试行日期：2017年 10月1日
批准部门 管理机构 珠海市住房和城乡规划建设局 珠海市墙体材料革新和建筑节能办公室 2017年 珠海
关于新建民用建筑全面实施绿色建筑标准的通知
珠规建质〔2015〕151号
横琴新区管委会，各区（管委会），各有关部门：
为落实《珠海 珠海市关于实施新型城镇化战略建设国际宜居城市的决定》《珠海市办公室关于印发珠海市绿色建筑行动实施方案的通知》要求，进一步推进我市绿色建筑快速发展，提高我市生态文明水平，加快建设低碳珠海和国际宜居城市，我局决定对新建民用建筑全面推行绿色建筑标准，现就有关事项通知如下：
一、实施范围
（一）全市范围内新建、改建、扩建的民用建筑全面执行绿色建筑一星或以上标准。 （二）下列项目应达到绿色建筑二星级及以上标准：
1.全市新建、拆建的单体建筑面积大于或等于5千平方米的公共建筑和（全市新建、拆建的）财政性资金投资的项目；
2.规划总用地面积(或多个地块由同一家用地单位取得并统一规划的)大于等于2万平方米的居住用地（含配套商业、其他公共设施的用地）；
3.相关规划和规定对绿色建筑有要求的，按高标准执行。 二、实施要求
（一）自本通知发布之日起，市住房和城乡规划建设局在核发《建设工程规划许可证》时，应当按照上述要求在备注中注明项目的绿色建筑等级和相关指标要求。自2016年1月1日起审图机构对所有报审的项目，严格按本通知要求和绿色建筑标准进行施工图文件审查，并核定绿色建筑等级；对不能满足要求的不予出具施工图设计文件审查合格意见。
（二）各建设、设计、施工、监理单位以及施工图审查、质量监督机构要严格按照本通知确定的绿色建筑实施范围和《关于加强新建民用建筑执行<珠海市绿色建筑技术导则>的通知》（珠规建质〔2014〕153号)的要求落实相关工作。
（三）因特殊原因不能按照绿色建筑标准进行项目立项、规划、设计的，应当报经市住房和城乡规划建设局论证，批准后方可按原建设标准实施。
2015珠海市住房和城乡规划建设局 年11月27日
编制说明
按照《关于新建民用建筑全面实施绿色建筑标准的通知》（珠规建质〔2015〕151号）的要求，编制单位参考国内外相关标准，并在总结经验、广泛征求意见的基础上，编制了《珠海市既有建筑绿色改造工程施工图设计文件编制与审查要点》（以下简称“审查要点”）。
审查要点的主要技术内容是：1、总则；2、基本规定；3、审查材料及要求；4、规划与建筑；5、结构与材料；6、暖通空调；7、给水排水；8电气；9景观；10附件。
审查要点基于国家标准《既有建筑绿色改造评价标准》GB/T 51141-2015编制，章节安排与标准基本对应，并与其配合使用，为既有建筑绿色改造工程施工图设计文件的编制与审查提供更为具体的技术指导。审查要点对标准逐条给出【审查材料】和【审查要点】，【审查材料】明确对应条文应审查的文件、图纸和相关模拟或计算分析报告；【审查要点】明确对应条文的不参评条件，分专业明确绿色改造工程设计重点、难点内容的技术和参数要求；【审查要点】原则上不重复常规施工图主体审查的技术要求，不重复标准的条文说明内容。
审查要点编制单位：珠海聚科源建筑工程咨询有限公司、珠海市建筑设计院、珠海正青建筑勘察设计咨询有限公司、珠海兴业节能科技有限公司、珠海昕锐生态科技有限公司。
审查要点编写人员：罗多、陈向丽、赵春、杨奇飞、冉永、张宏利、华志涛、郭新秀、余国保、邓鑫、刘晔、李旭东、陈志威、王灵峡、黄斌、刘东。
审查要点由珠海市墙体材料革新和建筑节能办公室负责管理及技术解释。执行过程中如有意见和建议，请寄送珠海市墙体材料革新和建筑节能办公室（地址：珠海市香洲区新光里三街23号1栋305；邮编：519060）。
目 录
1、总则 ......................................................................................... 0 2、基本规定 ..................................................................................... 1 3、审查材料及要求 ................................................................................ 6 4、规划与建筑 .................................................................................. 10 5、结构与材料 .................................................................................. 21 6、暖通空调 .................................................................................... 29 7、给水排水 .................................................................................... 40 8、电气 ........................................................................................ 46 9、景观 ........................................................................................ 55 10、附件 ....................................................................................... 58
1、总 则
1.1 为落实《关于新建民用建筑全面实施绿色建筑标准的通知》（珠规建质〔2015〕151号）的要求，规范和指导珠海市既有建筑绿色改造工程施工图设计文件的编制与审查工作，编制《珠海市既有建筑绿色改造工程施工图设计文件编制与审查要点》，以下简称“审查要点”。
1.2 审查要点的编制基于国家《既有建筑绿色改造评价标准》GB/T 51141-2015，以下简称“标准”。
1.3 审查要点适用于珠海市既有建筑的改建、扩建工程。既有建筑改扩建后的使用功能可能发生变化，审查要点适用于改造后为民用建筑的改扩建工程。
1.4 珠海市既有建筑改扩建工程的项目划分和绿色改造审查范围以《建设工程规划许可证》为准，一证一审。审查要点以改扩建的建筑单体或建筑群为审查对象，是对建筑整体的绿色性能认定；对于部分改造的既有建筑项目，未改造部分的各类指标也应符合审查要点规定且一并审查。当项目扩建面积超过改造后建筑总面积的50%时，扩建工程应按新建建筑绿色标准审查，本审查要点不再适用。 1.5 审查要点是既有建筑绿色改造工程施工图设计文件的编制与审查依据，设计阶段不参评的标准条文内容不在本审查要点中作具体要求。
1.6 既有建筑绿色改造工程施工图设计文件的编制与审查除应符合本审查要点外，还应符合国家和广东省、珠海市有关标准、规范的规定。
2、基本规定
2.1 既有建筑绿色改造工程施工图设计文件编制与审查的内容为与改造工程设计相关的图纸、文件及其他材料等，审查材料清单详见“3、审查材料及要求”。
2.2 既有建筑绿色改造工程施工图设计文件的审查以绿色改造工程的建筑单体或建筑群为审查对象，针对不同建筑审查时遵循以下原则：
1、单一功能单栋建筑，按标准常规要求评价。
2、设置在居住建筑首层或二层的配套公共建筑或居住区内建筑面积占比不超过总建筑面积10%的公共建筑，不单独进行绿色改造评价。 3、综合功能建筑（如综合体、商住楼），只要标准某条/款中提及到的建筑功能在待评建筑中存在，这些功能区域均应参与评价，且评分有以下几种执行情况：
（1）条文或条文说明明确按各种功能加权法计算该条最终得分；
（2）条文或条文说明明确按多种功能分别评价后再取算数平均值作为该条最终得分；
（3）其余条文或条文说明未明确说明的，均采用按多种功能分别评价后取最低分作为该条最终得分。
特别注意：对于综合功能建筑，计算参评建筑总得分∑Q时，各类评价指标权重值应取居住建筑和公共建筑对应权重的平均值。如下表“综合功能建筑”一栏：
设计评价 居住建筑 公共建筑 综合功能建筑
规划与建筑w1 0.25 0.21 0.23 结构与材料w2 0.20 0.19 0.195 暖通空调w3 0.22 0.27 0.245 给水排水w4 0.15 0.13 0.14 电气w5 0.18 0.20 0.19 4、建筑群：多栋建筑当位置毗邻、建设单位相同而组成建筑群时，可按建筑群统一评价得分并确定星级。
5、区域性原则：一个完整区域中的单体建筑或建筑群的绿色改造评价，涉及到容积率、绿化率、透水地面等该区域整体性指标时，应按规划确定的整个区域的指标计算。
6、不参评原则：标准中某条文不适应该建筑所在地区、气候或建筑类型等条件时，该条文可不参与评价，同时其分值应从“理论满分（各项指标均为100分）”中去除。不参评条文详见各条文【审查要点】和附件1“不参评条文汇总”。
对于某一条文，其存在对一种以上建筑功能提出要求时，只要待评建筑中有该功能，则待评建筑对于此条文就参评。
7、承诺原则：鼓励建设单位在报送施工图审查材料时，提交景观、非传统水源利用、可再生能源利用等专项设计文件，以便加强绿色改造工程技术审查的完整性。若因客观原因未能提交上述专项设计文件，则应向施工图审查机构出具相关专项设计达到绿色改造工程设计标准要求的承诺书，且设计单位应在绿色改造工程设计说明专篇中对该专项设计涉及到的绿改工程有关指标或技术措施提出明确要求。待设计资料完成时，应按有关要求进行补充审查。
2.3 既有建筑绿色改造工程施工图设计文件的基本要求和审查流程如下：
1、送审单位应按照审查要点要求，准备全套绿色改造工程审查材料送审。绿改送审材料提交应与施工图主体审查同步，且必须在审图机构出具《施工图设计文件审查合格书》前交齐材料。绿改送审材料的电子版文件应参照“审查要点”中“审查材料及要求”列表的分类、名称、编号等编辑文件夹和文件。
审图机构依据标准和审查要点，对送审材料出具审查意见，送审单位根据审查意见修改或完善送审材料；既有建筑绿色改造工程施工图设计文件通过审查后，绿色改造审查与施工图主体审查同步出具《施工图设计文件审查合格书》。
2、既有建筑绿色改造工程的自评估报告应采用珠海市住房和城乡规划建设局核准编制的标准版本。自评估报告应针对标准条文逐条求证，控制项是必须满足项，对项目的整体绿色改造评估一项否决；评分项是可选项，选择不得分时，该项内容可空白。控制项及选择得分项、加分项的“填空题”不能空白；“问答题”的简要说明应答其所问、有理有据；实际提交资料应与要求提交材料的文件名称及内容一致。
3、为符合项目绿色改造标准，满足控制项、得分项及加分项要求的所有绿色改造技术措施都应在送审施工图中的相关专业设计说明及图纸上得到落实和体现。既有建筑绿色改造工程自评估报告、设计说明专篇、审查备案表、达标承诺书及计算书、模拟分析报告等证明材料和送审施工图的所有相关内容应一致。
4、既有建筑绿色改造工程自评估报告、设计说明专篇、审查备案表、达标承诺书等文件的格式及内容要求详见审查要点附件。 5、审查流程，见下页图表。
送审单位：全套资料送审——根据审查意见修改或完善送审资料——通过审查。
审图机构：收件——出具绿色改造工程审查意见——和主体审查同步出具《施工图设计文件审查合格书》。
3、审查材料及要求
材料分类 审查要求 编号 1.1 1行政审批 必须提交 1.2 1.3 2.1 2.2 2备案资料 必须提交 2.3 2.4 3.1 3报审文件 必须提交 3.2 3.3 4.1 4.2 4.3 必须提交 4设计图纸 4.4 4.5 4.6 4.7 承诺项 后续提交 4.8 4.9 4.10 材料名称 备注 《建设项目环境影响评估报告书（表）》或《建设项目环境纸质版和扫描件，复印件须加盖建设影响备案登记表》、环评批复或备案回执 单位公章，下同 《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 达标承诺书 既有建筑绿色改造工程设计说明专篇 既有建筑绿色改造工程设计审查备案表 既有建筑绿色改造工程自评估报告 既有建筑绿色改造工程自评估报告 电子版施工图设计文件内容承诺书 消防设计审批文件 规划与建筑专业施工图、节能计算书 结构专业施工图、结构计算书 暖通空调专业施工图 给水排水专业施工图 电气专业施工图 智能化（弱电）专业施工图 装修施工图 景观园林专业施工图 可再生能源利用系统设计文件 非传统水源利用系统设计文件 纸质版和扫描件，盖建设单位公章 纸质版和扫描件，盖设计单位出图章 纸质版，盖建设单位、设计单位、咨询单位公章 电子版（不用盖章，不用扫描） 纸质版，盖建设单位、设计单位、咨询单位公章 纸质版，盖设计单位公章 纸质版，复印件须加盖建设单位公章 电子版，下同 非智能化项目不用提交 非精装修项目不用提交 无可再生能源利用系统不用提交 无非传统水源利用系统不用提交 材料分类 审查要求 编号 5.1 5.2 5.3 5.4 土壤氡浓度检测报告 既有建筑地质勘察报告 日照模拟分析报告 材料名称 备注 纸质版和扫描件，复印件须加盖甲方公章 电子版 纸质版和电子版，出具单位盖章 纸质版和电子版，出具单位盖章，复印件须加盖建设单位公章，下同 纸质版和电子版，出具单位盖章，下同 环评报告中已检测噪声的不用提交。 既有建筑非结构构件安全性评估报告 既有建筑结构鉴定报告 既有建筑结构构件利用率计算书 既有建筑抗震性能计算分析报告 既有建筑空调系统节能诊断报告 热负荷和空调逐时冷负荷计算书 水系统改造专项方案 照度计算书 表层土利用方案 生态复原措施报告 工程概预算材料清单 新增装饰性构件造价比例计算书 可重复使用隔断应用面积比例计算书 通风开口面积与房间面积比例计算书 自然通风模拟分析报告 中庭（风井）热压通风计算报告 供暖空调全年负荷计算书（基于围护结构） 建筑构件隔声计算分析报告 环境噪声检测报告 必须提交 5.5 5.6 5.7 5.8 5.9 5.10 5.11 5.12 5.13 5.14 5.15 5.16 5.17 5.18 5.19 5.20 5.21 5.22 5证明材料 可选提交 评价得分时提交 材料分类 审查要求 编号 5.23 5.24 5.25 5.26 5.27 5.28 5.29 5.30 5.31 5.32 5.33 5.34 5.35 5.36 5.37 5.38 5.39 5.40 5.41 5.42 5.43 5.44 5.45 5.46 室外风环境模拟分析报告 室内噪声计算分析报告 窗地面积比例计算书 自然采光模拟分析报告 结构方案论证报告 材料名称 备注 纸质版和电子版，出具单位盖章，下同 不使用模板加固结构构件比例计算书 加固后体积增加不大于20%构件比例计算书 新增结构构件高强度材料用量比例计算书 新增结构构件高耐久性混凝土用量比例计算书 新增建筑材料可再利用和可再循环材料用量比例计算书 结构耐久性评定报告 暖通空调系统改造技术经济分析报告 生活热水系统设计计算书 可再生能源利用比例计算书 室内热湿环境PMV—PPD计算分析报告 各层用水压力计算表 给水设计流量计算书 景观水体水量平衡计算书 综合径流系数计算书 配电变压器平均负载系数计算书 配电系统谐波电压和电流计算书 建筑设计BIM技术应用报告 既有建筑绿色改造工程碳排放计算分析报告 能源管理合同及合同技术附件 4、规划与建筑
序号 标准章节 审查内容 【标准条文】4.1.1既有建筑所在场地应安全，不应有洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，不应有危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，且不应有超标电磁辐射、污染土壤等危害。 【审查材料】建设用地规划许可证、建筑总平面图、环评报告书（表）、环评批复或备案回执、地质勘察报告、土壤氡浓度检测报告。 【审查要点】（建筑专业） 1、 总平面图应详细标注项目用地周围的河流、湖泊、山体、工业厂房 、仓库、构筑物和道路、加油站、发射塔、变电站等市政设施信息； 2、 既有建筑为化学、制药、冶炼等行业工业建筑，改造为民用建筑时，还应提交并审查项目场地土壤中有毒有害物质检测报告、土壤无害化处理报告等。 3、 不涉及基坑开挖的绿色改造工程，不用提交土壤氡浓度检测报告。 1 规划与建筑 控制项 【标准条文】4.1.2既有建筑场地内不应有排放超标的污染源。 【审查材料】建设工程规划许可证、建筑总平面图、建筑平面图、环评报告书（表）、环评批复或备案回执。 【审查要点】（建筑专业） 1、 民用建筑污染源主要指垃圾房、餐饮业厨房、锅炉房、水泵房、制冷机房等； 2、 审查上述污染源的平面和竖向、排烟（风）口等布置。 【标准条文】4.1.3建筑改造应满足国家现行有关日照标准的相关要求，且不应降低周边建筑的日照标准。 【审查材料】建设工程规划许可证、建筑总平面图、日照模拟分析报告。 【审查要点】（建筑专业） 1、总平面图应标明项目各单体建筑的高度和间距，标明项目邻近地块建筑的名称或类型、高度，与项目建筑的间距等； 2、日照标准为《珠海市城市规划技术标准与准则2015》或现行控制性详细规划要求；前述文件没有明确要求时执行现行国家标准《城市居住区规划设计规范》GB50180，其他特殊建筑（如托幼建筑、教育建筑）还应执行相应标准。 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】4.1.4历史建筑和历史文化街区内既有建筑的绿色改造应符合国家和地方有关历史文化保护的规定。 【审查材料】规划选址意见书、建设用地规划许可证、建筑总平面图。 【审查要点】（建筑专业） 依据《历史文化名城名镇名村保护条例》和《城市紫线管理办法》，历史建筑和历史文化街区内既有建筑的绿色改造由规划行政主管部门审查并核发规划选址意见书。 【标准条文】4.1.5围护结构的节能改造应符合国家现行有关建筑节能改造标准的规定。 【审查材料】节能计算书。 【审查要点】（建筑专业） 节能计算书应符合现行行业标准《公共建筑节能改造技术规程》JGJ176、《既有居住建筑节能改造技术规程》JGJ/T129规定，且与报施工图节能审查文件版本、内容相同。 【标准条文】4.2.1场地交通流线顺畅，使用方便，评价总分值为5分，并按下列规则分别评分并累计： 1、场地车行、人行路线设置合理，交通流线顺畅，满足交通需求，得2分。 2、场地内无障碍设施完善，且与场地外人行通道无障碍连通，满足现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763的要求，得3分。 【审查材料】建筑总平面图、建筑设计说明。 【审查要点】（建筑专业） 1、 项目场地内人车分流或人车动线交叉路口少于2个（指项目场地机动车主、次出入口）； 2、 无障碍出入口设计，项目场地与市政人行通道应无障碍衔接，并符合《珠海市城市规划技术标准与准则2015》规定。 规划与建筑 2 评分项 场地设计 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】4.2.2保护既有建筑的周边生态环境，合理利用既有构筑物、构件和设施，评价总分值为5分，并按下列规则分别评分并累计： 1、保护既有建筑的周边生态环境，得3分。 2、合理利用既有构筑物、构件和设施，得2分。 【审查材料】既有建筑原始地形图、建筑总平面图、建筑设计说明。 【审查要点】（景观专业、建筑专业） 1、 本条第2款为建筑专业审查内容，总平面图应标明既有构筑物、构件和设施，项目场地内无可利用的既有构筑物、构件和设施，本条第2款不参评。 2、 建筑设计说明，对场地内既有构筑物、构件和设施采取的保护、再利用等措施的详细说明。 【标准条文】4.2.3合理设置机动车和自行车停车设施，评价总分值为6分，并按下列规则分别评分并累计： 1、自行车停车设施位置合理、方便出入，且有遮阳防雨措施，得2分； 2、机动车停车设施采用地下停车、立体停车库等方式节约集约用地，得2分； 3、机动车停车设施根据机动车使用性质及车辆种类进行合理分区，或合理设计地面停车位，不挤占步行空间及活动场所，得2分。 【审查材料】建筑总平面图、地下室平面图、机动车停车设施设计文件、自行车遮阳防雨设施详图、项目周边城市公共自行车或共享自行车停放设施（场地）地图。 【审查要点】（建筑专业） 1、 总平面图，标注地面停车位，技术经济指标应包括机动车和非机动车的停车数量； 2、 对应条款得分时，场地内非机动车、机动车的停车位指标应符合《珠海市城市规划技术标准与准则》规定。 3、 自行车停在地下，进出路线和出入口设置应与机动车道分开；停在地面，应有遮阳防雨设施。 4、 项目场地人行出入口步行距离500m范围内有城市公共自行车或共享自行车停放设施（场地）时，本条第一款直接得分。 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】4.2.6 优化既有建筑的功能分区，室内无障碍交通设计合理，评价总分值为6分，并按下列规则分别评分并累计： 1、 建筑功能空间分区合理，交通流线顺畅，得3分； 2、 建筑室内无障碍设施完善，且与建筑室外场地人行通道无障碍连通，满足现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763的要求，得3分。 【审查材料】建筑设计说明、建筑平面图。 【审查要点】（建筑专业） 当建筑内存在多种交通动线（如对外营业动线、内部员工通道、货物通道）时，避免动线交叉或仅限于有1个交叉点。 【标准条文】4.2.7 改扩建后的建筑风格协调统一，且无大量新增装饰性构件，评价总分值为6分，并按下列规则分别评分并累计： 规划与建筑 3 评分项 建筑设计 1、 改扩建后的建筑风格协调统一，得3分； 2、 建筑无大量新增装饰性构件，新增装饰性构件的造价不大于改扩建工程总造价的1%，得3分。 【审查材料】建筑效果图、建筑设计说明、建筑立面图、屋顶平面图、工程概预算材料清单、新增装饰性构件造价比例计算书。 【审查要点】（建筑专业） 建筑设计说明，描述装饰性构件（如有）及其位置，说明各单体建筑的女儿墙高度。 【标准条文】4.2.8 公共建筑室内功能空间能够实现灵活分隔与转换的面积不小于30%，评价分值为3分。 【审查材料】建筑平面图、可重复使用隔断（墙）安装节点图、可重复使用隔断（墙）应用面积比例计算书。 【审查要点】（建筑专业） 1、 办公类房间室内开敞面积≥100m2，商业类房间室内开敞面积≥500m2，认定为室内功能空间能够实现灵活分隔与转换；非办公楼、商业类建筑本条不参评。 2、 设计选用隔断（墙）应可重复拆装，且拆装过程不损坏墙、地面和隔断（墙）本身。 3、 建筑设计说明、建筑平面图应体现隔墙、隔断材料类别做法，平面布置。 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】4.2.9 合理采用被动式措施降低供暖或空调能耗，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计： 1、 严寒和寒冷地区，在建筑入口处设置门斗或挡风门廊，且居住建筑设置保温门或公共建筑设置自控门；夏热冬冷地区和夏热冬暖地区，合理采取外遮阳措施，得4分。 2、 对于居住建筑，通风开口面积与房间地板面积的比例，夏热冬暖地区达到10%，夏热冬冷地区达到8%，其他地区达到5%，得2分；对于公共建筑，过渡季节典型工况下主要功能房间的平均自然通风换气次数不小于2次/h的面积比例达到75%，得2分。 3、 合理采用引导气流的措施，得2分。 4、 合理采用被动式太阳能技术，得2分。 【审查材料】建筑平面图、立面图、门窗大样图（表）、节能计算书、通风开口面积与房间面积比例计算书（居住建筑）、自然通风模拟分析报告（公共建筑）、中庭（风井）热压通风计算报告。 【审查要点】（建筑专业、暖通专业） 1、 本条第1款得分条件，设计采用外遮阳设施（阳台除外）并通过节能审查； 2、 第3款得分条件，设计采用中庭天窗或拔风井等并提交热压通风计算报告； 3、 第4款得分条件，被动式太阳能技术应结合夏热冬暖地区气候特点，以强化通风降温、降低夏季空调能耗的技术措施为主，如外循环双层幕墙、太阳能热压通风等。 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】4.2.10建筑围护结构具有良好的热工性能，评价总分值为15分，并按下列规则评分： 1、 建筑围护结构热工性能比原有围护结构提升幅度达到35%，得10分；达到45%，得15分。 2、 由围护结构形成的供暖空调全年计算负荷比原有围护结构的降低幅度达到35%，得10分；达到45%，得15分。 3、 围护结构热工性能达到国家现行有关建筑节能设计标准的规定，得12分；围护结构中屋面、外墙、外窗（含透光幕墙）部位的热工性能参数优于国家现行有关建筑节能设计标准值5%，各加1分，最多加3分。 4、 由围护结构形成的供暖空调全年计算负荷不高于按国家现行有关建筑节能设计标准规定的计算值，得12分，降低5%，得15分。 【审查材料】节能计算书、供暖空调全年负荷计算书（基于围护结构）。 【审查要点】（建筑专业） 1、推荐按第3款方式评分，改造后建筑通过节能审查得12分。 2、按第3款方式评分时，屋面、外墙、外窗（含透光幕墙）的传热系数符合国家现行有关建筑节能设计标准规定，且外窗（含透光幕墙）的遮阳系数SC（居住建筑）或太阳得热系数SHGC（公共建筑）低于标准值5%，加3分。 3、如按第1款方式评分时，需要同时提交原建筑和改造后建筑的节能计算书。 【标准条文】 4.2.11建筑主要功能房间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能优于现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118的低限要求，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计： 1、 外墙和隔墙空气声隔声量达到低限标准限值和高要求标准限值的平均数值，得3分； 2、 各类功能空间的门和外窗空气声隔声量达到低限标准限值和高要求标准限值的平均数值，得3分； 3、 楼板空气声隔声量达到低限标准限值和高要求标准限值的平均数值，得2分； 4、 楼板撞击声隔声性能达到低限标准限值和高要求标准限值的平均数值，得2分。 【审查材料】建筑设计说明、节能计算书、材料做法表、建筑构件隔声性能分析报告。 【审查要点】（建筑专业） 楼板隔声做法参照或优于《08J931：建筑隔声与吸声构造》标准，或提供隔声砂浆、隔声瓷砖等检测报告。 规划与建筑 4 评分项 围护结构 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】4.2.12场地内无环境噪声污染，评价总分值为5分。场地内环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096规定的限值，得2分；优于现行国家标准《声环境质量标准》GB3096规定的限值5dB(A)，得5分。 【审查材料】环评报告书（表）或环境噪声检测报告。 【审查要点】（建筑专业） 项目所在区域的环境噪声区划要求，执行《珠海市<声环境质量标准>适用区域划分（20110906）》规定。 【标准条文】4.2.13 建筑场地经过场区功能重组、构筑物与景观的增设等措施，改善场区的风环境，评价总分值为5分，并按下列规则分别评分并累计： 1、 冬季典型风速和风向条件下，建筑物周围人行区风速低于5m/s，且室外风速放大系数小于2，得3分； 2、 过渡季、夏季典型风速和风向条件下，场地内人活动区不出现涡旋或无风区，得2分。 【审查材料】建筑总平面图、建筑首层平面图、室外风环境模拟计算报告。 【审查要点】（建筑专业） 1、在一定气象状况下，影响场地风环境的因素主要有建筑布局、建筑间距、建筑高度和建筑形体等。场地风环境设计主要考虑冬季防风、夏季和过渡季节组织自然通风、导风入室等技术要求。 2、场地内居住建筑布局和建筑单体设计应符合《城市居住区热环境设计标准》JGJ286-2013的强制性条文规定。 【标准条文】4.2.14 建筑及照明设计避免产生光污染，评价总分值为4分，并按下列规则分别评分并累计： 1、 玻璃幕墙可见光反射比不大于0.3，或不采用玻璃幕墙，得2分； 2、 室外夜景照明光污染的符合现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163的有关规定，得2分。 【审查材料】建筑设计说明、室外夜景照明平面图、立面图、室外夜景照明灯具及光源选型表。 【审查要点】（建筑专业、景观专业） 玻璃幕墙设计符合现行国家标准《玻璃幕墙光学性能》GB/T101的规定，明确玻璃幕墙的可见光反射比不大于0.3。 规划与建筑 5 评分项 建筑环境效果 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】4.2.15 主要功能房间的室内噪声级达到现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118的相关要求，评价总分值为5分。噪声级达到该标准中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值，得3分；达到高要求标准限值，得5分， 【审查材料】建筑设计说明、建筑构件隔声性能分析报告、环评报告书（表）或环境噪声检测报告、室内噪声级计算报告。 【审查要点】（建筑专业） 1、 建筑设计说明，明确主要功能空间的室内噪声要求。 2、 室内噪声的分析计算结果应考虑门窗缝隙和室内空调等设备噪声的修正值。 3、 环境噪声检测报告应由取得中国计量认证合格证书（CMA）的检测机构出具。 