[整理]1226泉州市区住宅物业服务收费指导标准

关于印发《泉州市区住宅物业服务收费指导标准》等的通知

泉价[2011]126号

泉州市有关物业服务企业：

为促进物业服务行业健康有序发展，规范物业服务收费行为，增加物业服务行为的透明度，保障物业服务企业和业主的合法权益，根据《福建省物价局福建省住房和城乡建设厅关于印发<福建省物业服务收费管理办法>的通知》（闽价服[2010]267号）精神，市物价局、住建局重新修订了《泉州市区住宅物业服务收费指导标准》及《泉州市区物业服务内容与等级指导对照表》。现通知如下，请遵照执行。

本通知自2012年 2月1日起执行。

附件一：《泉州市区住宅物业服务收费指导标准》 附件二：《泉州市区物业服务内容与等级指导对照表》

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市物价局

市住房和城乡建设局

二○一一年十二月二十六日

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附件1：

泉州市区住宅物业服务收费指导标准

单位：元/月.m2

服务等级 收 费 标 准 住宅类型 多层住宅 带电梯住宅 0．35以下 0.35—0.45 0.45—0.60 0.60—0.70 0.70—0.80 一 级 二 级 三 级 四 级 五 级 0．80以下 0.80—1.05 1.05—1.30 1.30—1.55 1.55—1.90 根据成本测算结果，考虑成本推动因素，二次装修垃圾清运费调整为3元／平方米。另:本标准不包含泉港区及台商投资区。

附件2：

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泉州市区住宅物业服务内容与等级指导对照表

服务标准 项目 内 容 一级 管理处设置 二级 三级 四级 五级 设立接待服务点，配置简单设立接待服务点，配置简单设立接待服务点，配置一般设场所规范，办公设备齐全，公布专门接待区域，办公设备、网络办公设备，公布服务电话 办公设备，公布服务电话 持有上岗证书 备，公布接待服务电话 接待服务电话 设施齐全，公布接待服务电话， 管理人员要求 持有上岗证书 一、 基本服务 持有上岗证书，三年从业经验，持有上岗证书，一年经理经验，持有上岗证书，二年以上经理经着工装佩工牌 着工装佩工牌 验，着工装佩工牌 接待服务点每日8小时值接待服务点每日8小时值班，接待服务点每日8小时值班，业务接待时间 班，公布24小时应急电话，公布24小时应急电话，并有公布24小时应急电话，并有人并有人接听 人接听 接听 接待服务点每日10小时值班，公接待服务点每日12小时值班，公布24小时应急电话，并有人接听 布24小时应急电话，并有人接听 在物业项目醒目位置公示物在物业项目醒目位置公示物在物业项目醒目位置公示物业在物业项目醒目位置公示物业服在物业项目醒目位置公示物业服业服务企业工商营业执照、业服务企业工商营业执照、服务企业工商营业执照、资质务企业工商营业执照、资质等级务企业工商营业执照、资质等级服务公示 资质等级证书、物业服务内资质等级证书、物业服务内等级证书、物业服务内容及其证书、物业服务内容及其收费标证书、物业服务内容及其收费标容及其收费标准、有偿特约容及其收费标准、有偿特约收费标准、有偿特约服务内容准、有偿特约服务内容及其收费准、有偿特约服务内容及其收费服务内容及其收费标准。 服务内容及其收费标准。 及其收费标准。 标准。 标准。 -------------

