法律分析:
《关于规范我区国有企业物业租赁管理的指导意见》做出了相关规定。
法律依据:
《关于规范我区国有企业物业租赁管理的指导意见》 第四条 对决策审批程序、单次租赁期限进行规范，其中：企业拟签订物业租赁合同单次租赁期限原则上不超过6年；若承租方对物业升级改造需投入较大的，经区属企业充分论证规范决策，并报区国资监管机构审批，租赁期方可适当延长，但最长不得超过12年；对因公共利益、区产业引导、重大招商引资或其他扶持等原因需要延长租期超过12年的物业出租，由区国资监管机构报区审批；
第五条 明确了公开招租规范流程，要求委托依法设立的产权交易机构公开招租，租金定价基础应以具有评估资质的中介评估机构并经备案的评估结果作为定价基础，租赁期内的租金从第二年开始每年在上一年度的基础上递增3%。
