的返还以及折价补偿等。当事人可以基于重大误解、欺诈或胁迫等原因请求撤销合同。在撤销后，无效的或被撤销的民事法律行为将失去法律约束力。因此，对于存在撤销需求的合同，当事人应及时寻求或仲裁机构的支持，以维护自身权益。

法律依据

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。