------------- 急修半小时处理，一般修理二急修三小时处理，一般修理三天完成，对业主或使用人投诉七天完成，每年与业主沟通面积不低于小区住户的30%，建立设备档案、业主资急修一小时处理，一般修理天完成，对业主或使用人投诉二天完成，对业主或使用人三天完成，每年与业主沟通面投诉五天完成，每年与业主积不低于小区住户的60%，制定沟通面积不低于小区住户的工作计划，建立内部管理、考50%，制定工作计划，建立内核制度，制定装修管理制度，24小时处理报修，任何报修半小急修半小时处理，一般修理一天时内处理，对业主或使用人投诉完成，对业主或使用人投诉24小24小时完成，每年与业主沟通面时完成，每年与业主沟通面积不积不低于小区住户的90%，制定工低于小区住户的80%，制定工作作计划，建立内部管理、考核制计划，建立内部管理、考核制度，度，制定装修管理制度，提供五制定装修管理制度，提供三种以种以上特约服务和便民服务，建部管理、考核制度，建立设提供二种以上特约服务和便民料档案。每年编制共用部位、上特约服务和便民服务，建立健立健全维修资金管理制度，运用日常管理与服务 备档案、业主资料档案。每服务，节假日有专题布置，每共用设施设备维修养护计划全维修资金管理制度，运用计算计算机管理，每半年组织二次以年编制共用部位、共用设施年组织一次活动。每年编制共和住宅专项维修资金使用计机管理。每年编制共用部位、共上社区活动，每年进行二次满意设备维修养护计划和住宅专用部位、共用设施设备维修养划，向开发建设单位或业主用设施设备维修养护计划和住宅情况测评。每年编制共用部位、项维修资金使用计划，向开护计划和住宅专项维修资金使提出报告和建议，根据开发专项维修资金使用计划，向开发共用设施设备维修养护计划和住发建设单位或业主提出报告用计划，向开发建设单位或业建设单位或业主决定组织维建设单位或业主提出报告和建宅专项维修资金使用计划，向开和建议，根据开发建设单位主提出报告和建议，根据开发修。 议，根据开发建设单位或业主决发建设单位或业主提出报告和建或业主决定组织维修。 建设单位或业主决定组织维定组织维修。 议，根据开发建设单位或业主决修。 定组织维修。 每年一次以上对房屋结构进每年一次以上对房屋结构进每年一次以上对房屋结构进行每年一次以上对房屋结构进行检每年两次以上对房屋结构进行检房屋结构 行检查并记录，发现损坏及行检查并记录，发现损坏及检查并记录，发现损坏及时告查并记录，发现损坏及时告知开查并记录，发现损坏及时告知开时告知开发建设单位或业主 时告知开发建设单位或业主 知开发建设单位或业主 每半月一次巡视楼内公共部每半月一次巡视楼内公共部门窗 二、 共用位门窗，保持完好，关闭正位门窗，保持完好，关闭正常 常 发建设单位或业主 发建设单位或业主 每半月一次巡视楼内公共部位每周一次巡视楼内公共部位门每天巡视楼内公共部位门窗，保门窗，保持完好，关闭正常 窗，保持完好，关闭正常 持完好，关闭正常无异常声响 无大面积剥落，地坪、地砖无大面积剥落，地坪、地砖无大面积剥落，地坪、地砖平整楼内地面、顶面、无大面积剥落，地坪、地砖平无大面积剥落，地坪、地砖平整部位平整，有缺损及时提出修补平整，有缺损及时提出修补不起壳，无缺损，墙面修补应保地面 整，有缺损及时提出修补方案 不起壳，无缺损 维护 方案 方案 持与原墙面材质一致 每半年一次对泄水沟、排水每半年一次对泄水沟、排水管管道、排水沟、化每半年一次对泄水沟、排水管道进行清扫、疏通，化粪道进行清扫、疏通，化粪池每粪池 管道进行清扫、疏通 池每季检查一次，适时清掏，月检查一次，每年清掏一次，无溢满，保持畅通 无溢满，保持畅通 每季一次对泄水沟、排水管道进每月一次对泄水沟、排水管道进行清扫、疏通，每半年检查一次行清扫、疏通，每半年检查一次屋顶，化粪池每月检查一次，每屋顶，化粪池每周检查一次，每半年清掏一次，无溢满，保持畅半年清掏一次，无溢满，保持畅通 通 -------------

