苏地2010-B-65#地块项目 工程
监 理 实 施 细 则
【暖通安装工程】
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日 期： 2011年10月18日
江苏省建设厅监制
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一、 工程概况
工程地点：苏州相城区御窑路西侧，安元路南侧
建设单位：苏州佳禾置业有限公司
地勘单位：苏州民用建筑设计院有限公司
设计单位：中国建筑技术集团有限公司
监理单位：苏州天狮建设监理有限公司
施工单位：江苏顺通建设集团有限公司
质监单位：苏州市相城区建设工程质监（安监）站
质量管理目标：合格。（所有单位工程施工质量确保达到苏州市优质结构工程，其中建设单位指定二栋确保达到“姑苏杯”）
安全管理目标：确保苏州市文明工地标准，力创江苏省文明工地。
进度管理目标：2011年10月18日至2013年12月18日，共计26个月
投资管理目标：满足《施工承包合同》的约定。
工程规模：本工程1#、2#、3#楼地下2层，地上32层；4#、5#、6#楼地下2层，
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地上33层；7#楼地下2层，地上3层。预制预应力混凝土管桩基础，剪力墙结构。 地下室30467.48平方米，地上建筑面积106683.42平方米，总建筑面积为137150.90平方米。
二、 监理工作依据
1、 有关设计图纸及设计变更图纸和资料国家现行设计、施工验收规范，行业标准。
2、 建筑施工安全检查标准。
3、 业主与承建商签订的《建筑工程施工承包合同》，总包与分包签定的合同、协议、附件。
三、监理工作职责
对施工队伍进行资质审查及上岗人员资质审查、特种专业人员岗位证书审查，设计资料及施工单位的施工方案，对施工方按设计及有关规范的要求，对材料、机械、设备及施工过程进行监督，做好工程量及造价控制。在施工过程中监督承包方的质保体系、安保体系发挥作用，做到安全文明施工。组织并进行工程验收，检查工程进度及工程质量，验收分部、分项工程，签署工程计量凭证
四、暖通安装工程监理主要措施
1．暖通工程施工质量的验收，除应符合规范规定外，还应按照被批准的设计图纸、合同约定的内容和相关技术标准的规定进行。施工图纸修改必须由设计单位的设计变更通知
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或技术核定签证。
2．承担暖通工程项目的施工企业，应具有相应的施工承包的资质等级及相应的质量管理体系。
3．施工企业承担暖通图纸深化时，还必须具有相应的设计资质及质量管理体系，并取得原设计单位的书面同意或签字认可。
4.暖通工程所用的主要原材料、成品、半成品和设备的进场，必须对其进行验收。验收应经监理工程师认可，并应形成相应的质量记录。
5．暖通工程应按规定的程序进行，并于土建及其它专业工种相配合。
6．暖通工程中的隐蔽工程，在隐蔽前必须经监理人员验收及认可签证。
7．暖通工程从事管道焊接的焊工，必须具备操作资质证书和相应类别管道焊接的考核合格证书。
8．暖通工程竣工的系统条时，应在建设和监理单位的共同参与下进行，施工企业应具有专业检测人员和符合有关规定的测试仪器。
9．暖通工程施工质量的保修期限，自竣工验收合格起计算为二个采暖期、共冷期。在保修期内发生施工质量问题的，施工单位应履行保修职责，责任方承担相应的经济责任。
五、 风管制做
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1．金属风管的材料品种、规格、性能与厚度等应符合设计和现行国家产品标准的规定，当设计无规定时，不得小于规范厚度。
2．非金属风管的材料品种、规格、性能与厚度等也应符合设计和现行国家产品标准的规定，当设计无规定时，不得小于规范厚度。
3．防火风管的本体、框架与固定材料、密封垫料必须为不燃材料，其耐火等级应符合规范的规定。
4．复合材料风管得覆面材料必须为不燃材料，内部的绝热材料应为不燃或难燃B1级，且对人体无害的材料。
5．风管必须经过工艺性的检测或验证，其强度或严密性要求应符合设计与规范要求。
6．复合材料风管采用法兰连接时，法兰与风管板材的连接应可靠，其绝热层不得外露，不得降低板材的强度和绝热性能的连接方式。
7．矩形风管弯管的制作，一般采用曲率半径为一个平面边长的内外同心的弧形弯管。当采用其它形式弯管时，平面边长大于500mm时，必须设置弯管导流片。
六、 风管部件与消声器制作
1．手动单叶片或多叶片调节风阀的手轮或板手，应以顺时针方向转动为关闭，其调节范围及开启角度指示应与叶片开启角度相一致。
2．电动、气动调节风阀的驱动装置，动作应可靠，在最大工作压力下工作正常。
