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户口迁走了,老家的宅基地是否还有

来源:爱玩科技网

该文章的主要要点是:

农村居民在老家的宅基地上建造住宅及附属设施,可以继承并继续使用宅基地。

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。

宅基地使用权的主体限于农村居民,客体限于集体所有土地,内容限于个人住宅及附属设施的建造和保有。

宅基地使用权的初始取得是无偿的,且没有期限。

农村居民可以继承并继续使用老家的宅基地,宅基地使用权具有特定性和无偿性。

法律分析

户口迁走了,只要老家的房屋还在,就可以继承房屋并“连带”使用宅基地。

一、宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。

二、宅基地使用权具有如下特性:

1、宅基地使用权的主体具有特定性,原则上限于农村居民。

2、宅基地使用权的客体具有特定性,限于集体所有土地。

3、宅基地使用权的内容具有特定性,仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施。

4、宅基地使用权的初始取得具有无偿性。

5、宅基地使用权没有期限。

拓展延伸

老家宅基地的权属是否受到户口迁走的影响?

户口迁走不会直接影响老家宅基地的权属。宅基地是指农村居民的自有土地,通常是用于居住和耕种。户口迁走只是人口迁移的一种形式,不会改变土地的归属。宅基地的权属通常与土地证、宅基地合法性等因素相关。如果宅基地的权属已经合法确权,并且相关手续齐备,户口迁走并不会对其产生影响。然而,如果宅基地的权属存在争议或未经合法确权,户口迁走可能会涉及到土地使用权的问题。在这种情况下,需要进行相关法律程序和调解来解决权属归属问题。因此,要确保老家宅基地的权属稳固,建议及时办理土地确权手续,以免因户口迁走引发不必要的纠纷和法律问题。

结语

户口迁走不影响老家宅基地的权属。宅基地是农村居民的自有土地,用于居住和耕种。户口迁走只是人口迁移形式,不改变土地归属。权属合法确权、手续齐备的宅基地不受影响。如权属存在争议,需进行法律程序和调解解决。建议及时办理土地确权手续,避免不必要纠纷和法律问题。宅基地使用权具有特定性,是农村居民的重要财产,需保护和合理利用。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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