房子保全和查封不一样。
1、主题不同：财产保全是指当事人，就是指原告提出来的由人民决定是否保全。而查封是被动的，到执行阶段由人民执行法官向查控中心提交查封协助通知。
2、规定不同：财产保全又叫诉讼保全，防止当事人就是被告转移或者是变卖财产，依职权对财产做出保护措施，以保证将来判决生效能够顺利的执行。查封是指申请执行人没有按照执行通知履行义务，人民有权查封、拍卖、变卖被申请人，应当履行义务部分的财产。
3、是否提供担保：财产保全担保的数额不超过请求保全数额的百分之30，需要申请人提供自己住房或者是提供账户金额，或者是购买保单、购买保险提供担保，是绝大多数人的选择。查封则不需要申请人提供担保，到执行阶段自动发生。
4、房屋保全是当事人在进行起诉前或者是起诉之后，为了避免财产遭受到损失，对当事人的财产进行强制的一种措施，而且财产一旦被强制执行之后，是不可以随意动用的。而房屋查封是指房屋保全的一种措施，房屋一旦被保全之后是可以进行查封的，而且所有保全的财产可以采取查封、冻结等等方式。
