落霞苑三期安居工程
监 理 月 报
第 6期
2009 年 10月 26 日 至 2009 年 11月 25 日
内容提要： 月工程情况概要 月工程质量控制情况评析 月工程进度控制情况评析 月工程费用控制情况评析
监理组（章）： 监理负责人： 朱 怀 生 日 期： 2009年11月25日
无锡太湖明珠建设咨询有限公司
本月工程情况概要
工程名称：落霞苑三期工程
相关情况登记 本月日历天 设计变更 监理指令单 监理备忘录 例会会议纪要 3 1天 0份 5份 0份 0份 实际工作日 业主指令单 对业主联系单 对施工方联系单 专题会议纪要 形象进度情况 序号 分部／分项工程 1 2 3 4 Cx5＃房 Cx6＃房 C31＃房 C32＃房 主体已验收合格，外墙保温以完成，内墙粉刷以完成70%，外墙面砖已完成80%，窗子已基本安装完毕，水电已开始安装落水管。一层地面防水已完成，一层墙体开始砌筑。 主体已验收合格，外墙保温以完成，内墙粉刷以完成90%，外墙面砖已完成700%，窗子已基本安装完毕，水电已开始安装落水管。各种试验已按规范要求完成。 屋面及保温已完成，内墙粉刷已完成，内墙开始批白，外墙面砖已完成98%，水电雨水管已基本安装完毕，外墙脚手架安全网已拆除。 屋面工程以结束，阁楼还没有粉刷，外墙面砖应没有面砖已停工几天，水电雨水管已基本安装完毕，外墙脚手架安全网已拆除已发通知单要求停工整改。地坪已开始做了。 主要施工内容 30天 1份 0份 0份 0份 本 月 工 程 大 事 记 本工程Xc5、cx6、c31、c32#房正在进行二次结构施工，Xc5、cx6#房主要是进行内墙粉刷、外墙面砖，内墙粉刷表面太毛糙，墙体粉刷质量太差有许多空鼓裂缝，窗子安装锚钉安装不牢固已发通知单多次要求施工方整改并已通知建设单位。c31、c32#局部有控股及裂缝要求施工方按规范要求进行整改，但是整改未合格已进入下道工序施工，外墙面砖31#房以基本完成，c32#局因材料欠缺还未开始，内墙粉刷以完成，开始做地坪。
本月工程质量控制情况评价
工程名称：落霞苑三期工程
本月质量控制情况登记 本月抽查试验次数 10次 试验结果不合格次数 /次 设备开箱检查次数 /次 检查不符合要求次数 /次 本月检查分项工程 其中合格8 项。 发出监理指令单（质量控制类） 4份 一 、工程质量情况简析（文字或图表） 序号 部位及工序名称 监理抽检 质量等 抽检点数 合格点数 合格率% 级评定 1 混 凝 土 20 20 100 合格 2 墙体粉刷 60 55 91.6 合格 3 饰面砖 100 96 96 合格 4 铝合金门窗 120 109 90.8 合格 二．各种原材料及现场试验情况汇总 锚钉拉拔试验一次，卷材防水、保温板、粘结剂以及窗子各试验一次 三．质量情况简析、存在问题及处理结果 存在问题： 1、 1、cx5\\cx6#楼局部墙体粉刷太毛糙，空鼓、裂缝太多。 2、 2、cx5\\cx6#窗子安装不牢固，发泡剂打的不密实。 3、c31\\c32内墙粉刷局部有裂缝以及空鼓，已要求施工方按规范要求整改，但是整改不到位没有通过我监理验收就进入下道工序施工已发通知单要求停工整改。 4、c31\\c32局部面砖大角不垂直。 5、c32#房还在高空作业，施工单位已把外墙脚手架安全网拆除，存在安全隐患。 处理结果： 对上述事宜已发通知单要求施工单位及时进行整改，并通知建设单位。 下月质量情况预计和目标 1、玻璃安装的质量控制 2、对内墙粉刷及外墙面砖施工加强质量控制 3、卫生间防水，重点控制上下水管道周边的防水质量 4、加强对外墙脚手拆除的安全教育，并要求拆除脚手架时安全员必须在场监督。
本月工程进度控制情况评价
工程名称：落霞苑三期工程
本月计划完成至 本月实际完成至 本月滞后天数 本月批准延长工期 天 天 累计滞后天数 天 预计工程竣工日期 本月工程进度情况简析（文字、图表） 一、实际完成进度与计划对照表： 序工程总工本月计划程量 11+1 2 Cx6＃房 11+1 工程量 1 Cx5＃房 主体已结束，外墙保温已完成，内墙粉刷已基本结束，外墙面砖以完成70% 主体已结束，外墙保温已完成，内墙粉刷已基本结束，外墙面砖以完成60%，窗子已安装完毕 屋面以结束，外墙面砖已结束，内墙粉刷已结束。 屋面以结束，内墙粉刷已结束。 本月完成工程量 累计完成工下月计划工程量 程量% 70 外墙面砖结束，脚手架拆网 外墙面砖结束，脚手架拆网 脚手架拆除 脚手架拆除 号 项目 60 3 C31＃房 4 C32＃房 6 6 70 65 二．计划拖延的原因： 主要是施工劳动力不足。 三、下月工程进度展望 Xc5、cx6、c31、c32#房外墙面砖完成，外脚手架全部拆除，卫生间防水，窗扇安装结束，栏杆安装结束，水电安装调试。
本月费用控制情况评价
工程名称：落霞苑三期工程
本月实际完成金额 本月扣除预付款 本月监理批准付款 本月发生批准索赔 累计完成金额占总预算金额 ％ 万元 累计扣除预付款占总预付款 ％ 万元 累计批准付款额 万元 累计发生索赔额 万元 万元 工程费用控制情况简析（文字或图表） 一．本月完成工作量汇总表 序号 工程项目 单位 工程本月完成工程累计完成工程单价 本月完成工作量 量 量% 量（万元） 1 2 3 4 Cx5＃房 Cx6＃房 C31＃房 C32＃房 11+1层 11+1层 6层 6层 90 85 95 90 二．说明 由于没有报价清单，以上只能按层数暂估 预计下月工程发生费用金额
