拆迁安置房买卖需满足规定，未满5年不得交易。违规买卖无法受法律保护，公证也无效。未满5年的安置房不允许按市场价格出售，只能以不高于购买时单价出售给符合条件的家庭或由相关部门收购。
法律分析
近年来,房地产市场非常活跃,导致房价上涨,许多人因此转而关注二手房和拆迁安置房。不过,国家允许二手房和拆迁安置房买卖,但需要在合法、合理的情况下进行,比如要有产权证。以下是我整理的拆迁安置房买卖最新规定相关知识,欢迎阅读。
一、拆迁安置房买卖最新是如何规定的
1、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的;
2、购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准，规定房屋购满5年后，补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售;
3、目前房屋还未满5年情况下，所签署的买卖合同是无效的，并且合同不受法律保护，购买安置房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合安置房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原安置房性质不变。
二、拆迁安置房买卖合法吗
1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。
2、由于安置房各个市地不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对于安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的，至于公证，也是做不了的，到时候房子还是卖方的，如果人家反悔，多把房款返还给您，再或者搭您点利息，要是一旦出现纠纷就麻烦了。
3、对于尚未住满5年的安置房，规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。
结语
拆迁安置房买卖涉及的最新规定值得我们关注和了解。根据规定，安置房在满足一定条件后才能合法进行买卖交易，如房屋满5年、经过市住房保障管理部门核准等。在房屋未满5年的情况下，签署的买卖合同是无效的，合同不受法律保护。因此，对于拆迁安置房的买卖交易要谨慎，确保在合法的情况下进行，以避免可能的纠纷和法律风险。
法律依据
《房屋买卖合同司法解释全文》
第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，拆迁安置房买卖最新是没有一个统一的标准，只是说有一个最低，比如说五年之内不能买卖等等，因此每个地方的是不一样的。
