一、手写租房合同有效吗
1、一般符合以下条件的手写的房屋租赁合同有效：
（1）行为人具有相应的民事行为能力；
（2）意思表示真实；
（3）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
二、手写的租房合同能办居住证吗
手写的租房合同能办居住证一般可以办居住证，流动人口申领居住证，应当提交下列材料：
1、居民身份证或者其他有效身份证件；
2、居住证明，包括房屋所有权证、购房合同、房屋租赁合同、用人单位出具的住宿证明等；
3、如果是租房，还需要租房协议，房东的配合，连续缴社保基金的证明。
