所谓“转移登记”，是指房屋所有权因买卖、赠与、交换、转让等法律行为变更时进行的登记。购房者的名字只有登记在房管局的不动产登记簿上才算真正获得了房屋所有权。 人们所说的“房产证”其实是不动产权属证书。根据《物权法》，不动产权属证载的事项应该与不动产登记簿一致，若不一致，以不动产登记簿为准
根据物权法，房屋所有权转移后，新业主应承担相应的物业管理费用。然而，实践中，不少物业管理公司在新业主入住前就开始收取物业管理费，这种做法是否合理呢？从法律角度来看，新业主在正式接收房屋并获得钥匙后，即成为房屋的实际控制者，此时应当开始承担相关的物业管理费用。然而，实际情况往往更为复杂。在...
对于房屋买卖合同而言，合同的依法成立即为有效，无论不动产是否进行了登记。这意味着，登记不是房屋买卖合同生效的要件。然而，登记却是房屋所有权转移的生效要件。换言之，即使房屋买卖合同已经成立并生效，但如果没有进行所有权变更登记，那么房屋的所有权仍然属于原所有人。4. 法律依据 根据《物权法》...
是的。动产所有权的转移以交付为准。动产所有权转移方式有现实交付，是指动产物权的让与人将其对于动产的直接管领力现实地移转于买受人。
继承房屋后，若想卖掉，需要办理房屋过户登记手续。分析说明：继承取得房屋所有权：根据《物权法》第二十九条的规定，因继承取得房屋的，自继承开始时发生效力。这意味着，一旦继承发生，继承人无须办理变更登记手续即可在法律上视为已经取得了房屋的所有权。处分房屋需办理登记：然而，虽然继承人可以在不办理...
房主去世后房产可以买卖。房主去世后，房屋物权转移向其合法继承人，继承人自被继承人死亡时继受取得房屋物权。但不动产物权属于登记生效主义，未登记则无公示效力，继承人需要将所继承房屋登记在自己名下，才能将房屋所有权成功转移给买受人。故，房主去世后房屋物权发生继承，可以买卖，但继承人需先做房产...
如果甲是唯一继承人，甲基于继承权获得房屋，继承开始，物权变动，无需登记，甲取得房屋所有权，如果甲要处分房屋必须先登记在自己名下再向受让人处分，所以甲在卖房前没有变更登记，乙就不能取得所有权，后面就没丙的事了 甲
而对于非商品房而言，时间则相对较长，一般为5年及以上，具体时间视当地而定。3、特殊情况 有些情况下，即使在法律规定时间范围内，房屋也可以进行二次过户。例如，因为离婚或家庭矛盾等原因，需要将名下房产转移给另一方。还有一种情况，就是房屋所有权归属发生变化，例如遗产继承等情况。这些...
人民制作的土地使用权、房屋所有权转移裁定送达权利受让人时即发生法律效力，人民应当明确告知权利受让人及时到国土资源、房地产管理部门申请土地、房屋权属变更、转移登记。国土资源、房地产管理部门依据生效法律文书进行权属登记时，当事人的土地、房屋权利应当追溯到相关法律文书生效之时。
1、房产证过户时间规定 根据我国《物权法》的规定，自物权转移登记以后，物权人取得该不动产的权利。也就是说，一旦买卖双方签订了房屋买卖合同，交纳了印花税和契税，并进行了房屋所有权登记手续，房屋的所有权就已经转移到了买方名下。而房产证过户则是为了确保房屋产权人能够得到法律保护，因此，按照法律...