【标准条文】4.2.16 采用合理措施改善室内及地下空间的天然采光效果，评价总分值为6分，并按下列规则分别评分并累计： 1、 居住建筑中，起居室、卧室的窗地面积比达到1/6，得4分；公共建筑中，主要功能房间70%以上面积的采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB50033的要求，得4分。 2、 地下空间合理增设天然采光措施，得2分。 【审查材料】建筑平面图、立面图、门窗大样图（表）、节能计算书、窗地面积比例计算书、自然采光模拟分析报告。 【审查要点】（建筑专业） 1、对于公共建筑，不需要考虑天然采光或对采光有特殊要求的房间，如仓储、KTV、酒吧、电影院、表演场馆等，不参与评分计算。 2、对于没有地下空间的既有建筑，本条第2款不参评；第2款得分条件，地下室采用采光天窗、下沉庭院、导光管等天然采光措施，且地下空间平均采光系数不小于0.5%面积与首层地下室面积的比例达到10%。 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】11.2.1建筑围护结构的热工性能优于国家现行有关建筑节能设计标准的规定，评价总分值为2分，并按下列规则评分： 1、 围护结构热工性能参数优于国家现行有关建筑节能设计标准的规定值10%，得1分；优于规定值15%，得2分。 2、 由建筑围护结构形成的供暖空调全年计算负荷低于按国家现行有关建筑节能设计标准规定的计算值10%，得1分；低于15%，得2分。 【审查材料】节能计算书、供暖空调全年负荷计算书（基于围护结构）。 【审查要点】（建筑专业） 1、 屋面、外墙、外窗（含透光幕墙）的传热系数符合国家现行有关建筑节能设计标准规定，且外窗（含透光幕墙）的遮阳系数SC（居住建筑）或太阳得热系数SHGC（公共建筑）低于标准值10%，得1分，低于标准值15%，得2分。 2、 屋面、外墙、外窗（含透光幕墙）的传热系数不是全部符合标准规定，但权衡计算结果符合标准规定；在此基础上，外窗（含透光幕墙）的遮阳系数SC（居住建筑）或太阳得热系数SHGC（公共建筑）再降低10%，得1分，降低15%，得2分。 【标准条文】11.2.4 在满足采光标准值要求的基础上，主要功能房间的采光质量均满足国家标准《建筑采光设计标准》GB50033的有关要求，且采光效果改善后照明用电量减少20%以上，评价分值为1分。 【审查材料】建筑平面图、立面图、门窗大样图（表）、节能计算书、窗地面积比例计算书、自然采光模拟分析报告、自然采光节能计算书；照度计算书。 【审查要点】（建筑专业、电气专业） 1、 本条加分的前提要求是标准4.2.16条和8.2.12条均得分，且主要功能房间的采光标准值和采光质量均满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB50033的有关要求； 2、 自然采光节能计算书，计算公式和相关要求参见《建筑采光设计标准》GB50033-2013第7.0.7条。 6 提高与创新 加分项 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】11.2.8应用建筑信息模型（BIM）技术，评价总分值为2分。在建筑改造的设计、施工和运行中的一个阶段应用BIM技术，得1分；在两个或两个以上阶段应用BIM技术，得2分。 【审查材料】建筑设计BIM技术应用报告。 【审查要点】（建筑专业） 1、 施工图设计和审查阶段，本条的最高评价分值为1分； 2、 建筑设计BIM技术应用报告应包括以下内容：1）BIM应用目标；2）执行计划；3）应用流程；4）BIM协同设计；5）BIM建模。 【标准条文】11.2.9对建筑改造前后的温室气体排放量和减排效果进行量化分析和优化，评价分值为1分。 【审查材料】工程概预算材料清单、既有建筑绿色改造工程碳排放计算分析报告。 【审查要点】（建筑专业） 1、 碳排放计算方法采用《建筑碳排放计量标准》CECS374：2014中的清单统计法。 2、 应结合工程具体情况提出减排措施。 【标准条文】11.2.10采用合同能源管理等模式进行既有建筑改造和运行管理，评价分值为1分。 【审查材料】能源管理合同及合同技术附件。 【审查要点】（建筑专业） 对合同能源管理的具体技术要求，执行现行国家标准《合同能源管理技术通则》GB/T24915规定。 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】11.2.11在既有建筑现有场地条件下，合理增加地下空间，评价分值为1分。 【审查材料】总平面图、地下室平面图。 【审查要点】（建筑专业） 本条加分的量化指标参照新建建筑地下空间利用的低限标准，即居住建筑地下建筑面积与地上建筑面积的比率不小于5%；公共建筑的地下建筑面积与总用地面积之比不小于0.5。 【标准条文】11.2.13在建筑改造的设计、施工和运行中，采取节约能源资源、保护生态环境、保障安全健康的其他创新，并有明显效益，评价总分值为2分。采取一项，得1分；采取两项及以上，得2分。 【审查材料】创新性设计专项设计文件。 【审查要点】（建筑专业） 1、 创新技术包括，既有建筑空间局部夹层设计、既有建筑户外视野优化改造、多层住宅增设电梯等； 2、 本条的加分要求是采用上述任意一项技术或其它创新技术，且其技术经济性论证合理。
5、结构与材料
序号 标准章节 审查内容 【标准条文】5.1.1既有建筑绿色改造时，应对非结构构件进行专项检测或评估。 【审查材料】结构专业施工图、非结构构件评估与处理报告 【审查要点】（结构专业） 改造后利用的原非结构构件，其安全性应符合现行国家标准《非结构构件抗震设计规范》JGJ339-2015和《建筑机电工程抗震设计规范》的强制性条文规定。 【标准条文】5.1.2既有建筑绿色改造不得采用国家和地方禁止和使用的建筑材料及制品。 7 结构与材料 控制项 【审查材料】建筑设计说明。 【审查要点】（建筑专业） 根据住建部《墙体保温系统与墙体材料推广应用和、禁止使用技术公告》和《墙体保温系统与墙体材料推广应用和、禁止使用技术》执行。 【标准条文】5.1.3既有建筑绿色改造工程中，混凝土梁、柱的新增纵向受力普通钢筋应采用不低于400MPa级的热轧带肋钢筋。 【审查材料】结构设计说明、梁柱配筋图。 【审查要点】（结构专业） 按照本条控制项规定，结构设计说明中，应明确混凝土梁、柱的新增纵向受力普通钢筋采用不低于400MPa级的热轧带肋钢筋（《混凝土结构设计规范》GB50010-2010第4.2.1条是非强制性条文），并与梁柱配筋图设计一致。 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】5.1.4既有建筑绿色改造后，原结构构件的利用率不应小于70%。 【审查材料】结构专业施工图、既有建筑结构构件利用率计算书。 【审查要点】（结构专业） 1、 本条所指原结构构件的利用率是改造范围内得到利用的原结构构件数量与原结构构件总数量的比例，不包括扩大（扩建）面积后的新增结构部分。 2、 既有建筑的原结构构件利用率按构件数量计算。构件数量的计算：梁以轴线为计算依据，一跨为一个构件；柱以楼层为计算依据，一层为一个构件；墙以梁柱间隔为计算依据，周边梁柱围合区域内墙为一个构件。 【标准条文】5.2.1根据鉴定结果优化改造方案，提升结构整体性能，评价分值为10分。 【审查材料】既有建筑结构鉴定报告、结构方案论证报告。 【审查要点】（结构专业） 论证报告应提供两个以上结构设计方案比选，并对优选方案的结构整体性能进行计算分析。 结构与材料 8 评分项 结构设计 【标准条文】5.2.2结构改造达到国家现行有关鉴定标准要求，评价分值为10分。 【审查材料】结构专业施工图、结构计算书。 【审查要点】（结构专业） 1、 结构非抗震加固，承载能力和正常使用极限状态的结构计算、验算，符合《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292规定要求； 2、 结构抗震加固，改造后的使用年限应达到现行《建筑抗震鉴定标准》GB50023的基本年限要求； 3、 抗震加固的设计原则、加固方案、设计方法应符合现行《建筑抗震加固技术规程》JGJ116的规定。 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】5.2.3优先采用不使用模板、体积增加小的结构改造技术，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计： 1、 不使用模板的改造结构构件数量比例达到60%，得3分；达到80%，得4分；达到100%，得5分。 2、 改造后结构构件体积较原结构构件体积增加不大于20%的构件数量比例达到70%，得3分；达到80%，得4分；达到100%，得5分。 【审查材料】结构专业施工图、不使用模板加固结构构件比例计算书、加固后体积增加不大于20%构件比例计算书。 【审查要点】（结构专业） 1、不使用模板的结构加固技术有外粘型钢加固法、粘贴钢板加固法、粘贴纤维复合材加固法等。 2、构件数量的计算：梁以轴线为计算依据，一跨为一个构件；柱以楼层为计算依据，一层为一个构件；墙以梁柱间隔为计算依据，周边梁柱围合区域内墙为一个构件。 【标准条文】5.2.4建筑改造的土建工程与装修工程一体化设计，评价总分值为5分，并按下列规则分别评分： 1、 居住建筑公共部位土建与装修一体化设计，得5分。 2、 公共建筑公共部位土建与装修一体化设计，得3分；所有部位土建与装修一体化设计，得5分。 【审查材料】建筑设计说明、材料做法表、建筑平面图、立面图、大样图、装修施工图。 【审查要点】（建筑专业） 公共部位指楼梯间、电梯厅、公共卫生间、门厅、大堂、通道、车库等；材料做法表应明确公共部位的装修做法。 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】5.2.5新增结构构件合理采用高强建筑结构材料，评价总分值为6分，并按下列规则评分： 1、 400MPa级及以上受力普通钢筋用量占钢筋总用量的比例达到30%，得3分；达到50%，得4分；达到70%，得5分；达到85%，得6分。 2、 竖向承重结构构件混凝土强度等级高于原结构同类构件混凝土强度等级，得6分。 3、 Q345及以上高强钢材用量占钢材总用量的比例达到50%，得3分；达到70%，得6分。 【审查材料】结构设计说明、新增结构构件高强度材料用量比例计算书。 【审查要点】（结构专业） 1、 结构设计说明，明确新增结构构件中400MPa级及以上受力普通钢筋或Q345及以上高强钢材的使用范围或使用要求。 结构与材料 9 评分项 材料选用 2、 本条第2款，结构设计说明中须备注既有建筑的混凝土强度等级； 3、 没有新增结构构件或新增结构构件为非混凝土构件、钢构件的，本条不参评。 【标准条文】5.2.6新增结构构件合理采用高耐久性建筑结构材料，评价总分值为7分，并按下列规则评分： 1、 高耐久性混凝土用量占新增混凝土总量的比例达到50%，得7分； 2、 所有新增钢结构构件采用耐候结构钢或涂覆耐候型防腐涂料的结构钢，得7分； 3、 所有新增木结构构件经防火、防腐、防虫害等处理，得7分。 【审查材料】结构设计说明、新增结构构件高耐久性混凝土用量比例计算书。 【审查要点】（结构专业） 1、 当新增结构构件设计成可替换构件时，如可拆卸、可更换的梁、柱、板等，本条直接得7分； 2、 没有新增结构构件的，本条不参评。 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】5.2.7建筑装饰装修合理采用简约的形式，以及环保性和耐久性好的材料，评价总分值为4分，并按下列规则评分并累计： 1、 采用形式简约的内外装饰装修方案，得2分； 2、 采用环保性和耐久性好的室内外装饰装修材料，得2分。 【审查材料】建筑效果图、室内设计效果图、建筑设计说明、结构设计说明。 【审查要点】（建筑专业、结构专业） 1、 建筑无新增装饰性构件或新增装饰性构件的造价不大于改扩建工程总造价的1%，本条第一款直接得1分； 2、 室内外装饰装修立面采用清水混凝土，本条第一款直接得2分； 3、 本条第2款，设计阶段不参评。 【标准条文】5.2.8采用环保性和耐久性好的结构加固材料和防护材料，评价总分值为6分，并按下列规则评分并累计： 1、 结构加固用胶粘剂环保性能符合国家现行相关标准要求，得2分； 2、 结构加固用胶粘剂或聚合物砂浆耐久性符合国家现行相关标准的要求，得2分； 3、 结构防护材料耐久性符合国家现行相关标准要求，得2分。 【审查材料】结构设计说明。 【审查要点】（结构专业） 1、 未使用结构加固用胶粘剂、聚合物砂浆或结构防护材料的改造项目，本条对应条款不参评。 2、 结构加固用胶粘剂的环保性能和耐久性应符合现行国家标准《混凝土结构加固设计规范》GB50367相关规定；结构加固用聚合物砂浆耐久性应符合现行国家标准《砌体结构加固设计规范》GB50702和行业标准《混凝土结构加固用聚合物砂浆》JG/T2相关规定；结构防护材料耐久性应符合现行行业标准《混凝土结构防护用成膜型涂料》JG/T335和《混凝土结构防护用渗透型涂料》JG/T337相关规定。 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】5.2.9新增建筑材料采用可再利用材料和可再循环材料，评价总分值为6分。可再利用材料和可再循环材料用量比例达到10%，得2分；达到12%，得4分；达到14%，得6分。 【审查材料】工程概预算材料清单、可再利用和可再循环材料用量比例计算书。 【审查要点】（建筑专业） 可再利用材料指门窗等制品、部品或型材等；可再循环材料包括钢筋、钢材、铝合金、玻璃、石膏制品、木材等。 【标准条文】5.2.10 采用预拌混凝土、预拌砂浆，评价总分值为6分，并按下列规则评分并累计： 1、 现浇混凝土全部采用预拌混凝土，得4分； 2、 采用预拌砂浆的比例达到50%，得2分。 【审查材料】结构设计说明、建筑设计说明。 【审查要点】（结构专业、建筑专业） 1、 按照珠海市的相关规定，建筑施工用砂浆应全部采用预拌砂浆； 2、 未使用现浇混凝土或砂浆的改造项目，本条对应条款不参评。 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】5.2.11改造后结构抗震性能提升，评价总分值为15分，并按下列规则评分： 1、 在20世纪80年代及以前建造的建筑，改造后抗震性能达到后续使用年限40年的要求，得15分； 1、 在20世纪90年代按当时施行的抗震设计相关规范设计、建造的建筑，改造后抗震性能达到后续使用年限50年的要求，得15分。 结构与材料 10 评分项 改造效果 【审查材料】结构设计说明、结构计算书（抗震验算）、既有建筑抗震鉴定报告、改造工程抗震性能提升专项报告。 【审查要点】（结构专业） 1、 现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023规定的C类建筑，本条不参评。 2、 《既有建筑抗震鉴定报告》依据现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023规定，收集既有建筑的原始资料；资料不全时，应根据鉴定需要补充实测。 3、 《改造工程抗震性能提升专项报告》，依据《既有建筑抗震鉴定报告》的鉴定结论，对不符合标准条文要求的既有建筑，提出相应的抗震减灾对策和处理意见，并指导设计落实。 【标准条文】5.2.12改造后结构耐久性与设计使用年限相适应，评价总分值为15分。 【审查材料】结构设计说明、结构耐久性评定报告。 结构与材料 10 评分项 改造效果 【审查要点】（结构专业） 1、 本条针对改造工程中加固的原结构构件以及未经改造的原结构构件，要求其有与设计年限相适应的耐久性； 2、 对加固的原结构构件，其相关设计构造和加固材料的耐久性，应符合《混凝土结构耐久性设计规范》GB50746或《耐侯结构钢》GB/T4171等标准的要求； 3、 对未经改造的原结构构件，应按现行《工程结构可靠性设计统一标准》GB50153的要求，提交结构耐久性评定报告；耐久年限低于设计年限的，应采取相应的加固设计措施。 序号 11 标准章节 审查内容 提高与创新 加分项 【标准条文】 11.2.6采用隔震和消能减震技术，评价分值为1分。 【审查材料】设计说明、隔震或消能减震设计平面图、节点（大样）图、结构（隔震或消能减震）计算书、既有建筑抗震性能计算分析报告。 【审查要点】（结构专业） 1、 采用隔震技术或消能减震技术，均可加分； 2、 隔震或消能减震设计执行现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011的有关规定； 既有建筑结构加固常用的消能减震技术措施，根据工程具体情况和现行行业标准《建筑消能减震技术规程》JGJ297选用。
6、暖通空调
序号 标准章节 审查内容 【标准条文】6.1.1暖通空调系统改造前应进行节能诊断，节能诊断的内容及方法应符合现行行业标准《既有居住建筑节能改造技术规程》JGJ/T129和《公共建筑节能改造技术规范》JGJ176的有关规定。 【审查材料】既有建筑暖通空调系统节能诊断报告。 【审查要点】（暖通专业） 1、 改造前采用非集中式空调系统的建筑，本条不参评； 2、 分散设置的空调装置或系统是指单一房间设置的蒸发冷却方式或直接膨胀式空调系统（或机组），包括为单一房间供冷的水环热泵系统或多联机空调系统。本定义用以区分集中式空调系统，以下条文参照本定义。 3、 节能诊断的范围和内容按照条文中的技术规范要求；节能诊断报告中相关检测项目的检测标准执行《居住建筑节能检测标准》JGJ/T132和《公共建筑节能检测标准》JGJ/T177。 12 暖通空调 控制项 【标准条文】6.1.2暖通空调系统进行改造时，应按现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736对热负荷和逐时冷负荷进行详细计算，并应核对节能诊断报告。 【审查材料】热负荷和空调逐时冷负荷计算书、既有建筑暖通空调系统节能诊断报告。 【审查要点】（暖通专业） 未采用集中式空调系统的改造建筑，本条不参评。 【标准条文】6.1.3不应采用电直接加热设备作为供暖热源和空气加湿热源。 【审查材料】设计说明、主要设备材料表、太阳能光伏发电系统专项设计文件。 【审查要点】（暖通专业、电气专业） 1、 未采用集中式空调系统的建筑，本条不参评； 2、 恒温恒湿或精密空调系统不在本条的范围内； 3、 利用可再生能源发电，且其发电量能满足自身电加热、加湿需求的建筑不在本条的范围内。 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】 6.1.4设置集中暖通空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、新风量等参数应符合现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736的有关规定。 【审查材料】设计说明。 【审查要点】（暖通专业） 未采用集中式空调系统的改造建筑，本条不参评。 【标准条文】 6.2.1提高供暖空调系统的冷、热源机组的能效，评价分值为10分。对电机驱动的蒸汽压缩循环冷水（热泵）机组，直燃型溴化锂吸收式冷（温）水机组、单元式空气调节机、风管送风式和屋顶式空调机组，多联式空调（热泵）机组，燃煤、燃油和燃气锅炉，其能效指标符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB501的有关规定；对房间空气调节器和家用燃气热水炉，其能效等级满足国家现行有关能效标准的能效限定值的要求。 【审查材料】设计说明、主要设备材料表。 【审查要点】（暖通专业） 暖通空调 13 评分项 设备和系统 1、 供暖空调系统采用市政集中冷热源的改造建筑，本条不参评。 2、 设计虽有要求，但房间空气调节器和家用燃气热水炉由用户（住户）自行选购的改造建筑，本条不参评。 【标准条文】 6.2.2集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比和通风空调系统风机的单位风量耗功率符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB501的有关规定，且空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比符合现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736的有关规定，评价分值为5分。 【审查材料】设计说明、主要设备材料表。 【审查要点】（暖通专业） 1、 未采用集中式空调系统的改造建筑，本条不参评。 2、 主要设备材料表，标注通风空调系统风机的单位风量耗功率和空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比。 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】6.2.3采取措施降低部分负荷及部分空间使用下的暖通空调系统能耗，评价总分值为9分，并按下列规则分别评分并累计： 1、 区分房间的朝向，细分供暖、空调区域，对系统进行分区控制，得3分； 2、 合理选配空调冷、热源机组台数与容量，制定实施根据负荷变化调节制冷（热）量的控制策略，且空调冷源的部分负荷性能符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB501的有关规定，得3分； 3、 水系统、风系统采用变频技术，且采取相应的水力平衡措施，得3分。 【审查材料】设计说明、主要设备材料表、空调通风平面图、制冷（热）系统原理图、冷水（热泵）机组综合部分负荷性能系数计算书、变频变流量水系统水力平衡计算书、变频变风量系统风阻平衡计算书。 【审查要点】（暖通专业） 1、 采用房间空调器（分体空调）的建筑，本条第2款不参评，第1、第3款认定为满足要求，直接得6分。 2、 采用多联式空调的建筑，第1、第3款认定为满足要求，直接得6分；多联空调的制冷综合性能系数符合《公共建筑节能设计标准》GB501的有关规定，本条第2款认定为满足要求，得3分。 3、 本条第3款，对于集中式空调系统，必须水系统和风系统都采用了变频技术，并经水力（风阻）平衡计算，方可认定达标。 【标准条文】 6.2.4合理设置用能计量装置，评价总分值为5分，并按下列规则分别评分： 1、 冷热源、输配系统等的用能实现分项计量，得5分； 2、 按付费单元或管理单元设置用能计量装置，得5分。 【审查材料】电气设计说明、配电系统图。 【审查要点】（电气专业） 1、 居住建筑，本条不参评； 2、 集中供电的分体空调或多联空调用电回路应设置用能计量装置，实现分项计量。 3、 集中式空调系统的冷热源指制冷（热）机组，应计量； 4、 集中式空调系统的输配系统包括冷冻（热）水泵、冷却水泵、冷却塔、组合式空调机组、空调风柜、新风机组等用电设备，应分组或分区域设计供电回路，分别供电、计量。 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】 6.2.5合理设置暖通空调能耗管理系统，评价分值为5分。 【审查材料】电气设计说明、暖通空调能耗管理系统设计说明、平面图、系统图、软件架构图及软件功能说明书。 【审查要点】（电气专业） 未采用集中式空调系统的改造建筑，本条不参评。 【标准条文】 6.2.6合理采用低成本的节能改造技术，评价分值为3分。 【审查材料】设计说明、主要设备材料表、暖通空调系统节能改造技术经济性分析报告。 【审查要点】（暖通专业） 1、 改造前或改造后不采用集中式空调系统的建筑，本条不参评。 2、 改造前、后均采用集中式空调系统的建筑，采取任何一项低成本改造措施即可得分。低成本改造措施包括：加装变频装置、采用低温送风技术、建筑空调空间微正压平衡（压差恒定与新风、排风联动调节）、地下车库CO浓度监控与通风联动、CO2浓度监控与新风联动、水泵叶轮切削技术等。 【标准条文】 6.2.7暖通空调系统的末端装置现场可调节，评价总分值为10分，并按下列规则评分： 1、 居住建筑的末端装置可调节的户数比例达到70%，得5分；达到90%，得10分。 2、 公共建筑的末端装置可调节的主要功能房间面积比例达到70%，得5分；达到90%，得10分。 【审查材料】设计说明、主要设备材料表、空调通风平面图。 【审查要点】（暖通专业） 1、 采用分体空调、单元式空调等非集中式空调的建筑，本条不参评。 2、 集中式空调系统末端装置可调节的判断依据：末端装置设的温控开关，且其空调送回风管、风口布置在同一房间内。 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】 6.2.8通风空调系统具有空气净化功能或合理设置室内空气净化装置，降低室内空气的主要污染物浓度，评价总分值为8分，并按下列规则评分： 1、 居住建筑具有空气净化能力的户数比例达到70%，得4分；达到90%，得8分。 2、 公共建筑的具有空气净化能力的主要功能房间面积比例达到70%，得4分；达到90%，得8分。 【审查材料】设计说明、主要设备材料表、空调通风平面图、中效过滤组合式空调机组（空调风柜）安装大样图、中效过滤高静压风机盘管安装大样图。 【审查要点】（暖通专业） 1、 在珠海地区，未采用集中式空调系统，主要功能空间室内无污染源、能随时开窗通风且符合标准4.2.9条第2款规定，本条直接得分。 2、 采用集中空调系统的建筑，其末端装置采用中效及以上级别过滤，且数量比例达到条文规定，判定得分。 【标准条文】 6.2.9合理利用自然冷源进行降温，评价分值为5分。 【审查材料】建筑平面图、门窗表；暖通空调设计说明、主要设备材料表、制冷系统原理图、制冷机房平面图、组合式空调机组（空调风柜）安装大样图。 暖通空调 14 评分项 能源综合利用 【审查要点】（建筑专业、暖通专业） 1、 采用分体空调、多联机、单元式空调等非集中式空调建筑，主要功能房间可以随时开窗通风，本条认定为满足要求并得分。 2、 采用冷却塔冷却方式进行冬季和过渡季节供冷，冷却塔应采取相应的水处理措施或采用封闭型冷却塔，本条认定为满足要求并得分。 3、 可调新风比全空气空调系统、蒸发冷却、地道风、太阳能热压通风等节能技术，只要适用空间采用，即可得分。 4、 采用全空气空调系统时，其可调最大新风比不应低于50%；人员密集的大空间，如商场、宴会厅、会议室等，其最大新风比不应低于70%。 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】 6.2.10合理设置余热回收装置，评价总分值为5分，并按下列规则评分： 1、 设置排风能量回收装置，得5分； 2、 采用热回收型冷水机组，得5分； 3、 供热锅炉房设置烟气余热回收装置，得5分。 【审查材料】设计说明、排风能量回收装置平面图、安装大样图、制冷系统原理图、制冷机房平面图、主要设备材料表。 【审查要点】（暖通专业） 本条第1款，新排风温差不超过15℃不参评；本条第2款，未采用冷水机组或没有生活热水需求时不参评；本条第3款，没有供热锅炉不参评。 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】 6.2.11根据当地气候和自然资源条件，合理利用可再生能源，评价总分值为10分，按表6.2.11的规则评分： 表6.2.11 利用可再生能源的评分规则 可再生能源利用类型和指标 得分 4 20%≤Rhw＜30% 5 30%≤Rhw＜40% 6 40%≤Rhw＜50% 可再生能源利用系统的生活用热水7 50%≤Rhw＜60% 比例Rhw 8 60%≤Rhw＜70% 9 70%≤Rhw＜80% Rhw≥80% 10 4 20%≤Rsh＜30% 5 30%≤Rsh＜40% 6 40%≤Rsh＜50% 太阳能热利用系统的供暖空调冷热7 50%≤Rsh＜60% 量比例Rsh 8 60%≤Rsh＜70% 9 70%≤Rsh＜80% Rsh≥80% 10 4 20%≤Rhp＜30% 5 30%≤Rhp＜40% 6 40%≤Rhp＜50% 地源热泵系统的空调用冷量和热量7 50%≤Rhp＜60% 比例Rhp 8 60%≤Rhp＜70% 9 70%≤Rhp＜80% Rhp≥80% 10 序号 标准章节 审查内容 【审查材料】给排水设计说明、卫生间大样图、生活热水系统图、生活热水系统设计计算书；暖通设计说明、制冷（热）系统原理图、制冷（热）机房平面图、太阳能光热或地热能（温泉）利用系统设计文件、水源或土壤源热泵系统设计文件、可再生能源利用比例计算书。 【审查要点】（给排水专业、暖通专业） 1、 太阳能热水系统的设置范围执行“珠规建〔2010〕31号《关于推进太阳能热水系统与建筑一体化技术应用的通知》”文件规定，文件未予要求的建筑不参评； 2、 对于太阳能热利用和地源热泵系统，未采用集中式空调系统的改造项目不参评。 【标准条文】 6.2.12合理选择和优化暖通空调系统，降低暖通空调系统能耗，评价总分值为10分。暖通空调系统能耗比改造前的降低幅度达到20%，得5分；达到25%，得7分，达到30%，得10分。 【审查材料】设计说明、主要设备材料表、既有建筑暖通空调系统节能诊断报告。 【审查要点】（暖通专业） 1、 改造前未设置空调或采用房间空调器（分体空调或窗机）的建筑，改造后采用或更新房间空调器，空调器的能效等级2级得7分；1级得10分。 暖通空调 15 评分项 改造效果 2、 改造前未设置空调或采用房间空调器、改造后采用单元式空调的建筑，其能效指标符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB501（以下简称标准）的有关规定，得7分；能效指标比标准规定提高6%，得10分。 3、 改造前未设置空调或采用房间空调器、改造后采用多联式空调的建筑，其能效指标符合标准规定，得7分；能效指标比标准规定提高8%，得10分。 4、 改造前未设置空调或采用房间空调器、改造后采用集中式空调的建筑，冷水（热泵）机组的能效指标、通风空调系统风机的单位风量耗功率和冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比符合标准规定，得7分；冷水（热泵）机组的能效指标比标准规定提高6%，冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比比标准规定降低20%，得10分。 5、 对于改造前已设置、改造后保留并进行节能改造的集中式空调系统，改造前的能耗数据采用节能诊断报告数据，改造后的能耗数据采用设计计算数据。 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】 6.2.13改造方案在实现系统节能的前提下具有较好的经济性，评价总分值为8分。暖通空调系统能耗比改造前的降低幅度达到20%，静态投资回收期不大于5年，得4分；不大于3年，得8分。 【审查材料】暖通空调系统节能改造技术经济性分析报告。 【审查要点】（暖通专业） 1、 对于改造前未设置空调或采用房间空调器（分体空调或窗机）的建筑，改造后采用新的空调系统，符合6.2.12条审查要点1—4项的得分规定，系统投资以3级能效房间空调器为基准，静态（增加）投资回收期不大于5年，得4分；不大于3年，得8分。 2、 对于改造前已设置、改造后保留并进行节能改造的集中式空调系统，暖通空调系统能耗比改造前的降低幅度达到20%，静态（增加）投资回收期不大于5年，得4分；不大于3年，得8分。 【标准条文】 6.2.14室内热湿环境满足现行国家标准《民用建筑室内热湿环境评价标准》GB/T50785的要求，评价总分值为7分。热湿环境评价等级达到Ⅱ级，得4分；达到Ⅰ级，得7分。 【审查材料】设计说明、室内热湿环境PMV—PPD计算分析报告。 【审查要点】（暖通专业） PMV—PPD计算分析报告，选取建筑内主要功能房间或区域为计算分析对象，主要功能房间或区域指这些功能房间的数量或区域的面积占房间总数量或建筑室内总面积的比例不低于70%；否则应增加计算分析房间或区域，使之符合不低于70%比例要求。 序号 16 标准章节 提高与创新 加分项 审查内容 【标准条文】 11.2.2暖通空调系统的冷、热源机组的能效指标均优于国家现行有关标准的规定，评价总分值为2分，并按下列规则评分： 1、冷、热源机组的能效指标均优于现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB501的有关规定，按表11.2.2的规则评分； 2、冷、热源机组的能效等级满足国家现行有关能效标准的节能评价值要求，得1分；满足国家现行有关能效标准规定的1级要求，得2分。 表11.2.2冷、热源机组能效指标均优于现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB501规定的评分规则 机组类型 能效指标 提高或降低的幅度 得1分 得2分 电机驱动的蒸气压缩 制冷性能系数（COP） 提高6% 提高12% 循环冷水（热泵）机组 直燃型溴化锂吸收式 制冷、供热性能系数 提高6% 提高12% 冷（温）水机组 单元式空气调节机、风管 能效比（EER） 提高6% 提高12% 送风式和屋顶式空调机组 多联式空调（热泵）机组 锅炉 【审查材料】设计说明、主要设备材料表。 【审查要点】（暖通专业） 1、供暖空调系统采用市政集中冷热源的改造建筑，本条不参评。 2、设计虽有要求，但房间空气调节器和家用燃气热水炉由用户（住户）自行选购的改造建筑，本条不参评。 燃煤 燃油燃气 制冷综合性能系数﹝IPLV（C）﹞ 热效率 热效率 提高8% 提高3个百分点 提高2个百分点 提高16% 提高6个百分点 提高4个百分点 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】11.2.12根据所在地域的气候条件以及建筑使用特点的不同，在利用既有建筑及其设备基础上对供暖空调冷热源、空气处理或气流组织等进行创新性设计，评价分值为1分。 【审查材料】设计说明、主要设备材料表、暖通空调系统创新性专项设计文件。 【审查要点】（暖通专业） 1、 采用太阳能供暖供冷（太阳能热水+溴化锂吸收式冷温水机组）、利用既有水池水蓄冷、改造既有空调系统实现温湿度空调等。 2、 本条的加分要求是标准6.2.13条得分，并采用上述任意一项技术，且技术经济性论证合理。