------------- 围墙 每月一次巡查围墙，发现损坏立每月一次巡查围墙，发现损坏立即修复，铁栅栏围墙无明显锈蚀 即修复，铁栅栏围墙无明显锈蚀 每月一次巡视街坊路面等，每月一次巡视街坊路面等，每月一次巡视街坊路面等，要每半月一次巡视街坊路面等，发每周一次巡视街坊路面等，发现道路、场地等 要求不积水，窨井不漫溢，要求不积水，窨井不漫溢，求不积水，窨井不漫溢，健身现损坏及时修复，路面基本平整损坏及时修复，路面基本平整无健身设施可正常使用 休闲椅、室外健身设施等 健身设施可正常使用 设施可正常使用 无积水 积水 每周二次以上巡查，发现损坏立每日一次巡查，发现损坏立即修即修复，保证设施的安全使用 复，保证设施的安全使用 设置安全警示标志或维护设施，设置安全警示标志或维护设施，安全标志 设置安全警示标志或维护设设置安全警示标志或维护设施 施 主要通道设置安全疏散提示和事主要通道设置安全疏散提示和事设置安全警示标志或维护设施 故照明设施，每月检查一次，保故照明设施，每月检查一次，保证标志清晰完整 证标志清晰完整 每周对供水设备检查三次以上，每周对供水设备检查三次以上，每月对供水设备检查三次以每月对供水设备检查三次以每月对供水设备检查三次以每季一次对泵房进行除锈、油漆，每季一次对泵房进行除锈、油漆，上，每季对水泵润滑点加油，上，每季对水泵润滑点加油，上，每季对水泵润滑点加油，每年保养一次水泵，每年定期二每年保养一次水泵，每年定期二供水普通/变频每年一次对泵房进行除锈、每季一次对泵房进行除锈、每季一次对泵房进行除锈、油次清洗水箱、蓄水池，高层房屋次清洗水箱、蓄水池，高层房屋系统 三、 共用设施设备系统 处理 系统，控制柜电气性能完好 系统，控制柜电气性能完好 统，控制柜电气性能完好 每周二次巡检公共照明设备，修复损坏物件，保持楼道灯、街坊灯95%以上的亮灯率 水泵 油漆，每年保养一次水泵，油漆，每年保养一次水泵，漆，每年保养一次水泵，每年每年二次测压减压阀，水箱、蓄每年二次测压减压阀，水箱、蓄每年定期二次清洗水箱、蓄每年定期二次清洗水箱、蓄定期二次清洗水箱、蓄水池，水池盖板完好并加锁，溢流管口水池盖板完好并加锁，溢流管口水池，水质检测符合要求 水池，水质检测符合要求 水质检测符合要求 必须安装金属防护网并完好，水必须安装金属防护网并完好，水质检测符合要求 质检测符合要求 每天二次检查污水泵、排出泵，每天二次检查污水泵、排出泵，统，每年清洗暴气机空气滤网二统，每年清洗暴气机空气滤网二次 公共照明 公灯 每月二次巡检公共照明设每周一次巡检公共照明设备，修复损坏物件 备，修复损坏物件 次 维护 排水二次生化每年二次全面维护污水处理每年二次全面维护污水处理每年二次全面维护污水处理系每年二次全面维护污水处理系每年二次全面维护污水处理系及时修复损坏物件，小区内楼道及时修复损坏物件，小区内楼道灯、街坊灯亮灯率在98%以上 灯、街坊灯亮灯率在99%以上 -------------

