委托合同模板

　　______年 ______月 ______日

　　第一章　总则

　　第一条　本合同当事人

　　委托方(以下简称甲方)：___________________

　　受托方(以下简称乙方)：___________________

　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 (物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

　　第二条　物业基本情况

　　物业类型：___________________

　　座落位置：___________________ 市 区 路(街道) 号

　　四至：___________________东 南 西 北

　　占地面积：___________________ 平方米

　　建筑面积：___________________ 平方米

　　委托管理的物业构成细目见附件一。

　　第三条　乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

　　第二章　委托管理事项

　　第四条　房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：___________________楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、 。

　　第五条　共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：___________________共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、 。

　　第六条　市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、 。

　　第七条　公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

　　第　附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、 。

　　第九条　公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、 。

　　第十条　交通与车辆停放秩序的管理。

　　第十一条　维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、 。

　　第十二条　管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

　　第十三条　组织开展社区文化娱乐活动。

　　第十四条　负责向业主和物业使用人收取下列费用：___________________

　　1.物业管理服务费;

　　2. ;

　　3. 。

　　第十五条　业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

　　第十六条　对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、 等措施。

　　第十七条　其它委托事项

　　1. ;

　　2. ;

　　3. 。

　　第三章　委托管理期限

　　第十　委托管理期限为 ______年。自 ______年 ______月 ______日 时起至 ______年 ______月 ______日 时止。

　　第四章　双方权利义务

　　第十九条

　　A　甲方权利义务(适用于业主委员会)

　　1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;

　　2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;

　　3.审定乙方拟定的物业管理制度;

　　4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;

　　5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;

　　6.在合同生效之日起 ______日内向乙方提供 平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米 ______元租用，其租金收入用于 ;

　　7.在合同生效之日起 ______日内向乙方提供 平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第 项执行;

　　(1)无偿使用;

　　(2)按建筑面积每月每平方米 ______元租用，其租金收入用于 。

　　8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起__日内向乙方移交;

　　9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付;

　　10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：___________________

　　(1) ;

　　(2) 。

　　11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;

　　12. 。

　　B　 甲方权利义务(适用于房地产开发企业)

　　1.在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。

　　2.审定乙方拟定的物业管理制度;

　　3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;

　　4.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;

　　5.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。

　　如存在质量问题，按以下方式处理：___________________

　　(1)负责返修;

　　(2)委托乙方返修，支付全部费用;

　　(3) 。

　　6.在合同生效之日起 ______日内向乙方提供 平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米 ______元租用，其租金收入用于 ;

　　7.在合同生效之日起 ______日内向乙方提供 平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第 项执行：___________________

　　(1)无偿使用;

　　(2)按建筑面积每月每平方米 ______元租用，其租金收入用于 。

　　8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起 ______日内向乙方移交;

　　9.当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付;

　　10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：___________________

　　(1) ;

　　(2) 。

　　11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;

　　12. 。

　　第二十条　乙方权利义务

　　1.根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;

　　2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;

　　3.按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;

　　4.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;

　　5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;

　　6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关条件，订立书面约定，并负责监督;

　　7.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;

　　8.每 个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目;

　　9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;

　　10.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料;

　　11. 。

　　第五章　物业管理服务质量

　　第二十一条　乙方须按下列约定，实现目标管理。

　　1.房屋外观：___________________

　　2.设备运行：___________________

　　3.房屋及设施、设备的维修、养护：___________________

　　4.公共环境：___________________

　　5.绿化：___________________

　　6.交通秩序：___________________

　　7.保安：___________________

　　8.急修：___________________

　　小修：___________________

　　9.业主和物业使用人对乙方的满意率达到：___________________

　　具体的物业管理服务质量要求见附件二。

　　第六章　物业管理服务费用

　　第二十二条　物业管理服务费

　　1.本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米 ______元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米 ______元向业主或物业使用人收取。

　　2.管理服务费标准的调整，按 调整。

　　3.空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米 ______元向 收取。

　　4.业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按以下第 项处理：___________________

　　(1)从逾期之日起按每天 ______元交纳滞纳金;

　　(2)从逾期之日起按每天应交管理费的万分之 交纳滞纳金;

　　(3) 。

　　第二十三条　车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取：___________________

　　1.露天车位：___________________

　　2.车库：___________________

　　3.

　　第二十四条　乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的、维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。

　　第二十五条　其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：___________________

　　1.高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取;

　　2.

　　3.