7、给水排水
序号 标准章节 审查内容 【标准条文】7.1.1既有建筑绿色改造时，应对水资源利用现状进行评估，并应编制水系统改造专项方案。 【审查材料】设计说明、水系统改造专项方案。 【审查要点】（给排水专业） 给排水系统设计符合现行国家标准《建筑给水排水设计规范》GB50015和《民用建筑节水设计标准》GB50555规定，设计计算用水量与专项方案用水量估算数据应一致。 给水排水 控制项 【标准条文】 7.1.2给排水系统设置合理、完善、安全。 【审查材料】设计说明、设备材料表、给排水系统图。 【审查要点】（给排水专业） 给水系统分区合理，充分利用市政供水压力，各分区供水压力不大于0.45MPa。 【标准条文】 7.1.3在非传统水源利用过程中，应采取确保使用安全的措施。 【审查材料】设计说明、水系统改造专项方案、非传统水源利用系统设计文件。 【审查要点】（给排水专业） 无非传统水源利用系统的项目，本条不参评。 【标准条文】 7.2.1给水系统无超压出流现象，评价总分值为5分。用水点供水压力不大于0.30MPa，得2分；不大于0.20MPa，且不小于用水器具要求的最低工作压力，得5分。 【审查材料】设计说明、水系统改造专项方案、给水系统图、各层用水压力计算表。 【审查要点】（给排水专业） 1、 设计说明，明确用水器具的最低工作压力。 2、 合理设计供水压力和分区，避免设计压力过高后层层减压。 17 给水排水 18 评分项 节水系统 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】 7.2.2采取有效措施避免管网漏损，评价总分值为8分，并按下列规则分别评分并累计： 【审查材料】设计说明、水系统改造专项方案、给排水系统图、设备材料表。 1、 选用密闭性能好的阀门、设备、使用耐腐蚀、耐久性能好的的管材、管件，得2分； 2、 室外埋地管道采取有效措施避免管网漏损，得2分； 3、 水池、水箱设置溢流报警和进水阀门机械联动或自动联动关闭措施，得2分； 4、 设计阶段根据水平衡测试的要求安装分级计量水表；运行阶段提供用水量计量情况的管网漏损检测、整改的报告，得2分。 【审查要点】（给排水专业） 水平衡测试三级计量要求，公建一级计量到室外绿化、景观、消防和建筑单体，二级按建筑内使用用途分项计量，三级计量到用水单元；住宅小区一级按小区内使用用途分项计量，二级计量到楼栋，三级计量到户。 【标准条文】 7.2.3按供水用途、管理单元或付费单元设置用水计量装置，评价总分值为10分，并按下列规则评分： 1、 按使用用途，对厨房、卫生间、空调系统、游泳池、绿化、景观等用水分别设置用水计量装置，得10分； 2、 按付费或管理单元，对不同用户的用水分别设置用水计量装置，得10分。 【审查材料】设计说明、给排水系统图、设备材料表。 【审查要点】（给排水专业） 1、 满足7.2.2条第4款水平衡测试三级计量要求时，本条得分； 2、 景观水体的补水管应单独设置水表，不得与绿化用水、道路车库冲洗用水合用水表。 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】 7.2.4热水系统采取合理的节水及节能措施，评价总分值为7分，并按下列规则分别评分并累计：： 1、 热水系统采取保证用水点处冷、热水供水压力平衡的措施，用水点处冷、热水供水压力差不应大于0.02 MPa，得3分； 2、 热水系统配水点出水温度达到45℃的时间，住宅不大于15s，医院和旅馆等公共建筑不大于10s，得2分； 3、 公共浴室淋浴热水系统采用定量或定时等节水措施，得2分。 【审查材料】设计说明、设备材料表、给水系统图、生活热水系统设计计算书。 【审查要点】（给排水专业） 1、 未采用集中热水供应系统的建筑，本条第1、2款不参评；无公共浴室的项目第3款不参评。 2、 本条第1款得分要求，冷、热水系统分区一致或配水支管设可调式减压阀；或用水点处设带调节压差功能的混合阀。 3、 本条第2款得分要求，热水系统采用机械循环；配水点出水温度达到45℃的时间，根据最长不循环支管的长度及热水管道设计流速计算确定。 【标准条文】 7.2.5使用较高用水效率等级的卫生器具，评价总分值为13分。用水效率等级达到2级的卫生器具数量比例达到50%，得7分；达到75%，得10分；达到100%，得13分。 【审查材料】设计说明、水系统改造专项方案、给水设计流量计算书。 给水排水 19 评分项 节水器具与 设备 【审查要点】（给排水专业） 1、 与卫生器具用水效率相关的现行标准包括《水嘴用水效率限定值及用水效率等级》GB25501-2010、《坐便器用水效率限定值及用水效率等级》GB25502-2010、《小便器用水效率限定值及用水效率等级》GB28377-2012、《淋浴器用水效率限定值及用水效率等级》GB28378-2012、《便器冲洗阀用水效率限定值及用水效率等级》GB28379-2012。 2、 给水设计流量计算书，依据现行国家标准《建筑给水排水设计规范》GB50015，按照使用相应比例的2级用水效率等级卫生器具的设计秒流量计算给水管道的设计流量及管径。 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】 7.2.7空调冷却设备或系统采用节水技术或措施，评价总分值为7分，并按下列规则评分： 1、循环冷却水系统设置水处理措施；采取加大集水盘、设置平衡管或平衡水箱的方式，避免冷却水泵停泵时冷却水溢出，得7分； 2、运行时，冷却塔的蒸发耗水量占冷却水补水量的比例达到80%，得7分； 3、采用无蒸发耗水量的冷却技术，得7分。 【审查材料】设计说明、主要设备材料表、制冷系统原理图、冷却塔安装平面图。 【审查要点】（暖通专业） 1、 本条第2款设计阶段不参评； 2、 本条第3款得分条件，采用2级以上能效的分体空调；采用多联机、风冷冷水（热泵）机组，其能效指标符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB501的有关规定。 【标准条文】 7.2.8合理使用非传统水源，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计： 1、绿化灌溉、道路及车库地面冲洗、垃圾间冲洗等采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例达到80%，得4分； 2、冲厕采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例达到50%，得4分； 给水排水 20 评分项 非传统水源 利用 3、冷却水补水的非传统水源的用水量占其总用水量的比例达到10%，或不设置冷却水补水系统，得2分。 【审查材料】给排水设计说明、水系统改造专项方案、给水系统图、非传统水源利用系统设计文件；暖通设计说明、主要设备材料表、制冷系统原理图、冷却塔安装平面图。 【审查要点】（给排水专业、暖通专业） 1、养老院、幼儿园、医院类改造建筑本条不参评；项目周边无市政再生水利用条件，且建筑可回用水量小于100m3/d，本条不参评。建筑可回用水指除粪便污水外的建筑排水，且当一个项目中仅部分建筑评价时，建筑可回用水量应按整个项目计算。 2、非传统水源包括市政再生水、建筑中水、回收雨水、淡化海水等，非传统水源利用系统设计文件应明确非传统水源的来源、用途、供水系统设置、水处理、水平衡和防污染措施等。 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】 7.2.10采用较高用水效率等级的卫生器具、合理利用非传统水源，提高节水效率增量，评价总分值为16分，按表7.2.10的规则评分。 节水效率增量RWEI 5%≤RWEI＜10% 10%≤RWEI＜20% 20%≤RWEI＜30% 30%≤RWEI＜40% RWEI≥40% 【审查材料】设计说明、水系统改造专项方案、非传统水源利用系统设计文件。 【审查要点】（给排水专业） 节水效率增量RWEI = 节水卫生器具的使用比例X 8% +非传统水源利用率。 其中，节水卫生器具指用水效率达到2级及以上的淋浴器、水嘴、小便器、大便器等。 表7.2.10 节水效率增量评分规则 得分 5 8 11 14 16 给水排水 21 评分项 改造效果 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】 11.2.3卫生器具的用水效率均达到国家现行有关卫生器具用水等级标准规定的1级，评价分值为1分。 【审查材料】设计说明、水系统改造专项方案、给水设计流量计算书。 【审查要点】（给排水专业） 22 提高与创新 加分项 1、 已制定的相关标准包括《水嘴用水效率限定值及用水效率等级》GB25501-2010、《坐便器用水效率限定值及用水效率等级》GB25502-2010、《小便器用水效率限定值及用水效率等级》GB228377-2012、《淋浴器用水效率限定值及用水效率等级》GB28378-2012、《便器冲洗阀用水效率限定值及用水效率等级》GB28379-2012。 2、 对于有用水效率等级标准要求的卫生器具，应全部采用1级产品。 3、 给水设计流量计算书，依据现行国家标准《建筑给水排水设计规范》GB500015，按照全部采用1级用水效率等级卫生器具的设计秒流量计算给水管道的设计流量及管径。
8、电气
序号 标准章节 审查内容 【标准条文】8.1.1公共建筑主要功能房间和居住建筑公共空间的照度、照度均匀度、显色指数、眩光等指标应符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034的有关规定。 【审查材料】设计说明。 【审查要点】（电气专业） 居住建筑的公共空间指门厅、走道、电梯厅、楼梯间、公共车库等场所，居住建筑的照度均匀度和眩光两项指标不参评。 【标准条文】 8.1.2公共建筑主要功能房间和居住建筑公共车库的照明功率密度值（LPD）不应高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定的现行值。 23 电气 控制项 【审查材料】设计说明、设计图例、设备材料表、照明平面图、照度计算书。 【审查要点】（电气专业） 1、 对于公建的同类型功能房间和居住建筑公共车库，照明功率密度值（LPD）可取最不利的房间或区域计算、评价。 2、 照明功率密度值（LPD）的特殊情况： 1） 当商场、高档商店、专卖店的营业厅需装设重点照明时，该营业厅的照明功率密度限值可增加5W/m2； 2） 当房间或场所的室形指数等于或小于1时，其照明功率密度限值可增加，但增加值不应超过限值的20%； 3） 当房间或场所的照度标准值满足现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034第4.1.2、4.1.3条需要提高或降低一级时，其照明功率密度限值应按比例提高或折减； 4） 设装饰性灯具场所，应将装饰灯具总功率的50%计入照明功率密度值的计算。 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】8.1.3除对电磁干扰有严格要求，且其他光源无法满足的特殊场所外，建筑室内外照明不应选用荧光高压汞灯和普通照明用白炽灯。 【审查材料】电气设计说明、设计图例、设备材料表、照明平面图；景观设计说明，设计图例、设备材料表、室外照明图。 【审查要点】（电气专业、景观专业） 1、 居住建筑的参评范围为建筑室内公共空间和室外照明； 2、 按照“关于印发《珠海市住房和城乡规划建设局推广应用LED照明产品工作方案》的通知（珠规建质〔2012〕100号）”要求，扩建（新增）的公共场所、住宅小区公共照明部分必须采用LED照明产品。 【标准条文】8.1.4照明光源应在灯具内设置电容补偿，补偿后的功率因数应满足国家现行有关标准的要求。 【审查材料】设计说明、设备材料表。 【审查要点】（电气专业） 1、 居住建筑的参评范围为公共空间； 2、 补偿后的功率因数应满足现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034和《LED室内照明应用技术要求》GB/T31831规定。 【标准条文】8.1.5照明光源、镇流器、配电变压器的能效等级不应低于国家现行有关能效标准规定的3级。 【审查材料】设计说明、设备材料表。 【审查要点】（电气专业） 1、 照明光源能效等级执行现行国家标准GB176、GB19043、GB19044、GB9045、GB19573、GB20054规定；镇流器执行现行国家标准GB19574、GB20053规定；配电变压器执行现行国家标准《三相配电变压器能效限定值及能效等级》GB20052规定。 2、 上述现行国家标准没有相应规定的产品不参评；对于没有配电变压器或对配电变压器没有进行改造的建筑，变压器选项不参评。 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】8.1.6夜景照明应设置平时、一般节日、重大节日三级照明控制模式。 【审查材料】设计说明、夜景照明平（立）面图、配电系统图。 【审查要点】（景观专业） 未设夜景广告、装饰性照明的建筑不参评。夜景照明设计应符合住建部文件《城市照明管理规定》和《“十二五”城市绿色照明规划纲要》的相关规定。 【标准条文】8.2.1供配电系统按系统分类或管理单元设置电能计量表，评价分值为5分。 【审查材料】设计说明、设计图例、配电系统图。 【审查要点】（电气专业） 1、 系统分类：电力、空调、照明、插座等；管理单元：居住建筑按户、公共建筑按租户或单位等。 2、 通常情况下，系统分类和管理单元两种方式混合采用，至少应设置两级计量：一级按公用和非公用区域用电分项计量，二级计量公用区域按系统分类，非公用区域计量到管理单元。 【标准条文】8.2.2变压器工作在经济运行区，评价分值为5分。 电气 24 评分项 供配电系统 【审查材料】设计说明、设备材料表、配电变压器平均负载系数计算书。 【审查要点】（电气专业） 1、 对于没有配电变压器或对配电变压器没有进行改造的建筑不参评。 2、 按照现行国家标准《电力变压器经济运行》GB/T13462规定的计算方法和要求，计算配电变压器平均负载系数β，经济运2行区为βJZ≤β≤1，式中βJZ为变压器综合功率经济负载系数。 【标准条文】8.2.3配电系统按国家现行有关标准设置电气火灾报警系统，且插座回路设置漏电短路保护，评价分值为5分。 【审查材料】设计说明、设计图例、设备材料表、配电系统图、电气火灾报警装置平面图及系统图。 【审查要点】（电气专业） 按照现行国家标准《火灾自动报警系统设计规范》GB50116要求设置电气火灾报警系统；按照现行国家标准《剩余电流动作保护装置安装和运行》GB13955规定设置插座回路的剩余电流动作保护装置，动作电流30mA，动作时间不大于0.1s。 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】8.2.4照明光源、镇流器、配电变压器的能效等级不低于国家现行有关能效标准规定的2级，评价分值为5分。 【审查材料】设计说明、设备材料表。 【审查要点】（电气专业） 1、 照明光源能效等级执行现行国家标准GB176、GB19043、GB19044、GB9045、GB19573、GB20054规定；镇流器执行现行国家标准GB19574、GB20053规定；配电变压器执行现行国家标准《三相配电变压器能效限定值及能效等级》GB20052规定。 2、 上述现行国家标准没有相应规定的产品不参评；对于没有配电变压器或对配电变压器没有进行改造的建筑，变压器选项不参评。 【标准条文】8.2.5当建筑配电系统的谐波电压和电流不符合现行国家标准《电能质量 公用电网谐波》GB/T14549的有关规定时，合理设置谐波抑制装置，评价分值为5分。 【审查材料】设计说明、设计图例、设备材料表、配电系统图、配电系统谐波电压和电流计算书。 【审查要点】（电气专业） 1、 居住建筑直接得分；采用分体空调、且不采用变频水泵、变频风机和商业厨房电气设备、商业舞台可控硅调光装置的公共建筑直接得分。 2、 对采用多联机、单元式空调机、集中式空调系统、变频水泵、变频风机或商业厨房电气设备、商业舞台可控硅调光装置的公共建筑，应计算分析建筑配电系统的谐波电压和电流是否符合现行国家标准《电能质量 公用电网谐波》GB/T14549的有关规定；不符合规定时合理设置谐波抑制装置。 【标准条文】8.2.6不采用间接照明或漫射发光顶棚的照明方式，评价分值为5分。 电气 25 评分项 照明系统 【审查材料】设计说明、设计图例、设备材料表、照明平面图。 【审查要点】（电气专业） 1、 居住建筑的参评范围为公共空间； 2、 可能采用间接照明或漫射发光顶棚等照明方式的场所包括：大堂、宴会厅、多功能厅、娱乐场所、商场营业厅、酒店客房等。 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】8.2.7走廊、楼梯间、门厅、大堂、车库等公共区域均采用发光二极管（LED）照明，评价分值为10分。 【审查材料】设计说明、设计图例、设备材料表、照明平面图。 【审查要点】（电气专业） 按照“关于印发《珠海市住房和城乡规划建设局推广应用LED照明产品工作方案》的通知（珠规建质〔2012〕100号）”要求，扩建（新增）的公共场所、住宅小区公共照明部分必须采用LED照明产品。 【标准条文】8.2.8走廊、楼梯间、门厅、大堂、车库等公共区域照明采用集中、分区、分组控制相结合，并合理采用自动控制措施。评价分值为10分，并按下列规则分别评分并累计： 1、 采用分区控制方式，得2分； 2、 采用分组控制方式，得3分； 3、 采用自动降低照度控制措施，得5分。 【审查材料】设计说明、设计图例、设备材料表、照明平面图、智能（自动）照明控制平面图及系统图。 【审查要点】（电气专业） 1、 照明分区根据各场所的功能要求、作息差异性、自然采光可利用性等因素确定； 2、 分组指走道、大堂、开放式办公、公共车库等空间采用隔行控制等分组方式，可根据自然采光程度控制人工照明情况； 3、 智能（自动）照明控制一般应用于公共车库和室外景观照明，应具备信息采集功能，可设置不同时间、不同场景的控制模式，自动降低照度。 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】 8.2.9根据当地气候和自然资源条件，合理利用可再生能源提供照明电源，评价总分值为5分，按表8.2.9的规则评分。 表8.2.9 可再生能源提供照明容量评分规则 由可再生能源提供的容量比例Re 得分 1 2.0%≤Re＜2.5% 2 2.5%≤Re＜3.0% 3 3.0%≤Re＜3.5% 4 3.5%≤Re＜4.0% Re≥4.0% 5 注：Re为可再生能源装机容量与照明设备安装容量之比。 【审查材料】设计说明、设计图例、配电系统图、可再生能源利用系统设计文件。 【审查要点】（电气专业） 1、 设计阶段Re为可再生能源发电系统的总发电功率与照明设备总功率之比；如可再生能源用于照明以外的其他用电，也可按相应比例折算得分。 2、 珠海市范围内新建、改建、扩建的屋顶分布式光伏发电项目执行珠海《屋顶光伏发电系统技术推广手册》规定。 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】8.2.10电梯采用节能控制措施，评价总分值为5分，并按下列规则分别评分并累计： 1、 自动扶梯与自动人行梯具有节能控制装置，得2分； 2、 2台及以上电梯集中布置时，电梯具备群控的功能，得3分。 【审查材料】建筑设计说明、电梯技术规格表；电梯群控系统原理图。 【审查要点】（建筑专业、电气专业） 1、 自动扶梯采用感应式启停，载客电梯采用变频或轿厢无人自动关灯及驱动器休眠等节能技术。 2、 群控是指集中布置的两台或以上电梯为一群组，由一个群控系统负责处理群内电梯的所有层站呼梯信号。群控系统根据群内每台电梯的指令信号、电梯启停状态、楼层位置、运行方向、轿内荷载等信息，通过智能运算，实时将每一个层站呼梯电气 26 评分项 智能化系统 信号分配给最适合的电梯去应答，从而提高电梯的运行效率。 3、 货梯和专用电梯不参与评价。 【标准条文】8.2.11智能化系统满足现行国家标准《智能建筑设计标准》GB50314的配置要求，评价总分值为15分。系统满足标准规定的应配置项目要求，得10分；满足标准规定的全部配置项目要求，得15分。 【审查材料】电气设计说明、智能化（弱电）专业施工图。 【审查要点】（电气专业） 1、 现行国家标准《智能建筑设计标准》GB50314界定了智能化系统工程的标准等级，公共建筑应满足其基础配置要求，主要评价内容为安全技术防范系统、信息通信系统、建筑设备监控管理系统、安（消）防监控中心等。 2、 居住建筑智能化系统应满足现行国家标准《智能建筑设计标准》GB50314和现行行业标准《居住区智能化系统配置与技术要求》CJ/T174的基本配置要求，主要评价内容为居住区安全技术防范系统、住宅信息通信系统、居住区建筑设备监控管理系统、居住区监控中心等。 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】 8.2.12在照明质量符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034的前提下，公共建筑主要功能房间或场所、居住建筑公共车库的照明功率密度值（LPD）低于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定的现行值，评价总分值为15分。照明功率密度值每降低2%得1分，最高得15分。 【审查材料】设计说明、设计图例、设备材料表、照明平面图、照明（照度）计算书。 【审查要点】（电气专业） 1、8.1.1条达标，即照明质量符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034。 2、对于公建的同类型功能房间和居住建筑公共车库，照明功率密度值（LPD）可取最不利的房间或区间计算、评价；照明功率电气 27 评分项 改造效果 密度值（LPD）的特殊情况同8.1.2条审查要点。 【标准条文】8.2.13在照度均匀度、显色指数、眩光、照明功率密度值等指标满足现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034要求的前提下，照度不超过标准值的10%，评价分值为10分。 【审查材料】设计说明、设计图例、设备材料表、照明平面图、照明（照度）计算书。 【审查要点】（电气专业） 1、8.1.1、8.1.2条达标，即照度均匀度、显色指数、眩光、照明功率密度值等指标满足现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034要求。 2、《建筑照明设计标准》GB50034-2013规定，不应使用照明功率密度限值作为设计计算照度的依据（6.1.3）；在一般情况下，设计照度值与照度标准值相比较，可有不超过10%的偏差（4.1.18）。 3、安装小于或等于10个灯具的照明场所，较难达到条文得分要求，应重点审查。 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】11.2.7建筑智能化集成系统的架构和通信标准满足现行国家标准《智能建筑设计标准》GB50314的要求；住宅区和住宅建筑改造后实现光纤入户，评价分值为1分。 28 提高与创新 加分项 【审查材料】电气设计说明、智能化（弱电）专业施工图。 【审查要点】（电气专业） 本条加分的前提要求是标准8.2.11条得分，且住宅区和住宅建筑改造后实现光纤入户。
9、景观