------------- 景观灯、节日彩灯、大 堂吊灯等 保持灯具完好，亮灯率在98%以上 保持灯具完好，亮灯率在99%以上 每月一次对室内外公共电气每月一次对室内外公共电气每月一次对室内外公共电气柜每日一次对室内外公共电气柜进每日一次对室内外公共电气柜进公共电气柜 柜进行巡检、保养，每年一柜进行巡检、保养，每年一进行巡检、保养，每年一次对行巡检、保养，每月一次、每年行巡检、保养，每月一次、每年次对电气安全进行检查 次对电气安全进行检查 电气安全进行检查 一次对电气安全进行保养、检查 一次对电气安全进行保养、检查 1、消防泵每月启动一次并作记1、消防泵每月启动一次并作记录，每年保养一次，保证其运行录，每年保养一次，保证其运行1、消防泵每月启动一次并作1、消防泵每月启动一次并作1、消防泵每月启动一次并作记正常；2、消防栓每月巡查一次，正常；2、消防栓每月巡查一次，记录，每年保养一次，保证记录，每年保养一次，保证录，每年保养一次，保证其运消防栓箱内各种配件完好；3、每消防栓箱内各种配件完好；3、每其运行正常；2、消防栓每月其运行正常；2、消防栓每月行正常；2、消防栓每月巡检一天检查火警功能、报警功能是否天检查火警功能、报警功能是否巡检一次，消防栓箱内各种巡检一次，消防栓箱内各种次，消防栓箱内各种配件完好；正常；4、每年试验一次探测器，正常；4、每年试验一次探测器，消防消防设施、配件完好；3、每半年检查一配件完好；3、每半年检查一3、每半年检查一次消防水带，并对全部控制装置进行一次试并对全部控制装置进行一次试系统 设备 次消防水带，阀杆处加注润次消防水带，阀杆处加注润阀杆处加注润滑油等，保持消验，火灾探测器投入运行二年后，验，火灾探测器投入运行二年后，滑油等，保持消防器材能随滑油等，保持消防器材能随防器材能随时有效使用；6、按应每隔三年全部清洗一次，不合应每隔三年全部清洗一次，不合时有效使用；4、按需配备灭时有效使用；5、按需配备灭需配备灭火器，每月检查一次格的应当调换；5、每半年检查一格的应当调换；5、每半年检查一火器，每月检查一次灭火器，火器，每月检查一次灭火器，灭火器，临近失效立即更新或次消防水带、阀杆处加注润滑油次消防水带、阀杆处加注润滑油临近失效立即更新或充压 临近失效立即更新或充压 充压 并作一次放水检查；6、每月检查并作一次放水检查；6、每月检查一次灭火器，临近失效立即更新一次灭火器，临近失效立即更新或充压 避雷设施 每年二次检查避雷装置 每年二次检查避雷装置 每年二次检查避雷装置 上的楼宇应每年测试一次 或充压 上的楼宇应每年测试一次 每年二次检查避雷装置，18层以每年二次检查避雷装置，19层以电子防盗门 弱电楼宇对讲系统 系统 不定期检查、保养，保持使不定期检查、保养，保持使不定期检查、保养，保持使用用正常 用正常 正常 不定期进行调试和保养，保证24不定期进行调试和保养，保证25小时运行正常，对讲主机选呼功小时运行正常，对讲主机选呼功能正常，语音清晰，各功能正常 能正常，语音清晰，各功能正常 -------------

------------- 周界报警 24小时设防并正常运行，不定期24小时设防并正常运行，不定期进行调试与保养，各功能正常 进行调试与保养，各功能正常 不定期进行调试与保养，保证24监视系统 小时正常运行，清楚显示出入人员和车辆，图象保留一周以上 不定期进行调试与保养，保证25小时正常运行，清楚显示出入人员面部特征和车辆的车牌号，录象功能正常 根据需要设定巡更路线、时间，根据需要设定巡更路线、时间，电子巡更 不定期进行调试与保养，巡更时不定期进行调试与保养，巡更时间、地点、人员等数据的显示、间、地点、人员等数据的显示、归档等功能正常 归档等功能正常 1、保证电梯24小时运行，轿厢1、保证电梯24小时运行，轿厢内按钮、灯具等配件保持完好，内按钮、灯具等配件保持完好，轿厢整洁；2、委托专业维修保养轿厢整洁；2、委托专业维修保养单位进行定期保养，每年进行安单位进行定期保养，每年进行安全检测并取得《安全检验合格全检测并取得《安全检验合格1、保证电梯24小时运行，1、保证电梯24小时运行，轿厢内按钮、灯具等配件保轿厢内按钮、灯具等配件保持完好，轿厢整洁；2、委托持完好，轿厢整洁；2、委托升降系统 专业维修保养单位进行定期专业维修保养单位进行定期电梯 保养，每年进行安全检测并保养，每年进行安全检测并取得《安全检验合格证》，取得《安全检验合格证》，物业公司应有专人对电梯保物业公司应有专人对电梯保养进行监督，并对电梯运行养进行监督，并对电梯运行进行管理 进行管理 1、保证电梯24小时运行，轿厢内按钮、灯具等配件保持完好，轿厢整洁；2、委托专业维修保养单位进行定期保养，每年进行安全检测并取得《安全检验合格证》，物业公司应有专人对电梯保养进行监督，并对电梯运行进行管理 证》，物业公司应有专人对电梯证》，物业公司应有专人对电梯保养进行监督，并对电梯运行进保养进行监督，并对电梯运行进行管理；3、电梯发生一般故障的，行管理；3、电梯发生一般故障的，专业维修人员二小时内到达现场专业维修人员二小时内到达现场修理，发生电梯困人或其它重大修理，发生电梯困人或其它重大事件时，物业管理人员须在五分事件时，物业管理人员须在五分钟内到现场应急处理，专业技术钟内到现场应急处理，专业技术人员须在半小时内到现场进行救人员须在半小时内到现场进行救助；4、电梯门无安全关闭装置、助；4、电梯门无安全关闭装置、无自动称重感应装置或无紧急呼无自动称重感应装置或无紧急呼叫装置须设专人驾驶的，或由业叫装置须设专人驾驶的，或由业主大会要求专人驾驶的，驾驶员主大会要求专人驾驶的，驾驶员应坚守岗位不脱岗，保障安全运应坚守岗位不脱岗，保障安全运行 行 -------------

