1、违反法律、行规的强制性规定。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
2、违背公序良俗。
3、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益。
4、合同中《中华人民共和国民法典》规定的免责条款无效。
一、怎么确认房屋买卖合同无效
房屋买卖合同无效的条件有：1、房屋买卖合同以合法形式掩盖非法目的；2、合同违反法律法规的强制性规定；3、合同违背公序良俗；4、当事人恶意串通，损害他人合法权益。有以上情形之一的，当事人可以向或者仲裁机构请求确认该房屋合同无效。
根据2021年实施的《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
二、离婚后签订的抚养权协议是否有效
1、抚养权协议满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。2、抚养权协议有以下情形是无效的：(一)无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。(二)行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。(三)违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。(四)违背公序良俗的民事法律行为无效。(五)行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
三、房产分割协议是否有效的？
房产分割协议是否有效，要视该协议是否存在法律规定的无效情形而定。如果存在签订当事人没有民事行为能力行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益、违反法律、行规的强制性规定、违背公序良俗的任何一种情形，那么该分割协议是无效的。根据2021年实施的《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定，违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