序号 标准章节 审查内容 【标准条文】4.2.2保护既有建筑的周边生态环境，合理利用既有构筑物、构件和设施，评价总分值为5分，并按下列规则分别评分并累计： 1、保护既有建筑的周边生态环境，得3分。 2、合理利用既有构筑物、构件和设施，得2分。 【审查材料】既有建筑场地地形图、景观设计说明、景观总平面图、表层土利用方案、生态复原措施报告。 【审查要点】（景观专业、建筑专业） 1、 本条第1款为景观专业审查内容，项目室外场地改造改变原场地地形，竖向开挖或堆添土石方，需提交表层土利用方案。 29 规划与建筑 2、 移植或弃用场地内原有中龄期以上的乔木，改变场地内原有水域、湿地或植被，需提交生态复原措施报告。 【标准条文】4.2.4场地内合理设置绿化用地，评价总分值为6分，并按下列规则分别评分并累计： 1、 居住建筑场地绿地率达到25%，得2分；达到30%，得4分。公共建筑场地绿地面积、屋顶绿化面积之和与场地面积的比例达到25%，得4分。 2、 场地绿化采用乔、灌、草结合的复层绿化，且种植区域覆土深度和排水能力满足植物生长需求，得2分。 【审查材料】建筑总平面图、景观总平面图、种植平面图、苗木表、屋顶种植平面图及苗木表、地下室顶板平面图。 【审查要点】（景观专业、建筑专业） 1、根据景观设计，核实总平面图中的绿地率指标； 2、地下室顶板上的绿化，需提交地下室顶板平面图，审查顶板上的覆土深度和排水能力是否满足植物生长需求。 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】4.2.5场地内硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达到30%，评价分值为3分。 【审查材料】景观设计说明、场地铺装平面图、地下室顶板平面图、地下室顶板排水平面图。 【审查要点】（景观专业） 1、 景观设计说明应明确透水地面的类型和铺装材料，场地铺装平面图应标注透水铺装范围并统计面积； 2、 当透水铺装下面为地下室顶板时，审查地下室顶板平面图或地下室顶板排水平面图，顶板覆土深度符合乔木种植要求或地下室顶板采用疏水板及导水管等排水设计时方可认定其为透水铺装地面。 【标准条文】4.2.14建筑及照明设计避免产生光污染，评价总分值为4分，并按下列规则分别评分并累计： 1、 玻璃幕墙可见光反射比不大于0.3，或不采用玻璃幕墙，得2分； 2、 室外夜景照明光污染的符合现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163的有关规定，得2分。 【审查材料】玻璃幕墙设计说明、室外夜景照明平面图、立面图、室外夜景照明灯具及光源选型表。 【审查要点】（景观专业） 场地内道路和园区的夜间安全照明直接认定为符合要求；重点审查公共建筑的广告灯箱和装饰性照明。 【标准条文】 7.2.6绿化灌溉采用节水灌溉系统，评价总分值为5分，并按下列规则评分： 1、采用节水灌溉系统，得3分；采用节水灌溉系统并设置土壤湿度传感器、雨天关闭装置等节水控制措施，得5分； 2、种植无须永久灌溉植物，得5分。 【审查材料】景观设计说明、绿化灌溉平面图、节水控制装置平面图、控制系统图、苗木表、本地植物名录、无须永久灌溉植物耐旱性能说明。 【审查要点】（景观专业） 1、第1款，60%以上的绿化面积采用节水灌溉方式，得3分；60%以上采用节水灌溉且设置节水控制装置，得5分。 2、第2款，60%以上的绿化面积种植无须永久灌溉植物，且其余部分采用节水灌溉，得5分。 3、珠海地区本土植物中的乔木和灌木，视为无须永久灌溉植物。 30 给水排水 序号 标准章节 审查内容 【标准条文】 7.2.9结合雨水利用设施进行景观水体设计，景观水体利用雨水的补水量大于其水体蒸发量的60%，且采用生态水处理技术保障水体水质，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计： 1、根据当地降雨情况，合理设置景观水体水位或水面面积，得3分； 2、对进入景观水体的雨水采取控制面源污染的措施，得4分； 3、利用水生动、植物进行水体净化，得3分。 【审查材料】景观设计说明、景观水体水量平衡计算书、景观平面图、水景详图、雨水面源污染控制设施（卵石沟、植被浅沟等）详图、生态水处理技术方案、水生植物种植图、水生动植物清单、非传统水源利用系统设计文件。 【审查要点】（景观专业） 1、不设景观水体的项目，本条直接得10分。 2、景观水体补水只能使用非传统水源，且利用雨水的补水量大于其水体蒸发量的60%，是本条得分的前提条件；景观水体水量平衡计算书应包括景观水体补水量和水体蒸发量逐月的水量平衡计算。 【标准条文】 7.2.11对场地进行改造和再开发，设置合理的绿色雨水基础设施，降低场地雨水综合径流系数，评价总分值为9分。改造后的综合径流系数比改造前的降低幅度达到10%，得3分；达到20%，得6分；达到30%，得9分。 【审查材料】景观设计说明、景观总平面图、种植平面图、场地铺装平面图、地下室顶板平面图、地下室顶板排水平面图、水系统改造专项方案、综合径流系数计算书。 【审查要点】（景观专业） 1、 景观设计说明应反映透水地面的类型和铺装材料，场地铺装平面图应标注透水铺装范围并统计面积； 2、 当绿化或透水铺装下面为地下室顶板时，审查地下室顶板平面图或地下室顶板排水平面图，顶板覆土深度或排水设计符合乔木种植要求方可认定其为透水地面。 3、 本条评价改造前后的综合径流系数降低幅度，因此需要对照前后设计文件，分别计算改造前后的综合径流系数；如改造前的相关数据缺失，可取改造前的综合径流系数为70%。
10、附件
附件1、不参评条文汇总
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 暖通空调 6.2.1 6.2.2 结构与材料 规划与建筑 标准章节 标准条文 4.2.2 4.2.9 4.2.16 5.2.5 5.2.6 5.2.7 5.2.8 5.2.10 6.1.2 6.1.3 6.1.4 不参评条件 项目场地内无可利用的既有构筑物、构件和设施，本条第2款不参评。 被动式太阳能技术在珠海（夏热冬暖）地区不适用，本条第4款不参评。 没有地下空间的既有建筑，本条第2款不参评。 新增结构构件为非混凝土构件、钢构件的改造项目，本条不参评。 没有新增结构构件的改造项目，本条不参评。 本条第2款，设计阶段不参评。 未使用结构加固用胶粘剂、聚合物砂浆或结构防护材料的改造项目，本条对应条款不参评。 未使用现浇混凝土或建筑砂浆的改造项目，本条对应条款不参评。 未采用集中式空调系统的改造项目，本条不参评。 未采用集中式空调系统的改造项目，本条不参评。 未采用集中式空调系统的改造项目，本条不参评。 1）供暖空调系统采用市政集中冷热源的改造项目，本条不参评。 2）设计虽有要求。但房间空调器和家用燃气热水炉由用户（住户）自行选购的改造项目，本条不参评。 未采用集中式空调系统的改造项目，本条不参评。 序号 14 15 16 17 18 标准章节 标准条文 6.2.3 6.2.4 6.2.5 6.2.6 6.2.7 不参评条件 采用房间空调器的改造项目，本条第2款不参评。 改造后为居住建筑的项目，本条不参评。 未采用集中式空调系统的改造项目，本条不参评。 改造前或改造后不采用集中式空调系统的项目，本条不参评。 采用非集中式空调系统的改造项目，本条不参评。 1）未采用集中式空调系统或集中式空调系统新排风温差不超过15℃的改造项目，本条第1款不参评。 19 6.2.10 2）未采用冷水机组或没有生活热水需求的改造项目，本条第2款不参评。 3）不设供热锅炉的改造项目，本条第3款不参评。 20 21 22 23 24 25 26 电气 给水排水 6.2.11 7.1.3 7.2.7 7.2.8 8.1.6 8.2.2 8.2.4 对于太阳能热利用和地源热泵系统，采用非集中式空调系统的改造项目，本条不参评。 无非传统水源利用系统的改造项目，本条不参评。 本条第2款，设计阶段不参评。 1）养老院、幼儿园、医院类改造项目，本条不参评。 2）改造项目周边无市政再生水利用条件，且建筑可回用水量小于100m3/d，本条不参评。 未设夜景照明的改造项目，本条不参评。 未设配电变压器或配电变压器没有进行更新改造的项目，本条不参评。 1）现行国家标准没有相应能效规定的照明光源、镇流器不参评； 2）未设配电变压器或配电变压器没有进行更新改造的项目，变压器选项不参评。 序号 27 28 29
标准章节 施工管理 运营管理 创新与提高 标准条文 全部条文 全部条文 11.2.2 设计阶段不参评。 设计阶段不参评。 不参评条件 1）供暖空调系统采用市政集中冷热源的改造项目，本条不参评。 2）设计虽有要求。但房间空调器和家用燃气热水炉由用户（住户）自行选购的改造项目，本条不参评。
附件2 珠海市既有建筑绿色改造工程自评估报告
珠海市既有建筑绿色改造工程
自评估报告
报审项目名称： 报审单位名称： 参与单位名称：
建筑类型：
项目自评星级：★/★★ 自评分数：
自评依据：《既有建筑绿色改造评价标准》（GB/T 51141-2015）
珠海市住房和城乡规划建设局制
二〇一七年六月
填写说明
1.本报告适用于珠海市既有建筑绿色改造工程施工图设计文件编制与审查，由报审单位填写。
2.评价指标体系所有参评项的总分为100分。如存在不参评项，应按照比例将其余参评项总分调整至满分再计算实际得分。
3.“控制项”的填写方式：满足要求的项填写“满足”；不满足要求的项填写“不满足”；不参评的项填写“不参评”，规划设计阶段不参评的项已用“—”标出。如因项目实际情况致使某些条文不参评，应在该项“评价要点”中阐明原因，并在“实际提交证明材料”中提供证明材料。
4.“自评得分”的分值应与“评价分值”一致，规划设计阶段不参评和因项目情况可不参评的项已注明，其余项如不满足“评价内容”要求则为“0”分。
5.“实际提交材料”中列表填写对应条文实际提交的材料的全称及查阅路径。
6.不得自行删除本报告的技术内容和要求。
目 录
一、自评总述.. 二、项目效果图 三、自评内容 4 规划与建筑 4.1 控制项 4.2 评分项 5 结构与材料 5.1 控制项 5.2 评分项 6 暖通空调 6.1 控制项 6.2 评分项 7 给水排水 7.1 控制项 7.2 评分项 8 电气 8.1 控制项 8.2 评分项 11 提高与创新
一、 自评总述
经自评估，本项目的规划设计阶段控制项全部达标，评分项与加分项的分值为 分，达到设计阶段 星级的要求 分，各章节得分情况见表1。
表1 项目规划设计阶段自评得分情况 得分情况 规划与建筑 结构与材料 暖通空调 给水排水 电气 总分值 共100分 共100分 共100分 共100分 共100分 自评得分 不参评分 折算得分 权重系数 权重得分 提高与创新 总分 自评星级 简要说明项目用地面积、建筑面积、结构形式、最高建筑高度、建筑层数、单栋建筑个数等： 二、 项目效果图
注：申报范围仅为部分时，应在图中标明。
三、 自评内容 4 规划与建筑
类别 编号 标准条文 既有建筑所在场地应安全，无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无超标电磁辐射、污染土壤等危害。 既有建筑场地内不应有排放超标的污染源。 建筑改造应满足国家现行有关日照标准的相关要求，且不应降低周边建筑的日照标准。 评价分值 不参评分值 自评得分 4.1.1 4.1.2 控制项 4.1.3 4.1.4 4.1.5 4.2.1 4.2.2 场地设4.2.3 计 4.2.4 4.2.5 建筑设4.2.6 历史建筑和历史文化街区内既有建筑的绿色改 造应符合国家和地方有关历史文化保护的规定。 围护结构的节能改造应符合国家现行有关建筑节能改造标准的规定。 场地交通流线顺畅，使用方便。 保护既有建筑的周边生态环境，合理利用既有构筑物、构件和设施。 合理设置机动车和自行车停车设施。 场地内合理设置绿化用地。 场地内硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达到30%。 优化既有建筑的功能分区，室内无障碍交通设计 5 5 6 6 3 6 计 4.2.7 4.2.8 4.2.9 4.2.10 围护结构 4.2.11 4.2.12 4.2.13 建筑环4.2.14 境效果 4.2.15 4.2.16 合理。 改扩建后的建筑风格协调统一，且无大量装饰性构件。 公共建筑室内功能空间能够实现灵活分隔与转换的面积不小于30%。 合理采用被动式措施降低供暖或空调能耗。 建筑围护结构具有良好的热工性能。 6 3 10 15 建筑主要功能房间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能优于现行国家标准《民用建筑隔声设计10 规范》GB 50118中的低限要求。 场地内无环境噪声污染。 建筑场地经过场区功能重组、构筑物与景观的增设等措施，改善场区的风环境。 建筑及照明设计避免产生光污染。 主要功能房间的室内噪声级。 采用合理措施改善室内及地下空间的天然采光效果。 5 5 4 5 6 4.1 控制项
4.1.1既有建筑所在场地应安全，无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无超标电磁辐射、污染土壤等危害。 1）达标自评
□达标；□ 不达标
2）评价要点
既有建筑场地附近是否有以下威胁或者危险源：□洪灾 □泥石流 □含氡土壤 □风切变 □抗震不利地段(如地震断裂带、易液化土、人工填土等) □电磁辐射（如电视广播发射塔、雷达站、通信发射台、变电站、高压电线等） □火、爆、有毒物质等（如油库、煤气站、有毒物质车间等） □以上皆无
根据《中国土壤氡概况》的相关划分，既有建筑场地是否对于整体处于土壤氡含量低背景、中背景区域，且工程场地所在地点不存在地质断裂构造：□是 □否，土壤中的平均氡浓度 Bq/m3
3）证明材料
提交材料及要求：
1 建设用地规划许可证；
2 建筑总平面图：应包括项目所在地位置及名称、周边建筑物及道路、市政设施信息，应包括红线范围、竖向标高、原有地物等，如地块中或其周边还涉及文保单位、水体等，图中还需包括紫线、蓝线与绿线；
3 环评报告书（表）：应体现场地是否有洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁以及是否有危险化学品、易燃易爆危险源、电磁辐射等危害，以管理部门批复后的复印件或扫描件为准；
4 地质勘察报告：应能综合反映和论证勘察地区的工程地质条件和工程地质问题，做出工程地质评价；
5场地内有毒有害物质的专项检测报告：土壤氡浓度检测报告等。 实际提交材料： 4.1.2既有建筑场地内不应有排放超标的污染源。
1）达标自评
□达标；□ 不达标
2）评价要点
场地内是否有以下建筑或设施：□餐饮类建筑 □锅炉房 □垃圾运转站 □其他易产生烟、气、尘、噪声的建筑或设施 □以上皆无
如有以上建筑或设施，请简要说明避免排放超标的控制措施。（200字以内）
3）证明材料
提交材料及要求： 1 建设工程规划许可证；
2 建筑总平面图：应体现相关污染源所在位置及其控制措施； 3 建筑平面图：应体现相关污染源所在位置及其控制措施；
4 环评报告书（表）：应包括场地内各类污染源及其控制措施分析，以管理部门批复后的复印件或扫描件为准。
实际提交材料：
4.1.3建筑改造应满足国家现行有关日照标准的相关要求，且不应降低周边建筑的日照标准。
1）达标自评
□达标；□ 不达标
2）评价要点
项目位于 气候区，所在城市为 ，属于：□大城市 □中小城市 项目类型 □住宅建筑 □公共建筑 □老年人居住建筑 □托儿所或幼儿园 □中小学校 □以上皆否 项目改造前周边建筑日照时间： 项目改造后周边建筑日照时间：
3）证明材料
1建设工程规划许可证
2总平面图：应能够反映场地内各建筑的位置及名称、周边建筑物及道路、市政设施等信息；
3 日照模拟分析报告：应使用当地规委认可的计算软件对标准日最低日照时数进行模拟计算。
实际提交材料： 项目日照情况 标准日最低日照时数 小时 是否影响周边居住建筑、学校建筑等日照要求：□是□否 建筑冬至日日照时数 小时 生活用房冬至日底层满窗日照小时数 小时 南向的普通教室冬至日底层满窗日照小时数 小时 改造前冬至日日照时数 小时，改造后冬至日日照时数 小时
4.1.4历史建筑和历史文化街区内既有建筑的绿色改造应符合国家和地方有关历史文化保护的规定。
1）达标自评
□达标；□ 不达标
2）评价要点
改造场地内是否有以下各类保护区:
□基本农田保护区、□风景名胜区、□自然保护区、□历史文化名城名镇名村、□历史
文化街区、□其他保护区、□以上皆无
改造场地内是否有以下各类文物古迹：
□文物保护单位、□保护建筑、□历史建筑、□以上皆无
简要说明项目选址的建设用地属性以及场地内地形、资源情况（100字以内）。 若含有上款所列各类保护区或文物古迹，简要说明保护或改造的措施（200字以内）。 3）证明材料
提交材料及要求： 1 规划选址意见书； 2 建设工程规划许可证；
3 建筑总平面图：应包括红线范围、竖向标高、原有地物等。若地块中或其周边还涉及文保单位、水体等，地块现状图中还需包含紫线、蓝线与绿线；
实际提交材料： 4.1.5围护结构的节能改造应符合国家现行有关建筑节能改造标准的规定。 1）达标自评
□达标；□ 不达标
2）评价要点
建筑类型：□居住建筑 □公共建筑（□甲类 □乙类），建筑面积 m2
项目所处城市的建筑热工气候分区：□严寒 □寒冷 □夏热冬冷 □夏热冬暖 □温和 参评建筑执行的建筑节能设计标准 节能率（执行标准） % 参照建筑依据的建筑节能设计标准 节能率（计算值） % 围护结构热工性能指标比较
参评建筑 热工参数 单位 类型类型I 类型II III 参照 建筑 是否满足 体形系数 东向 窗墙比 南向 西向 北向 屋顶透明部分面积比例 屋面传热系数K 外墙（包括非透明幕墙）传热系数K 底面接触室外空气的架空或外挑楼板传热系数K 传热系数外窗（包括透明幕K 墙） 遮阳系数SC 屋顶透明部分 地面 地下室外墙 东向 南向 西向 北向 东向 南向 西向 北向 — — — — — — W/(m2·K) W/(m2·K) W/(m2·K) W/(m2·K) W/(m2·K) W/(m2·K) W/(m2·K) — — — — W/(m2·K) — (m2·K)/W (m2·K)/W 传热系数K 遮阳系数SC 热阻R 热阻R 注：参评建筑下的列分类“类型I、类型II、类型III”指一栋建筑中存在多种围护结构或一个项目存在多个参评建筑时的区别表示方式。
供暖空调全年计算负荷比较：
全年采暖能耗 全年空调能耗 全年总能耗 节能率 类型 外窗 幕墙 单位 kW·h/m2 kW·h/m2 kW·h/m2 ％ 参照建筑（限值） 标准要求 标准值 性能参数（W/W） 实际设备 标准要求 实际建筑 外窗和玻璃幕墙的气密性能指标
气密性等级 类型 空调系统的冷热源机组能效比 类型 额定制冷量（kW） 是否满足 热效率 是否满足 是否满足 供暖锅炉的额定热效率 项目是否采用分户（单元）热计量：□是 □否，项目是否采用分室（户）温度调节：□是 □
否
请简要阐述建筑节能设计标准中符合其他强制性条文的情况。（300字以内）
3）证明材料
提交材料及要求：
1 建筑专业图纸及设计说明：应说明围护结构热工性能参数、外窗和玻璃幕墙气密性指标，应提交围护结构详图；
2 暖通设计说明：应说明空调、采暖系统、热计量和末端温度调节方式等内容，设备材料表应包括相关设备性能参数，必要时附设备说明书；
3 节能计算书：应包括围护结构热工性能计算结果，采用软件计算的需要列出计算参数，以管理部门批复后的复印件或扫描件为准；
4 供暖空调全年计算负荷报告：应体现软件名称、版本、计算工况、参数设置、计算结果与分析等内容。
实际提交材料：
4.2 评分项
I 场地设计
4.2.1 场地交通流线顺畅，使用方便。 1）得分自评
序号 1 评价内容 场地车行、人行路线设置合理，交通流线顺畅，满足交通需求 场地内无障碍设施完善，且与场地外人行通道无障碍连通，满足现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763的要求 合计 2）评价要点
场地内路线是否满足交通需求：□是 □否
请简要说明场地内车行路线、人行路线设置情况。（200字以内） 评价分值 2 自评得分 2 3 5 场地内无无障碍设施是否完善，且与场地外人行通道无障碍连通：□是 □否 请简要说明场地内无障碍设计及场地内外联系的情况。（200字以内）
3）证明材料
提交材料及要求：
1 建筑总平面图：应标明场地主要出入口、车行流线、人行流线；
2 建筑设计说明：应包括对场地内人行通道无障碍设计的详细说明，并能体现建筑主要出入口及场地内的人行系统与外部城市道路的连接是否满足要求。
实际提交材料：
4.2.2 保护既有建筑的周边生态环境，合理利用既有构筑物、构件和设施。
1）得分自评 序号 1 2 评价内容 保护既有建筑的周边生态环境 合理利用既有构筑物、构件和设施 没有可利用的构筑物、构件和设施 合计 2）评价要点
项目场地内是否有以下地形：□自然水域 □湿地 □植被 □以上皆无 以下地形在建设过程中被改造有：□自然水域 □湿地 □植被 □以上皆无 场地设计与建筑布局是否充分利用原有地形地貌：□是 □否 场地设计是否对原有的表层土进行保护利用：□是 □否 是否合理利用既有构筑物、构件和设施：□是 □否 请简要说明场地内原有的自然水域、湿地和植被改造后所采取的生态补偿措施（300字以内）。 评价分值 3 2 不参评 5 自评得分 请简要说明对场地内既有构筑物、构件和设施采取的保护、再利用等措施（300字以内）。 3）证明材料
提交材料及要求：
1 既有建筑场地地形图：应体现开发前场地内自然水域、湿地和植被的情况； 2景观总平面图：应体现改造后场地内地形、自然水域、湿地和植被的情况； 3景观设计说明：说明项目室外场地是否竖向开挖或堆添土石方，是否弃用场地内原有中龄期以上乔木，改变场地内地形、自然水域、湿地和植被的情况。
4表层土利用方案：应体现表层土的保护及利用措施； 5生态复原措施报告：应说明采用生态补偿的具体措施及效果； 6建筑总平面图：标明既有构筑物、构件和设施；
7建筑设计说明：应包括对场地内的既有构筑物、构件和设施采取的保护、再利用等措施的详细说明，并与总平面图一致。
实际提交材料：
4.2.3 合理设置机动车和自行车停车设施。
1）得分自评
序号 1 2 评价内容 自行车停车设施位置合理、方便出入，且有遮阳防雨措施 机动车停车设施采用地下停车库、立体停车库等方式节约集约用地 机动车停车设施根据机动车使用性质及车辆种类进行合理分区 或合理设计地面停车位，不挤占步行空间及活动场所 合计 2）评价要点
是否采取合理措施设置机动车和自行车停车设施：□是 □否 请简要说明机动车和自行车停车设施设置情况。（300字以内） 评价分值 2 2 自评得分 2 6 3
3）证明材料
提交材料及要求：
1 建筑总平面图：标注地面停车位，技术经济指标应包括机动车和非机动车的停车数量，场地内非机动车、机动车的停车位指标应符合《珠海市城市规划技术标准与准则》规定；
2 地下室平面图：自行车停在地下，进出路线和出入口设置应与机动车道分开； 3机动车停车设施设计文件：应体现停车场的位置、使用性质、使用分区、停车位大小及数量等；
4自行车遮阳防雨设施详图：自行车停在地面，应有遮阳防雨设施，详图应体现遮阳防雨设施的构造、尺寸及材质。
实际提交材料：
4.2.4 场地内合理设置绿化用地。 1）得分自评 序号 □居住建筑 1 □公共建筑 2 评价内容 场地绿地率达到25% 场地绿地率达到30% 场地绿地面积、屋顶绿化面积之和与场地面积的比例达到25% 评价分值 2 4 4 2 6 自评得分 场地绿化采用乔、灌、草结合的复层绿化，且种植区域覆土深度和排水能力满足植物生长需求 合计 2）评价要点
项目所在地为：□华北 □东北 □西北 □华中 □华东 □华南 □西南 是否主要选用乡土植物：□是 □否，是否采用复层绿化：□是 □否 地下室顶板上覆土深度 m，当地园林绿化部门要求 m， 是否设有疏水板及导水管等：□是 □否 □居住建筑
22
项目用地面积 m，绿地面积 m，
2
乔木的量 株，平均每100m绿地面积上的乔木数 株 请列举项目中的主要绿化物种。（200字以内） □公共建筑
22
是否采用屋顶绿化：□是（屋顶可绿化面积 m，屋顶绿化面积 m，屋顶绿化面积比 %）□否
是否采用垂直绿化：□是 □否
请简要说明屋顶绿化或垂直绿化的位置、方式、主要植物种类等。（200字以内）
3）证明材料
提交材料及要求：
1 建筑总平面图，明确绿地率指标。
2景观专业图纸及设计说明：苗木表应包括种植植物种类，种植详图应体现场地内乔、灌、草植物种植位置，标明种植区域的覆土厚度，屋顶绿化和垂直绿化详图应标明面积、类型和位置。
3地下室顶板平面图，标明地下室顶板上的覆土深度。 实际提交材料：
4.2.5场地中硬质铺装地面的透水铺装面积的比例达到30%。 1）得分自评
序号 1 评价内容 场地中硬质铺装地面的透水铺装面积的比例达到30% 合计 2）评价要点 类型 评价分值 3 3 自评得分 植草砖 透水沥青 透水混凝土 透水地砖 其他 面积（m） 硬质铺装总面积（m） 透水铺装面积的比例（%） 当透水铺装下为地下室顶板时，地下室顶板是否设有疏水板及导水管等：□是 □否 请简要描述透水铺装的地下垫层设计和详细做法等。（200字以内）
3）证明材料
提交材料及要求：
1 场地铺装图纸及设计说明：应反映室外透水地面的类型、位置、面积、铺装材料等。 2 地下室顶板平面图，标明地下室顶板上的覆土深度。
3地下室顶板排水平面图，标明地下室顶板上的疏水板及导水管等排水设施。 实际提交材料： II 建筑设计
4.2.6 优化既有建筑的功能分区，室内无障碍交通设计合理。 1）得分自评
序号 1 2 评价内容 建筑功能空间分区合理，交通流线顺畅 建筑室内无障碍设施完善，且与建筑室外场地人行通道无障碍连通，满足现行国家标准《无障碍设计规范》GB 50763的有关要求 合计 2）评价要点
建筑室内功能空间是否分区合理：□是 □否
请简要说明建筑室内功能空间分区及交通流线情况。（300字以内） 评价分值 3 3 自评得分 6 建筑室内是否采用无障碍设计：□是 □否
请简要说明建筑室内无障碍设计及与建筑室外场地人行通道无障碍连通情况。（200字以内）
3）证明材料
提交材料及要求：
1 建筑平面图：体现建筑室内功能空间分区和交通流线； 2 建筑设计说明：应包括对建筑室内各处无障碍设计的详细说明。 实际提交材料： 4.2.7 改扩建后的建筑风格协调统一，且无大量装饰性构件。 1）得分自评
序号 1 2 3 评价内容 改扩建后的建筑风格协调统一 建筑无大量装饰性构件，装饰性构件的造价不大于改扩建工程总造价的1% 不涉及建筑立面改造的项目 合计 2）评价要点
改扩建后的建筑风格是否协调统一：□是 □否 项目是否使用了装饰性构件：□是 □否 建筑类型 装饰性构件的类型及位置 装饰性构件的造价（万元） 工程总造价（万元） 装饰性构件造价占工程总造价的比例（%） 是否满足要求 □居住建筑 □公共建筑 是否超过1%：□是 □否 评价分值 3 3 不参评 6 自评得分
请简要说明改扩建后的建筑风格及装饰性构件的使用情况。（300字以内）
3）证明材料
提交材料及要求： 1 建筑设计效果图；
2 建筑设计说明：描述装饰性构件（如有）及其位置，说明女儿墙高度； 3 建筑工程造价预算表：注明装饰性构件造价及工程总造价；
4 新增装饰性构件造价比例计算书：应说明装饰性构件造价及其占工程总造价的比例，应与预算表中一致，如装饰性构件较多，须提供全部装饰性构件及其功能清单。
实际提交材料： 4.2.8公共建筑室内功能空间能够实现灵活分隔与转换的面积不小于30%。
1）得分自评
序号 1 2 2）评价要点
居住建筑不参评
公共建筑室内功能空间是否能够实现灵活分隔与转换：□是 □否 能够实现灵活分隔的面积（㎡） 建筑总面积（㎡） 面积比例 评价内容 公共建筑室内功能空间能够实现灵活分隔与转换的面积不小于30% 居住建筑不参评 合计 评价分值 3 不参评 3 自评得分
请简要说明公共建筑室内功能空间灵活分隔与转换的情况。（200字以内）
3）证明材料
提交材料及要求：
1建筑各层平面图：应给出建筑的功能分区； 2可重复使用隔断（墙）安装节点图；
3可灵活分隔与转换功能空间的设计说明书及面积比例计算书：应说明可灵活分隔与转换功能空间占建筑总面积的比例。
实际提交材料：
4.2.9合理采用被动式措施降低供暖或空调能耗。 1）得分自评 序号 1 评价内容 严寒和寒冷地区，在建筑入口处设置门斗或挡风门廊，且居住建筑设置保温门或公共建筑设置自控门 夏热冬冷和夏热冬暖地区，合理采取外遮阳措施 2 居住建筑通风开口面积与房间地板面积的比例 公共建筑，过渡季典型工况下主要功能房间的平均自然通风换气次数不小于2次/h的面积比例 3 4 2）评价要点
项目所处城市的建筑热工气候分区：□严寒 □寒冷 □夏热冬冷 □夏热冬暖 □温和 是否在建筑入口处设置门斗或挡风门廊：□是 □否，是否设置保温门：□是 □否，是否设置自控门：□是 □否，是否合理采取外遮阳措施：□是 □否
是否合理采用引导气流的措施，□是 □否
请简要说明引导气流的措施的情况。（200字以内） 合理采用引导气流的措施 合理采用被动式太阳能技术 合计 夏热冬暖地区达到10% 夏热冬冷地区达到8% 其他地区达到5% 达到75% 2 评价分值 自评得分 4 2 2 10 是否合理采用被动式太阳能技术，□是 □否
请简要说明被动式太阳能技术的情况。（200字以内）
□居住建筑
是否每套住宅均有至少1个明卫：□是 □否，进行了优化设计的部分：□建筑空间 □平面布局 □构造设计
主要功能房间通风开口面积与房间地板面积比例表： 功能房间类型 通风开口面积与房间地板面积比 （%） 是否符合要求 请简要描述项目改善室内自然通风的技术措施，尤其是对建筑空间、平面布局和构造等的优化设计措施，并说明改善效果。（200字内） □公共建筑
进行了优化设计的部分：□建筑空间 □平面布局 □构造设计
过渡季典型工况下主要功能房间平均自然通风换气次数不小于2次/h的面积统计 分析区域 主要功能空间面积（m2） 达标面积（m2） 通风达标比例（%） 请简要描述项目改善室内自然通风的技术措施，尤其是对建筑空间、平面布局和构造等的优化设计措施，并说明改善效果。（200字内）
3）证明材料
提交材料及要求：
1 建筑专业图纸及设计说明：各层平面图应体现卫生间开窗和通风优化措施的落实情况，门窗表应体现窗户位置及尺寸、开启方式；
2 主要功能房间通风开口面积比例计算书：应包括不同户型不同房间类型的通风开口面积、地板面积及二者比例统计；
3 自然通风模拟分析报告：应体现采用的模拟软件名称及版本、模拟工况边界条件描述、气象参数选择、可开启部分尺寸描述、模拟结果，体现优化前后的通风效果对比；
4 过渡季典型工况下主要功能房间的平均自然通风换气次数不小于2次/h的面积比例计算书：应包括主要功能房间的面积、达标面积及二者比例统计；
5 引导气流措施的设计图纸及说明书：应对引导气流措施的原理和效果进行详细说明； 实际提交材料： Ⅲ 围护结构
4.2.10建筑围护结构具有良好的热工性能。 1）得分自评 序号 1 2 3 评价内容 建筑围护结构热工性能比原有围护结构提升幅度 由围护结构形成的供暖空调全年计算负荷比原有围护结构的降低幅度 达到35% 达到45% 达到35% 达到45% 评价分值 10 15 10 15 12 3 自评得分 围护结构热工性能达到国家现行有关建筑节能设计标准的规定 围护结构中屋顶、外墙、外窗（含透光幕墙）部位的热工性能参数优于国家现行有关建筑节能设计标准规定值5% 一个部位达到要求加1分，最多加3分 相等 降低5% 4 由围护结构形成的供暖空调全年计算负荷与按国家现行有关建筑节能设计标准规定的计算值相比 合计 12 15 15 2）评价要点
