红都大厦工程竣工验收
监 理 工 作 总 结
湖南贝特项目管理有限公司
2011年 月 日
尊敬的各位领导、各位专家、各位来宾：
受岳阳鑫圣置业有限公司委托，我公司对红都大厦工程进行了施工阶段的监理。在岳阳市建筑工程质监站的有力监督下，经业主规范管理，监理严格把关，岳阳市建筑设计院精心设计，汨罗第六建筑公司的不懈努力，红都大厦工程已基本完工。通过业主、监理及施工单位对该工程实体质量和资料进行预验收，经施工单位对预验意见整改完善，并征求各参建单位的意见，今天正式竣工验收，恳请各位领导、各位专家对该工程提出宝贵的验评意见，现将我们的监理工作简要总结如下：
一、 工程概况
地下室为一层，地上15层， 红都大厦工程总建筑面积约9186m，框架剪力墙结构，建筑高度为49.8米。 二、监理依据
工程建设监理委托合同、建筑工程施工合同、工程设计文件、施工组织设计、《建筑工程施工质量统一验收标准》、《建筑施工安全检查标准》、现行建筑安装工程质量验收规范、标准及岳阳市建设工程质量管理有关规程、规定等。
三、分部工程质量控制情况。
1、地基与基础、主体分部工程质量验收情况。
该工程的地基与基础和主体分部工程在现场监理工程师严格地监理下，质量控制较好，结构检测综合评定符合要求，通过各参建单位以及质安站等单位验收，质量符合施工验收规范和设计要求，
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评定为合格。
2、装饰分部工程质量控制情况。
在本工程的装饰分部工程施工监理过程中，监理人员通过对施工方案审查、材料验收、现场见证取样送检、隐蔽验收、质量检验批验收、分项工程验收等程序，采取旁站、平行检查、巡视、试验及跟踪实测等措施，发现问题及时通知施工单位整改，如内外墙抹灰的垂直度、平整度、空鼓，阴阳角顺直、方正，地下防水，外墙保温层的厚度等问题，经过整改验收后，均符合验收规范和设计要求。
四、使用功能部分质量验收情况
屋面、天沟、厕所蓄水试验无渗漏现象，墙体质量、门窗工程、室外装饰质量合格，符合设计要求。建筑给排水、建筑电气、综合布线以及消防等分项安装工程质量也均符合施工验收规范和设计要求。
五、资料核查情况
该工程的施工技术资料、施工管理资料、使用功能资料，特别是工程质量保证资料经施工单位自查后，报监理工程师核查基本符合验收标准规定。
六、单位工程观感质量评估
通过施工单位自检，监理和业主的复检与分户验收，进行综合评定，观感评价为良好。 七、施工安全评估
建立了安全检查责任制，施工人员对安全生产比较重视，未出现任何安全事故。
八、单位工程综合评估结论
该工程水、电安装、室内环境、建筑节能、消防、环保、规划、防雷等各项检测均合格，沉降偏差在施工验收规范允许范围内。根据该工程的地基与基础和主体分部的验收情况、使用功能质量验收情况、核查质量保证资料、观感质量评定，评定本工程质量为合格，同意进行竣工验收。对本次竣工验收会上各有关职能部门和各位专家提出的宝贵意见和建议，希望施工单位认真落实，加强整改。我公司现场监理人员将一如既往地进行督促，确保工程如质交付使用，同时借此机会，向支持我们监理工作的质安站、业主、设计、堪察、施工等单位的领导和专家表示衷心感谢。
湖南贝特项目管理有限公司 红都大厦项目监理部 2011年 月 日
