律师解答：
1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；2、 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；3、 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；4、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；5、建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算，基础结构工程50年。
【法律依据】：
《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
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