建筑类型：□居住建筑 □公共建筑（□甲类 □乙类），建筑面积 m2
项目所处城市的建筑热工气候分区：□严寒 □寒冷 □夏热冬冷 □夏热冬暖 □温和 参评建筑执行的建筑节能设计标准 节能率（执行标准） % 参照建筑依据的建筑节能设计标准 节能率（计算值） % 围护结构热工性能指标比较
参评建筑 热工参数 体形系数 东向 窗墙比 南向 西向 北向 屋顶透明部分面积比例 屋面传热系数K 外墙（包括非透明幕墙）传热系数K 单位 — — — — — — W/(m2·K) W/(m2·K) 类型I 类型II 参照 类型III 建筑 提高比例（%） 底面接触室外空气的架空或外挑楼板传热系数K 东向 传热系数K 外窗（包括透明幕墙） 遮阳系数SC 屋顶透光部分面积比 屋顶透明部分 传热系数K 遮阳系数SC 南向 西向 北向 东向 南向 西向 北向 W/(m2·K) W/(m2·K) W/(m2·K) W/(m2·K) W/(m2·K) — — — — W/(m2·K) —
注：参评建筑下的列分类“类型I、类型II、类型III”指一栋建筑中存在多种围护结构或一个项目存在多个参评建筑时的区别表示方式。
供暖空调全年计算负荷比较： 单位 参照建筑（限值） 实际建筑 全年采暖负荷 kW·h 全年空调负荷 kW·h 全年总负荷 kW·h 负荷降低幅度 ％
3）证明材料
提交材料及要求：
1 节能计算书：应包括围护结构热工性能计算结果，采用软件计算的需要列出计算参数，以管理部门批复后的复印件或扫描件为准；
2 供暖空调全年计算负荷报告：应体现软件名称、版本、计算工况、参数设置、计算结果与分析等内容。
实际提交材料：
4.2.11建筑主要功能房间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能。 1）得分自评
序号 1 2 评价内容 外墙和隔墙空气声隔声量达到低限标准限值和高要求标准限值的平均数值 各类功能空间的门和外窗空气声隔声量达到低限标准限值和高要求标准限值的平均数值 楼板空气声隔声量达到低限标准限值和高要求标准限值的平均数值 楼板撞击声隔声性能达到低限标准限值和高要求标准限值的平均数值 无明显相似类型建筑或功能房间的噪声级要求的 合计 2）评价要点
主要功能房间 构件类型 隔声值[dB(A）] 空气声隔声性能 撞击声声压级[dB(A）] 低限标准限值[dB(A）] 低限标准限值[dB(A）] 低限标准限值[dB(A）] 低限标准限值[dB(A）] 评价分值 3 3 自评得分 3 4 5 2 2 直接得分 10 主要功能房间 楼板部位 楼板撞击声性能 请简要说明建筑围护结构隔声措施。（300字以内）
3）证明材料
提交材料及要求：
1 建筑专业图纸及设计说明：应说明建筑围护结构类型，包括外墙构造形式、楼板构造形式，门窗类型，应提供围护结构做法详图；
2 建筑隔声设计报告 实际提交材料：
Ⅳ 建筑环境效果
4.2.12场地内无环境噪声污染。 1）得分自评 序号 评价内容 符合现行国家标准《声环境质量标准》GB 3096规定的限值 优于现行国家标准《声环境质量标准》GB 3096规定值5dB(A) 合计 2）评价要点
场地位于《声环境质量标准》中 类型 环境噪声检测情况 序号 1 2 3 4 5 6 监测点 环境噪声标准值[dB（A）] 昼间 夜间 环境噪声测试值[dB（A）] 昼间 夜间 评价分值 2 5 5 自评得分 1 场地内环境噪声 请简要说明改造场地周围噪声分布状况，如果改造噪声敏感建筑不能避免临近交通干线，或不能远离固定的设备噪声源时，说明降噪措施。（200字以内）
3）证明材料
提交材料及要求：
1 环评报告书（表）：应体现室外噪声源类型、场地环境噪声测试结果以及防护降噪措施等，以管理部门批复后的复印件或扫描件为准；
2 总平面图：应反映场地内建筑（群）与周边道路及其他噪声源的距离；
3场地环境噪声分析计算报告：应结合场地环境条件变化进行对应的噪声改变情况预测。
实际提交材料：
4.2.13建筑场地经过场区功能重组、构筑物与景观的增设等措施，改善场区风环境。 1）得分自评
序号 1 2 评价内容 冬季典型风速和风向条件下，建筑物周围人行区风速低于5m/s，且室外风速放大系数小于2 过渡季、夏季典型风速和风向条件下，场地内人活动区不出现涡旋或无风区 合计 评价分值 3 2 5 自评得分 注：住区风环境模拟应以申报对象所在地块(或居住小区)为对象，并重点分析申报对象区域。 2）评价要点
冬季典型风速和风向条件下，建筑物周围人行区距地1.5m高处的最大风速为 m/s, 平均风速为 m/s，风速放大系数为
除迎风第一排建筑外，建筑迎风面与背风面表面最大风压差为 Pa
过渡季、夏季典型风速和风向条件下，场地内人活动区是否会出现涡旋或无风区：□是 □否
外窗中室内外表面的风压差大于0.5Pa的可开启外窗的面积比例 % 请简要说明项目室外风环境情况、改善风环境的措施。（200字以内）
3）证明材料
提交材料及要求：
1 室外风环境模拟分析报告：应包括冬季典型风速和风向条件下建筑物周围人行区距地1.5m高处的风速和风速放大系数，以及夏季、过渡季典型风速和风向条件下的风环境的分析；
2 总平面图：应包括场地内各建筑的布局及高度、与周边建筑的空间相邻关系（距离、高度）。
实际提交材料： 4.2.14建筑及照明设计避免产生光污染。 1）得分自评
序号 1 2 评价内容 玻璃幕墙可见光反射比不大于0.3 不采用玻璃幕墙 室外夜景照明光污染的符合现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T 163的有关规定 合计 2）评价要点
是否采用玻璃幕墙或镜面式铝合金装饰外墙：□是 □否
请简要说明建筑及照明设计过程中，采用何种措施避免对周边建筑造成光污染。（200字以内） 2 评价分值 2 自评得分 4 室外景观照明是否有直射光射入空中：□是 □否 照明光线是否超出被照区域的溢散光：□是（溢散光占比 ）□否
3）证明材料
提交材料及要求：
1 总平面图：应反映本地块周边建筑类型，以及与周边居住类地块的空间相邻关系（距离、高度等）；
2 建筑专业图纸及设计说明：应说明玻璃幕墙的可见光反射比的参数、玻璃幕墙或镜面应式铝合金装饰外墙的光污染分析说明，立面图应体现各个朝向的建筑立面布局；
3 室外夜景照明图纸及设计说明：应包括光污染控制说明。 实际提交材料：
4.2.15主要功能房间的室内噪声级达到现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB 50118的相关要求。 1）得分自评 序号 1 评价内容 主要功能房间的室内噪声级 达到现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB 50118的低限标准限值和高要求标准限值的平均值 达到现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB 50118的高要求标准限值 2 2）评价要点
请简要说明建筑室内、外主要噪声源类型，传播途径以及采取的降噪措施。（300字以内） 无明显相似类型建筑或功能房间的噪声级要求的 合计 评价分值 自评得分 3 5 直接得分 5 主要功能房间室内噪声值（限值平均值按四舍五入取整） 主要功能 房间
3）证明材料
提交材料及要求：
1 环评报告书（表）：应体现室外噪声源类型、场地环境噪声测试结果以及防护降噪措施等，以管理部门批复后的复印件或扫描件为准；
2 总平面图：应反映场地内建筑（群）与周边道路及其他噪声源的距离；
3 建筑专业图纸及设计说明：应说明建筑围护结构类型，包括外墙构造形式、门窗类型； 4 室内噪声级计算分析报告：应包括基于环评报告的室外噪声级现状、场地环境条件变化（如道路车流量的增长）后对应噪声改变情况的预测及相应降噪方案与措施；围护结构的类型、隔声性能及其证明文件（如检验报告）；建筑内部噪声源种类、噪声级大小、传播途径及隔振降噪措施；噪声敏感房间室内噪声源种类、噪声级大小、传播途径及隔振降噪措施等内容，以及根据上述内容分析确定的室内噪声级预测值。
实际提交材料：
室内噪声值[dB(A）] 高、低限值平均值 [dB(A）] 高要求标准限值[dB(A）] 4.2.16采用合理措施改善室内及地下空间的天然采光效果。 1）得分自评
序号 1 评价内容 居住建筑中，起居室、卧室的窗地面积比达到1/6 公共建筑中，主要功能房间70%以上面积的采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB50033的要求 2 地下空间合理增设天然采光措施 没有地下空间的既有建筑 合计 2）评价要点
□ 居住建筑 房间类型 采光等级 外窗类型（侧窗、矩形天窗地面积比 窗、锯齿形天窗、平天窗） 实际值 评价分值 4 自评得分 2 直接得分 6 标准要求 □ 公共建筑 分析区域 主要功能空间面积（m2） 总计 天然采光达标面积（m） 天然采光达标比例（%） 地下空间是否合理增设天然采光措施：□是 □否
请简要说明地下空间增设天然采光措施的情况。（200字以内）
3）证明材料
提交材料及要求：
1 建筑专业图纸及设计说明：应提交平面图、剖面图及门窗表，体现不同户型或使用功能的房间布局、窗户位置及尺寸；
2 窗地面积比计算说明书：应包括对各典型户型内各空间的窗地面积比例计算说明，并与图纸一致；
3 采光计算报告：应包括各层主要功能房间采光计算说明并统计达标的面积；应说明模拟软件名称及版本、模拟边界条件设定、网格设计、工作面、材料的光学参数、模拟结果、室外建筑物或构筑物情况、室外地面反射率等。
实际提交材料：
5 结构与材料
类别 编号 标准条文 评价分值 不参评分值 自评得分 5.1.1 5.1.2 控制项 5.1.3 5.1.4 5.2.1 结构设5.2.2 计 5.2.3 5.2.4 5.2.5 5.2.6 5.2.7 材料选5.2.8 用 5.2.9 5.2.10 改造效5.2.11 果 5.2.12 既有建筑绿色改造时，应对非结构构件进行专项检测或评估。 既有建筑绿色改造不得采用国家和地方禁止和使用的建筑材料及制品。。 既有建筑绿色改造工程中，混凝土梁、柱的新增纵向受力普通钢筋应采用不低于400MPa级的热轧带肋钢筋。 既有建筑绿色改造后，原结构构件的利用率不应小于70%。 根据鉴定结果优化改造方案，提升结构整体性能。 结构改造达到国家现行有关鉴定标准要求。 优先采用不使用模板、体积增加小的结构改造技术。 建筑改造的土建工程与装修工程一体化设计。 新增结构构件合理采用高强建筑结构材料。 建筑装饰装修合理采用简约的形式，以及环保性和耐久性好的材料。 采用环保性和耐久性好的结构加固材料和防护材料。 新增建筑材料采用可再利用材料和可再循环材料。 采用预拌混凝土、预拌砂浆。 改造后结构抗震性能提升。 改造后结构耐久性与设计使用年限相适应。 10 10 10 5 6 新增结构构件合理采用高耐久性建筑结构材料。 7 4 6 6 6 15 15
5.1 控制项
5.1.1 既有建筑绿色改造时，应对非结构构件进行专项检测或评估。 1）达标自评
□达标；□ 不达标
2）评价要点
是否对非结构构件进行专项检测或评估，□是 □否 非结构构件专项检测或评估结果表
非结构构件 是否达标 □是 □否 □是 □否 □是 □否 □是 □否 备注 请简要说明对非结构构件的处理措施。（200字以内）
3）证明材料
提交材料及要求：
1 既有建筑非结构构件专项检测报告或既有建筑检测报告：应由具有资质的第三方提供，含非结构构件检测内容；
2 非结构构件采取处理措施后的模拟计算报告：应由具有资质的第三方提供，重点关注处理措施对非结构构件性能的提升情况。
实际提交材料：
5.1.2 既有建筑绿色改造不得采用国家和地方禁止和使用的建筑材料及制品。 1）达标自评
□达标；□ 不达标
2）评价要点
是否采用国家和地方禁止使用中的建筑材料及制品：□是 □否 是否采用国家和地方使用中的建筑材料及制品：□是 □否
3）证明材料
提交材料及要求：
1 建筑设计说明：应体现墙体材料、保温材料、门窗和幕墙材料、防水材料等建筑材料做法，并明确未采用国家及地方禁止使用的建筑材料及制品，且满足国家和地方对使用的建筑材料及制品的要求；
实际提交材料： 5.1.3既有建筑绿色改造工程中，混凝土梁、柱的新增纵向受力普通钢筋应采用不低于400MPa级的热轧带肋钢筋。 1）达标自评
□达标；□ 不达标；□不参评（□钢结构 □砌体结构 □木结构 □其他非混凝土
结构） 2）评价要点
混凝土梁新增纵向受力普通钢筋全部采用不低于400MPa级的热轧带肋钢筋：□是（□HRB400 □HRB500 □HRBF400 □HRBF500） □否
混凝土新增柱纵向受力普通钢筋全部采用不低于400MPa级的热轧带肋钢筋：□是（□HRB400 □HRB500 □HRBF400 □HRBF500） □否
新增箍筋采用的钢筋：□HRBF400 □HRBF400 □HPB300 □HRB500 □HRBF500 新增预应力筋：□预应力钢丝 □钢绞线 □预应力螺纹钢筋 3）证明材料
提交材料及要求：
1 结构设计说明：应说明混凝土梁、柱纵向受力普通钢筋的材料强度等级，混凝土梁、柱配筋图应体现钢筋的材料选用；
2 梁柱、剪力墙配筋图：与设计说明一致。 实际提交材料： 5.1.4 既有建筑绿色改造后，原结构构件的利用率不应小于70%。 1）达标自评
□达标；□ 不达标
2）评价要点
原结构构件 新增机构构件 原结构构件利用率 是否拆除 □是 □否 □是 □否 □是 □否 □是 □否 改造措施
请简要说明改造前原结构构件的情况以及改造后的使用情况利用。（300字以内） 3）证明材料
提交材料及要求：
1 结构专业图纸及设计说明：应体现原结构构件的利用情况； 2 既有建筑结构构件利用率计算书。 实际提交材料： 5.2 评分项
Ⅰ 结构设计
5.2.1 根据鉴定结果优化改造方案，提升结构整体性能。 1）得分自评
序号 1 2）评价要点
请简要说明优化方案以及提升结构整体性能情况。（300字以内） 评价内容 是否根据鉴定结果优化改造方案，提升结构整体性能 评价分值 10 自评得分
3）证明材料
提交材料及要求：
1 既有建筑结构鉴定报告：应由具有资质的第三方提供； 2 结构方案论证报告：应包括方案合理性及性能提升效果论证。 实际提交材料：
5.2.2 结构改造达到国家现行有关鉴定标准要求。 1）得分自评
序号 1 2）评价要点
建筑建设时间：
改造结构：□混凝土结构□钢结构□砌体结构□木结构□其他结构 改造后续使用年限：□30年□40年□50年
3）证明材料
提交材料及要求：
1 既有建筑结构鉴定报告：应由具有资质的第三方提供；
2 结构专业图纸及设计说明：应包括既有建筑抗震加固的设计原则、加固方案、设计方法；
3 结构计算书：按现行有关设计和加固规范的要求进行承载能力极限状态和正常使用极限状态的计算、验算。
实际提交材料： 评价内容 结构改造是否达到国家现行有关鉴定标准要求 评价分值 10 自评得分
5.2.3 优先采用不使用模板、体积增加小的结构改造技术。
1）得分自评 序号 1 评价内容 达到60% 不使用模板的改造结构构件数量比例 达到80% 达到100% 2 改造后结构构件体积较原结构构件体积增加不大于20%的构件数量比例 总分 2）评价要点
结构改造采用的技术 ，是否属于简便可靠且环保的改造加固技术：□是 □否 使用模板的改造结构构件使用模板、体积变化分析表
构件
请简要说明不使用模板、体积增加小的结构改造技术。（300字以内） 数量 使用模板 与否 构件体积 增大比例 备注 达到70% 达到80% 达到100% 评价分值 3 4 5 3 4 5 10 自评得分 3）证明材料
提交材料及要求：
1 结构专业图纸及设计说明：应包括结构加固做法和详细施工图；
2 不使用模板的加固结构构件数量比例计算书：分别计算使用模板加固和不使用模板加固的结构构件数量
3 加固后体积增加不大于20%的构件数量比例计算书：应对既有建筑改造前后结构加固体积进行分析。
实际提交材料：
5.2.4 建筑改造的土建工程与装修工程一体化设计。 1）得分自评
序号 1 评价内容 居住建筑 公共部位土建与装修一体化设计 公共部位土建与装修一体化设计 所有部位土建与装修一体化设计 评价分值 5 3 5 5 自评得分 2 公共建筑 合计 2）评价要点
居住建筑住宅公共部位土建与装修一体化：□是（□楼梯 □电梯 □卫生间 □大厅 □中庭 □其他 ）□否
公共建筑装修部位：□全部装修 □公共部位（□楼梯 □电梯 □卫生间 □大厅 □中庭 □其他 ） 3）证明材料
提交材料及要求：
1 建筑专业图纸及设计说明：应说明建筑进行精装修的部位； 2 建筑各层平面图：应体现各类管线位置、预留空洞尺寸等；
3 装修图纸：由具有相应设计资质的单位完成（签字、盖章），达到施工图深度。 实际提交材料：
Ⅱ 材料选用
5.2.5新增结构构件合理采用高强建筑结构材料。 1）得分自评 类型 □ 混凝土结构 评价内容 400MPa级及以上受力普通钢筋占钢筋总用量的比例 达到30％ 达到70％ 评价分值 3 5 6 达到50％ 4 达到85％ 6 竖向承重结构构件混凝土强度等级高于原结构同类构件混凝土强度等级 □ 钢结构 Q345及以上高强钢材用量占钢材总用量的比例 达到50％ 自评得分 3 达到70％ 6 不参评 6 □其他 无新增混凝土构件、钢构件 合计 2）评价要点
混凝土结构建筑的主体结构400MPa级及以上受力普通钢筋用量 t，受力普通钢筋总用量 t，400MPa级及以上受力普通钢筋用量的比例 %
混凝土结构或混合结构中竖向承重结构中采用强度等级在C50（或以上）混凝土用量 t，竖向承重结构中混凝土总用量 t，强度等级在C50（或以上）混凝土占竖向承重结构中混凝土总量的比例 %
钢结构建筑或混合结构中Q345及以上高强钢材用量 t，钢材总用量 t，Q345及以上高强钢材用量的比例 % 3）证明材料
提交材料及要求：
1 结构专业图纸及设计说明：应说明高强度材料的强度等级及使用部位，配筋图应明确构件使用高强度材料的强度等级及位置；
2 所采用的高强度材料用量比例计算书：混凝土结构应提供高强钢筋的使用比例计算书、竖向承重结构高强混凝土的使用比例计算书；钢结构中高强度钢的比例计算书；混合结构应提供高强钢筋的使用比例计算书、竖向承重结构高强混凝土的使用比例计算书和高强度钢的比例计算书。
实际提交材料： 5.2.6 新增结构构件合理采用高耐久性建筑结构材料。 1）得分自评 序号 评价内容 1 2 3 4 合计 2）评价要点 混凝土结构：
是否采用高耐久性能混凝土：□是（高耐久性混凝土用量 t，混凝土总用量 t，高耐久性混凝土占混凝土总量的比例为 %） □否
高耐久性混凝土的性能要求是否满足相关标准的要求：□是 □否 钢结构：
是否采用耐候结构钢或耐候性防腐涂料：□是 □否
耐候结构钢是否符合《耐候结构钢》GB/T 4171的要求：□是 □否，耐候性防腐涂料是否符合《建筑用钢结构防腐涂料》JG/T 224-2007中Ⅱ型面漆和长效型底漆的要求：□是 □否 木结构：
符合现行国家标准《木结构设计规范》GB50005有关构件防火、防腐、防虫的要求：□是 □否，《木结构工程施工质量验收规范》GB50206有关构件防火、防腐、防虫的要求：□是 □否，《建筑设计防火规范》GB50016中有关构件防火、防腐、防虫的要求：□是 □否 3）证明材料
提交材料及要求：
1 建筑、结构专业图纸及设计说明：应说明采用高耐久性建筑结构材料、性能要求及应用量，木结构构件经防火、防腐、防虫害等处理方法；
2 高耐久性混凝土材料用量比例计算书：应说明高耐久性的高性能混凝土的使用比例。 实际提交材料： □混凝土结构 高耐久性混凝土用量占混凝土总量的比例达到50% □钢结构 ☐木结构 □其他 所有新增钢结构构件采用耐候结构钢或涂覆耐候型防腐涂料的结构钢 评价分值 自评得分 7 7 所有新增木结构构件经防火、防腐、防7 虫害等处理 改造项目既没有使用混凝土，也没有新不参评 增钢结构构件或木结构构件 7
5.2.7 建筑装饰装修合理采用简约的形式，以及环保性和耐久性好的材料。 1）得分自评
是否使用了装饰性构件：□是 □否，采用环保性和耐久性好的室内外装饰装修材料件：□是 □否
序号 评价内容 1 2 合计
2）评价要点
项目是否采用形式简约的内外装饰装修方案：□是 □否
项目是否采用环保性和耐久性好的室内外装饰装修材料：□是 □否 3）证明材料
提交材料及要求：
1 建筑、结构专业图纸及设计说明：应包括有功能作用的装饰性构件的功能说明，立面图及屋顶层平面图应反映装饰性构件的尺寸，标明女儿墙高度；
2 建筑工程造价预算表：应说明装饰性构件造价及工程总造价；
3 装饰性构件造价占工程总造价比例计算书：应说明装饰性构件造价及其占工程总造价的比例，应与预算表中一致，如装饰性构件较多，须提供全部装饰性构件及其功能清单。
实际提交材料： 采用形式简约的内外装饰装修方案 采用环保性和耐久性好的室内外装饰装修材料 评价分值 自评得分 2 2 4
5.2.8 采用环保性和耐久性好的结构加固材料和防护材料。 1）得分自评
序号 1 2 3 评价内容 结构加固用胶粘剂环保性能符合相关标准要求 结构加固用胶粘剂或聚合物砂浆耐久性符合国家现行相关标准的要求 结构防护材料耐久性符合相关标准要求 对未使用结构加固用胶粘剂、聚合物砂浆或结构防护材料的改造项目，对该材料的相应要求不参评。 合计 2）评价要点
分类 参考标准 要求 耐湿热老化性能（钢-钢拉伸抗剪强度降低百分率） 《混凝土结构加固设计规结构加固范》GB50367 用胶粘剂 《建筑结构加固工程施工质量验收规范》GB50550 A级 ≤12% ≤10% 抗冻性能 《混凝土结构加固用聚合物砂浆》JG/T 2 《建筑砂浆基本性能试验方法标准》JGJ/T 70 结构加固用聚合物砂浆 《砌体结构加固设计规范》GB50702 强度损失率 Ι级 ≤25% Ⅱ级 ≤25% 质量损失率 Ι级 ≤5% Ⅱ级 ≤5% □是（级别 ） □否 B级 ≤18% ≤10% □是（级别 ） □否 是否符合要求 □是（级别 ） □否 评价分值 2 2 2 自评得分 4 6 湿热老化（平均剪切强度降低百分率） Ιm级 ≤15% Ⅱm级 ≤20% 寒冷地区耐冻融性能（平均剪切强度降低百分率） ≤10% 混凝土结构防护用成膜型涂《混凝土结构防护用成膜型耐候性 人工加速老化1000h气泡、剥落、粉化等级为0 30d无气泡、剥落、粉化现象 □是□否 耐碱性 □是□否 料 涂料》JG/T335 耐酸性 附着力/MPa 碳化深度比/% 抗冻性 抗氯离子渗透性/[mg/(cm2·d)] 耐候性 耐碱性 30d无气泡、剥落、粉化现象 ≥1.5 ≤20 200次冻融循环无脱落、破裂、起泡现象 ≤1.0×10-3 □是□否 □是□否 □是□否 □是□否 □是□否 人工加速老化1000h气泡、剥落、粉化等级为0 30d无气泡、剥落、粉化现象 30d无气泡、剥落、粉化现象 ≥1.5 ≤20 200次冻融循环无脱落、破裂、起泡现象 ≤1.0×10-3 □是□否 □是□否 □是□否 □是□否 □是□否 □是□否 □是□否 《混凝土结构防护用成膜型涂料》JG/T335 耐酸性 附着力/MPa 碳化深度比/% 抗冻性 抗氯离子渗透性/[mg/(cm2·d)] 渗透深度/mm 吸水量比/% 氯离子渗透深度/mm 氯化物环境 ≥6 ≤10 ≤7 1000h紫外光照射后吸水量比≤10% 碱处理后吸水量比≤12% 一般环境 ≥2 ≤20 — 1000h紫外光照射后吸水量比≤20% 碱处理后吸水量比≤20% □是□否 □是□否 □是□否 □是□否 《混凝土结构防护用渗透型涂料》JG/T337 耐紫外老化 耐碱性 挥发性有机化合物（VOC） □是□否 □是□否 内墙满足GB18582要求，外墙满足GB24408要求 注：氯化物环境是指海洋环境、除冰盐环境及氯离子含量较高的环境。
3）证明材料
提交材料及要求：
1 建筑、结构专业图纸及设计说明：应说明采用结构加固材料和防护材料、性能要求及应用量；
2 结构加固材料和防护材料的产品说明书、材料检测报告。
实际提交材料：
5.2.9 新增建筑材料采用可再利用材料和可再循环材料。 1）得分自评 序号 1 评价内容 新增建筑材料采用可再利用材料和可再循环材料用量比例 合计 2）评价要点 □ 可再利用材料 建筑材料种类 旧制品 旧部品 旧型材 其他： □ 可再循环材料 钢材 铜 木材（不含施工时的木制模板） 铝合金型材 石膏制品 门窗玻璃 玻璃幕墙 其他 □ 其他材料 混凝土 建筑砂浆 乳胶漆 屋面卷材 石材 砌块 其他 可再利用材料和可再循环材料总重量（t） 体积（m） 评价分值 达到10% 达到12% 达到14% 2 4 6 6 自评得分 密度（kg/m） 质量（kg） 用途 建筑材料总重量（t） 可再利用和可再循环材料使用重量所占所有建筑材料总重量的比例（%） 注：如某种材料不仅有一种规格，需提供附加报告，提供每种规格材料的具体用量及使用部位。如钢筋，同时使用HRB400级、HRB335级等规格，须提供每种规格钢筋的具体用量及使用部位。 3）证明材料
提交材料及要求：
1 工程概预算材料清单：应提供完整的的工程量统计；
2 可再利用材料和可再循环材料利用比例计算书：内容应与图纸及工程概预算材料清单一致。
实际提交材料：
5.2.10 采用预拌混凝土、预拌砂浆。 1）得分自评
序号 1 2 2）评价要点
现浇混凝土是否全部采用预拌混凝土：□是 □否
建筑砂浆采用预拌砂浆：□是（采用比例 %） □否 3）证明材料
提交材料及要求：
1 结构专业施工图及设计说明：应说明预拌砂浆使用的种类、等级及使用的部位、用途，以及是否符合现行标准《预拌砂浆》GB/T 2181及《预拌砂浆应用技术规程》JGJ/T 223的规定；
2 如因距项目施工现场500km范围内无预拌混凝土或50km范围内没有湿混砂浆和干混砂浆供应而不参评，需提供情况说明。
实际提交材料： 评价内容 现浇混凝土全部采用预拌混凝土 采用预拌砂浆的比例达到50% 合计 评价分值 4 2 6 自评得分
III 改造效果
5.2.11 改造后结构抗震性能提升。 1）得分自评
序号 1 评价内容 在20世纪80年代及以前建造的建筑，改造后抗震性能达到后续使用年限40年的要求 在20世纪90年代按当时施行的抗震设计规范系列设计、建造的建筑，改造后抗震性能达到后续使用年限50年的要求 现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB 50023规定的C类建筑不参评 合计 2）评价要点 建筑建造年代：
改造后结构的后续使用年限：□40年□50年□其它 3）证明材料
提交材料及要求：
1抗震鉴定报告、抗震性能提升专项报告：应给出改造后结构的后续使用年限。 实际提交材料： 评价分值 15 自评得分 2 15 3 不参评 15
5.2.12 改造后结构耐久性与设计使用年限相适应。 1）得分自评
序号 1 评价内容 改造后结构耐久性是否与设计使用年限相适应 合计
2）评价要点
改造后结构耐久性： ，设计使用年限： ，两者是否相适应：□是 □否 3）证明材料
提交材料及要求：
1 结构专业施工图及设计说明：应说明改造设计使用年限；
2 结构加固耐久性检测报告：应由第三方出具，包含耐久性使用年限。 实际提交材料： 评价分值 15 15 自评得分
6 暖通空调
类别 编号 6.1.1 6.1.2 标准条文 暖通空调系统改造前应进行节能诊断。 评价分值 不参评分值 自评得分 暖通空调系统进行改造时，应按现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB 50736对热负荷和逐时冷负荷进行详细计算，并应核对节能诊断报告。 不应采用电直接加热设备作为供暖热源和空气加湿热源。 控制项 6.1.3 6.1.4 设置集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、新风量等参数应符合现行国家标准《民用 建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB 50736的有关规定。 提高供暖空调系统的冷、热源机组的能效。 10 集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比和通风空调系统风机的单位风量耗功率符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 501 的规6 定，且空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比符合现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB 50736 的规定。 采取措施降低部分负荷及部分空间使用下的暖通空调系统能耗。 合理设置用能计量装置。 合理设置暖通空调能耗管理系统。 合理采用低成本的节能改造技术。 暖通空调系统的末端装置现场可调节。 通风空调系统具有空气净化功能或合理设置室内空气净化装置，降低室内空气的主要污染物浓度。 合理利用自然冷源进行降温。 合理设置余热回收装置。 根据当地气候和自然资源条件，合理利用可再生能源。 合理选择和优化暖通空调系统，降低暖通空调系统能耗。 改造方案在实现系统节能的前提下具有较好的经济性。 室内热湿环境满足现行国家标准《民用建筑室内热湿环境评价标准》GB/T50785的要求。 9 5 6 3 10 6.2.1 6.2.2 设备和系统 6.2.3 6.2.4 6.2.5 6.2.6 6.2.7 热湿环境与空6.2.8 气品质 6.2.9 能源综6.2.10 合利用 6.2.11 6.2.12 改造效6.2.13 果 6.2.14 8 5 5 10 10 8 7 6.1 控制项
6.1.1 暖通空调系统改造前应进行节能诊断。 1）达标自评
□达标；□ 不达标
2）评价要点
是否进行暖通空调系统节能诊断：□是□否