　　第二十六条　房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：___________________

　　1.房屋共用部位的小修、养护费用，由 承担;大中修费用，由 承担;更新费用，由 承担。

　　2.房屋共用设施、设备小修、养护费用，由 承担;大中修费用，由 承担;更新费用，由 承担。

　　3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由 承担;大中修费用，由 承担;更新费用，由 承担。

　　4.公用绿地的养护费用，由 承担;改造、更新费用，由 承担。

　　5.附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由 承担;大中修费用，由 承担;更新费用，由 承担。

　　第七章　违约责任

　　第二十七条　甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

　　第二十　乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

　　第二十九条　乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予经济赔偿。

　　第三十条　甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付 ______元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。

　　第八章　附则

　　第三十一条　自本合同生效之日起 天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。

　　第三十二条　合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。

　　第三十三条　双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　第三十四条　本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

　　第三十五条　本合同正本连同附件共 页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。

　　第三十六条　因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以主管部门的鉴定为准。

　　第三十七条　本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

　　第三十　本合同在履行中发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由 仲裁委员会仲裁(当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民起诉)。

　　第三十九条　合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满 天前向对方提出书意见。

　　第四十条　本合同自签字之日起生效。

　　甲方签章：___________________ 　　　　　乙方签章：___________________

　　代表人：___________________ 　　　　　代表人：___________________

　　______年 ______月 ______日

委托合同模板

　　甲方(委托人)

　　乙方(受托人)上海浦东良风专利代理有限责任公司

　　甲方拟就 项目申请 □职务发明 □非职务发明专利,特委托乙方代理,经双方协商,订立本合同,共同遵照履行:

　　一,乙方接受甲方的委托,指派专利代理人 , 为甲方代理人.

　　二,委托事宜:

　　申请类别: □发明专利 □实用新型专利 □外观设计专利

　　①发明人姓名:

　　②第一申请人姓名或名称:

　　单位代码或个人身份证号

　　地 址: 邮编:

　　③第二申请人姓名或名称:

　　地 址: 邮编:

　　三,乙方代理人应认真负责地维护甲方的合法权益,办理好专利申请,在发明专利公开公告前不得泄密.

　　四,甲方应根据专利法要求充分公开发明创造的具体内容,配合乙方做好申请工作,因甲方技术交底材料公开不充分造成的专利申请未能获权,其责任由甲方承担.

　　五,甲方委托乙方申请专利,如有共同申请人,应将与共同申请人之间有关申请专利事宜的协议书副本提交乙方.今后如果发生申请权属纠纷由申请人自身负责.

　　六,甲方应向乙方提供甲方联系人的姓名 ,详细的通讯地址

　　,联系电话 .甲方如果变更联系人或通讯地址或联系电话,应将变更结果及时通知乙方,否则,其后果由甲方承担.

　　七,乙方应按照甲方提供的通讯地址或通讯电话及时向甲方传达知识产权局有关文件(包括申请受理,授权通知,专利证书等).

　　八,根据乙方的收费办法,双方商定甲方应向乙方支付代理,咨询,服务等费用为人民币

　　元.对于发明专利需缴纳实审代理费,人民币 元.上述费用需在委托时或完成申请文件时缴纳,最迟需在乙方递交专利申请后一周内结清,逾期不结清,本代理委托合同即为终止.对于专利授权后的监视年费和代缴年费的手续费另收.

　　九,如专利申请获得授权,本委托代理合同到获得专利证书自然终止.如专利申请未通过审查,本委托代理合同到收到专利局的视撤或驳回通知书自然终止.

　　甲方: (盖章) 乙方:上海浦东良风专利代理有限责任公司(盖章)

　　代表: (签字) 代表: (签字)

　　200 年 月 日 200 年 月 日

委托合同模板

　　甲方：...

　　法定代表人： 传真：

　　地址： 邮编：

　　乙方：...

　　法定代表人： 传真：

　　地址： 邮编：

　　丙方：...

