不动产证申请需要哪些手续？

本文主要介绍了办理不动产证的步骤。购房者需在房屋交付使用后的60天内将其房屋产权等级资料提交给房管部门,由房管部门进行初始登记。接着,购房者需要填写《房屋权登记申请表》。然后,购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。接下来,在开发商处领取相关文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。此外,购房者还需要交纳公共维修金、契税等费用。最后,在规定时间内领取房屋产权证。

法律分析

办理不动产证的步骤如下:第一步是初始登记,购房者需在房屋交付使用后的60天内,将其房屋产权等级资料提交给房管部门,由房管部门进行初始登记。

第二步，填写《房屋权登记申请表》。

第三步，拿测绘图（表），购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。

第四步，在开发商处领取相关文件：相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

第五步，交公共维修金、契税等费用。

第六步，提交申请材料。

第七步，规定时间内领取房屋产权证。

拓展延伸

初始登记和不动产证申请有何不同？

初始登记和不动产证申请是两种不同的不动产登记方式。初始登记是指在不动产权利人首次申请登记时进行的登记,也称为首次登记。不动产证申请是指不动产权利人首次申请不动产证时进行的登记,也称为申请登记。

根据《不动产登记条例》的规定,不动产证申请应当提交不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证明和其他有关证明材料。而初始登记则需要提交更多的文件,例如土地使用权证书、房屋所有权证书等。

不动产证申请的办理程序相对较为简单,只需要提交相应的申请材料即可。而初始登记则需要进行更为复杂的审批程序,需要提交更多的文件和申请材料,并经过相关部门的审批后才能进行登记。

不动产证申请和初始登记在登记程序上存在差异,但两者都是合法有效的登记方式。

结语

办理不动产证需要购房者在房屋交付使用后的60天内提交初始登记申请,并填写《房屋权登记申请表》。之后,购房者需要到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,然后到开发商处领取相关文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。接着,购房者需要交公共维修金、契税等费用。最后,在规定时间内提交申请材料,就可以领取房屋产权证了。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行规以及本条例实施细则规定的其他材料。