检测内容和方法是否符合《既有居住建筑节能改造技术规程》JGJ/T 129和《公共建筑节能改造技术规范》JGJ 176的要求：□是 □否 3）证明材料
提交材料及要求：
1 既有建筑节能诊断报告：核实节能诊断报告中应包含系统概况、检测结果、节能诊断与节能分析、改造方案建议等内容。
实际提交材料：
6.1.2 暖通空调系统进行改造时，应按现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB 50736对热负荷和逐时冷负荷进行详细计算，并应核对节能诊断报告。 1）达标自评
□达标；□ 不达标
2）评价要点
空调系统改造前冷负荷 kW，计算冷负荷 kW，设计冷负荷 kW 空调系统改造前热负荷 kW，计算热负荷 kW，设计热负荷 kW 3）证明材料
提交材料及要求：
1 既有建筑节能诊断报告：核实节能诊断报告中应包含系统概况、检测结果、节能诊断与节能分析、改造方案建议等内容；
2 节能计算书：应包括对热负荷和逐时冷负荷进行详细计算，根据负荷特点确定设备选型。
实际提交材料：
6.1.3 不应采用电直接加热设备作为供暖热源和空气加湿热源。 1）达标自评
□达标；□ 不达标；□不参评（非集中空调或供暖的建筑可不参评）
2）评价要点
项目的供暖空调系统的热源 ，是否采用电直接加热设备：□是 □否 项目的空气加湿热源 ，是否采用电直接加热设备：□是 □否
热源选择是否符合《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB 50376和《公共建筑节能设计标准》GB 501规定：□是 □否
如属于《公共建筑节能设计标准》GB 501中规定可以采用电力直接供暖和加湿的情况，请简要说明。（200字以内）
3）证明材料
提交材料及要求：
1 暖通专业图纸及设计说明：应说明对空调采暖系统的设置，设备材料表应包括相关设备性能参数，机房布置图应体现机组形式及位置。
实际提交材料：
6.1.4 设置集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、新风量等参数应符合现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB 50736的有关规定。 1）达标自评
□达标；□ 不达标；□不参评（未采用集中供暖空调系统的建筑可不参评）
2）评价要点 房间人员密度类型 （人/m2） 提交材料及要求：
1 暖通业图纸及设计说明：应说明集中供暖空调系统的室内设计参数，包括温湿度和新风量等，并明确参照的设计标准，设备材料表应体现新风机组的风量、冷水机组的制冷量和制热量等参数，应提供为达到设计参数所采用的空调系统图纸，包括温湿度调节设施、风速保障和调节措施、新风量设计值和新风量控制措施等。 实际提交材料： 温度（℃） 夏季空调 冬季采暖 相对湿度（％） 夏季 冬季 新风量 设计值 标准值 3）证明材料
6.2 评分项
Ⅰ 设备和系统
6.2.1 提高供暖空调系统的冷、热源机组的能效。 1）得分自评
序号 评价内容 电机驱动的蒸气压缩循环冷水（热泵）机组，直燃型和蒸汽型溴化锂吸收式冷（温）水机组，单元式空气调节机、风管送风式和屋顶式空调机组，多联式空调（热泵）机组，燃煤、燃油和燃气锅炉，其能效指标符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 501 的规定 房间空气调节器和家用燃气热水炉，其能效等级满足国家现行有关能效标准的能效限定值的要求 2 2）评价要点
请简要说明系统冷热源形式、输配系统形式、末端形式。（200字以内） 城市市政热源 合计 不参评 10 评价分值 自评得分 1 10
冷热源机组性能参数
机组类型 电机驱动的蒸气压缩循环冷水（热泵）机组 单元式空气调节机、风管送风式和屋顶式空调机组 多联式空调（热泵）机组 设备型号 额定制冷量（kW） 提高或降低设计值 标准要求 幅度（%） 能效指标 机组类型 溴化锂吸收式冷水机组（直燃型） 溴化锂吸收式冷水机组（蒸汽型） 机组类型 设备型号 参数类别 制冷性能参数 制热性能参数 单位制冷量蒸汽耗量 提高或降低设计值 标准要求 幅度（%） 能效指标 设备型号 设备型号 提高或降低幅度（百分设计值 标准要求 点） 能效等级 能效指标 节能评价值要求 热效率（%） 燃煤锅炉 燃油、燃气锅炉 机组类型 房间空气调节器 家用热水炉 采暖炉（单采暖）或采暖炉（两用型）供暖
3）证明材料
提交材料及要求：
1 暖通专业图纸及设计说明：应说明空调采暖系统设置，机房详图应体现机组位置及尺寸；
2 暖通设备清单及冷热源机组产品说明书或检测报告：应包括相关设备性能参数的完整详细说明及型式检验报告。
实际提交材料：
6.2.2集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比和通风空调系统风机的单位风量耗功率符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 501 的规定，且空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比符合现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB 50736 的规定。 1）得分自评 序号 1 评价内容 供暖系统热水循环泵的耗电输热比、通风空调系统风机的单位风量耗功率、空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比 居住建筑不参评 2）评价要点
项目是否设置以下系统：□集中空调系统□集中供暖系统
供暖系统热水循环泵的耗电输热比 ，是否符合现行GB 501规定：□是 □否 空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比 ，比标准规定值降低幅度 % 通风空调系统风机单位风量耗功率
设备类型 设备编号 风机的单位风量耗功率W/（m/h）
3）证明材料
提交材料及要求：
1 暖通专业图纸及设计说明：应包括冷热水循环泵、通风空调系统风机的详细参数（热水循环泵的耗电输热比、风机的单位风量功率、空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比；
2 集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比、风机的单位风量耗功率和空调冷热水系统的输送能效比的计算书：应包括详细的计算过程。
实际提交材料： 评价分值 自评得分 6 2 合计 不参评 6 是否符合要求
6.2.3 采取措施降低部分负荷及部分空间使用下的暖通空调系统能耗。 1）得分自评 序号 1 2 评价内容 区分房间的朝向，细分供暖、空调区域，对系统进行分区控制 合理选配空调冷、热源机组台数与容量，制定实施根据负荷变化调节制冷(热)量的控制策略，且空调冷源的部分负荷性能符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 501的规定 水系统、风系统采用变频技术，且采取相应的水力平衡措施 合计 2）评价要点
是否根据建筑的功能及房间朝向细分供暖、空调区域：□是 □否，是否可实现分区控制：□是 □否
请简要说明建筑功能分区、空调系统分区原则、空调系统分区设计及系统分区控制情况。（200字以内） 评价分值 自评得分 3 3 3 3 9 冷热源机组设计
空调系统计算冷负荷 kW，设计冷负荷 kW 空调系统计算热负荷 kW，设计热负荷 kW 冷热源设备性设备类型 能参数 编号 台数 额定制冷量（kW） 额定值热量（kW） 部分负荷性能系数 请简要说明机组如何根据负荷变化调节制冷（热）量。（100字以内） 是否需要设水系统或风系统的空调系统或设备：□是 □否
空调水系统是否采取以下措施：□变频技术（系统形式 ）□水力平衡措施 空调风系统是否采取以下措施：□变频技术（系统形式 ）□水力平衡措施 如果空调风系统是否采取相应的水力平衡措施，请简要说明。（200字以内）
3）证明材料
提交材料及要求：
1 暖通专业图纸及设计说明：应说明系统分区、空调水系统和风系统的形式及变频情况、设备性能参数，水力平衡措施，空调水管、风管平面布置情况，机房详图应体现冷热源机组的平面布置及相应的负荷控制策略；
2 空调冷源机组IPLV计算书：应体现25%、50%、75%及100%负荷工况下的性能系数及计算过程；
3 暖通负荷计算书及水力平衡计算书：应包括详细计算过程。 实际提交材料：
6.2.4 合理设置用能计量装置，评价总分值为5分。 1）得分自评
序号 1 2 评价内容 冷热源、输配系统等的用能实现分项计量 按照付费单元或管理单元设置用能计量装置 合计 2）评价要点
以下实行能耗分项计量的部分：□空调冷热源 □输配系统 □其他 是否按照付费单元或管理单元设置用能计量装置：□是 □否
请简要说明分项计量系统，说明该系统的设计原则及相关监测、分析系统的设计思想。（200字以内） 评价分值 5 5 5 自评得分
3）证明材料
提交材料及要求：
1 空调系统配电系统图纸及设计说明：制冷机组主供电回路、冷热源系统附泵回路、空气处理机组/新风机组回路应设置分项计量表，对不同租户的用电分别设置电表，应提供电表型号及统计列表；
2 空调机房平面图：应明确冷热源、输配系统的位置；
3 空调系统热量/冷量计量方案：应说明对系统总供冷及供热量进行计量情况。 实际提交材料：
6.2.5 合理设置暖通空调能耗管理系统。 1）得分自评
序号 1 2 2）评价要点
是否合理设置暖通空调能耗管理系统：□是 □否 请简要说明暖通空调能耗管理系统情况。（200字以内） 评价内容 合理设置暖通空调能耗管理系统 采用分散式空调系统 合计 评价分值 6 不参评 6 自评得分
3）证明材料
提交材料及要求：
1 能耗管理系统设计图纸：应包含空调计量仪表、计时温控器、能耗采集设备、数据传送设备、通讯线路、管理电脑、管理软件等设置情况。
实际提交材料：
6.2.6 合理采用低成本的节能改造技术。 1）得分自评
序号 1 2）评价要点
是否设置变频装置：□是 □否， 是否重设冷水机组出水温度：□是 □否， 是否保持建筑微正压运行：□是 □否， 是否优化车库排风系统：□是 □否， 是否根据CO2浓度调节新风量：□是 □否， 是否设置房间温控器可调范围：□是 □否， 是否变风量系统重设静压点：□是 □否， 是否水泵叶轮切削技术：□是 □否， 其它 3）证明材料
提交材料及要求：
1 低成本改造技术经济性计算分析报告：应对所采用低成本的节能改造技术的经济性、可行性、合理性进行分析；
2 暖通专业图纸及设计说明：应明确所采用低成本改造技术的设计和说明。 实际提交材料： 评价内容 合理采用低成本的节能改造技术 合计 评价分值 3 3 自评得分
II 热湿环境与空气品质
6.2.7 暖通空调系统的末端装置现场可调节。 1）得分自评 序号 1 2 评价内容 居住建筑的末端装置可调节的户数比例 公共建筑的末端装置可调节能的主要功能房间面积比例 合计 2）评价要点 □ 居住建筑
建筑建筑户数为 ，空调末端可调节户数为 ，比例为 □ 公共建筑
公共建筑主要功能房间面积为 ，空调末端可调节的房间面积为 ，比例为 简述所采用的供暖、空调系统末端形式和调节方式。（200字以内） 达到70% 达到90% 达到70% 达到90% 评价分值 5 10 5 10 10 自评得分 3）证明材料
提交材料及要求：
1 暖通专业图纸及设计说明：应对说明主要功能空间的末端类型和调节方式，平面图应体现主要功能房间的末端形式；
2 供暖、空调末端调节装置产品说明书及检测报告：应体现设备参数，并与设计说明一致。
实际提交材料：
6.2.8 通风空调系统具有空气净化功能或合理设置室内空气净化装置，降低室内空气的主要污染物浓度。 1）得分自评 序号 1 2 评价内容 居住建筑具有空气净化能力的户数比例 公共建筑具有空气净化能力的主要房间面积比例 合计 2）评价要点 □ 居住建筑
建筑建筑户数为 ，具有空气净化能力的户数为 ，比例为 □ 公共建筑
公共建筑主要功能房间面积为 ，具有空气净化能力的主要功能房间面积为 ，比例为
请简要说明对居住建筑或公共建筑主要功能房间（包括间歇性人员密度较高的空间或区域，如会议室；以及人员经常停留的空间或区域，如办公室）采取的空气处理措施，包括对空气的温度（加热、冷却）、湿度（加湿、除湿）、洁净度（过滤、净化）等的处理。（300字以内） 达到70% 达到90% 达到70% 达到90% 评价分值 4 8 4 8 8 自评得分
3）证明材料
提交材料及要求：
1 暖通专业图纸及设计说明：应说明空气处理措施的原理、位置、功能、控制方式； 2 空气处理措施专项报告：应分析处理措施的有效性；
3 空气处理措施产品说明书或检测报告：应体现设备参数，并与设计说明一致。 实际提交材料：
III 能源综合利用
6.2.9合理利用自然冷源进行降温。 1）得分自评
序号 1 2）评价要点
1 是否利用自然冷源进行降温：□是（自然冷源 ）□否 请简要说明采用自然冷源进行降温的情况（300字以内） 评价内容 合理利用自然冷源进行降温 合计 评价分值 5 5 自评得分
3）证明材料
提交材料及要求：
1 暖通专业图纸及设计说明：应明确自然冷源的位置；
2自然冷源利用系统的专项计算分析报告：应包括自然冷源利用的经济性、适用性分析。 实际提交材料：
6.2.10合理设置余热回收装置。 1）得分自评
序号 1 2 3 4 评价内容 设置排风能量回收装置 采用热回收型冷水机组 供热锅炉房设置烟气余热回收装置 建筑无可用的余热源或无稳定的热需求，或能量投入产出收益不合理 合计 2）评价要点
项目所在地 ，夏季室外计算干球温度 ℃，冬季室外计算干球温度 ℃ 是否设计热回收器：□是（位置 ） □否 ， 是否设计能量回收系统：□是（位置 ） □否， 是否设计烟气余热回收装置：□是（位置 ） □否 能量回收机组设计参数 设备类型 设备类型 设备类型
请简要说明余热源或无稳定的热需求，或能量投入产出收益，重点阐述系统适用性及经济效益。（200字以内）
台数 台数 台数 能量形式 能量形式 能量形式 风量（m/h） 功率（kW） 热回收效率（%） 评价分值 5 5 5 不参评 5 自评得分 是否满足要求 是否满足要求 是否满足要求 热回收器（带热回收的新风与排风双向换气装置）设计参数
风量（m/h） 功率（kW） 热回收效率（%） 烟气余热回收器设计参数
风量（m/h） 功率（kW） 热回收效率（%）
3）证明材料
提交材料及要求：
1 暖通专业图纸及设计说明：应说明能量回收系统的设计情况、所选能量回收装置的风量和额定热回收效率等参数，风管平面图应体现能量回收装置的位置及接管方式；
2 能量回收系统经济效益分析报告：应包括设计方案、经济效益及回收期。 实际提交材料：
6.2.11根据当地气候和自然资源条件，合理利用可再生能源。
1）得分自评
序号 1 可再生能源利用类型和指标 20%≤Rhw＜30% 30%≤Rhw＜40% 可再生能源利用系统提供的生活用热水比例Rhw 40%≤Rhw＜50% 50%≤Rhw＜60% 60%≤Rhw＜70% 70%≤Rhw＜80% Rhw≥80% 2 10%≤Rst＜15% 15%≤Rst＜20% 太阳能热利用系统提供的供暖空调冷热量比例Rst 20%≤Rst＜25% 25%≤Rst＜30% 30%≤Rst＜35% 35%≤Rst＜40% Rst≥40% 3 20%≤Rhp＜30% 30%≤Rhp＜40% 地源热泵系统提供的空调用冷热量比例Rhp 40%≤Rhp＜50% 50%≤Rhp＜60% 60%≤Rhp＜70% 70%≤Rhp＜80% Rhp≥80% 合计 2）评价要点
项目所处的太阳能资源分区 ，其他资源分区 可再生能源利用类型 可再生能源方式 可再生能源提供的量 总用量 可再生能源提供的比例（%） 请简要说明可再生能源系统设计说明：当地可再生资源状况、可再生能源利用形式、可提供生活热水（或发电量）的比例，并对其系统适用性及经济效益进行阐述。（200字以内）
□生活用热水 □空调冷热负荷 评价得分 4 5 6 7 8 9 10 4 5 6 7 8 9 10 4 5 6 7 8 9 10 10 自评得分
3）证明材料
提交材料及要求：
1 太阳能热水系统图纸及设计说明：应说明系统设置、规模、设备参数等，应提交集热板平面布置图、机房平面布置图；
2 热泵系统图纸及设计说明：应说明系统设置、规模、机组的制冷量、功率、COP参数等，系统流程图应体现可再生能源系统相关设备的连接方式，应提交电机房平面布置图和详图、室外管线平面布置图；
3 可再生能用利用专项分析报告：应体包括系统规模、利用方案、投资、经济效益及回收期。
实际提交材料： IV 改造效果
6.2.12 合理选择和优化暖通空调系统，降低暖通空调系统能耗。 1）得分自评 序号 1 评价内容 暖通空调系统能耗比改造前的降低幅度 合计 2）评价要点
改造前后建筑功能是否发生变化：□是 □否 能耗系统 冷热源系统能耗 输配系统能耗 末端系统能耗 节能率 总节能率
3）证明材料
提交材料及要求：
1 暖通空调系统诊断方案：应核实节能诊断报告中应包含系统概况和能耗、检测结果、节能诊断与节能分析；
2 暖通专业图纸及设计说明：应落实暖通空调系统诊断方案； 3 暖通空调系统能耗计算分析报告：应明确改造后暖通空调系统能耗。 实际提交材料： 改造前 改造后 现行国家标准值 达到20% 达到25% 达到30% 评价分值 5 7 10 10 自评得分
6.2.13 改造方案在实现系统节能的前提下具有较好的经济性。 1）得分自评 序号 1 评价内容 暖通空调系统能耗比改造前的降低幅度达到20%的静态投资回收期 合计 2）评价要点
简要说明项目的改造方案，重点说明改造前后的能耗情况和经济性分析。 3）证明材料 提交材料及要求：
1 节能计算分析报告：应给出改造前后暖通空调系统能耗； 2 暖通专业图纸及设计说明：应落实暖通空调系统设计方案；
3 静态投资回收期计算分析报告：包括改造除投入的概预算报告，分析改造前后的节能量和成本投入产出比；
4 暖通空调系统主要产品型式清单表：应详细给出主要产品的性能、价格等。 实际提交材料： 不大于5年 不大于3年 评价分值 4 8 8 自评得分 6.2.14 室内热湿环境满足现行国家标准《民用建筑室内热湿环境评价标准》GB/T50785的要求。 1）得分自评 序号 1 评价内容 室内热湿环境是否达到现行国家标准《民用建筑室内热湿环境评价标准》GB/T50785的要求 合计 2）评价要点
室内设计温度 风速 相对湿度
室内平均热感觉指数PMV 预计不满意者的百分数PPD 冷吹风感引起的局部不满意率LPD1 垂直空气温差引起的局部不满意率LPD2 地板表面温度引起的局部不满意率LPD3 是否按照现行国家标准《民用建筑室内热湿环境评价标准》GB/T50785的要求进行评价：□是 □否 3）证明材料
提交材料及要求：
1 室内热湿环境计算书或分析报告：应在确定室内热湿环境分类的基础上，按现行国家标准《民用建筑室内热湿环境评价标准》GB/T50785的要求采用计算法或图示法进行评价。
实际提交材料： 达到II级 达到I级 评价分值 4 7 7 自评得分
7 给水排水
类别 编号 标准条文 既有建筑绿色改造时，应对水资源利用现状进行评估，编制水系统改造专项方案。 给排水系统设置应合理、完善、安全。 非传统水源利用过程中，必须采取确保使用安全的措施。 给水系统无超压出流现象。 采取有效措施避免管网漏损。 按供水用途、管理单元或付费单元设置用水计量装置。 热水系统采取合理的节水及节能措施。 使用较高用水效率等级的卫生器具。 绿化灌溉采用节水灌溉方式。 空调冷却设备或系统采用节水技术或措施。 合理使用非传统水源。 结合雨水利用设施进行景观水体设计，景观水体利用雨水的补水量大于其水体蒸发量的60%，且采用生态水处理技术保障水体水质。 采用较高用水效率等级的卫生器具、合理利用非传统水源，提高节水效率增量。 对场地进行改造和再开发，设置合理的绿色雨水基础设施，降低场地雨水综合径流系数。 评价分值 5 8 10 7 13 5 7 10 10 不参评分值 自评得分 7.1.1 控制项 7.1.2 7.1.3 7.2.1 7.2.2 节水系7.2.3 统 7.2.4 节水器7.2.5 具与设7.2.6 备 7.2.7 7.2.8 非传统7.2.9 水源利用 7.2.10 改造效果 7.2.11 16 9
7.1 控制项
7.1.1既有建筑绿色改造时，应对水资源利用现状进行评估，编制水系统改造专项方案。 1）达标自评
□达标；□ 不达标
2）评价要点
是否编制水系统改造专项方案：□是 □否
水资源利用方案内容包括：□当地节水要求、水资源状况、气象资料及地质条件 □市政设施情况 □项目概况 □用水定额的确定 □用水量估算及水量平衡 □给排水系统设计方案 □节水器具与设备 □非传统水源利用 □用水分项计量 □水系统改造对周边环境、用户、建筑本体影响□其他
根据上述内容，请简要说明水资源利用方案。（300字以内）
3）证明材料
提交材料及要求：
1 给排水设计说明：应体现设计依据、给排水系统设置、用水定额的确定及用水量估算、节水器具和设备、非传统水源利用、分项计量等内容；
2 景观专业图纸及设计说明：应说明水景面积、补水量、补水来源、景观水体处理工艺方案等，应提交景观给排水平面图、水景详图、雨水利用设施和雨水生态系统详图； 3 水系统改造专项方案：应包括当地规定的节水要求、地区水资源状况、气象资料、地质条件及市政设施情况等。改造项目概况。确定节水用水定额、编制用水量计算表及水量平衡表。给排水系统设计方案介绍。采用的节水器具、设备和系统的相关说明。非传统水源利用方案。景观水体补水介绍。水系统改造对周边环境的影响、对用户影响评估、建筑本体影响评估等评估报告。
实际提交材料：
7.1.2 给排水系统设置应合理、完善、安全。 1）达标自评
□达标；□ 不达标
2）评价要点
给排水系统设置包括：□设计依据 □用水压力及分区情况 □阀门、管材、管件的选用及及避免管网漏损措施 □用水水质要求及水质安全保障措施 □污水收集处理排放情况 □水表设置 □节能节水措施 □其他
根据上述内容，请简要说明给排水系统设置情况。（300字以内）
3）证明材料
提交材料及要求：
1 给排水专业图纸及设计说明：应包括设计依据、用水压力及分区、阀门管材管件的选用及避免管网漏损措施、用水水质要求及水质安全保障措施、污水收集处理排放情况等，系统图应体现给水、热水、中水系统的分区设置和减压措施等，平面图应体现给水管道、排水管道平面位置，室外平面图应体现场地标高、各类管线平面布局及管径、相关设施位置等。
实际提交材料：
7.1.3在非传统水源利用过程中，必须采取确保使用安全的措施。 1）达标自评
□达标；□ 不达标；□不参评（无非传统水源利用系统）
2）评价要点
是否利用非传统水源：□是 □否，如果利用是否采取确保使用安全的措施：□是 □否 根据上述内容，请简要说明非传统水源利用和安全措施设置情况。（300字以内） 3）证明材料
提交材料及要求：
1 给排水专业图纸及设计说明：应说明非传统水源利用的设计方案，室外平面图应包括各类管线的平面布置标高及管径、机房位置等；
2 非传统水源利用设施图纸及设计说明：应说明收集的水源范围、处理规模、出水用途及水质要求、执行的水质标准，应提供系统图、工艺流程图、机房详图等。
实际提交材料：
7.2 得分项
Ⅰ 节水系统
7.2.1给水系统无超压出流现象。 1）得分自评
序号 1 2 评价内容 用水点供水压力不大于0.30MPa 不大于0.20MPa，且不小于用水器具要求的最低工作压力 合计 2）评价要点 节水器具压力统计 节水器具名称 □水嘴 □坐便器 □蹲便器 □小便器 □淋浴器 □其他 节水器具最低工作压力（MPa） 用水点供水压力（MPa） 是否符合要求 □是 □否 □是 □否 □是 □否 □是 □否 □是 □否 □是 □否 评价分值 2 5 5 自评得分 请简要说明市政供水压力、给水系统各分区供水压力、节水器具工作压力要求、避免超压出流现象的措施。（100字以内）
3）证明材料
提交材料及要求：
1 给排水专业图纸及设计说明：应说明市政供水压力、给水系统各分区供水压力、节水器具工作压力要求、避免超压出流现象的措施，给水、热水、中水系统图应体现压力分区情况及减压阀的位置等；
2 各层用水点用水压力计算表：应与减压限流措施对应。 实际提交材料： 7.2.2 采取有效措施避免管网漏损。 1）得分自评 序号 评价内容 1 2 3 4 合计 2）评价要点
水池、水箱溢流报警与进水阀门的联动控制方式：□液压水位控制 □液位智能控制 □其他 请简要说明阀门、管材、管件的选用及避免管网漏损措施，水表分级计量设计方案。（200字以内） 选用密闭性能好的阀门、设备，使用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件 室外埋地管道采取有效措施避免管网漏损 水池、水箱设置溢流报警和进水阀门机械联动或自动联动关闭措施 根据水平衡测试的要求安装分级计量水表或提供用水量计量情况的管网漏损检测、整改的报告 评价分值 自评得分 2 2 2 2 8
3）证明材料
提交材料及要求：
1 给排水专业图纸及设计说明：应说明阀门、管材、管件的选用及避免管网漏损措施，系统图、平面图、室外平面图应体现水表的位置；
2 分级水表设置示意图：应标明水表的编号、位置及所计量的内容，并与图纸及设计说明一致。
实际提交材料：
7.2.3按供水用途、管理单元或付费单元设置用水计量装置。 1）得分自评
序号 1 评价内容 按使用用途，对厨房、卫生间、绿化、空调系统、游泳池、景观等用水分别设置用水计量装置 按付费或管理单元，对不同用户的用水分别设置用水计量装置 合计 2）评价要点
按用途设置 水表编号 按付费或管理单元设置 水表编号 请简要说明用水计量方案。（200 字以内） 使用用途 □厨房用水 □卫生间用水 □绿化用水 □空调系统用水 □游泳池用水 □景观用水 □其他用水 付费或管理单元 安装位置 安装位置 评价分值 10 自评得分 2 10 10 3）证明材料
提交材料及要求：
1 给排水专业图纸及设计说明：应体现水表的位置及所计量的内容；
2 分级水表设置示意图：应标明水表的编号、位置及所计量的内容，并与图纸及设计说明一致。
实际提交材料： 7.2.4热水系统采取合理的节水及节能措施。 1）得分自评
序号 1 评价内容 热水系统采取保证用水点处冷、热水供水压力平衡的措施，用水点处冷、热水供水压力差不应大于0.02MPa 热水系统配水点出水温度达到45℃的时间，住宅不大于15s，医院和旅馆等公共建筑不大于10s 公共浴室淋浴热水系统采用定量或定时等节水措施 无公共浴室 4 2）评价要点
用水点处冷、热水供水压力差为 MPa；
热水系统配水点出水温度达到45℃的时间为 s：
请简要说明热水系统采取合理的节水及节能措施的设置情况等。（200字以内） 无热水系统 合计 评价分值 3 自评得分 2 2 3 2 不参评 不参评 7
3）证明材料
提交材料及要求：
1 给排水专业图纸及设计说明：应说明用水点处冷、热水供水压力平衡的措施，热水系统的设备选型，应提供系统图及公共浴室详图，应包含定量或定时等节水措施；
2 热水系统节水产品说明书或检测报告：应体现流量和用水量参数，并与设计说明一致。 实际提交材料：
II 节水器具与设备
7.2.5使用较高用水效率等级的卫生器具，合理利用非传统水源。 1）得分自评 序号 1 评价内容 用水效率等级达到2级的卫生器具数量比例 合计 2）评价要点 节水器具清单 节水器具名称 □水嘴 □单档坐便器 □双档坐便器（大档/小档） □便器冲洗阀 □小便器 □小便器冲洗阀 □淋浴器 流量或用水量 L/s L L/ L L L L L/s 用水效率等级 □2级(0.125) □2级(5.0) □2级(5.0/3.5) □2级(5.0) □2级(3.0) □2级(3.0) □2级(0.12) □3级(0.150) □3级(6.5) □3级(4.2/6.5) □3级(6.0) □3级(4.0) □3级(4.0) □3级(0.15) 达到50% 达到75% 达到100% 评价分值 7 10 13 13 自评得分 注：当存在不同型号的节水器具时，以满足最低等级要求的为准。项目是否土建与装修一体化设计：□是 □否 非土建与装修一体化设计项目，请简要说明确保采用节水器具的措施、方案或约定（200 字以内）
3）证明材料
提交材料及要求：
1 给排水设计说明：应明确各类节水器具的流量和用水量参数及用水效率等级； 2 节水器具产品说明书或检测报告：应体现流量和用水量参数、用水效率等级，并与设计说明一致；
3 非土建装修一体化设计的项目应提交确保业主使用节水器具的承诺、约定、方案和措施。
4 用水效率等级达到2级的卫生器具数量比例计算书。 实际提交材料：
7.2.6绿化灌溉采用节水灌溉方式。 1）得分自评 序号 绿化灌溉采用节水灌溉方式 评价内容 采用节水灌溉系统 1 采用节水灌溉系统并设置土壤湿度感应器、雨天关闭装置等节水控制措施 评价分值 3 5 5 直接得分 5 自评得分 2 3 2）评价要点
种植无需永久灌溉植物 无灌溉系统的建筑 合计 绿化灌溉水源：□市政自来水 □市政中水 □建筑中水 □雨水
绿化灌溉方式：□喷灌 □微喷灌 □滴灌 □渗灌 □管灌 □其他
是否采用节水灌溉设置土壤湿度传感器、雨天关闭装置等节水控制措施：□是 □否 采用高效节水灌溉方式或节水控制措施的绿化面积比例 % 是否种植无需永久灌溉植物：□是 □否
种植的无需永久灌溉植物包括 ，所占绿化面积比例为 % 3）证明材料
提交材料及要求：
1 景观专业图纸及设计说明：应说明灌溉位置及装置类型、喷头类型、种植植物的习性及是否需要永久灌溉，种植图及苗木表应体现各类植物的数量、种植位置及面积，绿化灌溉平面图及详图应体现灌溉给水管线布置、喷头安装位置及喷洒范围；
2 给排水专业图纸及设计说明：应说明绿化灌溉方案，室外平面图应体现管线布置方式，并与景观图纸一致；