　　法定代表人： 传真：

　　地址： 邮编：

　　合同签订地点：

　　合同签订时间：

　　鉴于：

　　甲方与丙方XX年6月23日签订了_____合同(合同编号_____以下简称《融资合同》)，融资合同约定，丙方同意甲方委托乙方支付融资合同款项。

　　甲方需要乙方为其提供付费代理服务。乙方具备代付费用的合法资格，乙方同意按照本协议的条款和条件向甲方提供代付费服务。

　　甲方在乙方开设结算汇款账户，户名：______ 账号：______;

　　丙方在乙方开立接受汇款账户，户名：______ 账号：______;

　　甲乙丙三方合作严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等规定。

　　经甲乙丙三方平等协商达成本协议，以共同信守：

　　第一条 义务范围、方式及要求

　　1.1甲方委托乙方代理付费项目为甲方与丙方签订的《融资合同》中的项目款项。

　　1.2除上述费用外，乙方不得因委托向丙方支付其他费用。

　　1.3甲方在每月_____日前，将下月融资合同项目款以转账或存款等方式存入结算账户。由于金额不足导致乙方未能依照合同支付的，甲方承担相应责任。

　　1.4甲方每月支付丙方人民币_____元，由乙方从结算账户中转账，划入丙方接受汇款账户。

　　1.5乙方每月_________日之前转账支付。

　　1.6甲乙丙三方同意通过乙方统一代付费平台，每月按时、足额支付融资合同项目费用，并及时结算、统一管理。

　　1.7甲乙丙三方应当建立正常的工作联系制度，定期协同分析双方业务中的存在的问题，保证三方工作渠道畅通。

　　第二条 手续费及管理

　　2.1甲方共支付乙方代理手续费_________元。费用由甲方负责按月(一次性)支付给乙方。同时，乙方向甲方提供有效凭证。

　　2.2代付款等相应票价由乙方统一管理，但甲方有权调取核实。

　　2.3 甲乙双方必须保证帐务、收据、金额相符，每月或(季度_)_____结清。

　　2.4每月结账后，甲方与乙方可以对帐，如有不符，由乙方进行核对，乙方将核对结果及错误原因传真至甲方处理。

　　2.5因乙方原因给甲方造成损失，由乙方承担责任并负责妥善处理。由甲方过错造成的损失，由甲方承担。

　　2.6乙方每月将银行对帐单送交甲方进行月核对。

　　第三条 甲方的权利和义务

　　3.1甲方对乙方授权为不可撤消授权，自乙方签字之日起生效，直至乙(丙)方与甲方的《租赁(融资)合同》到期后终止。

　　3.2甲方保证结算账户有足额资金支付融资合同项目款，因金额不足造成乙方无法按时、足额支付的，甲方承担责任。

　　3.3凡涉及甲丙融资合同项目的费用变更时，甲方应及时通知乙方。

　　3.4由于甲方未及时足额汇款或转账到结算账户或因甲方与丙方双方变更融资合同金额未及时通知乙方等原因造成的相关责任，由甲方承担。

　　3.5甲方有权对乙方支付费用进行核实，乙方应予以配合。

　　3.6甲方应确保提供给乙方的客户接受汇款账户的准确性，如由于账户有误导致产生纠纷，应由甲方负责。

　　3.7非乙方原因产生的丙方与甲方的争议由甲方负责处理。

　　第四条 乙方的权利与义务

　　4.1在甲方结算账户拥有足额资金的情况下，乙方按时转账融资合同项目款，划入丙方接受汇款账户。

　　4.2乙方于每月_________日前转账支付。

　　4.3乙方每月转账金额为人民币______(大写______)元。

　　4.4乙方付款后_____日内，需向甲方提供付款凭证，付款时间以付款通知发出时间为准;

　　4.5乙方有义务为甲方、丙方提供付费情况、帐户余额，配合甲丙方相应工作。

　　4.6乙方应严格遵守操作规章制度,因乙方原因造成甲丙方损失的，由乙方负责赔偿。

　　4.7乙方应确保甲方有关业务的保密工作，不得向任何单位(法律规定的除外)或个人泄露，否则引起的不良后果和经济损失由乙方承担全部责任。

　　4.8因甲方账户资金不足导致乙方未依照约定转账付款项的，乙方不负相关法律责任。

　　4.9除约定的付款责任外，乙方不承担其他责任。

　　第五条 丙方的权利义务

　　5.1丙方有权要求乙方支付每月款项，在乙方未依照约定支付时，也有权要求甲方支付。

　　5.2丙方总共超过_____当月未收到融资合同款项时，甲方须为延迟支付租金支付罚息，罚息率为每日万分之七，从应付租金日起至实际付款日止逐日按复利计算，正常利息加罚息即为延迟利息;

　　5.3丙方书面通知_____日后，甲方应于_____日内予以书面情况说明，获得丙方许可后，甲方可以补缴或缓缴款项，甲方也可以委托由乙方代缴;

