恋爱房产分手如何划分？

恋爱期间购房分手后财产归属问题：1.一方出资写对方名字，看出资方本意，为讨好对方则属对方个人财产；若结婚目的或被动性原因，则房归对方，购房款可主张退还。2.双方共同出资，写两人名字，则为共同财产。3.一方出资写一个人名字，按出资比例共有。

法律分析

恋爱期间的购房分手后财产房产如何分割的问题，要看出资人是谁，写谁的名字等情况，具体分为以下情形：

1.一方出资，写对方名字的，看当时的出资方的本意是什么，没谈婚论嫁呢，就是为了讨好对方，那本意就是赠与给对方的，属于对方的个人财产，如果分手的时候或者以后离婚，不能要求返还钱款或者房屋；

如果是以结婚为目的，或者是没有指标以及没有贷款资格等被动性原因，写在对方名下，分手时，房归房，钱归钱，也就是房子仍然归对方，但是购房款，可以主张退还。

2.双方共同出资，无论多少，写的是两个人的名字，那就是共同财产；

3.方出资，写在一个人名下，那根据相关法律的规定，按出资比例按份共有这套房子。

拓展延伸

房产分割纠纷解决方案

房产分割纠纷解决方案是在恋爱关系结束时划分共同拥有的房产的重要问题。首先，双方应尽量通过协商解决纠纷，可以考虑进行公正的评估，以确定各自应得的份额。如果协商不成功，可以寻求法律援助，委托律师代理案件。在法律程序中，需要收集相关证据，如房屋产权证、购房合同等，并准备好相关法律文件。将根据法律规定和双方的权益进行判断和裁决。在执行阶段，双方应遵守的判决，如有不服可提起上诉。总之，通过合理的协商和依法进行的程序，可以解决房产分割纠纷，保护双方的合法权益。

结语

恋爱期间购房分手后财产房产分割问题，需根据出资情况确定归属。若一方出资并写对方名字，需考虑出资方本意，若非为婚姻目的则属对方个人财产。双方共同出资则为共同财产。若一方出资且写在一人名下，按出资比例共有。解决纠纷可通过协商、评估或法律援助，提供相关证据和法律文件。将根据法律和权益做出裁决，双方应遵守并可上诉。通过合理协商和法律程序，保护双方合法权益，解决房产分割纠纷。

法律依据

《民法典》第三百零，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。