我国法律体系下，不动产交易需遵循登记对抗原则。这意味着，即使二手房未取得正式的房产证，但买家已支付房款并缴纳相应税费，仍可能具备一定的法律依据来保护自身权益。例如，若发生一房二卖的情况，第一位买家乙支付了房款并缴纳了税款，而第二位买家丙则办理了房产证。在这种情况下，丙拥有房屋的所有权，乙只能向最初
有土地证没有房产证可以打官司。虽然仅有土地证而没有房产证，但持有土地证意味着对土地拥有合法的使用权。当涉及土地权益的纠纷时，例如土地被非法占用、遭受损害或者面临其他侵犯土地权益的情况，土地的合法使用权人可以依据土地证来主张自己的权利，并向人民提起诉讼。在提起此类诉讼时，需要满足以下...
不能办理房产证，一般都是房子有问题，相关审批手续不全。起诉成功的不多。采纳谢谢 房产证不是开发商办的，是不动产管理中心办的。就是说你只要准备齐了，资料直接去房管局就好了。如果开发商不协助你提供资料的话，你可以起诉开发商让协助。房屋买卖合同中有约定是开发商给办理产证，那么开发商就...
可以的。1、没有房产证的房屋，属于产权不明确或没有取得完整所有权的房屋，一般不判分割所有权归属，只判居住。具体要看具体的事实和证据情况。可以委托律师代理。2、离婚时房子没办理房产证，当事人起诉，请求对于房子归属进行判决的。还没有取得住房产权手续的住房，不会判决归夫妻哪一方离...
开发商不办理房产证直接到开发商住所地起诉。首先，当事人向人民递交起诉状，且要按被告人数提出副本。然后人民认为符合立案条件的，会立案处理。再由起诉方交诉讼费，递交证据书，然后人民通知被告进行举证，人民发送传票，最后由人民开庭审理、判决。详细说明 虽然向起诉可以解决...
汪小菲起诉开发商，称被拖欠房产证10余年，之所以维权这么难，自然是因为对手是开发商！汪小菲这种事情非常常见，只不过汪小菲是一栋楼，而一些人是一套房。一些不良开发商在资金短缺的时候，可谓无所不用其极！不只是把购房者的房子抵押，还会一套房子卖给好几个购房者。出现这种事情，购房者的天都塌了！
房产证延期办理打官司要注意以下几点：一、收集证据证据是打赢官司的关键，必须全面且详细。包括但不限于：购房合同：这是最直接证明双方权利和义务关系的文件。付款凭证：证明购房者已按合同约定支付房款。开发商延期通知：如有书面通知，可证明开发商承认延期事实。与开发商的协商记录：包括电话录音、邮件...
购房几年了，因开法商欠税未给办房产证，现在起诉说超过了诉讼时效期不受理，可以投诉，或者委托律师和沟通解决。这属于开发商违约，是可以立案的。如果因为诉讼时效的理由不予立案肯定属于违法的。可以投诉，或者委托律师和沟通解决。当事人可以去房产交易中心办理不动产证，如果未缴税不能...
开发商不办房产证的行为，只要根据商品房买卖合同中所述的产证办理截止期限，若时间超出的情况下，可以向合同中所注明的买受人所在地进行起诉。现如今很多房地产开发商存在诸多在建工程抵押等行为，由于开发商经济压力大的情况下，故将买受人所购房屋进行在建工程抵押，抵押至银行作为借款标的物，从而...
2、部分地区可以自行办理虽然向起诉可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成了巨大的负担。因此，目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证，以便及时解决房产证纠纷。房产证拖延不办主要有4种原因：1、因前期手续不全而导致大产权证无法办理。2、如果已办理了大...