　　第六条 保密

　　6.1未经对方书面许可，任何一方不得向第三方提供、披露与对方业务有关的资料和信息，但法律另有规定的除外。

　　第七条 权利义务的转让

　　7.1任何一方未经对方书面同意，不得转让本协议下的任何一项权利和义务。

　　第 违约责任

　　8.1任何一方未履行本协议下的任何一项义务均视为违约。任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，如确认违约行为实际存在，则应在____日内对违约行为予以纠正并书面通知对方;如认为违约行为不存在，则应在____日内向对方提出书面异议说明。在此情形下，甲、乙、丙三方应就此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的直接经济损失。

　　8.2非因甲方原因，乙方未按协议规定将甲方结算账户中款项划拨给丙方，甲方有权以书面的形式要求乙方在____日内将融资合同款项划入丙方接受汇款账户。乙方不予履行的，甲方有权终止本协议，由此造成的损失，由违约方承担。

　　8.3甲方须及时向乙方支付代理手续费，逾期未付时，乙方应以书面的形式要求甲方在____日内支付代理手续费，书面通知送达____日后，甲方仍未支付应按银行同等贷款利率支付乙方利息。否则乙方有权终止本协议，由此造成的损失，由违约方承担。

　　第九条 免责条款

　　9.1因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议项下有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后5天内将情况以书面形式告知对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。

　　第十条 通知

　　10.1依照本协议要求，任何一方发出的通知或其他联系应以中文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件，或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方，通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：

　　(1)专人递交的通知在专人递交之日视为送达;

　　(2)以挂号信件发出的通知应在寄出日(以邮戳为凭)后第10日视为已送达;

　　(3)以图文传真发送通知在成功传送和接受日后的第1个工作日视为已送达。

　　第十一条 争议和解决

　　11.1对于因本协议履行而发生的争议，双方可协商解决，协商不成的向甲方合同签订地所在提起诉讼。

　　第十二条 其它

　　12.1三方均为依法成立并合法存在的企业法人或金融机构，有权以自身名义，权利和权限从事本合同项下的业务经营活动，并以自身名义签署和履行本协议。

　　12.2如果本协议的任何条款在任何时间变成不合法、无效或不可执行时而不影响本协议的效力时，本协议的其他条款应不受影响。

　　12.3未经三方书面确认,任何一方不得变更或修改本协议。

　　12.4对于本协议未尽事宜,三方可签订补充协议或以附件的形式对本协议中的有关问题作出补充、说明、解释，本协议的补充协议和附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

　　第十三条 协议期限

　　13.1本协议一式____份，正副本各____份，甲乙丙三方各执正副本执____份，自甲乙丙三方法定代表人、负责人或授权代理人签字并加盖公章之日起生效并实施。

　　13.2本协议有效期至____年____月____日。

　　甲方：

　　法定代表人(或授权代表)： (盖章或签字)

　　乙方：

　　法定代表人(或授权代表)： (盖章或签字)

　　丙方：

　　法定代表人(或授权代表)： (盖章或签字)

委托合同模板

　　合同登记编号：

　　技术开发(委托)合同

　　项目名称：

　　委托方(甲方)：

　　受托方(乙方)： __ __ __

　　签订时间：

　　技术开发(委托)合同

　　委托方(甲方)：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　项目联系人：

　　联系方式：

　　通讯地址：

　　电话： 传真：

　　电子信箱：

　　受委托方(乙方)：

　　住所地：

　　法定代表人： 项目联系人：

　　联系方式：

　　通讯地址：

　　电话： 传真：

　　电子信箱：

　　根据山西省安全生产监督管理局的整体部署要求，甲方委托乙方研究

　　开发《x有限公司数字化应急预案系统》并支付研究开发经费和报酬，乙方接受委托并进行此项研究开发工作。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，依据《中华人民共和国技术合同法》的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。

　　第一条 本合同研究开发项目的要求如下：

　　1、技术目标：完成《x有限公司数字化应急预案系统》与山西省

　　安全生产监督管理局应急预案系统对接;

　　2、技术内容：开发《x有限公司数字化应急预案系统》。概要功

　　能见下表：

　　第二条 乙方应按下列进度完成研究开发工作：

　　1.前期规划：业务需求调研、业务需求分析、确定主体功能及数据来

　　源、数据计算及输出方式;