3 节水喷头、土壤湿度感应器、雨天关闭装置产品说明书或检测报告：应体现设备参数，并与设计说明一致。
实际提交材料：
7.2.7空调冷却设备或系统采用节水技术或措施。 1）得分自评
序号 1 评价内容 循环冷却水系统设置水处理措施：采取加大集水盘、设置平衡管或平衡水箱的方式，避免冷却水泵停泵时冷却水溢出 运行时，冷却塔的蒸发耗水量占冷却水补水量的比例达到80%（运行评价） 采用无蒸发耗水量的冷却技术 不设置空调设备或系统的项目 合计 2）评价要点
是否设置了空调设备或系统：□是（是否有蒸发耗水量：□是 □否） □否 空调冷源形式：□分体空调 □风冷式冷水机组 □风冷式多联机 □地源热泵机组 □冷水机组（闭式冷却塔） □冷水机组（开式冷却塔） □其他
所采用的循环冷却水采取节水技术：□加大集水盘 □设置平衡管或平衡水箱 □其他
3）证明材料
提交材料及要求：
1 暖通专业图纸及设计说明：应说明空调冷热源形式、冷却水系统设置及冷却塔设备参数，主要设备材料表应体现空调冷源形式、冷却塔的设备参数，空调冷热源系统原理图或冷却水系统图应体现有无冷却水补水需求、冷却塔的位置、平衡管设计等；
2 给排水设计说明：应体现循环水冷却系统的水处理措施、采用的节水技术等。 实际提交材料： 评价分值 7 自评得分 2 3 4 7 7 直接得分 7
III 非传统水源利用
7.2.8合理使用非传统水源。 1）得分自评
序号 1 评价内容 绿化灌溉、道路及车库地面冲洗、垃圾间冲洗等采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例达到80% 冲厕采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例达到50% 却水补水使用非传统水源的量占其总用水量的比例达到10%，或未设置冷却水补水系统 合计 2）评价要点
项目周边是否有市政再生水利用条件：□是 □否，建筑可回用水量 m³/d 非传统水源利用年用水量统计（m/a）
类型 □室内冲厕 □室外绿化灌溉 □住宅 □办公 非传统水源利用率（%） □商业 非传统水源利用率（%） □旅馆 □其他 评价分值 4 自评得分 2 4 3 2 10 □道路浇洒 □洗车用水 □其他 非传统水源年用水量 项目年用水量 非传统水源 利用率（%） 其他类建筑 冲厕采用非传统水源年用水量 冲厕年用水量 杂用水中非传统水源年用水量 杂用水年用水量 3）证明材料
提交材料及要求：
注：表中应填写年用水量，杂用水指绿化灌溉、道路冲洗及洗车用水。
1 给排水专业图纸及设计说明：应说明非传统水源利用的设计方案，室外平面图应包括各类管线的平面布置标高及管径、机房位置等；
2 非传统水源利用设施图纸及设计说明：应说明收集的水源范围、处理规模、出水用途及水质要求、执行的水质标准，应提供系统图、工艺流程图、机房详图等；
3 非传统水源利用率计算书：应包括冷却系统补水量计算、水量平衡分析、非传统水源利用设备及构筑物参数的计算确定、土建设备投资回收期；
4 如采用市政中水，应提供当地相关主管部门的许可。 实际提交材料：
7.2.9结合雨水利用设施进行景观水体设计，景观水体利用雨水的补水量大于其水体蒸发量的60%，且采用生态水处理技术保障水体水质。 1）得分自评 序号 1 评价内容 结合雨水利用设施进行景观水体设计，景观水体利用雨水的补水量大于其水体蒸发量的60%，且采用生态水处理技术保障水体水质 合计 2）评价要点
项目内有景观水体：□是 □否
景观水体补水来源：□临近的河、湖水 □市政中水 □建筑中水 □雨水 景观水体年蒸发量 m/a，景观水体补水中雨水用量 m/a 景观水体利用雨水的补水量占其水体蒸发量的比例 %
对进入景观水体的雨水采取控制免于污染的措施 利用水生动植物进行水体净化的措施
评价分值 对进人景观水体的雨水采取控制面源污染的措施 利用水生动、植物进行水体净化 5 自评得分 2 3 5 直接得分 10 无景观水体的情况 请简要说明项目所在地气候条件（逐月蒸发量、降雨量）、项目场地条件、结合雨水利用设施的景观水体设计方案、雨水利用设施和生态系统的工艺流程及参数、水质安全保障措施。（300字以内）
3）证明材料
提交材料及要求：
1 景观专业图纸及设计说明：应说明水景面积、补水量、补水来源、景观水体处理工艺方案等，应提交景观给排水平面图、水景详图、雨水利用设施和雨水生态系统详图；
2 场地竖向设计图：应体现场地标高；
3 给排水专业图纸及设计说明：应说明雨水利用方案，室外平面图应体现雨水的管线布置及排放方式，并与景观图纸一致；
4 雨水利用量计算书：应包括景观水体逐月水量平衡分析、雨水利用设施和雨水生态系统参数的计算确定、雨水所占景观水体补水量比例计算。
实际提交材料：
IV 改造效果
7.2.10采用较高用水效率等级的卫生器具、合理利用非传统水源，提高节水效率增量。 1）得分自评 序号 评价内容 0＜RWEI≤10% 1 节水效率增量RWEI 10%＜RWEI≤20% 20%＜RWEI≤30% 30%＜RWEI≤40% RWEI＞40% 合计 2）评价要点
项目 节水器具数量（个） 用水器具总数量（个） 节水器具的利用率（%） 非传统用水利用量（m3） 总用水量（m3） 非传统用水利用率（%） 节水器具节水效率增量（%）
3）证明材料
提交材料及要求：
1给排水专业图纸及设计说明：应说明非传统水源利用的设计方案，室外平面图应包括各类管线的平面布置标高及管径、机房位置等，应明确各类节水器具的流量和用水量参数及用水效率等级；
2 节水器具产品说明书或检测报告：应体现流量和用水量参数、用水效率等级，并与设计说明一致；
3 非传统水源利用设施图纸及设计说明：应说明收集的水源范围、处理规模等； 4 非传统水源利用率计算书：应包括冷却系统补水量计算、水量平衡分析等。 实际提交材料： 非传统用水利用率增量（%） 改造前 节水效率增量（%） 改造后 评价分值 5 8 11 14 16 16 自评得分
7.2.11对场地进行改造和再开发，设置合理的绿色雨水基础设施，降低场地雨水综合径流系数。 1）得分自评
序号 1 评价内容 设置合理的绿色雨水基础设施，降低场地雨水综合径流系数 合计 2）评价要点
项目所在地 ，当地年均降雨量 mm
□下凹式绿地□雨水湿地 □雨水花园 □景观设计水体 □屋顶绿化 □自然水体（河流、湖泊） □植被浅沟 □树池 □雨水塘 □其他
改造前场地年综合径流系数 ，改造后场地年综合径流系数 ，场地年径流总量控制率 % 请简要说明雨水入渗、调蓄和回收利用设施的类型、汇水面积、径流系数、位置及控制雨量。（200字以内）
降低10% 降低20% 降低30% 评价分值 3 6 9 9 自评得分
3）证明材料
提交材料及要求：
1 景观专业图纸及设计说明：应体现项目红线范围内透水铺装、下凹绿地、雨水花园等入渗调蓄设施的位置、面积类型等，提供入渗调蓄设施详图并标明其与周边道路的高差；
2 给排水专业图纸及设计说明：应反映室外给排水管线设置，提供雨水收集回收设施详图； 3 雨水专项规划设计：应介绍规划依据、设计参数、雨水控制与利用方案、雨水控制与利用设施规模和布局、地面高程控制、外排雨水总量测算、年径流总量控制率、投资估算；
4 设计控制雨量计算书：应包括当地降雨统计数据，年径流总量控制率详细计算过程。 实际提交材料：
8 电气
类别 编号 标准条文 公共建筑主要功能房间和居住建筑公共空间的照度、照度均匀度、显色指数、眩光等指标应符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034的有关规定。 公共建筑主要功能房间和居住建筑公共车库的照明功率密度值（LPD）不应高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034规定的现行值。 除对电磁干扰有严格要求，且其他光源无法满足的特殊场所外，建筑室内外照明不应选用荧光高压汞灯和普通照明用白炽灯。 照明光源应在灯具内设置电容补偿，补偿后的功率因数满足国家现行有关标准的要求。 照明光源、镇流器、配电变压器的能效等级不应低于国家现行有关能效标准规定的3级。 夜景照明应设置平时、一般节日、重大节日三级照明控制模式。 供配电系统按系统分类或管理单元设置电能计量表。 变压器工作在经济运行区。 配电系统按国家现行有关标准设置电气火灾报警系统，且插座回路设置漏电断路保护。 照明光源、镇流器、配电变压器的能效等级不低于国家现行有关能效标准规定的2级。 当建筑供配电系统的谐波电压和电流不符合现行国家标准《电能质量公用电网谐波》GB/T14549的规定时，合理设置谐波抑制装置。 不采用间接照明或漫射发光顶棚的照明方式。 走廊、楼梯间、门厅、大堂、车库等公共区域均采用发光二极管（LED）照明。 走廊、楼梯间、门厅、大堂、车库等公共区域照明采用集中、分区、分组控制相结合，并合理采用自动控制措施。 根据当地气候和自然资源条件，合理利用可再生能源提供照明电源。 电梯采取节能控制措施。 智能化系统满足现行国家标准《智能建筑设计标准》GB/T 50314的配置要求。 在照明质量符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034的前提下，公共建筑主要功能房间或场所、居住建筑公共车库的照明功率密度值（LPD）低于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034规定的现行值。 在照度均匀度、显色指数、眩光、照明功率密度值等指标满足现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034要求分值 不参评分 自评得分 8.1.1 8.1.2 控制项 8.1.3 8.1.4 8.1.5 8.1.6 8.2.1 8.2.2 8.2.3 供配电系统 8.2.4 5 5 5 5 8.2.5 8.2.6 8.2.7 照明系统 8.2.8 8.2.9 智能化系统 8.2.10 8.2.11 5 5 10 10 5 5 15 改造效果 8.2.12 15 8.2.13 10 的前提下，照度不超过标准值的10%。
8.1 控制项
8.1.1 公共建筑主要功能房间和居住建筑公共空间的照度、照度均匀度、显色指数、眩光等指标应符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034的有关规定。
1) 达标自评：
□达标；□不达标
2) 评价要点：
照度、照度均匀度、显色指数、眩光等结果。
房间类型 公共建筑主要功能房间 居住建筑公共空间 照度 实际值 标准值 照度均匀度 实际值 —— —— —— —— —— 标准值 —— —— —— —— —— 显色指数 实际值 标准值 眩光 实际值 —— —— —— —— —— 标准值 —— —— —— —— —— 注：“——”处为不参评，不必填写。
请简要说明改善既有建筑室内光环境质量的主要技术措施。（200字以内）
3) 证明材料：
提交材料及要求：
1照明设计文件、设计图纸：应说明照明设计要求、设计标准、产品显色指数技术要求； 2模拟计算书：应说明照明模拟计算条件和计算结果。 实际提交材料：
8.1.2公共建筑主要功能房间和居住建筑公共车库的照明功率密度值（LPD）不应高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034规定的现行值。
1) 达标自评
□达标；□不达标
2) 评价要点
请简要说明照明系统灯具选型原则、主要灯具型号和参数以及照明节能的控制措施。（200字以内）
照明功率设计值：
房间类型 公共建筑主要功能房间 居住建筑公共车库 设计照度值（Lx） 实际值 标准值 照明功率密度（W/m) 实际值 现行值 2
3) 证明材料
提交材料及要求：
1 照明设计文件、设计图纸：应说明照明设计要求、设计标准、控制原则等，应提供电气照明系统图和平面图；
2 照明功率密度计算书：应对照明灯具的数量、功率进行统计，并计算照明功率密度和照度。 实际提交材料：
8.1.3 除对电磁干扰有严格要求，且其他光源无法满足的特殊场所外，建筑室内外照明不应选用荧光高压汞灯和普通照明用白炽灯。
达标自评
□达标；□不达标
1) 评价要点
是否采用选用荧光高压汞灯：□是、□否。 是否采用选用普通照明用白炽灯：□是、□否。 如是，简要说明原因（200字以内）。
2) 证明材料
提交材料及要求：
1照明设计文件、设计图纸：应在设备清单中注明选用的照明灯具名称，若选用了荧光高压汞灯和普通照明用白炽灯，应有相关说明。
实际提交材料：
8.1.4照明光源应在灯具内设置电容补偿，补偿后的功率因数满足国家现行有关标准的要求。
1) 达标自评
□达标；□不达标
2) 评价要点
照明光源是否在灯具内设置电容补偿：□是、□否。 光源类型及功率因数：
光源类型 荧光灯 高强气体放电灯 发光二极管（LED）（功率≤5W） 发光二极管（LED）（功率＞5W） 3) 证明材料 提交材料及要求：
1电气专业设计图纸和文件：应说明照明光源在灯具内设置电容补偿情况，说明照明光源的功率因数要求；
2招标订货文件及产品说明书； 3产品型式检验报告。 实际提交材料： 功率因数要求 不应低于0.9 不应低于0.85 不应低于0.70 不应低于0.9 补偿后功率因数
8.1.5 照明光源、镇流器、配电变压器的能效等级不应低于国家现行有关能效标准规定的3级。
1) 达标自评
□达标；□不达标
2) 评价要点
照明光源、镇流器、配电变压器能效等级：
照明光源类别 普通照明用双端荧光灯 普通照明用自镇流荧光灯 单端荧光灯 高压钠灯 金属卤化物灯 能效等级 能效等级 能效等级 执行标准 《普通照明用双端荧光灯能效限定值及能效等级》GB19043 《普通照明用自镇流荧光灯能效限定值及能效等级》GB19044 《单端荧光灯能效限定值及节能评价值》GB19415 《高压钠灯能效限定值及能效等级》GB19573 《金属卤化物灯能效限定值及能效等级》GB20054 执行标准 《管形荧光灯镇流器能效限定值及能效等级》GB176 《高压钠灯用镇流器能效限定值及节能评价值》GB19574 《金属卤化物灯用镇流器能效限定值及能效等级》GB20053 执行标准 《三相配电变压器能效限定值及能效等级》GB20052 镇流器类别 管形荧光灯镇流器 高压钠灯用镇流器 金属卤化物灯用镇流器 配电变压器 三相配电变压器 3) 证明材料 提交材料及要求：
1电气专业设计图纸和文件：应说明照明光源、镇流器、配电变压器的类别和具体产品名称，应有产品的初始光效、镇流器效率/能效因数、空载损耗和负载损耗等技术参数、能效要求及对应的能效等级说明；
2招标订货文件及产品说明书； 3产品型式检验报告。 实际提交材料： 8.1.6 夜景照明应设置平时、一般节日、重大节日三级照明控制模式。
1) 达标自评
□达标；□不达标；□不参评（未设置夜景照明的建筑不参评）
2) 评价要点
夜景照明是否设置平时、一般节日、重大节日三级照明控制模式：□是、□否。 简要说明夜景照明控制方式和运行策略（200字以内）。
3) 证明材料 提交材料及要求：
1电气专业设计图纸和文件：应提供夜景照明控制系统的控制要求和控制模式。 实际提交材料：
8.2 评分项
I 供配电系统
8.2.1 供配电系统按系统分类或管理单元设置电能计量表。（5分）
1) 得分自评 序号 1 评价内容 供配电系统按系统分类或管理单元设置电能计量表
2) 评价要点
供配电系统是否按系统分类或管理单元设置电能计量表：□是、□否 简要说明供配电系统分类设置电能计量表情况。（200字以内） 评价分值 5 自评得分
3) 证明材料 提交材料及要求：
1电气专业设计图纸和文件：应说明供配电系统设置电能计量表情况，提供电表箱系统图。 实际提交材料：
8.2.2变压器工作在经济运行区。（5分）
1) 得分自评 序号 1 评价内容 评价分值 5 5 自评得分 变压器工作在经济运行区 合计
2) 评价要点
变压器是否工作在经济运行区：□是、□否 变压器损耗参数 额定容量 kVA 设计值 空载 能效限定值 设计值 损耗 负载 能效限定值 额定负载时 综合功率损耗率 综合功率损耗率 简要说明变压器的配制及优化选择情况：（200字以内）
3) 证明材料 提交清单及要求：
1电气专业设计图纸和文件：应提供变压器选型及优化说明，变压器负荷率等指标计算说明书。 实际提交材料清单： 8.2.3 配电系统按国家现行有关标准设置电气火灾报警系统，且插座回路设置漏电断路保护。（5分）
1) 得分自评 序号 1 评价内容 评价分值 5 自评得分 配电系统按国家现行有关标准设置电气火灾报警系统，且插座回路设置漏电断路保护 合计 5
2) 评价要点
是否设置电气火灾报警系统：□是、□否
插座回路是否设置漏电断路保护：□是，动作电流 ， 动作时间 ；□否
简要说明电气系统安全性的措施情况。（200字内）
3) 证明材料 提交清单及要求：
1电气专业设计图纸和文件：应提供电气火灾报警系统说明及相关图纸；提供插座回路漏电断路保护说明及参数。 实际提交材料： 8.2.4照明光源、镇流器、配电变压器的能效等级不低于国家现行有关能效标准规定的2级。（5分）
1) 得分自评 序号 1 评价内容 照明光源、镇流器、配电变压器的能效等级不低于国家现行有关能效标准规定的2级 合计
2) 评价要点
照明光源、镇流器、配电变压器能效等级：
照明光源类别 普通照明用双端荧光灯 普通照明用自镇流荧光灯 单端荧光灯 高压钠灯 金属卤化物灯 能效等级 能效等级 能效等级 执行标准 《普通照明用双端荧光灯能效限定值及能效等级》GB19043 《普通照明用自镇流荧光灯能效限定值及能效等级》GB19044 《单端荧光灯能效限定值及节能评价值》GB19415 《高压钠灯能效限定值及能效等级》GB19573 《金属卤化物灯能效限定值及能效等级》GB20054 执行标准 《管形荧光灯镇流器能效限定值及能效等级》GB176 《高压钠灯用镇流器能效限定值及节能评价值》GB19574 《金属卤化物灯用镇流器能效限定值及能效等级》GB20053 执行标准 《三相配电变压器能效限定值及能效等级》GB20052 5 评价分值 5 自评得分 镇流器类别 管形荧光灯镇流器 高压钠灯用镇流器 金属卤化物灯用镇流器 配电变压器 三相配电变压器 3) 证明材料 提交材料及要求：
1电气专业设计图纸和文件：应说明照明光源、镇流器、配电变压器的类别和具体产品名称，应有产品的初始光效、镇流器效率/能效因数、空载损耗和负载损耗等技术参数、能效要求及对应的能效等级说明；
2招标订货文件及产品说明书； 3产品型式检验报告。 实际提交材料： 8.2.5当建筑供配电系统的谐波电压和电流不符合现行国家标准《电能质量公用电网谐波》GB/T14549的规定时，合理设置谐波抑制装置。（5分）
1) 达标自评 序号 1 评价内容 当建筑供配电系统的谐波电压和电流不符合现行国家标准《电能质量公用电网谐波》GB/T14549的规定时，合理设置谐波抑制装置 2 合计
2) 评价要点
有谐波控制或谐波测量要求的设备名称： ；
其谐波电压是否符合现行国家标准《电能质量公用电网谐波》GB/T14549的规定：□是、□否； 其谐波电流是否符合现行国家标准《电能质量公用电网谐波》GB/T14549的规定：□是、□否； 是否采取了谐波抑制措施：□是、□否
请简述谐波电压和电流情况，简述谐波抑制措施和结果。（300字内） 居住建筑 直接得分 5 评价分值 5 自评得分
3) 证明材料 提交清单及要求：
1电气专业设计图纸和文件：应提供有谐波控制或谐波测量要求的设备信息，提供谐波抑制措施说明。 实际提交材料： II 照明系统
8.2.6 不采用间接照明或漫射发光顶棚的照明方式。（5分）
1) 得分自评 序号 1 评价内容 公共建筑和居住建筑公共空间不采用间接照明或漫射发光顶棚的照明方式 合计
2) 评价要点
是否采用间接照明的照明方式：□是、□否 是否采用漫射发光顶棚的照明方式：□是、□否
3) 证明材料 提交清单及要求：
1电气专业设计图纸和文件：应提供照明方式说明。 实际提交材料： 5 评价分值 5 自评得分 8.2.7走廊、楼梯间、门厅、大堂、车库等公共区域均采用发光二极管（LED）照明。（10分）
1) 得分自评 序号 1 评价内容 公共建筑和居住建筑公共空间的走廊、楼梯间、门厅、大堂、车库等公共区域均采用发光二极管（LED）照明 合计
2) 评价要点
建筑公共区域名称：
公共区域是否均采用发光二极管（LED）照明：□是、□否
简要说明发光二极管（LED）照明在公共区域的应用及控制情况：（200字以内） 10 评价分值 10 自评得分
3) 证明材料 提交清单及要求：
1电气专业相关设计文件：应提供公共区域的照明设备清单。 实际提交材料： 8.2.8走廊、楼梯间、门厅、大堂、车库等公共区域照明采用集中、分区、分组控制相结合，并合理采用自动控制措施。（10分）
1) 得分自评 序号 1 2 3 合计
2) 评价要点
走廊的照明系统采取的控制措施：□分区 □分组 □自动降低照度 □其他 楼梯间的照明系统采取的控制措施：□分区 □分组 □自动降低照度 □其他 门厅的照明系统采取的控制措施：□分区 □分组 □自动降低照度 □其他 大堂的照明系统采取的控制措施：□分区 □分组 □自动降低照度 □其他 车库的照明系统采取的控制措施：□分区 □分组 □自动降低照度 □其他
3) 证明材料 提交清单及要求：
1电气专业图纸及设计说明：应说明照明设计系统的分区、分组设计及不同区域的控制策略，各层照明平面图应体现不同区域的照明灯具及照明配电系统的平面布置情况，照明控制系统图应体现不同区域照明系统的控制方式，对于集中控制的照明系统，应提供相应的弱电图纸。 实际提交材料： 评价内容 采用分区控制方式 采用分组控制方式 采用自动降低照度控制措施 评价分值 2 3 5 10 自评得分 8.2.9 根据当地气候和自然资源条件，合理利用可再生能源提供照明电源。（5分）
1) 得分自评 序号 由可再生能源提供的容量比例（可再生能源装机容量与照明设备安装容量之比）Re 1 2.0%≤Re＜2.5% 2.5%≤Re＜3.0% 3.0%≤Re＜3.5% 3.5%≤Re＜4.0% Re≥4.0% 合计
2) 评价要点
项目所处的太阳能资源分区： ，其他资源分区： 。
可再生能源提供照明电源情况 可再生能源方式 可再生能源提供的量 总用量 可再生能源提供的比例（%）
3) 证明材料 提交清单及要求：
1可再生能源发电图纸及设计说明：应说明系统设置、规模、机组的参数等，应提交电板平面布置图、系统组件连接图/逆变器接线图；
2可再生能源利用专项分析报告：应包括系统规模、利用方案、投资、经济效益及回收期。 实际提交材料： 5 1 2 3 4 5 评价分值 自评得分 III 智能化系统
8.2.10电梯采取节能控制措施。（5分） 1) 得分自评 序号 1 2 评价内容 自动扶梯与自动人行梯具有节能控制装置 2台及以上电梯集中布置时，电梯具备群控的功能 3 无电梯建筑 合计 2) 评价要点
设备类型及型号 电梯 自动扶梯 台数 控制方式 是否符合要求 不参评 5 评价分值 2 3 自评得分 请简要说明电梯和自动扶梯的节能控制措施，及其他合理节能措施，如能量回馈装置等。（200字以内）
3) 证明材料 提交清单及要求：
1电梯及自动扶梯设施图纸及设计说明：应包括电梯和自动扶梯的选型参数表，系统图及控制系统图应体现体现群控和启停控制等节能控制措施；
2电梯产品说明书或检测报告：应包括性能、型号、参数等内容，并与设计说明一致； 3人流平衡计算分析报告：应包括详细计算过程。 实际提交材料：
8.2.11智能化系统满足现行国家标准《智能建筑设计标准》GB 50314的配置要求。（15分） 1) 得分自评 序号 1 2 评价内容 系统满足标准规定的应配置项目要求 满足标准规定的全部配置项目要求 合计 2) 评价要点
智能化系统满足标准规定的配置项目程度：□应配置项目要求、□全部配置项目要求 请简要说明智能化系统配置情况。（200字以内）
评价分值 10 15 15 自评得分 3) 证明材料 提交清单及要求：
1智能化系统的设计图纸及设计说明：应包括配置项目介绍。 实际提交材料：
IV 改造效果
8.2.12在照明质量符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034的前提下，公共建筑主要功能房间或场所、居住建筑公共车库的照明功率密度值（LPD）低于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034规定的现行值。（15分） 1) 得分自评 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 评价内容 照明功率密度值（LPD）降低2% 照明功率密度值（LPD）降低4% 照明功率密度值（LPD）降低6% 照明功率密度值（LPD）降低8% 照明功率密度值（LPD）降低10% 照明功率密度值（LPD）降低12% 照明功率密度值（LPD）降低14% 照明功率密度值（LPD）降低16% 照明功率密度值（LPD）降低18% 照明功率密度值（LPD）降低20% 照明功率密度值（LPD）降低22% 照明功率密度值（LPD）降低24% 照明功率密度值（LPD）降低26% 照明功率密度值（LPD）降低28% 照明功率密度值（LPD）降低30% 合计 2) 评价要点
简要说明照明系统灯具选型原则、主要灯具型号和参数以及照明节能的控制措施。（200字以内） 评价分值 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 15 自评得分 照明功率密度值（LPD） 房间类型 主要功能房间或场所 居住建筑公共车库 3) 证明材料
照明功率密度值（LPD） 照明功率密度值（LPD）降低幅度 提交清单及要求：
1电气专业图纸及设计说明：应说明照明设计要求、设计标准等，应提供电气照明系统图和平面图。 2照明功率密度计算书：应对不同公共区域的照明灯具的数量、功率进行统计，并计算照明功率密度和照明功率密度值（LPD）降低幅度。 实际提交材料：
8.2.13 在照度均匀度、显色指数、眩光、照明功率密度值等指标满足现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034要求的前提下，照度不超过标准值的10%。（10分） 1) 得分自评 序号 1 评价内容 在照度均匀度、显色指数、眩光、照明功率密度值等指标满足现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034要求的前提下，照度不超过标准值的10% 合计 2) 评价要点 房间类型 照度均匀度 设计/实测值 标准值 显色指数 设计/实测值 标准值 眩光 设计/实测值 标准值 照明功率密度值 设计/实测值 标准值 照度 设计/实测值 标准值 10 评价分值 10 自评得分 简要说明照明系统灯具选型原则、主要灯具型号和参数以及照明控制措施。（200字以内）
3) 证明材料 提交清单及要求：
1 电气专业图纸及设计说明：应说明功能房间照度值，拟选灯具的名称、型号、性能参数等相关内容； 2 照明计算书：应包括主要功能房间照度的计算结果、所选用灯具色温、统一眩光值以及一般显色指数等内容；
3 灯具与光源选型产品说明书及检测报告：应体现设备参数，并与设计说明一致。 实际提交材料：
11 提高与创新
类别 编号 标准条文 建筑围护结构的热工性能优于国家现行有关建筑节能设计标准的规定。 暖通空调系统的冷、热源机组能效指标均优于国家现行有关标准的规定。 卫生器具的用水效率均达到国家现行有关卫生器具用水等级标准规定的1级。 在满足采光标准值要求的基础上，主要功能房间的采光质量均满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB 50033的有关要求，且采光效果改善后照明用电量减少20%以上。 室内空气中的总挥发性有机物、可吸入颗粒物等主要污染物浓度不高于现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T 18883规定值的70%。 采用隔震和消能减震技术。 建筑智能化集成系统的架构和通信标准满足现行国家标准《智能建筑设计标准》GB/T 50314的要求；住宅区和住宅建筑改造后实现光纤入户。 应用建筑信息模型（BIM）技术。 对建筑改造前后的温室气体排放量和减排效果进行量化分析和优化。 采用合同能源管理等模式进行既有建筑改造和运行管理。 在既有建筑现有场地条件下，合理增加地下空间。 根据所在地域的气候条件以及建筑使用特点的不同，在利用既有建筑及其设备系统基础上对供暖空调冷热源、空气处理或气流组织等进行创新性设计。 在建筑改造的设计、施工和运行中，采取节约能源资源、保护生态环境、保障安全健康的其他创新，并有明显效益。 合计（不得超过10分） 注：11.2.5条为设计阶段不参评。
分值 自评得分 11.2.1 11.2.2 11.2.3 2 2 1 性能 提高 11.2.4 1 11.2.5 11.2.6 11.2.7 11.2.8 11.2.9 11.2.10 11.2.11 创新 11.2.12 1 1 1 2 1 1 1 1 11.2.13 2 10 Ⅰ 性能提高
11.2.1建筑围护结构的热工性能优于国家现行有关建筑节能设计标准的规定。（总分2分）
1）自评得分 序号 评价内容 围护结构热工性能参数优于国家现行有关建筑节能设计标准的规定值10% 围护结构热工性能参数优于国家现行有关建筑节能设计标准的规定值15% 由建筑围护结构形成的供暖空调全年计算负荷低于按国家现行有关建筑节能2 设计标准规定的计算值10% 由建筑围护结构形成的供暖空调全年计算负荷低于按国家现行有关建筑节能设计标准规定的计算值15% 合计
2）评价要点
建筑类型：□居住建筑、□公共建筑（□甲类 □乙类），建筑面积： m2 项目所处城市的建筑热工气候分区：□严寒 □寒冷 □夏热冬冷 □夏热冬暖 □温和 参评建筑执行的建筑节能设计标准： 围护结构热工性能指标比较：
