贷款买房的流程有：
1、准备材料。借款人需要准备好身份证、购房合同、首付款收据、收入证明、工作证明、婚姻状况证明等材料;
2、提出申请。携带相关材料到银行提出贷款申请，填写申请表;
3、贷款审批。银行收到材料后进行审批，并确定额度、贷款期限、利率等;
4、签订合同。如果借款人的贷款审批通过了，就可以和银行签订贷款合同;
5、办理担保。借款人需要办理担保手续，并办理住房抵押登记;
6、银行放款。所有手续办理完成后，银行会尽快放款，钱会转入开发商的账户。
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