------------- 每周一次巡视检查喷水池、水泵每周一次巡视检查喷水池、水泵其他 水景（动力） 等附属设施，损坏及时修复，重等附属设施，损坏及时修复，重大节日前应对景观设施进行安大节日前应对景观设施进行安全、功能检查，保证运行正常 全、功能检查，保证运行正常 员占总数80%以上，熟悉、掌握各专职保安人员，着工装佩工专职保安人员，着工装佩工员占总数70%以上，着工装佩工占总数60%以上，着工装佩工牌，类灾害事故的应急预案，着工装牌，会使用消防器材 牌，会使用消防器材 牌，配备对讲装置，会使用消配备对讲装置，会使用消防、物佩工牌，配备对讲装置和其他必防、物防设备 防设备 备安全护卫器械 主出入口24小时值班看守，出入口24小时值班看守，有交出入口24小时值班看守，主出入主出入口24小时值班看守，出入口24小时值班看守，主出入有交记录，进出车辆进记录和外来车辆记录，阻口双人值勤，6：00--20：00立岗，进出车辆进行管理疏导，阻口双人值勤，立岗时间不少于一行管理疏导，阻止外来人员止未经许可的外来人员进入小有交记录和外来车辆记录，止外来人员随意进入小区 小时，进出车辆进行管理和疏导 随意进入小区 区，对车辆进行管理疏导 对进出车辆进行管理和疏导 每12小时对重点区域、重点部位巡查一次 白天巡逻不少于四次，夜间白天每二小时巡逻一次，夜间重点部位巡逻四次，有巡逻每一小时巡逻一次，有巡逻记记录 录 每二小时巡查一次，手持巡更采每二小时巡查一次，手持巡更采集器，监控中心有巡更记录，接集器，重点部位应设巡更点，接到火警后五分钟到达现场，异常到火警后三分钟到达现场，异常情况五分钟内赶赴现场 情况三分钟内赶赴现场 设有监控中心，应具备录象监控，设有监控中心，应具备录象监控，24小时开通，有专人驻守注视并如具备技防设施应24小时如具备技防设施应24小时开技防设施和救助 开通，有人驻守并注视传达通，有人驻守并注视传达信信息 息 如具备技防设施应24小时开24小时开通，有人驻守注视并传传达信息，监控中心接到报警信达信息，有火警、警情应急预案，号后，保安人员三分钟内赶赴现通，有人驻守并注视传达信息 每年组织不少于一次的防火应急场，有火警、水警、警情应急预演习 案，每年组织不少于1次应急预案演习 有停车点，停放有序，收费车辆管理 关里的车库（棚）24小时有专人管理 设置简易交通标志，车辆停放有序，收费管理的车库（棚）24小时有专人管理，场地整洁，有照明 设立指示牌，车辆基本停放在设立指示牌和地标，有专职人员设立指示牌和地标，车辆行驶有规定的范围内，及时处理停放24小时巡视和协助停车事宜，收规定路线，有专职人员24小时巡不规范现象，收费管理的车库费管理的车库应24小时有专人视和协助停车事宜，收费管理的应24小时有专人管理，车库场管理，车库内配置道闸和录象监车库应25小时有专人管理，车库地每日清洁一次 视，墙面按要求设立标志，照明、内配置道闸和录象监视，墙面按专职保安人员，55周岁以下人专职保安人员，45周岁以下人员专职保安人员，45周岁以下的人人员要求 门岗 四、 公共秩序维护 巡逻岗 -------------

