分割离婚房产的办法：如果该房产是属于夫妻共同房产的，由夫妻双方协商分割，如果不能达成一致的，可以向人民起诉分割，人民一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分割。起诉时应该准备好相关证据材料到被告方住所地的人民起诉。
一、婚前一方首付婚后共同还贷离婚怎么算
婚前一方首付，对于首付款部分属于一方的个人财产，另一方无权分割。对于婚后共同还贷部分和房产增值部分属于夫妻共同财产，夫妻双方可以均等分割，除特殊约定外。
婚前买的房子，登记在一方名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
虽然房子在婚前是由个人进行首付的，但是夫妻双方共同还贷，尽管房产证只有其中一方的名字，房子也有配偶的份。如果遇到离婚等情况，夫妻需自行商议。对于不能达成协议的，人民一般会将房产判给房产证署名一方，未来房贷自己偿还。但是对于另一方，需要根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿。
二、购房合同写两个人的名字夫妻离婚房产怎么分
婚前购房合同写两个人名字的，离婚后房产应按下列方式分割：
1、属于夫妻共同财产的，由夫妻双方协商分割；协议不成的，可以向人民起诉分割，人民一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿；
2、属于一方的个人财产的，离婚时不分割。
三、没领证买房如何进行分割财产
当事人没领证买房的财产分割是：如果是双方共同出资购买的该先由双方协商分割，如果不能达成一致的，可以向人民起诉分割，人民一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是一方个人出资购买的，依法归个人所有，不分割。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的，各该人民都有管辖权。