　　2.项目开发设计：系统设计、页面制作、程序编码、集成测试及试运

　　行。

　　3.项目验收：以双方开发项目要求为标准，乙方交付使用之后，十天

　　内甲方组织验收并办理完验收手续，如甲方未组织验收或未提出任何意见，则交付使用之后十五天内视为验收通过，并办理完验收手续。验收后，乙方

　　提供系统的相关文档：《系统用户手册》

　　第三条 甲方应按以下方式支付研究开发经费和报酬：

　　1.软件开发费：

　　2.本合同的研究开发经费由乙方以 自行支配 的方式使用。

　　3.付款方式：甲方验收合格后一次性付清。

　　第四条 本合同的变更必须由双方协商一致，并以书面形式确定。但有

　　下列情形之一的，一方可以向另一方提出变更合同权利与义务的请求，另一方应当在 五 日内予以答复;逾期未予答复的，视为同意。

　　1.因不可抗力致使不能完整实现合同目的;

　　2.未经甲方同意，乙方不得将本合同项目部分或全部研究开发工作转

　　让第三方承担。

　　第五条 双方确定因发行本合同应遵守的保密义务如下：

　　甲方：

　　1. 保密内容(包括技术信息和经营信息)：本合同所涉及的所有内容

　　2. 涉密人员范围： 甲方所有员工

　　3. 保密期限： 合同执行期内

　　4. 泄密责任： 按实际损失额进行赔偿

　　乙方：

　　1. 保密内容(包括技术信息和经营信息)： 本合同所涉及的所有内容

　　2. 涉密人员范围： 乙方所有员工

　　3. 保密期限： 合同执行期内

　　4. 泄密责任： 按实际损失额进行赔偿

　　第六条 乙方应当按以下方式向甲方交付研究开发成果：

　　1.研究开发成果交付的形式：上门安装

　　2.研究开发成果交付的时间及地点：系统开发完成后于甲方机构所在

　　地交付。

　　3.乙方应当保证其交付给甲方的研究开发成果不侵犯任何第三人的合法权益。如发生第三人指控甲方实施的技术侵权，乙方应当独自承担全部经济及法律责任。

　　第七条 双方确定，因履行本合同所产生的研究开发成果及其相关知识产权权利归属，知识产权归属确定如下：

　　1. 本项目的软件产品版权属于乙方所有。

　　2. 甲方不得对本项目提供的软件产品进行复制、传播和更改;

　　3. 甲方不得对本项目提供的软件产品进行反向项目、反编译或反汇编;

　　4. 甲方不得出租、租赁或出借本项目提供的软件产品给第三方开展相同

　　服务;

　　5. 未明示授予的一切其它和版权相关的权利均为乙方所有。

　　第 双方确定，乙方应在向甲方交付研究开发成果后，根据甲方的请求，为甲方指定的人员提供技术指导和培训，或提供与使用该研究开发成果相关的技术服务。

　　1.技术服务和指导内容：系统的维护、由于用户少量需求的增加而对系统内容做较小改动、系统BUG修改、系统功能版本升级。

　　2.地点和方式：现场技术支持、电话技术支持、远程联网维护。

　　3.本合同服务项目的免费保证期为壹年，《项目验收报告》确认签字起计算。在合同保证期内，方式均为免费。本合同服务项目保证期以外，乙方向甲方提供有偿服务，收费标准：双方另行约定。

　　第九条 双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的依法向甲方所在地的人民起诉

　　第十条 本合同一式肆份，具有同等法律效力。

　　第十一条 本合同经双方签字盖章后生效。

　　甲方： (盖章)

　　法定代表人/委托代理人： (签名)

　　年 月 日

　　乙方： (盖章)

　　法定代表人/委托代理人： (签名)

　　年 月 日

委托合同模板

　　甲方(委托方)：_________

　　乙方(代理方)：_________

　　兹经双方协议，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。

　　第一条：　房屋位置

　　甲方将座落于_________

　　合计面积_________平方米，委托乙方代理。

　　第二条：　代理期

　　1、代理期为_________，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，其中免租期为_________(天)，代理期满乙方可再续租_________月。

　　2、代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续签本合同，需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请，在同等条件下，乙方有优先续约权。

　　第三条：　代理房屋租金

　　1、甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为(人民币)_________，一年共计(人民币)_________。

　　2、代理房屋租金按_________缴纳。

　　3、甲方收取租金，可选择(a、到乙方公司所在地领取，b、乙方送往甲方指定地点，c、乙方汇入甲方指定帐户，d、或其他方式)

　　第四条：　其它费用

　　1、在租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造如：小区建设，电力增容，宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。

　　2、在租赁期内，房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户承担，物业及供暖费用由甲方负担。

　　第五条：　委托方和代理方的权利及义务

　　1、在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。

　　2、甲方提供：①产权证明②户口本③业主身份证(如代办需有代办人身份证)④其它必备相关证明;乙方出示：①经纪机构资质证书②营业执照。

　　3、双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实，而导致客户无法正常居住(乙方遭受损失的)，甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同;如因乙方提供虚件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。