------------- 消防器械配置齐全 要求设立标志，照明、消防器械配置齐全 地面 每日清扫，电梯门厅每周拖每日清扫，电梯门厅每周拖每日清扫，电梯门厅每日清扫洗一次 洗二次 二次，隔日拖洗 每日清扫，门厅每日清扫二次，地面每日拖洗一次，大堂、门厅花岗石每二个月保养一次 每周擦抹二次 每日循环清扫，墙面无灰尘，大堂、门厅花岗石每月保养一次 楼梯扶手、每半月擦抹一次 栏杆、窗台 消防栓、指示牌等公每月擦抹一次 共设施 楼内天花板、公五、 公共共灯具 每年除尘一次 每半月擦抹一次 每周擦抹一次 每日擦抹一次 每半月擦抹一次 每周擦抹一次 每周擦抹二次 每日擦抹一次 每半年除尘一次 每季除尘一次 每月除尘一次 每半月除尘一次 公共区域 门、窗等玻每年擦拭三次，底层门厅玻每二个月擦拭一次，底层门每月擦拭一次，门厅玻璃每月每半月擦拭一次，门厅玻璃每周保持洁净、光亮 区域璃 璃每二个月擦拭一次 厅玻璃每月擦拭一次 二次 一次 保洁 天台、屋顶 半年清扫一次 每季清扫一次，天台、内天井每月清扫一次 每月清扫至少一次以上 保持清洁、无垃圾 保持清洁、无垃圾 设置垃圾收集点，每日清理设置垃圾收集点，每日清理设置垃圾收集点，每日清理二设置垃圾收集点，每日早晚定时垃圾收集 设置垃圾收集点，每日清理二次 一次 一次 次 清理二次 电梯轿厢 每日擦拭一次 楼外公共区域 每日擦拭一次以上 道路每日清扫二次，绿地每日一次，明沟每半月清扫一次 每日擦拭一次以上 每日擦拭一次以上，每月对电梯门壁打蜡一次 每日循环保洁，操作板每日消毒一次，每半月对电梯门壁打蜡一次 道路地面、道路每日清扫一次，明沟每绿地、明沟 月清扫一次 道路每日清扫二次，绿地每日一次，明沟每周清扫二次 道路每日清扫二次以上，生活垃每日循环保洁，地面垃圾滞留时圾滞留时间不超过二小时，明沟间不超过一小时，明沟每日清扫每日清扫一次 一次 -------------

