法律分析：
离婚协议房产归子女，要包括四个内容，具体如下：
1、夫妻双方的个人信息；
2、子女抚养权归谁，不直接抚养的一方承担其抚养费；
3、写明夫妻之间的共有房产归子女所有，在办理了离婚登记后，去不动产登记机关办理过户登记，将房产过户于子女名下；
4、有夫妻共同债务的，需要对债务问题作出处理。
离婚协议书一式三份，双方当事人各执一份，婚姻登记部门保留一份。在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。离婚协议书，是夫妻双方因感情破裂、基于双方自愿的情况下签订的。关于解除婚姻关系相关事宜的，经过婚姻登记机关或者认可的书面协议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
