购房者的按揭贷款流程

一、房屋按揭贷款流程

房屋按揭贷款流程：

1.确定按揭服务公司和贷款方案，签订房屋买卖合同；

2.准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；

3.办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；

4.等待银行放款。

二、房屋按揭合同丢失怎么办

房屋按揭合同丢失当事人可以到开发商或房屋所属房地局补办。处理的时候，一般是将留底的一份合同的原件拿给当事人看，然后给当事人一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。

三、房屋按揭合同注意事项有哪些

1.了解开发商指定的合作银行，咨询自己是否满足办理贷款的条件；

2.携带本人的身份证、房产证等资料向指定的银行申请贷款；

3.签订借款合同、抵押合同，并且明确合同中载明了担保的范围、双方的权利、义务以及违约责任的承担等条款。

《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。