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3．防火阀和排烟阀必须符合有关消防产品标准的规定。并具有相应的产品合格证明文件。
4．放爆风阀的制作材料必须符合设计规定，不得自行替换。
5．工作压力大于1000Pa的调节风阀，生产厂家应提供强度测试合格的证书。
6．放排烟系统的柔性短管的制作材料必须为不燃材料。
7．消声弯管的平面边长大于800mm时，应加吸声导流片，消声器内直接迎风面的布质覆面层应有保护措施。
七、 风管系统安装 1．在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不得小于1.6mm，风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无害的柔性材料封堵。
2．输送空气温度高达80度的风管，应按设计规定采取防护措施。
3．防火阀、排烟阀的安装方向、位置应正确。防火分区隔墙的两侧的防火阀，距墙表面不应大于200mm。
4．风管系统安装完毕后，应按系统类别进行严密性检查，漏风量应符合设计与规范要求。
5．手动密闭阀安装，阀门上标志的箭头方向必须与受冲击波方向一致。
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八、 暖通设备安装
1．通风机传动装置的外露部位以及直通大气的进、出口，必须装设防护罩或采取其他安全措施。
2．高效过滤器应在洁净室及净化空调系统进行全面清扫和系统连续试车12h以上后，在现场拆开包装并进行安装。
3．静电空气过滤器金属外壳接地必须良好。
4．电加热器与钢构架间的绝热层必须为不燃材料，接线柱外露的应加设安全防护罩。
5．干蒸汽加湿器的安装，蒸汽喷管不应朝下。
6．过滤吸收器的安装方向必须正确，并应设支架，与室外连接管段不得泄漏。
九、 空调水系统管道与设备安装
1．空调水系统的设备与附属设备、管道、管配件及阀门的型号、规格、材质及连接形式应符合设计规定。
2．冷热谁及冷却水系统应在系统冲洗、排污合格，再循环试运行2h以上，且水质整场后才能与制冷机组等相贯通。
3．补偿器的补偿量和安装位置必须符合设计与产品技术文件的要求，并应根据设计计算的补偿量进行预拉伸或预压缩。
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4．冷却塔的型号、规格、技术参数必须符合设计要求，对含有易燃材料冷却塔的安装，必须严格执行施工防火安全的规定。
5．水泵的规格、型号、技术参数应符合设计要求和产品的性能指标。水泵正常连续运行的时间，不应小于2h。
6．水箱、集水缸、分水缸、储冷罐的满水试验或水压试验必须符合设计要求，储冷罐内壁防腐涂层的材质、涂抹质量、厚度必须符合设计或产品技术文件要求，储冷罐与底座必须进行绝热处理。
十、 防腐与绝热
1．风管和管道的绝热，应采用不燃或难燃材料，其材质、密度、规格与厚度应符合设计要求。如采用难燃材料时，应对其难燃性进行检查，合格后方可使用。
2．防火涂料和油漆，必须是在有效保质期内的合格产品。
3．输送介质温度低于周围空气露点温度的管道，当采用非闭孔性绝热材料时，隔汽层必须完整，且封闭良好。
4．位于洁净室内的风管及管道的绝热，不应采用易产尘的材料。
十一、 系统调试
1．暖通系统安装完毕，必须进行系统的测定和调整。
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2．通风机、空调机组中的风机、叶轮旋转方向正确、运转平稳、无异常振动和声响，其电机运行功率应符合设备技术文件的规定。在额定转速下连续运转2h后，外壳温度不超过规范要求。
3．系统总风量、空调冷热水等均不得超出设计偏差10%。
4．防排烟系统联合试运行与调试结果，必须符合设计与消防规定。
十二、安全用电监督
1．施工中的临时线路必须要求施工方严格管理。临时用电必须由施工方指定的电工专人敷线，专人管理使用，并设漏电开关进行保护。拖地导线必须是具有双重绝缘的电缆线。
2．要求施工总承包方应有安全员检查整个工地的安全用电情况，发现问题及时纠正，制止乱拉线。
3．监理方发现现有用电不安全情况及时向施工方提出，施工方应及时整改。若施工方拒绝或怠慢整改，监理方发布相应部位的停工令督促整改。
十三 、工程计量
1．根据合同要求对施工方进行计量，相应变更及时做好相资料备份，作为工程的增加部分另外按相关规定处理。
苏州天狮建设监理有限公司
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苏地2010-B-65#地块项目监理组
2011-10-18
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