有效的房屋租赁合同需要满足下列条件：
一、订立租赁合同的双方都具有完全民事行为能力。
二、合同的内容是订立合同的双方的真实意思表示。
三、合同的内容不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
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