　　4、甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方积极配合。

　　5、在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法守法。

　　6、在代理期间，房屋租户如有更换，乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施，并免费为甲方寻找下拨客户。

　　7、代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。

　　8、代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。

　　9、甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿三个月租金作为违约金。

　　10、甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前一个月以书面形式通知对方，以便乙方安排客户，并支付一个月房租作为赔偿。

　　第六条：　其它

　　1、房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不承担任何责任。

　　2、房屋因市政建设需要拆除或改造，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

　　3、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，附补充协议。

　　4、本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。

　　5、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成，提请_________人民解决。

　　6、本合同附房屋设备清单。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

委托合同模板

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　为保证_________技术有限公司生产经营的_____________顺利推广、销售，本着公平、双赢的原则，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：

　　一、乙方负责代理项目及价格

　　1.代理项目

　　甲方正式授予乙方代理____________技术有限公司_____________项目设备销售的代理权，负责该项目的销售工作。

　　2.乙方代理的设备型号为_________________?设备价格(大写)：___________。配置见附件。

　　二、设备销售货款支付方式

　　1.设备销售货款支付方式：

　　(1)付款时间：合同签订后的三个工作日内支付合同总金额的_______%，货到交货地点三个工作日内支付合同总金额的______%，设备安装调试完毕三个工作日内付清合同总金额的______%。

　　(2)付款方式：最终用户需将设备销售款直接打入甲方指定账户。当甲方收到货款_____%后，甲方在一周内按约定价格支付乙方的佣金，乙方提供代理酬金。

　　(3)甲方开户行：________________银行 ，账号：_______________。

　　2.__________________________________。

　　三、甲、乙双方权利与责任

　　1.甲方在技术上全力配合乙方工作，但在项目运作的整个周期内所产生的费用均由乙方负责;

　　2.按公司提供的价格出售的设备，项目代理有______%的利益，在公司提供的价格上打折后出售的设备，打折部分由代理商自行承担。

　　3.如甲方没有按时、足额收到设备销售款，甲方有权延缓支付乙方相应佣金，乙方有义务负责对购买设备方的销售款进行追缴。

　　4.乙方在负责甲方授权项目销售、推广过程中产生的一切债务、债权和一切经济纠纷均与甲方无关，由乙方承担其全部相关法律责任;

　　5.乙方在负责甲方授权项目销售过程中，不得有做出不利于正当市场竞争的行为，不得做出不利于甲方对外形象及甲方利益的行为，否则，甲方有权随时终止协议约定内容。

　　6.乙方必须遵守总公司的《技术保密协定》、《知识产权保护合同》及《项目代理协议》等相应协议的所有条款。

　　7.本协议所签内容未经甲方同意，乙方不得转让他方;

　　四、签署相关协议

　　甲、乙双方必须签署“ceco商标及知识产权保护协定”和“ceco知识产权保护合同”，上述两协议必须与本协议同时签署方能生效且与本协议具有同等法律效力。

　　五、协议期限及签署地点

　　1.协议期限：本协议签字盖章之日生效，有效期壹年，此前所签协议作废;

　　2.本协议的签订地点：北京市建内大街7号光华长安大厦2座11层。

　　六、协议的中止

　　1.乙方在代理期间，做出任何违反甲方管理规定或有损甲方形象和利益的行为，甲方有权单方面中止与乙方签订的本代理协议;

　　2.乙方不得有擅自出售、抵押、许可、泄漏甲方知识产权的行为，否则甲方有权单方面中止与乙方签订的本代理协议同时追究乙方的法律责任;

　　3.乙方没有履行本代理协议时，甲方有权单方面中止与乙方签订的本代理协议。

　　七、协议纠纷的解决

　　在本协议执行期间，甲乙双方如发生争议，双方可以协商解决，协商解决未果时，可以向甲方所在地人民提请经济诉讼解决。

　　八、协议文本及附件

　　1.本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力，影印无效;

　　2.本协议附件包括：

　　乙方营业执照等公司证照及法人代表身份证复印件;

　　代理商管理制度

　　设备配置

　　代理商承诺书

　　“ceco商标及知识产权保护协定”和“ceco知识产权保护合同”。

　　甲方：__________________

　　代表人：________________

　　日期：__________________

　　乙方：__________________

　　代表人：________________

　　日期：_________________