------------- 公共灯具、公共灯具每半年擦抹一次，宣传栏、信宣传栏、信报箱每月擦抹一报箱等 次 垃圾箱（房） 每周清扫一次以上 公共灯具每季清扫一次，宣传栏、小品每半月擦抹一次 每周擦抹一次 每周擦抹一次 每日擦抹一次 每日清扫一次以上，设有灭生活垃圾封闭存放，垃圾房每生活垃圾封闭存放，垃圾房每日先进的垃圾处理方式，对垃圾厢蝇装置 漂浮物每周打捞一次 日冲洗一次 漂浮物每周打捞一次 冲洗一次 漂浮物每周打捞二次，定期投放药剂 循环保洁 打捞漂浮物，定期投放药剂 水景 漂浮物每周打捞一次 果皮箱、垃圾桶 每日清理一次，每月冲洗一次 每日清理二次，每半月冲洗一次 随时清理擦拭 每季喷洒药水，每半年灭鼠每季喷洒药水，每半年灭鼠每季喷洒药水，每半年灭鼠一每月喷洒药水一次，每半年灭鼠消毒灭害 每月喷洒药水，每半年灭鼠一次 一次 一次 次 一次 修剪 年普修二遍以上 年普修三遍以上 年普修四遍以上 草坪平整，草高不超过8cm 草坪平整，草高不超过6cm 清杂草 每年除草三遍以上 年普除杂草四遍以上，杂草年普除杂草五遍以上，杂草面年普除杂草七遍以上，杂草面积面积不大于8% 积不大于6% 不大于5% 保证有效供水，低洼及时整平 每年施肥二遍以上 及时做好病虫害防治 及时清除杂草，做到基本无杂草 常年保持有效供水，草地充分生长，有覆沙调整 适时适量施有机复合肥二到三遍 预防为主，综合治理 无明显缺水枯黄，积水有排干旱、高温季节基本保证有灌、排水 及时灌溉，保证有效供水 除 效供水 草坪 六、 施肥 每年普施有机肥一遍 公共绿化养护 病虫害防治 控制大面积病虫害发生 发现病虫害及时灭杀 发现病虫害及时灭杀 其他 草地生长正常，斑秃黄萎低于5% 绿草如茵，斑秃黄萎低于5% 乔、灌木每年适时修剪一次，乔、灌木每年修剪二遍以上，乔、灌木每年修剪二遍以上，乔、灌木每年修剪三遍以上，无乔、灌木每年修剪三遍以上，无树木 修剪 篱、球年修剪二遍以上，地篱、球年修剪三遍以上，地无二级枯枝，篱、球年修剪不枯枝，篱、球年修剪不少于五遍，枯枝，篱、球、造型植物按实际被、攀缘植物每年修剪一次被、攀缘植物每年修剪不少少于四遍，地被、攀缘植物每地被、攀缘植物每年修剪不少于修剪，地被、攀缘植物每年修剪以上 于二次 年修剪不少于二次 三次 三次以上 -------------

------------- 中耕除草、年除草不少于三遍，控制大松土 面积杂草发生 施肥 病虫害防治 年除草四次以上 年除草五次以上 适时除草，土壤疏松 常年土壤疏松通透，无杂草 根据实际适时施肥，每年普施根据实际适时施肥，每年普施基根据实际适时施肥，每年普施基每年普施基肥一遍 基肥一遍，部分花灌木增施追肥不少于一遍，花灌木增追施肥肥不少于一遍，花灌木增追施复肥一次 年喷药不少于二次 年喷药不少于二次 及时扶正、加固 于10% 及时扶正、加固 一次 5% 基本无倾斜 合肥二遍 害发生低于5% 基本无倾斜 及时灭治，主要病虫害发生低及时灭治，主要病虫害发生低于预防为主，生态治理，各类病虫扶正加固 及时扶正、抢救 其他 乔灌木生长良好，花灌木基本乔灌木生长良好，花灌木按时开乔灌木生长健壮，花灌木按时开开花，缺枝、空挡不明显 一年有二次以上花卉布置 保持有效供水，无积水 缺枝倒伏不超过十处 花结果，无缺枝、空挡 花结果，无缺枝、空挡 布置 灌、排水 补种 一年有三次以上花卉布置，三季一年有四次以上花卉布置，四季有花 保持有效供水，无积水 缺枝倒伏不超过五处 有花 保持有效供水，无积水 缺枝倒伏及时补种 花坛 及时清除枯萎的落叶、垃圾，每及时清除杂草，每年施基肥一次，修剪、施肥 病虫害防治 保持花卉生长良好 年施基肥一次，每次布置前施复每次布置前施复合肥一次，盛花合肥一次 及时防治 适时做好病虫害防治 期追肥适量 适时做好病虫害防治

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