参评建筑 热工参数 单位 类型I 体形系数 东向 窗墙比 南向 西向 北向 屋顶透明部分面积比例 屋面传热系数K 外墙（包括非透明幕墙）传热系数K 底面接触室外空气的架空或外挑楼板传热系数K 东向 传热系数K 外窗（包括透明幕墙） 遮阳系数SC 南向 西向 北向 东向 南向 西向 — — — — — — W/(m2·K) W/(m2·K) W/(m2·K) W/(m2·K) W/(m2·K) W/(m2·K) W/(m2·K) — — — 类型II 类型III 参照建筑 提高比例 （%） 评价分值 1 2 1 自评分值 1 2 2 北向 屋顶透光部分面积比 屋顶透明部分 传热系数K 遮阳系数SC — W/(m2·K) — 注：参评建筑下的列分类“类型I、类型II、类型III”指一栋建筑中存在多种围护结构或一个项目存在多个参评建筑时的区别表示方式。 或者
供暖空调全年计算负荷比较：
全年采暖负荷 全年空调负荷 全年总负荷 负荷降低幅度 单位 kW kW kW ％ 参照建筑（限值） 实际建筑 注：此处的负荷，指的是能耗。
3）证明材料 提交材料及要求：
1 建筑专业图纸及设计说明：应说明围护结构热工性能参数、外窗和玻璃幕墙气密性指标，应提交围护结构详图；
2 供暖空调全年计算负荷报告：应体现软件名称、软件版本、计算工况、参数设置、计算结果与分析等内容。 实际提交资料：
11.2.2暖通空调系统的冷、热源机组能效指标均优于国家现行有关标准的规定。（总分2分）
1）自评得分 序号 1 评价内容 冷、热源机组的能效指标均优于现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB501的规定 冷、热源机组的能效等级满足国家现行有关能效标准的节能评价值要求 满足国家现行有关能效标准规定的1级要求 总分 2）评价要点
简要说明系统冷热源形式、输配系统形式、末端形式（200字以内）。
冷热源机组性能参数：
机组类型 电机驱动的蒸气压缩 循环冷水（热泵）机组 单元式空气调节机、风管 送风式和屋顶式空调机组 设备型号 多联式空调（热泵）机组
能效指标 机组类型 溴化锂吸收式冷水 机组（直燃型） 溴化锂吸收式冷水 机组（蒸汽型）
机组类型 设备型号 热效率（%） 提高幅度（百设备型号 参数类别 制冷性能参数 制热性能参数 单位制冷量蒸汽耗量 设计值 标准要求 提高或降低幅度 （%） 额定制冷量（kW） 能效指标 设计值 标准要求 提高幅度 （%） 评价分值（分） 1 2 1 2 2 自评得分（分） 2 设计值 燃煤 锅炉 燃油、燃气
标准要求 能效指标 分点） 机组类型 设备型号 能效等级 节能评价值要求 能效1级要求 房间空气调节器 家用热水炉 采暖炉（单采暖）或采暖炉（两用型）供暖
3）证明材料 提交材料及要求：
额定热负荷 ≤50%额定热负荷 1 暖通专业图纸及设计说明：应包括对空调采暖系统的完整详细说明，机房详图应体现机组位置及尺寸； 2 暖通设备清单及冷热源机组产品说明书或检测报告：应包括相关设备性能参数的完整详细说明及型式检验报告。 实际提交资料：
11.2.3卫生器具的用水效率均达到国家现行有关卫生器具用水等级标准规定的1级。（总分1分）
1）自评得分 序号 评价内容 卫生器具的用水效率均达到国家现行有关卫生器具用水等级标准规定的1级。 评价分值 1 自评分值 1
2）评价要点
土建与装修一体化设计项目：□是、□否
主要器具类型有：□龙头、□大便器、□小便器、□淋浴器、□其他 采用节水器具：□是、□否
节水器具清单
节水器具名称 □水嘴 □单档坐便器 □双档坐便器（大档/小档） □大便器冲洗阀 □小便器 □小便器冲洗阀 □淋浴器 流量或用水量 是否符合用水效率1级要求 L/s □是(0.100) L □是(4.0) L/ L □是(4.5/3.0) L □是(4.0) L □是(2.0) L □是(2.0) L/s □是(0.08) □否 □否 □否 □否 □否 □否 □否 注：当存在不同型号的节水器具时，以满足最低等级要求的为准。
非土建与装修一体化项目，请简要说明确保采用节水器具的措施、方案或约定（200字以内）
3）证明材料 提交材料及要求：
1 给排水设计说明：应明确各类节水器具的流量和用水量参数及用水效率等级；
2 节水器具产品说明书或检测报告：应体现流量和用水量参数、用水效率等级，并与设计说明一致； 3 非土建装修一体化设计的项目应提交确保业主使用节水器具的承诺、约定、实施方案和保障措施。
实际提交资料：
11.2.4在满足采光标准值要求的基础上，主要功能房间的采光质量均满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB 50033的有关要求，且采光效果改善后照明用电量减少20%以上。（总分1分）
1）自评得分 序号 评价内容 在满足采光标准值要求的基础上，主要功能房间的采光质量均满足现行国1 家标准《建筑采光设计标准》GB 50033的有关要求，且采光效果改善后照明用电量减少20%以上。 合计
2）评价要点
1 1 评价分值 自评分值 第4.2.16条是否得分：□是、□否
第8.2.12条是否得分：□是、□否
建筑类型：□住宅建筑、□教育建筑、□医疗建筑、□办公建筑、□图书馆建筑、
□旅馆建筑、□博物馆建筑、□展览建筑、□交通建筑、□体育建筑
场所 名称 采光形式 □侧面采光 □顶部采光 □侧面采光 □顶部采光 □侧面采光 □顶部采光 □侧面采光 □顶部采光 标准要求值 采光系数标天然光照度实际值 采光系数天然光照度（lx） □是 □否 □是 □否 □是 □否 □是 □否 □是 □否 □是 □否 □是 □否 □是 □否 是否满足要求 准值（%） 标准值（lx） （%）
改造前照明用电量： kWh/(m2·a)，改造后照明用电量： kWh/(m2·a)，照明用电量减少百分比： %。
简要说明改善采光的措施、效果和照明能耗减少情况（200字以内）
3）证明材料 提交材料及要求：
1建筑专业图纸和设计说明：应提交平面图、剖面图及门窗表，体现不同户型或使用功能的房间布局、窗户位置及尺寸；说明采光的技术措施。
2采光计算报告：应包括各层主要功能房间采光计算说明；应说明模拟软件名称及版本、模拟边界条件设定、网格设计、工作面、材料的光学参数、模拟结果、室外建筑物或构筑物情况、室外地面反射率等。 3照明电量计算书：应包括改造前、后照明用电量的计算，以及照明电量减少情况。 实际提交资料：
11.2.5室内空气中的总挥发性有机物、可吸入颗粒物等主要污染物浓度不高于现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T 18883规定值的70%。（总分1分）
设计阶段不参评
11.2.6采用隔震和消能减震技术。（总分1分）
1）自评得分 序号 1 2
2）评价要点
第5.2.11条是否得分：□是、□否
简要说明隔震和消能减震的具体措施和效果（300字以内）。
3）证明材料 提交清单及要求：
1结构专业设计图纸及设计说明：应说明隔震和消能减震的技术方案和依据，并提供隔震和消能减震相关详图。
2计算分析报告：应说明对既有建筑抗震性能的提升情况。 实际提交资料：
采用隔震和消能减震技术。 抗震设防烈度低于6度地区 合计 评价内容 评价分值 1 0 1 自评分值 11.2.7建筑智能化集成系统的架构和通信标准满足现行国家标准《智能建筑设计标准》GB/T 50314的要求；住宅区和住宅建筑改造后实现光纤入户。（总分1分）
1) 自评得分 序号 评价内容 建筑智能化集成系统的架构和通信标准满足现行国家标准《智能建筑设计标准》GB/T 50314的要求；住宅区和住宅建筑改造后实现光纤入户 合计
2）评价要点
第8.2.11条得分是否得分：□是、□否
建筑智能化集成系统的架构和通信标准是否满足现行国家标准《智能建筑设计标准》GB/T 50314的要求：
评价分值 1 1 自评分值 1 □是、□否
住宅区和住宅建筑改造后是否实现光纤入户：□是、□否
简要说明建筑智能化系统架构及功能、光纤入户情况（200字以内）。 3）证明材料 提交材料及要求： 提交清单及要求：
1智能化系统的设计图纸及设计说明：应说明建筑智能化系统架构及功能和通信标准，说明管线入户情况，提供相关图纸。 2计算分析报告。 实际提交资料：
II 性能提高
11.2.8应用建筑信息模型（BIM）技术。（总分2分）
1）自评得分 序号 1 2 评价内容 在建筑改造的设计、施工和运行中的一个阶段应用BIM技术 在建筑改造的设计、施工和运行中的两个或两个以上阶段应用BIM技术 合计 2）评价要点
BIM技术应用阶段：□设计 □施工 □运行
简要说明BIM在各阶段的应用情况，应用效果（200字以内）。
3）证明材料 提交材料及要求：
1 BIM技术应用报告：应包括不同阶段不同专业的的协同工作内容、软件使用、模型的建立情况及截图、存储和读取模型的形式和方式、各方之间信息交付的形式格式和内容、应用范围、效果（效率和效益）提升等。 实际提交资料：
评价分值 1 2 2 自评分值 11.2.9对建筑改造前后的温室气体排放量和减排效果进行量化分析和优化。（总分1分）
1）自评得分 序号 1
2）评价要点
建筑固有的碳排放量（建材生产及运输）： 简要说明建筑固有的碳排放量计算过程及采取的降低碳排放量的措施（300字以内）。
3）证明材料 提交材料及要求：
1. 温室气体排放计算分析报告：应说明采用的标准、计算方法和依据、采取的具体减排措施； 2. 温室气体减排报告：应说明温室气体减排实际效果。 实际提交资料：
评价内容 对建筑改造前后的温室气体排放量和减排效果进行量化分析和优化 合计 评价分值 1 1 自评分值 11.2.10采用合同能源管理等模式进行既有建筑改造和运行管理。（总分2分）
1）自评得分 序号 1 评价内容 采用合同能源管理等模式进行既有建筑改造和运行管理 合计 2）评价要点
简要说明合同能源管理等模式在既有建筑改造和运行管理中的采用情况（200字以内）。
3）证明材料 提交清单及要求：
1签订的合同能源管理等的合同。 实际提交资料：
评价分值 1 1 自评分值 11.2.11在既有建筑现有场地条件下，合理增加地下空间。（总分1分）
1）自评得分 序号 1
2）评价要点
简要说明既有建筑增加地下空间的合理性、规模及用途。（300字以内）。
3）证明材料 提交清单及要求：
1地下空间设计图纸及说明文件：应说明地下空间的合理性、安全措施及雨水渗透及地下水补给（减少径流外排）等措施。 实际提交资料：
评价内容 在既有建筑现有场地条件下，合理增加地下空间 合计 评价分值 1 1 自评分值
11.2.12根据所在地域的气候条件以及建筑使用特点的不同，在利用既有建筑及其设备系统基础上对供暖空调冷热源、空气处理或气流组织等进行创新性设计。（总分1分）
1）自评得分 序号 评价内容 根据所在地域的气候条件以及建筑使用特点的不同，在利用既有1 建筑及其设备系统基础上对供暖空调冷热源、空气处理或气流组织等进行创新性设计 合计
2）评价要点
创新性设计内容：□供暖空调冷热源 □空气处理 □气流组织 □被动式太阳房 □太阳能供暖供冷 □温湿度空调 □其它：
简要说明创新性设计内容及效果（效益）。（300字以内）。
3）证明材料 提交材料及要求：
1分析报告：应包括创新性设计的科学性和合理性论证、设计方案、具体技术措施及效果。 实际提交资料：
1 1 评价分值 自评分值
11.2.13在建筑改造的设计、施工和运行中，采取节约能源资源、保护生态环境、保障安全健康的其他创新，并有明显效益。（总分2分）
1）自评得分 序号 1 2 评价内容 采取一项其他技术和管理创新 采取两项及以上其他技术和管理创新 合计 2）评价要点
创新设计内容： 符合□节约能源资源、□保护生态环境、□保障安全健康 请简要说明创新的内容，具备的社会和经济效益（200字以内）。
3）证明材料 提交材料及要求：
1 创新技术分析论证报告及相关证明：应包括创新内容及创新程度，应用规模、难易复杂程度及技术先进性，经济、社会、环境效益； 2 创新技术相关图纸和设计说明。 实际提交资料：
评价分值 1 2 2 自评分值
附件3 珠海市既有建筑绿色改造工程设计说明专篇
珠海市既有建筑绿色改造工程设计说明专篇
一、设计依据
1.《既有建筑绿色改造评价标准》GB/T 51141-2015 2.《公共建筑节能设计标准》GB501-2015 3.《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229-2010 4.《声环境质量标准》GB3096－2008 5.《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010 6.《建筑采光设计标准》GB50033-2013
7.《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ 75—2012 8.《民用建筑热工设计规范》GB50176-93 9.《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010
10.《城市污水再生利用 城市杂用水水质标准》GB/T120-2002 11.《室外排水设计规范》GB50014-2006（2014年版） 12.《室外给水设计规范》GB50013-2006
13.《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版） 14.《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012 15.《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2006 16.《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 17.《建筑照明设计标准》GB50034-2013 18.《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163-2008 19.《建筑幕墙》GB21086-2007
20.《建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法》GB7106-2008 21.《建筑门窗玻璃幕墙热工计算规程》JGJ/T0151-2008 22.《城市居住区热环境设计标准》JGJ286-2013 23.《建筑抗震设计规范》GB50011-2010
24. 国家、省、市现行的相关法律、法规、规范性文件
二、工程概况
1. 项目名称： 2. 建筑功能： 3. 项目用地面积： m2
4. 项目建筑面积 m2
，其中地上： m2
地下： m2
5．项目平面图（标有北向角度）
三、达标明细表 指标体系 规划与建筑 结构与材料 暖通空调 给水排水 电气 提高与创新 涉及专业 建筑 建筑 结构 暖通 电气 给排水 电气 景观 \\ 4.1.1□ 5.1.2□ 5.1.1□ 6.1.1□ 6.1.3□ 7.1.1□ 8.1.1□ 8.1.3□ \\ 控制项 4.1.2□ 5.1.3□ 6.1.2□ 7.1.2□ 8.1.2□ 8.1.6□ \\ 4.1.3□ 5.1.4□ 6.1.3□ 7.1.3□ 8.1.4□ \\ 4.1.4□ 6.1.4□ 8.1.5□ \\ 4.1.5□ \\ 指标体系 规划与建筑 结构与材料 暖通空调 给水排水 电气 提高与创新 涉及专业 建筑 暖通 景观 建筑 结构 建筑 给排水 暖通 电气 给排水 暖通 景观 建筑 电气 各专业 4.2.1 4.2.9 4.2.4 5.2.4 5.2.1 6.2.96.2.11 6.2.16.2.4 7.2.17.2.7 7.2.68.2.10 8.2.1 建筑11.2.1 （ ） （ ） （ ） （ ） （ ） （ ） （ ） （ ） （ ） （ ） （ ） （ ） （ ） （ ） （ ） 4.2.2 4.2.55.2.7 5.2.2 6.2.12 7.2.27.2.8 7.2.9 （ ） （ ） （ ） （ ） （ ） 6.2.2 6.2.5 （ ） （ ） （ ） （ ） （ ） 8.2.2 暖通11.2.2 （ ） （ ） 4.2.3 4.2.145.2.9 5.2.3 7.2.37.2.10 7.2.11（ ） （ ） （ ） （ ） 6.2.36.2.6 （ ） （ ） （ ） （ ） （ ） 8.2.3 给排水11.2.3 （ ） （ ） 4.2.6 7.2.47.2.11 （ ） 5.2.5 （ ） 6.2.6 6.2.9 （ ） （ ） （ ） （ ） 8.2.4 建筑11.2.4 （ ） （ ） 4.2.7 7.2.5（ ） 5.2.6 （ ） 6.2.7 6.2.10 （ ） （ ） （ ） 8.2.5 暖通11.2.5 （ ） （ ） 4.2.8 7.2.8建筑11.2.6 一般项 （ ） 5.2.7 （ ） 6.2.8（ ） （ ） 8.2.6 （ ） （ ） 及得分情4.2.9 7.2.10电气11.2.7 况 （ ） 5.2.8 （0） 6.2.9 （ ） （ ） 8.2.7 （ ） （ ） 4.2.10 （括号内（ ） 5.2.10 （ ） 6.2.10 （ ） 8.2.8 各专业11.2.8 （ ） （ ） 填入该项得分情4.2.11 5.2.11 8.2.9 建筑11.2.9 况） （ ） （ ） 6.2.11 （ ） （ ） （ ） 4.2.12 （ ） 5.2.12 （ ） 6.2.13 （ ） 8.2.10 各专业11.2.10（ ） （ ） 4.2.13 （ ） 6.2.14 （ ） 8.2.11 建筑11.2.11 （ ） （ ） 4.2.14 （ ） 8.2.12 暖通11.2.12 （ ） （） 4.2.15 8.2.13 各专业11.2.13（ ） （ ） （） 4.2.16 （ ） 实际得分小计（ ） 实际得分小计（ ） 实际得分小计（ ） 实际得分小计（ ） 实际得分小计（ ） 小计（ ） 不参评项及得分情/ / / ( ) / / / ( ) / / / ( ) / / / ( ) / / / ( ) 况 适用总分值 分 分 分 分 分 分 折算后得分Q 分 分 分 分 分 分 权重W 权重得分 总分 ΣQ=W1 Q1+ W2 Q2+ W3 Q3+ W4 Q4+ W 5Q5+ Q8= 分 四、绿色建筑设计技术措施汇总
建 设 目 标 及 关 键 绿 色 设 计 指 标 建设目标 星 1、建筑设计技术措施 必须说明内容-控制项 1.【4.1.1】说明场地内部潜在危险源检测评估结果及避让措施；场地中存在的有毒有害物质采取治理与防护措施。 2.【4.1.2】说明项目场地有无排放超标的污染源。 3.【4.1.3】说明项目改造后日照专项分析的情况。 4.【4.1.4】说明项目是否为历史建筑，在不在历史文化街区，存不存在需要历史文化保护的对象。 5.【4.1.5】说明项目改造后，围护结构热工性能是否满足现行国家节能规范的要求。 自选说明内容-评分项 1.【4.2.1】说明项目采取的主要无障碍设计措施，包括无障碍入口、无障碍人行通道、无障碍楼梯、无障碍电梯、无障碍厕所、无障碍停车位和无障碍客房等。 2.【4.2.2】说明项目保护周边生态环境，合理利用既有构筑物、构件和设施的情况 3.【4.2.3】说明地上、地下停车位设计内容，包含停车类型、数量、自行车停车设施是否有遮阳防雨措施。 4.【4.2.4】说明居住建筑的绿化率指标、人均公共绿地面积，公共建筑绿地率。 5.【4.2.5】说明项目是否采用透水铺装及其类型。 6.【4.2.6】说明项目建筑功能空间分区和交通流线，建筑室内无障碍设施，与建筑室外场地人行通道无障碍连通。 7.【4.2.7】应说明改建后装饰性构件和功能性构件的设置情况，对于装饰性构件，应说明造价比例；(控制措施) 8.【4.2.8】公共建筑说明可变换功能的区域范围、隔断方式及采取灵活隔断空间功能占可变换空间的面积比； 9.【4.2.9】说明项目采取的外遮阳措施，居住建筑说明外窗开启面积与房间地板面积比例，明卫数量；公共建筑说明满足自然换气次数比小小于2次/h的房间面积比例。 10.【4.2.10】改造后项目围护结构热工性能，比较计算设计建筑和参照建筑的能耗计算值。 11.【4.2.11】说明主要功能房间的外墙、隔墙、楼板和门板的构造，及达到的隔声性能。 12.【4.2.12】说明项目所在区域声环境质量区类型及检测结果，包括测点昼间和夜间的噪声值； 13.【4.2.13】说明项目改造后室外风环境模拟分析情况。 14.【4.2.14】说明项目外窗和幕墙参数（含可见光反射比），室外夜景照明光污染的情况。 15.【4.2.15】说明主要功能房间室内噪声的控制策略，以及达到的指标 16.【4.2.16】说明改善室内自然采光效果的技术措施，改善地下空间采光措施及实施效果。 17.【5.1.2】说明项目使用的建筑材料及制品是否使用了禁止和的材料。 18.【5.2.4】说明项目改造后是否采用土建与装修一体化设计。 19.【5.2.7】说明项目建筑装饰装修是否采用简约的形式，是否采用环保耐久的材料。 20.【5.2.9】新增建筑材料采用可再利用材料和可再循环材料的用量比例。 21.【8.2.10】说明改造项目采用的电梯和扶梯是否采用节能电梯以及相应控制方式；。 2、结构设计技术措施 必须说明内容-控制项 1.【5.1.1】说明项目对各种非结构构件进行专项检测，检测结果是否达标。 2.【5.1.2】说明项目建筑结构改造是否采用国家和地方禁止和使用的建筑材料及制品 3.【5.1.3】说明项目混凝土梁、柱的新增纵向受力普通钢筋是否采用了不低于400MPa级的热轧带肋钢筋。 4.【5.1.4】说明项目加固部位，原结构构件的利用率。 自选说明内容-评分项 1.【5.2.1】说明项目结构优化改造方案。 2.【5.2.2】说明项目结构改造达到国家现行有关鉴定标准要求。 3.【5.2.3】说明项目结构改造技术，改造后结构构件体积较原结构构件体积增加不大于20%的构件数量比率。 4.【5.2.5】说明项目新增结构材料是否采用了400MPa级钢筋和高强度的混凝土，是否选用高强钢材。 5.【5.2.6】说明新增结构材料采用高强度混凝土的比例，新增钢结构构件是否采用耐候结构钢或涂覆耐候型防腐涂料的结构钢。 6.【5.2.8】说明项目采用环保、耐久性好的加固剂材料和建筑装饰装修材料的情况。 7.【5.2.10】说明项目采用预拌混凝土和预拌砂浆的情况。 8.【5.2.11】说明项目改造后整体结构抗震性能提高的情况。 9.【5.2.12】说明项目改造后结构耐久性是否与设计年限相适应。 3、暖通设计技术措施 必须说明内容-控制项 1.【6.1.1】【6.1.2】说明项目建筑改造前制定节能诊断方案报告。 2.【6.1.3】项目是否采用电直接加热设备作为供暖热源和空气加湿热源。 3.【6.1.4】集中暖通空调系统的项目，应说明房间内的温度、湿度、新风量等参数。 自选说明内容-评分项 1.【6.2.1】说明项目改造采用的暖通空调系统的冷、热源机组能效指标 2.【6.2.2】说明项目集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比和通风空调系统风机的单位风量耗功率。 3.【6.2.3】说明项目改造后空调设计划分区域，暖通空调系统能耗情况。 4.【6.2.5】说明项目改造是否合理设置了暖通空调能耗管理系统。 5.【6.2.6】说明项目改造是否采用低成本节能改造技术。 6.【6.2.7】说明项目空调系统末端是否具备温度调节、自动控制功能。 7.【6.2.8】说明项目的空调设备是否具备空气净化能力或项目是否设置室内空气净化装置。 8.【6.2.9】说明项目利用自然冷源对存在空调制冷需求的空间或房间进行降温的情况。 9.【6.2.10】说明项目是否设置余热、废热回收装置或系统。 10.【6.2.11】说明项目利用可再生能源的情况 11.【6.2.12】说明项目改造后空调能耗降低幅度。 12.【6.2.13】说明改造方案的静态投资回收期。 13.【6.2.14】说明项目室内热湿环境评价等级。 14..【7.2.7】说明项目空调系统采取的节水技术或措施。 15.【7.2.8】说明项目是否设置冷却水补水系统，冷却水补水系统非传统水源用量占总用水量的比例。 4、给排水设计技术措施 必须说明内容-控制项 1.【7.1.1】【7.1.2】简要叙述项目水系统规划方案，包括生活给水方案、生活排水方案、雨水排放方案、雨水和中水利用方案； 2.【7.1.3】简要叙述项目利用非传统水源的情况； 自选说明内容-评分项 1.【7.2.1】说明给水系统用水点供水压力值，有无超压出流现象； 2.【7.2.2】说明项目管网防漏损的主要措施，包括供水压力的选择、阀门的选用、管材及连接方式、用水的分类分级检测等； 3.【7.2.3】说明项目分类分级水量计量的具体措施； 4.【7.2.4】说明项目热水系统采取的节水节能措施， 5.【7.2.5】说明项目卫生器具用水效率等级。 6.【7.2.8】说明项目非传统水源的种类，例如雨水、再生水、海水、空调冷凝水等，简要叙述水量平衡情况，雨水的收集、调蓄和处理方法，中水的收集和处理方法、雨水和再生水的水质安全保障措施，并说明非传统水源的利用率；说明非传统水源的主要用途，例如绿化、景观、洗车以及空调机组的补水； 7.【7.2.10】项目采用较高用水效率等级的卫生器具，及节水效率增量。 5、电气设计技术措施 必须说明内容-控制项 1.【6.1.3】说明有供暖功能空调系统热源来源，以及空气加湿热源。 2.【8.1.1】说明改造后主要功能房间或场所的照度、照度均匀度、显色指数、眩光等指标。 3.【8.1.2】说明改造后主要功能房间或场所的照明功率密度值。 4.【8.1.3】说明项目是否选用荧光高压汞灯和普通照明用白炽灯。 5.【8.1.4】说明照明光源在灯具内设置电容补偿，补偿后的功率因数。 6.【8.1.5】说明照明光源、镇流器、配电变压器的能效等级。 7.【8.1.6】说明夜景照明控制模式。 自选说明内容-评分项 1.【6.2.4】说明项目用能计量装置。 2.【6.2.9】说明过渡季节降低通风机空调系统能耗策略。 3.【8.2.1】说明供配电系统设置电能计量表。 【8.2.2】说明配电变压器经济运行的计算。 4.【8.2.3】说明项目设置电气火灾报警系统，且插座回路设置漏电断路保护。 5.【8.2.4】说明照明光源、镇流器、配电变压器的能效等级。 6.【8.2.5】说明项目设置谐波抑制装置。 7.【8.2.6】说明公共空间不采用间接照明或漫射发光顶棚的照明方式。 8.【8.2.7】【8.2.8】说明项目公共区域是否均采用发光二极管（LED）照明及采用的自动控制措施。 9. 【8.2.9】简述项目是否利用可再生能源提供照明电源。 9.【8.2.10】说明电梯和扶梯是否采用节能电梯以及相应控制方式； 10.【8.2.11】说明项目采用智能化系统的情况。 11.【8.2.12】说明公共建筑主要功能房间或场所、居住建筑公共车库的照明功率密度值。 12.【8.2.13】说明在照度均匀度、显色指数、眩光、照明功率密度值等指标满足现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034要求的前提下，照度是否不超过标准值的10%。 6、景观设计技术措施 必须说明内容-控制项 1.【8.1.3】项目是否选用荧光高压汞灯和普通照明用白炽灯。 2.【8.1.6】夜景照明控制模式。 自选说明内容-评分项 1.【4.2.2】说明项目保护原有建筑的周边环境。 2.【4.2.4】说明居住建筑的绿化率指标、人均公共绿地面积，公共建筑绿地率 3.【4.2.5】说明项目硬质铺装中透水铺装的比例。 4.【4.2.14】说明项目室外夜景照明光污染的情况。 5.【7.2.3】说明项目绿化，景观用水计量装置。 6.【7.2.6】说明项目绿化灌溉系统。 7.【7.2.9】说明景观水体利用雨水的补水量，以及采取的生态水处理技术； 8.【7.2.11】说明项目改造后综合径流系数比改造前的降低幅度。
附件4 珠海市既有建筑绿色改造工程达标承诺书
珠海市既有建筑绿色改造工程达标承诺书
珠海市 审图公司：
兹有我单位开发建设的 项目委托贵单位进行绿色改造工程施工图设计文件审查，因自身原因尚不能提供 等专业深化图纸备审。为使开发项目满足 星级要求，我司承诺上述专业在下表中所列条文取得分值。深化设计时按承诺内容执行，并按有关要求在 月内再次提请审核。
注：原则上承诺时间不得超过6个月，可以申请续签一次，总承诺时间不应超过12个月。建设单位应保证再次提请审核后，项目的绿色建筑等级不得降低，若降低，将按相关规定进行处罚。
建设单位： （盖章） 法定代表人： （签字） 项目联系人： 联系方式： 时间：
承诺达标清单
是否序号 专业 条文 条文内容 得分 承诺 4.2.4 绿化率 6 4.2.5 透水铺装面积比例 3 1 景观 7.2.6 绿化灌溉 5 7.2.9 景观水体 10 7.2.11 径流总量控制率 6 非传统2 7.2.8 非传统水源 10 水源 3 太阳能 6.2.11 可再生能源 10 4 装修 5.2.7 装饰装修简约环保 4
附件5 珠海市既有建筑绿色改造工程设计审查备案表
珠海市既有建筑绿色改造工程设计审查备案表
项目总体情况 项目名称 项目地址 建筑总面积（m2） 建设工程规划许可证编号 建筑高度（m） 其中：地上建筑总面积（m2） 建设目标及关键绿色设计指标 本工程绿色改造工程建设目标为：国标□ 星级： 设计单位意见 绿色建筑咨询单位意见 建设单位意见 审图机构审查意见 该项目设计指标达到 星级绿色建筑设计标识。 技术负责人： （盖章） 联系人 电话 该项目设计指标达到 星级绿色建筑设计标识。 技术负责人： （盖章） 联系人 电话 （盖章） 联系人 电话 技术负责人： （盖章） （盖章） 建设主管部门 建筑节能管理机构意见
填表说明：设计单位与咨询单位为同一单位时，只需加盖设计单位公章，备案表一式四份。
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